亲子教育中心租赁合同协议

亲子教育中心租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的亲子教育中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的亲子教育中心物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方物业用于开展亲子教育及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的基本设施维护及公共区域保养。4.2乙方负责租赁物的日常使用及内部设施维护。4.3租赁期内，如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权要求对方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.亲子教育中心物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.物业维修保养记录6.合同变更解除协议7.违约行为证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定履行维修保养义务。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同履行过程中，一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付租赁物。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付租金。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除合同的内容。5.问题：双方发生争议。解决办法：友好协商解决。如协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.亲子教育中心寻找合适租赁场地。