2024年住宅租赁续约合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁续约合同标准文本版本合同目录一览1.租赁续约合同1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁物业信息1.2.1物业地址1.2.2物业面积1.2.3物业设施与条件1.3租赁期限1.3.1续约起始日期1.3.2续约结束日期1.4租金与支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5押金1.5.1押金金额1.5.2押金退还方式与时间1.6合同变更与终止1.6.1合同变更条件1.6.2合同终止条件1.6.3合同终止后物业交接1.7违约责任1.7.1出租方违约责任1.7.2承租方违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同的生效、修改与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改条件1.9.3合同解除条件1.10其他条款1.10.1宠物政策1.10.2维修与保养1.10.3保险责任1.10.4法律法规遵循1.10.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁续约合同1.1合同主体1.1.1出租方信息出租方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.1.2承租方信息承租方姓名：×××联系电话：××××××××××身份证号码：××××××××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号1.2租赁物业信息1.2.1物业地址：××省××市××区××路××号1.2.2物业面积：建筑面积为××平方米1.2.3物业设施与条件：家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等物业服务：物业管理费、公共区域清洁、绿化等其他设施：停车场、健身房、游泳池等1.3租赁期限1.3.1续约起始日期：2024年××月××日1.3.2续约结束日期：2024年××月××日1.4租金与支付方式1.4.1租金金额：每月租金为××元1.4.2支付周期：每月支付一次1.4.3支付方式：银行转账、、等方式支付1.5押金1.5.1押金金额：人民币××元整1.5.2押金退还方式与时间：合同到期或终止后，扣除应付款项，余款无息退还1.6合同变更与终止1.6.1合同变更条件：出租方和承租方协商一致，且变更内容不违反法律法规和政策1.6.2合同终止条件：租赁期满承租方提前解约，但需提前一个月通知出租方出租方提前解约，但需提前一个月通知承租方1.6.3合同终止后物业交接：承租方应在合同终止后×日内搬离物业，并将物业交还给出租方出租方应在合同终止后×日内退还承租方押金，扣除应付款项后余款无息退还1.7违约责任1.7.1出租方违约责任：未按约定提供物业，应支付违约金××元未按约定提供物业服务，应支付违约金××元1.7.2承租方违约责任：提前解约，应支付违约金××元未按约定支付租金，应支付滞纳金××元1.8争议解决1.8.1争议解决方式：友好协商解决1.8.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.9合同的生效、修改与解除1.9.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效1.9.2合同修改条件：经双方协商一致，并以书面形式修改1.9.3合同解除条件：租赁期满双方协商一致解除依法解除1.10其他条款1.10.1宠物政策：允许饲养宠物，但需遵守物业管理规定，不得扰民1.10.2维修与保养：出租方负责物业的维修与保养承租方负责日常使用中的小修小补1.10.3保险责任：承租方应购买物业保险，保障物业安全1.10.4法律法规遵循：本合同遵守中华人民共和国相关法律法规1.10.5双方约定的其他事项：无8.物业使用规定8.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生8.2承租方不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施8.3承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益8.4承租方应按照约定的人数入住，不得转租、分租或出借给他人8.5承租方应遵守消防安全规定，确保消防设施完好有效8.6承租方应按照物业管理规定使用电梯、水、电、气等公共设施8.7承租方应在合同终止后办理物业交还手续，结清水、电、气等费用9.个人信息保护9.1双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密9.2双方不得将个人信息用于合同约定以外的目的9.3双方在合同终止后，应立即删除或销毁对方提供的个人信息10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任10.2不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况10.3双方应立即通知对方发生不可抗力事件，并采取合理措施减少损失11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方11.2双方同意，合同的转让应签订书面协议，并报送相关部门备案12.合同的附件12.1合同附件为租赁物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单等12.2附件的效力与合同相同，双方应妥善保管和使用附件资料13.合同的生效、修改与解除13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同的修改和解除，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认13.3合同的失效，不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任14.争议解决14.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的房产证或其他有效权属证明文件，证明出租方对物业享有合法所有权。说明：此附件用于确认物业的所有权归属，确保出租方有权出租该物业。2.附件二：设施设备清单详细要求：列出物业内的所有设施和设备，包括家具、家电及其型号和状态。说明：此附件用于明确物业内提供的设施和设备，以便承租方了解并合理使用。3.附件三：物业管理规定详细要求：提供物业管理公司的规章制度，包括物业服务时间、费用、维修流程等。说明：此附件用于告知承租方物业的管理规定，以便其遵守并享受物业服务。4.附件四：物业维修保养记录详细要求：记录物业自上次维修保养以来的详细情况，包括维修项目、时间、频率等。说明：此附件用于证明物业的维护状况，确保承租方居住的安全和舒适。5.附件五：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充条款、前期租赁合同、物业交接单等。说明：此附件用于补充和明确租赁合同中的具体事项，以及记录合同的履行过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供物业未按约定提供物业服务提前解约未通知承租方责任认定：违约金支付赔偿因此给承租方造成的直接损失示例说明：若出租方未按约定时间提供物业，需支付违约金并赔偿承租方因延迟入住产生的住宿费用。2.承租方违约行为提前解约未通知出租方未按约定支付租金在物业内进行违法活动责任认定：违约金支付赔偿因此给出租方造成的直接损失示例说明：若承租方未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的情况，包括自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于规定在不可抗力情况下双方不承担违约责任。2.违约金定义：违约金是指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额。应用：在合同中用于规定违约行为的赔偿标准。3.物业管理规定定义：物业管理规定是指物业管理公司为管理物业制定的规章