2024商业综合体水暖维保承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体水暖维保承包合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业综合体概况第二条维保范围及内容2.1维保项目2.1.1供暖系统2.1.2给排水系统2.1.3冷却塔系统2.1.4热水系统2.1.5空调系统2.1.6消防给水系统2.1.7雨水系统2.2维保服务内容2.2.1定期检查2.2.2故障维修2.2.3保养与维护2.2.4应急抢修第三条维保期限及时间3.1维保期限3.2维保时间3.2.1日常巡检时间3.2.2故障维修响应时间3.2.3保养与维护时间第四条服务质量及标准4.1服务质量4.2服务标准4.2.1维保设备运行正常率4.2.2故障处理及时率4.2.3用户满意度第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款方式5.2.1预付款5.2.2进度付款5.2.3验收付款5.2.4违约金支付第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的生效、附则11.1合同生效条件11.2合同附则第十二条其他约定12.1知识产权12.2广告宣传12.3信息反馈第十三条附件13.1维保项目明细表13.2付款明细表13.3服务记录表第十四条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“商业综合体管理有限公司”，地址为“商业综合体地址”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“水暖维保服务公司”，地址为“乙方公司地址”。1.3甲方拥有的商业综合体概况甲方拥有的商业综合体包括购物中心、办公楼、酒店、餐饮娱乐等设施，总建筑面积为平方米，位于地区。第二条维保范围及内容2.1维保项目2.1.1供暖系统包括但不限于锅炉、热交换器、管道、阀门、散热器等设备及其附属设施。2.1.2给排水系统包括但不限于水泵、水箱、管道、阀门、污水泵站等设备及其附属设施。2.1.3冷却塔系统包括但不限于冷却塔、风机、管道、阀门等设备及其附属设施。2.1.4热水系统包括但不限于热水锅炉、热水管道、阀门、热水器等设备及其附属设施。2.1.5空调系统包括但不限空调主机、末端设备、管道、阀门、冷却塔等设备及其附属设施。2.1.6消防给水系统包括但不限于消防水泵、消防水箱、消防管道、阀门等设备及其附属设施。2.1.7雨水系统包括但不限于雨水泵站、雨水管道、阀门等设备及其附属设施。2.2维保服务内容2.2.1定期检查乙方应按照甲方要求定期对上述维保项目进行检查，包括但不限于设备运行状况、易损件磨损情况、系统运行效率等，并编制检查报告提交甲方。2.2.2故障维修乙方应在接到甲方故障报修后X小时内到达现场进行维修，并确保设备在X小时内恢复正常运行。2.2.3保养与维护乙方应按照甲方要求对维保项目进行定期保养与维护，确保设备运行效率，延长设备使用寿命。2.2.4应急抢修乙方应随时响应甲方的应急抢修需求，提供必要的技术支持和人员协助，确保设备安全运行。第三条维保期限及时间3.1维保期限本合同的维保期限为自合同签订之日起至年月日止。3.2维保时间3.2.1日常巡检时间乙方应按照甲方要求进行日常巡检，巡检时间为每周X次，每次X小时。3.2.2故障维修响应时间乙方接到甲方故障报修后，应在X小时内到达现场进行维修。3.2.3保养与维护时间乙方应按照甲方要求进行定期保养与维护，保养与维护时间为每月X次，每次X小时。第四条服务质量及标准4.1服务质量乙方应按照行业标准及甲方要求，提供专业、高效、安全的水暖维保服务。4.2服务标准4.2.1维保设备运行正常率乙方应确保维保设备的运行正常率不低于98%。4.2.2故障处理及时率乙方应确保故障处理的及时率不低于95%。4.2.3用户满意度乙方应确保用户满意度不低于90%。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价本合同的合同总价为人民币万元（大写：元整），包括但不限于维保费、材料费、人工费等。5.2付款方式5.2.1预付款甲方应在合同签订后X日内支付乙方合同总价的30%作为预付款。5.2.2进度付款甲方应按照乙方实际完成的工作量支付进度款，每月底支付当月实际工作量的80%。5.2.3验收付款甲方应在合同到期后X日内对乙方的工作进行验收，验收合格后支付剩余的20%款项。5.2.4违约金支付乙方若未能按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未能按照合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的X%。6.2乙方违约如乙方未能按照合同约定履行维保服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。第七条争议解决7.1争议第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同履行过程中，任何一方如遇不可抗力导致无法履行合同义务，可以解除合同。8.3终止条件合同到期，双方未续签或提前解除合同的情况下，合同自动终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在X个工作日内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响及解决方案。第十一条合同的生效、附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1知识产权双方在合同履行过程中所创作的知识产权归双方共同所有。12.2广告宣传乙方在未经甲方许可的情况下，不得使用甲方的名称、标志进行广告宣传。12.3信息反馈乙方应定期向甲方反馈维保服务情况，包括但不限于设备运行状况、维修记录等。第十三条附件13.1维保项目明细表13.2付款明细表13.3服务记录表第十四条签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维保项目明细表本附件详细列出了乙方需要维保的项目，包括但不限于供暖系统、给排水系统、冷却塔系统、热水系统、空调系统、消防给水系统、雨水系统等。附件二：付款明细表本附件详细列出了付款的时间、金额、付款方式等信息，包括但不限于预付款、进度付款、验收付款等。附件三：服务记录表本附件用于记录乙方提供的服务情况，包括但不限于设备运行状况、维修记录等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定支付款项。2.乙方未能按照合同约定履行维保服务。3.甲方未能履行合同中的保密义务。4.甲方或乙方遇到不可抗力情况，未能及时通知对方并提供相关证明文件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例或未支付款项的一定比例。2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价的一定比例作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付预付款，按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为预付款金额的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时应向守约方支付的违约赔偿金。3.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。4.合同解除：双方约定解除合同的权利，违约方应支付违约金，并承担因解除合同导致的损失。1.不可抗力：如果甲方或乙方遇到不可抗力情况，未