北京市住宅小区建设合同

北京市住宅小区建设合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为住宅小区的建设单位，乙方为住宅小区的建设施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担住宅小区建设事宜达成如下协议：第一条建设内容1.1本合同约定的住宅小区建设项目位于北京市____区____路____号，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。1.2建设内容包括：住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、供暖等）及附属设施。第二条建设标准2.1住宅小区的建设标准应符合国家及北京市相关法律法规、规范标准要求，包括但不限于建筑设计、施工质量、环保、安全等方面。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。第三条合同价格3.1本合同约定的住宅小区建设费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照甲方要求，按时完成建设任务。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。第四条合同期限4.1双方约定本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方应按照甲方要求，保证工程进度，按期完成建设任务。第五条质量保证5.1乙方应对建设的住宅小区工程质量承担责任，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。5.2工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供质保服务，质保期限自工程验收合格之日起计算。第六条违约责任6.1乙方如未按合同约定完成建设任务，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。6.2甲方如未按合同约定支付合同价款，乙方有权按合同约定向甲方追讨违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.施工图纸2.技术要求说明书3.工程质量标准4.环保要求文件5.安全规范6.付款凭证7.验收报告8.质保服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成建设任务，视为违约。2.乙方工程质量不符合国家标准或甲方要求，视为违约。3.甲方未按合同约定支付合同价款，视为违约。4.甲方未按合同约定提供施工条件，视为违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的建设单位。2.乙方：指住宅小区的建设施工单位。3.施工图纸：指用于指导施工的详细图纸。4.工程质量标准：指工程质量应达到的国家或行业标准。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.质保服务：指乙方在工程验收合格后，按照约定提供的质量保证服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度，必要时甲方同意延长合同期限。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责整改，直至符合质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，必要时可委托第三方审计机构进行审计。4.施工条件不足：解决办法：甲方应及时提供施工条件，双方协商解决无法提供条件的问题。5.合同履行过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。