2024年度南京市文化创意产业投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市文化创意产业投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1投资项目名称2.2投资项目类型2.3投资项目地点2.4投资项目规模2.5投资项目投资方2.6投资项目受益方3.投资金额及方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资资金支付时间3.4投资资金支付方式4.投资期限及退出机制4.1投资期限4.2退出机制4.3退出时间4.4退出方式5.投资收益及分配5.1投资收益5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.投资项目运营管理6.1项目运营管理主体6.2项目运营管理职责6.3项目运营管理制度6.4项目运营管理监督7.项目风险及责任承担7.1项目风险识别7.2风险防范措施7.3责任承担7.4赔偿责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：项目合作协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：南京市文化创意产业投资有限责任公司（2）乙方：南京市文化创意产业有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方地址（1）甲方地址：南京市玄武区路号（2）乙方地址：南京市秦淮区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1投资项目名称南京市文化创意产业园区建设项目2.2投资项目类型文化创意产业园区开发与运营2.3投资项目地点南京市玄武区2.4投资项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.5投资项目投资方甲方2.6投资项目受益方甲方、乙方3.投资金额及方式3.1投资金额人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2投资方式甲方以现金形式投入3.3投资资金支付时间自合同生效之日起30日内3.4投资资金支付方式甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户4.投资期限及退出机制4.1投资期限自合同生效之日起8年4.2退出机制（1）在投资期限届满后，甲方可以选择继续持有股份或者按照合同约定进行退出。（2）乙方有义务为甲方提供退出机制的具体实施方案。4.3退出时间投资期限届满后4.4退出方式（1）甲方可以选择将股份出售给第三方。（2）甲方可以选择由乙方回购甲方持有的股份。5.投资收益及分配5.1投资收益甲方按照股权比例分享乙方项目的投资收益。5.2收益分配比例甲方持有乙方30%的股权，乙方持有剩余70%的股权。5.3收益分配时间每年一次5.4收益分配方式甲方按照股权比例从乙方收益中提取。6.投资项目运营管理6.1项目运营管理主体乙方作为项目运营管理主体。6.2项目运营管理职责乙方负责项目的日常运营、管理、维护等工作。6.3项目运营管理制度乙方制定并实施项目运营管理制度。6.4项目运营管理监督甲方对乙方的项目运营管理进行监督。8.项目风险及责任承担8.1项目风险识别（1）市场风险：文化创意产业市场波动、市场需求变化等。（2）政策风险：国家政策调整、地方政策变动等。（3）运营风险：项目运营管理不善、市场竞争力不足等。8.2风险防范措施（1）市场风险：通过市场调研、行业分析等方式，及时调整投资策略。（2）政策风险：密切关注政策动态，确保项目符合政策要求。（3）运营风险：加强项目管理，提升运营效率，增强市场竞争力。8.3责任承担（1）甲方在投资决策过程中，对项目的投资风险负有主要责任。（2）乙方在项目运营管理过程中，对项目的运营风险负有主要责任。8.4赔偿责任（1）因甲方投资决策失误导致项目损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方运营管理不善导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）任何一方违反保密条款。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方应承担因违约行为导致的全部责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余投资款项。（2）解除合同后，双方应妥善处理项目资产。11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。11.2争议解决机构南京市仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。（2）争议解决机构将按照法定程序进行审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同约定的其他生效条件成就。12.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同解除。12.4合同终止日期合同终止日期按照合同约定的终止条件确定。13.其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2知识产权条款（1）乙方享有项目相关的知识产权。（2）甲方不得侵犯乙方知识产权。13.3合同附件合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、项目投资协议、项目合作协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务、咨询、评估、担保、保险等业务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：为甲乙双方提供项目对接、信息传递、交易撮合等中介服务。（2）咨询方：为甲乙双方提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等咨询服务。（3）评估方：对投资项目进行资产评估、财务评估等。（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。（5）保险公司：为甲乙双方提供项目保险服务，降低风险。15.3第三方责任（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，不承担因信息不实导致的损失。（2）咨询方：提供的服务基于客观、专业的分析，对因咨询意见失误导致的损失不承担责任。（3）评估方：提供评估报告应真实、公正，对因评估报告错误导致的损失不承担责任。（4）担保方：在担保范围内承担担保责任，超出担保范围的责任由被担保方承担。（5）保险公司：在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）中介方：有权收取合理的中介服务费用。（2）咨询方：有权收取咨询服务费用。（3）评估方：有权收取评估费用。（4）担保方：有权收取担保费用。（5）保险公司：有权根据保险合同收取保费。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应费用。（2）第三方与乙方：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应费用。（3）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供共同服务，甲乙双方共同支付费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素综合确定。16.2第三方责任限额的约定（1）中介方：中介服务费用不超过中介服务总金额的10%。（2）咨询方：咨询服务费用不超过咨询服务总金额的10%。（3）评估方：评估费用不超过评估总金额的10%。（4）担保方：担保费用不超过担保金额的1%。（5）保险公司：保险费用不超过保险金额的1%。16.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并说明介入原因、范围及预期目标。17.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审批第三方介入申请，确保第三方具备相应的资质和能力。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，确保项目顺利推进。17.4第三方介入的监督甲乙双方应对第三方的介入过程进行监督，确保第三方履行合同义务，保障各方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需确保数据的准确性和分析的科学性。2.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资金额、投资方式、收益分配、风险承担等内容。说明：投资协议是甲乙双方投资行为的法律依据，需确保条款的完整性和合法性。3.项目合作协议要求：明确甲乙双方在项目运营管理中的权利义务、职责划分、合作期限等内容。说明：合作协议是甲乙双方共同合作的基础，需确保条款的明确性和可操作性。4.项目运营管理制度要求：制定项目运营管理的各项规章制度，包括人事管理、财务管理、安全管理等。说明：运营管理制度是确保项目顺利实施的关键，需确保制度的完善性和执行力。5.项目风险评估报告要求：对项目可能存在的风险进行识别、分析和评估，并提出相应的防范措施。说明：风险评估报告是项目风险管理的重要依据，需确保评估的全面性和准确性。6.项目财务报告要求：定期编制项目财务报告，包括项目投资、收益、成本、利润等财务数据。说明：财务报告是项目财务状况的反映，需确保数据的真实性和准确性。7.项目验收报告要求：对项目实施过程中的各项工作进行验收，确保项目符合预期目标。说明：验收报告是项目实施效果的体现，需确保验收的客观性和公正性。8.项目终止协议要求：在合同解除或终止的情况下，明确甲乙双方的权利义务、资产清算等内容。说明：终止协议是合同解除或终止后的重要文件，需确保条款的明确性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付投资款项。（2）未按约定履行项目运营管理职责。（3）未按约定提供项目相关信息。（4）泄露项目商业秘密。（5）违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付投资款项：违约方应支付违约金，违约金按逾期天数及投资款项的万分之五计算。（2）未按约定履行项目运营管理职责：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于项目延期、损失收益等。（3）未按约定提供项目相关信息：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于决策失误、损失收益等。（4）泄露项目商业秘密：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。（5）违反合同约定的保密条款：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间支付投资款项，导致项目延期，乙方损失收益20万元。甲方应支付违约金，违约金按逾期天数及投资款项的万分之五计算，共计10万元。示例二：乙方未按约定履行项目运营管理职责，导致项目安全风险增加，甲方损失100万元。乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方损失100万元。示例三：甲方泄露项目商业秘密，导致乙方损失200万元。甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿乙方损失200万元，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度南京市文化创意产业投资合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.投资方信息2.1投资方名称2.2投资方地址2.3投资方法定代表人2.4投资方联系方式3.被投资方信息3.1被投资方名称3.2被投资方地址3.3被投资方法定代表人3.4被投资方联系方式4.投资金额及方式4.1投资金额4.2投资方式4.3投资进度安排5.投资收益及分配5.1投资收益5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.投资风险及应对措施6.1投资风险识别6.2风险应对措施7.投资管理与监督7.1投资管理职责7.2投资监督机制7.3投资报告制度8.退出机制8.1退出条件8.2退出方式8.3退出程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2适用法律13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同订立于2024年，甲方（投资方）与乙方（被投资方）基于共同发展南京市文化创意产业的意愿，经友好协商，就甲方对乙方进行投资的相关事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方对乙方的投资方式、金额、收益分配、风险承担等方面的权利和义务，保障双方的合法权益，促进乙方业务发展，推动南京市文化创意产业进步。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。2.投资方信息2.1投资方名称南京市文化创意产业投资基金有限公司2.2投资方地址南京市玄武区路号2.3投资方法定代表人2.4投资方联系方式电话：02556783.被投资方信息3.1被投资方名称南京市文化创意有限公司3.2被投资方地址南京市秦淮区路号3.3被投资方法定代表人3.4被投资方联系方式电话：025876543214.投资金额及方式4.1投资金额甲方同意向乙方投资人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2投资方式甲方通过增资扩股的方式向乙方进行投资。4.3投资进度安排甲方应在合同生效之日起三个月内完成对乙方的投资。5.投资收益及分配5.1投资收益甲方投资乙方的收益将根据乙方的经营状况、市场环境等因素确定。5.2收益分配比例投资收益的分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益分配时间收益分配时间为每年的3月31日和9月30日，甲方应于分配日前将收益分配至乙方指定账户。6.投资风险及应对措施6.1投资风险识别本合同投资过程中可能存在的风险包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。6.2风险应对措施双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于加强市场调研、优化经营策略、关注政策变化等。7.投资管理与监督7.1投资管理职责甲方对乙方的投资享有监督管理权，包括但不限于参与乙方的重大决策、审查乙方财务状况等。7.2投资监督机制双方应建立投资监督机制，包括但不限于定期召开投资管理委员会会议、定期进行财务审计等。7.3投资报告制度乙方应按季度向甲方提交投资报告，报告内容包括但不限于业务发展情况、财务状况、风险管理等。8.退出机制8.1退出条件1.本合同约定的投资期限届满；2.乙方经营不善，连续两年亏损；3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；4.乙方发生重大法律纠纷或违约行为，导致甲方权益受损；5.乙方出现其他可能导致甲方投资无法收回的情形。8.2退出方式1.协议转让股权；2.通过公开市场转让股权；3.通过清算、破产等方式退出。8.3退出程序甲方行使退出权，应提前三个月书面通知乙方，并按照相关法律法规和本合同约定进行退出。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按本合同约定履行投资义务；2.一方未按本合同约定提供真实、准确、完整的财务报表和经营数据；3.一方未按本合同约定履行监督管理职责；4.一方违反保密条款；5.一方违反其他本合同约定的义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.承担因违约行为导致的损失；3.承担因违约行为导致的第三方索赔。9.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可约定将争议提交下列机构解决：1.南京市仲裁委员会；2.中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其章程和规则进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1.合同约定的期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除本合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，并妥善处理相关事宜。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同签署地为南京市玄武区。13.3签署人签字甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助性服务的法人、其他组织或者个人。14.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务的机构或个人。2.评估机构：对乙方的资产、财务状况等进行评估的机构。3.担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。4.法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草法律文件的律师或其他法律服务机构。14.3第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则，对其提供的专业服务、咨询、评估、担保等承担相应的责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其责任限额最高不超过甲乙双方约定的金额。14.4.2第三方责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定，第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。14.4.3第三方责任限额的适用1.第三方因提供错误信息、评估结果不准确等导致甲乙双方遭受损失；2.第三方未履行担保义务，导致甲乙双方遭受损失；3.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失；4.第三方违反其他本合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失。14.5第三方介入的程序14.5.1提前通知甲乙双方在引入第三方介入前，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责等。14.5.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方的资质进行审查，确保第三方具备履行相关职责的能力。14.5.3第三方协议签订甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。14.5.4第三方报告第三方应在合同约定的期限内向甲乙双方提交报告，报告内容包括但不限于服务内容、执行情况、存在问题等。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。14.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。14.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为辅助性合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并在其职责范围内承担相应责任。14.6.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定，但应遵守相关法律法规和行业规范。14.7第三方的责任免除14.7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。14.7.2因甲乙双方未提供必要的信息或资料导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。14.7.3因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议要求：详细列明投资金额、投资方式、投资期限、收益分配、风险承担等内容。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方投资合作的基础文件。2.投资方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：本附件用于证明投资方合法存续和具有投资能力。3.被投资方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：本附件用于证明被投资方合法存续和具备经营能力。4.投资方法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件。说明：本附件用于证明投资方法定代表人的身份。5.被投资方法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件。说明：本附件用于证明被投资方法定代表人的身份。6.投资方授权委托书要求：提供加盖公章的授权委托书，授权指定代表签署本合同。说明：本附件用于证明授权代表具有签署合同的权利。7.被投资方授权委托书要求：提供加盖公章的授权委托书，授权指定代表签署本合同。说明：本附件用于证明授权代表具有签署合同的权利。8.投资报告要求：按季度提交，内容包括但不限于业务发展情况、财务状况、风险管理等。说明：本附件用于甲乙双方了解投资项目的最新情况。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：本附件用于在发生争议时，为甲乙双方提供解决争议的依据。10.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时足额履行投资义务。1.2被投资方未按时提交投资报告。1.3任何一方未按约定履行保密义务。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2承担因违约行为导致的损失；2.2.3承担因违约行为导致的第三方索赔。3.违约责任认定示例：3.1投资方未按时足额履行投资义务：示例：投资方应在合同生效后三个月内完成投资，若未按时完成，则应向被投资方支付每日万分之五的违约金。3.2被投资方未按时提交投资报告：示例：被投资方应按季度提交投资报告，若未按时提交，则应向投资方支付每日千分之五的违约金。3.3任何一方未按约定履行保密义务：示例：任何一方泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度南京市文化创意产业投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2受资方信息2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目简介2.3项目地点2.4项目投资规模3.投资金额及方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资期限4.投资收益及分配4.1投资收益4.2收益分配方式4.3收益分配比例5.投资风险及承担5.1投资风险概述5.2风险承担方式5.3风险防范措施6.项目的运营与管理6.1项目运营主体6.2项目管理方式6.3项目运营期限7.项目的退出机制7.1退出方式7.2退出条件7.3退出程序8.合作双方的义务与责任8.1投资方的义务与责任8.2受资方的义务与责任9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资方与受资方营业执照12.3附件三：其他相关文件13.合同的修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充的生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：南京市文化创意产业投资管理有限公司1.1.2投资方地址：南京市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系电话：02556781.2受资方信息1.2.1受资方名称：南京市文化创意有限公司1.2.2受资方地址：南京市区路号1.2.3受资方法定代表人：1.2.4受资方联系电话：02587654321第二条投资项目概况2.1项目名称：南京市文化创意产业示范园区建设项目2.2项目简介：该项目旨在打造集文化创意、科技研发、教育培训、休闲娱乐于一体的综合性产业园区。2.3项目地点：南京市区路号2.4项目投资规模：总投资人民币5亿元第三条投资金额及方式3.1投资金额：投资方认缴出资人民币3亿元，占项目总投资的60%。3.2投资方式：投资方以货币资金形式进行投资。3.3投资期限：投资期限为自合同生效之日起10年。第四条投资收益及分配4.1投资收益：投资方按投资比例享有项目投资收益。4.2收益分配方式：项目年度净利润的20%用于补充项目资本金，剩余80%按投资比例进行分配。4.3收益分配比例：投资方与受资方按照60%和40%的比例分配投资收益。第五条投资风险及承担5.1投资风险概述：投资风险包括市场风险、政策风险、经营管理风险等。5.2风险承担方式：投资双方共同承担投资风险，风险损失按照投资比例分担。5.3风险防范措施：投资方将建立风险预警机制，及时调整投资策略，降低投资风险。第六条项目的运营与管理6.1项目运营主体：项目由受资方负责运营管理。6.2项目管理方式：受资方成立项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。6.3项目运营期限：项目运营期限自合同生效之日起至投资期限届满日止。第七条项目的退出机制7.1退出方式：投资方可通过股权转让、项目回购、上市等方式退出项目。7.2退出条件：项目投资期限届满，投资方有权要求退出项目。7.3退出程序：投资方应提前3个月向受资方提出退出申请，经双方协商一致后，按照相关法律法规办理退出手续。第八条合作双方的义务与责任8.1投资方的义务与责任8.1.1投资方应按照合同约定的时间和方式，及时足额出资。8.1.2投资方应配合受资方进行项目运营，提供必要的资源和支持。8.1.3投资方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2受资方的义务与责任8.2.1受资方应按照合同约定，合法合规使用投资方的资金。8.2.2受资方应确保项目的合法合规运营，维护投资方的合法权益。8.2.3受资方应及时向投资方报告项目运营情况，包括财务状况、经营成果等。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2投资方完成出资义务。9.1.3合同经双方签字盖章后自双方签字之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1项目投资期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除合同情形。9.3合同解除条件9.3.1受资方未按约定进行项目运营，造成投资方损失。9.3.2投资方未按约定出资，经催告后仍未履行。9.3.3发生不可抗力事件，严重影响合同履行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1双方未按合同约定履行出资义务。10.1.2双方未按合同约定履行其他义务。10.1.3违反合同约定的保密义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额根据违约程度和损失情况确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资方与受资方营业执照12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充方式13.1.1任何一方提出的修改或补充，均应以书面形式提出。13.1.2双方同意的修改或补充，经签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、审计等支持的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的类型15.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、审计事务所等。15.2.2监督机构：如行业协会、监管机构等。15.2.3技术顾问：如技术专家、设计顾问等。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定17.1.1甲乙双方协商确定第三方的类型和具体人选。17.1.2第三方应具备履行职责的能力和资质。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度安排。17.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、服务期限等因素确定。18.1.2责任限额应不低于因第三方服务不当导致甲乙双方可能遭受的最大损失。18.2责任限额的约定18.2.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。18.2.2第三方应在合同中确认责任限额，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，不得受到甲方其他利益相关方的影响。19.1.2第三