农村宅基地赠与合同

农村宅基地赠与合同合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方赠与的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。第二条赠与范围2.1甲方将其对宅基地的使用权赠与乙方，乙方接受赠与。2.2赠与的宅基地使用权包括建造住宅、享有居住权和其他法定附随权利。第三条赠与条件3.1乙方自签订本合同之日起，应在_______年内开始在赠与的宅基地上建造住宅，否则甲方有权收回赠与的宅基地使用权。3.2乙方应按照相关法律法规及村庄规划要求，合理利用宅基地，不得擅自改变用途，不得违法占用耕地。3.3乙方不得将赠与的宅基地使用权转让、出租、抵押或用于其他法律、法规禁止的活动。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向当地农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。4.2变更登记手续完成后，甲方应将赠与的宅基地使用权证、身份证等相关证件交付乙方。第五条赠与费用5.1甲方应承担赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于土地变更登记费、契税等。5.2乙方应承担建造住宅过程中产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与价值的_______%。6.2若甲方在赠与过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签名）：____________乙方（盖章/签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.宅基地地理位置图5.宅基地宗地图6.建造住宅设计方案7.相关法律法规及村庄规划要求8.税费支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证及相关证件，或存在虚假、伪造情况。2.甲方未保证宅基地使用权不存在权利纠纷，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定时间开始在赠与的宅基地上建造住宅。4.乙方擅自改变赠与宅基地的用途，或违法占用耕地。5.乙方将赠与的宅基地使用权转让、出租、抵押或用于其他法律、法规禁止的活动。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民在宅基地上建设住宅的权利。3.赠与：无偿将财产所有权转移给他人的行为。4.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.契税：转让土地、房屋产权时，就合同规定的成交价格的一定比例向国家缴纳的税金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更登记手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向当地农村宅基地管理部门咨询并办理相关手续。2.建造住宅过程中遇到规划、建筑标准等问题，解决办法：乙方应提前了解相关法律法规及村庄规划要求，必要时咨询专业人士。3.甲方未履行合同约定，导致乙方损失，解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.乙方未按约定时间开始建造住宅，解决办法：甲方有权收回赠与的宅基地使用权，直至乙方开始建造住宅。五、所有应用场景：1.农村家庭