休闲度假二手房交易合同

休闲度假二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应当保证房产权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3房产的产权性质为________________，房产证号/不动产权号为________________。1.4房产的现状为________________，包括但不限于家具、家电等附属设施设备。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）支付方式可以为转账、现金等方式。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，房产不发生任何权利瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方保证其具备购买房产的能力，并同意按照本合同约定的价格和方式支付房价。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房产所有权证明3.房产现状照片4.家具、家电清单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.休闲度假二手房：指用于休闲度假目的的二手住宅。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按约定支付给甲方的款项。3.过户：指将房产所有权依法转移给乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与验收：双方共同验收房产，确认无误后签字确认。2.过户手续办理：甲方提供所需材料，乙方承担过户费用。3.支付房款：乙方按照约定时间支付房价，可通过转账、现金等方式。4.违约处理：如发生违约行为，违约方应支付违约金，并根据实际情况承担其他责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售休闲度假二手房。2.乙方具备购买能力，愿意购买甲方所出售的房产。3.甲乙双方达