科技成果公租房管理规定

科技成果公租房管理规定合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技成果公租房的管理权，为了规范科技成果公租房的管理，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就科技成果公租房的管理事项达成如下协议：一、科技成果公租房的定义与范围1.1本合同所称科技成果公租房是指由甲方提供，用于乙方从事科技成果研究、开发、试验、推广等科技创新活动的住房。1.2科技成果公租房的具体地点、面积、户型等详见附件。二、科技成果公租房的租赁2.1乙方有权租赁甲方提供的科技成果公租房，甲方有权根据实际情况决定是否同意租赁。2.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。2.3租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.5乙方租赁科技成果公租房期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。三、科技成果公租房的使用与管理3.1乙方应合理使用科技成果公租房，并按照约定的用途进行科技创新活动。3.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3甲方有权对科技成果公租房进行定期检查与维护，乙方应予以配合。3.4乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。四、合同的变更与解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除合同协议书》或《变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付租金、费用等，如一方逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技成果公租房具体地点、面积、户型等详细信息2.甲方提供的收费标准3.乙方科技创新活动的相关证明文件4.《解除合同协议书》模板5.《变更合同协议书》模板二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同，未提前一个月通知乙方。2.甲方未按约定时间或方式提供科技成果公租房。3.乙方未按约定用途使用科技成果公租房。4.乙方未按约定时间和方式支付租金、费用。5.乙方擅自改变房屋结构，转租、转借或用于非法用途。6.乙方在租赁期限内逾期支付租金、费用。三、法律名词及解释：1.科技成果公租房：指由甲方提供，用于乙方从事科技成果研究、开发、试验、推广等科技创新活动的住房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方提供的科技成果公租房的时间，自合同生效之日起至合同约定解除或变更之日止。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.科技创新活动：指乙方在科技成果公租房内进行的研究、开发、试验、推广等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供科技成果公租房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供房屋。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用科技成果公租房。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用房屋。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金、费用。解决办法：乙方应按时支付租金、费用。如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。五、所有应用场景：1.甲方为科技成果公租房的所有人，乙方为科技创新活动的从事者。2.甲方提供科技成