汕头市电影院用地租赁合同

汕头市电影院用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于汕头市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策调整，对租金进行相应的调整。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。支付方式为：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如遇政府征收、征用或其他原因导致乙方无法继续使用租赁土地的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定退还乙方已支付的未使用期间的租金。4.2甲方应确保租赁土地符合乙方经营需要，如遇土地用途变更、规划调整等原因导致乙方无法按照约定用途使用的，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。5.2乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁土地及附属设施完好无损地归还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁土地或提供不符合约定用途的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汕头市电影院用地租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.土地使用权证复印件5.规划许可证复印件6.建筑工程施工许可证复印件7.租赁合同备案证明复印件8.租金支付凭证复印件9.违约金计算公式说明10.租赁土地现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供不符合约定用途的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除本合同约定以外的任何费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权，并将土地使用权租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地使用权，并按照约定用途使用的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方土地使用权的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或提供不符合约定用途的土地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除本合同约定以外的任何费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.电影院租赁土地使用。2.电影院建