屋顶儿童乐园租赁协议

屋顶儿童乐园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租条件和费用双方另行商议。第三条租金及支付方式2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离乐园，并将乐园恢复至租赁起始日的状态，否则乙方应支付甲方因此产生的费用。第四条经营范围及条件1.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营内容。2.乙方应保证乐园内的设施安全、卫生，并负责设施的日常维护和保养。3.乙方应在租赁期间，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证乐园在租赁期间符合乙方经营需求，确保设施的正常运行。2.甲方应对乙方提供的经营场地进行必要的维修和保养，确保场地的安全性和舒适性。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.甲方应在租赁期间，对乙方提供的经营场地进行保险，并保证保险的有效性。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照约定支付租金，并遵守本协议约定的经营范围和条件。2.乙方应自行承担经营风险，并保证乐园内的设施安全、卫生。3.乙方应在租赁期间，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求搬离乐园，并将乐园恢复至租赁起始日的状态。第七条违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。2.一方未按照约定履行义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：乐园位置和范围示意图一、附件列表：1.乐园位置和范围示意图二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议租金的20%。2.甲方未按照约定履行义务，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定支付租金，或违反本协议约定的经营范围和条件，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶儿童乐园经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方屋顶儿童乐园进行经营的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反本协议约定，向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予一定的宽限期；如果乙方仍然延迟支付，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金，或者解除本协议。2.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方立即停止改变，并按照本协议约定的经营范围进行经营；如果乙方不遵守要求，甲方有权解除本协议。3.乐园设施出现问题：甲方应及时进行维修和保养，确保设施的正