2024年二手住宅卖买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅卖买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产使用情况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还7.3履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他附件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1出卖方：姓名（或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。1.1.2买受方：姓名（或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。1.2术语定义1.2.1本合同中，“房产”指出卖方所拥有的位于（具体地址）的房产，包括房屋、土地使用权及附属设施。1.2.2“交易总价”指本合同约定的买受方应支付给出卖方的全部款项。1.2.3“交房”指买受方在支付全部交易总价后，取得房产占有、使用、收益的权利。第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：（具体地址）2.1.2房产证号：（具体证号）2.1.3房产面积：（具体面积）2.1.4房产结构：（具体结构）2.2房产权属情况2.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房产不存在抵押、查封等情况。2.3房产使用情况2.3.1房产已装修，装修情况详见附件。2.3.2房产内现有家具、电器等设施清单详见附件。第三条交易价格3.1交易总价：人民币（具体金额）元整。3.2付款方式3.2.1买受方应于合同签订之日起（具体日期）内支付交易总价。3.2.2付款方式为现金或银行转账，具体方式详见附件。3.3付款时间3.3.1买受方应在合同签订之日起（具体日期）内支付首期款，金额为人民币（具体金额）元。3.3.2余款于交房前（具体日期）支付完毕。第四条交房时间与条件4.1交房时间：买受方支付全部交易总价后，出卖方应在（具体日期）前将房产交付给买受方。4.2交房条件4.2.1房产符合国家规定的交付条件。4.2.2房产权属证书齐全。4.3交房手续4.3.1买受方需在交房时提供身份证明、购房合同等相关手续。4.3.2出卖方需协助买受方办理房产过户手续。第五条房产过户5.1过户时间：买受方支付全部交易总价后，出卖方应在（具体日期）内办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1房产过户所需费用由买受方承担。5.2.2具体费用清单详见附件。5.3过户手续5.3.1出卖方需协助买受方办理房产过户手续。5.3.2买受方需按照国家相关规定，配合办理过户手续。第六条房产税费6.1税费种类：房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担6.2.1房产过户所需缴纳的税费由买受方承担。6.2.2具体税费计算方式详见附件。6.3税费缴纳6.3.1买受方需在办理房产过户手续时缴纳相关税费。第七条履约保证7.1履约保证金7.1.1买受方需在合同签订之日起（具体日期）内支付履约保证金，金额为人民币（具体金额）元。7.1.2履约保证金用于保证买受方按照本合同约定履行付款义务。7.2保证金退还7.2.1买受方按照本合同约定履行付款义务后，出卖方应在（具体日期）内退还履约保证金。7.2.2如买受方未履行付款义务，出卖方有权扣除履约保证金作为违约赔偿。7.3履约责任7.3.1出卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。7.3.2买受方应按照本合同约定支付交易总价。7.3.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按照合同约定支付交易总价，每逾期一日应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2出卖方未按照合同约定交付房产，每逾期一日应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿8.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。8.3违约解除8.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《（具体名称）仲裁委员会仲裁规则》进行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同签订后，买受方支付首期款，出卖方出具收款凭证，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因违约解除而终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2一方违约，守约方有权解除合同。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、装修情况说明、家具电器清单等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本合同经双方协商一致修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同通知11.3.1任何一方变更住所或联系方式，应在变更后（具体日期）内通知对方。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于（具体日期）签署。12.2签署地点12.2.1本合同在（具体地点）签署。12.3签署方式12.3.1双方以签字或盖章的方式签署本合同。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3装修情况说明13.4家具电器清单13.5其他相关文件第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及附件。14.3合同遗失14.3.1合同遗失一方应及时通知另一方，并由另一方出具证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、税务咨询、贷款服务等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、提供担保等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在介入过程中应公平、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易总价的（具体百分比），即人民币（具体金额）元。4.2如第三方因过错导致买卖双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。4.3第三方的责任限额在本合同签订前由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确各自的权利和义务。5.1.1第三方的服务内容、标准及费用；5.1.2第三方的保密义务；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方的违约责任；5.1.5第三方的解除条件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与买卖双方之间不存在直接的合同关系。6.2第三方仅提供专业服务，不参与买卖双方的交易决策。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得影响买卖双方的交易意愿。6.4买卖双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈交易过程中的问题。第七条第三方介入的流程7.1买卖双方协商确定需要第三方介入的事项，并与第三方签订服务协议。7.2第三方根据服务协议提供相关服务。7.3第三方在服务过程中发现问题时，应及时通知买卖双方。7.4买卖双方根据第三方的服务报告，共同决定下一步行动。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方的服务费用由买卖双方按照服务协议约定承担。8.2如第三方服务导致买卖双方遭受损失，超出责任限额的部分，由责任方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，买卖双方应及时终止与第三方的服务协议。10.2第三方介入服务协议终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、他项权利登记页等。附件说明：用于证明房产的权属情况。2.付款凭证详细要求：提供支付交易总价的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：用于证明买受方已支付相应款项。3.装修情况说明详细要求：详细列出房产的装修情况，包括装修时间、材料、风格等。附件说明：用于明确房产的装修状况。4.家具电器清单详细要求：列出房产内现有家具、电器等设施的名称、品牌、型号、新旧程度等。附件说明：用于明确房产内现有设施的情况。5.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。附件说明：用于确定房产的交易价格。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于房产权属、交易合法性等方面的法律意见书。附件说明：用于确保交易的合法性。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户所需缴纳的税费缴纳凭证。附件说明：用于证明税费已缴纳。8.交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。附件说明：用于确认交易双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按照合同约定支付交易总价。出卖方未按照合同约定交付房产。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。3.违约责任示例说明：买受方未在合同约定的时间内支付首期款，每逾期一日应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，每逾期一日应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五。若因出卖方原因导致房产无法过户，出卖方应赔偿买受方因此遭受的直接损失，包括但不限于交易总价、利息损失等。全文完。2024年二手住宅卖买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.附属设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备转移7.3设施设备保修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更条件11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置所在省份：____________________所在市/县：____________________所在街道：____________________所在小区：____________________详细地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋用途：____________________房屋性质：____________________2.4房屋结构结构类型：____________________楼层：____________________层房屋朝向：____________________2.5房屋配套设施配套设施清单：1.供水：____________________2.供电：____________________3.供暖：____________________4.燃气：____________________5.电梯：____________________6.其他：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币：____________________元整。3.2付款方式1.买受方于签订本合同之日起日内支付定金人民币：____________________元。2.买受方于房屋交付前支付剩余房款人民币：____________________元。3.买受方于房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币：____________________元。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________2.首付款支付时间：____________________3.尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：____________________。4.2验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患。2.房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。3.房屋外观整洁，无明显损坏。4.3验收程序1.出卖方在交付前通知买受方进行验收。2.双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。3.验收报告作为房屋交付的依据。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币：____________________元。5.2保证金支付方式买受方于签订本合同之日起日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件1.双方按约定履行本合同义务。2.合同解除后，双方无违约行为。第六条产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为：____________________。6.2过户费用承担1.买受方承担房屋产权过户过程中产生的税费。2.出卖方协助买受方办理产权过户手续。6.3过户手续办理出卖方应在买受方要求下，配合办理房屋产权过户手续。第七条附属设施及设备7.1设施设备清单1.供水设施：____________________2.供电设施：____________________3.供暖设施：____________________4.燃气设施：____________________5.电梯：____________________6.其他：____________________7.2设施设备转移附属设施及设备随房屋一并转移给买受方。7.3设施设备保修1.出卖方保证房屋内的设施设备在转移给买受方时，无损坏、故障。2.出卖方对设施设备保修期为：____________________个月。第八条违约责任8.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋。2.买受方未按约定时间支付房款。3.出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。4.买受方未按约定进行房屋验收。5.双方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担1.出卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买受方支付违约金人民币：____________________元。2.买受方未按时支付房款，每延迟一日应向出卖方支付违约金人民币：____________________元。3.出卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵，应承担相应的法律责任。4.买受方未按约定验收房屋，应承担相应的责任。5.双方违约，应根据违约情况承担相应的责任。8.3违约金计算违约金按照每日应付款项的：____________________%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。2.争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行处理。第十条其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更条件1.双方协商一致变更合同内容。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权要求变更合同。第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止情形1.房屋交付后，买受方按照合同约定支付全部房款。2.房屋产权过户手续办理完毕。3.双方履行完合同约定的其他义务。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件附件1：房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告附件2：房屋测绘报告12.3其他相关证明文件附件3：其他相关证明文件第十三条合同签署日期本合同签订日期为：____________________。第十四条合同份数本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方协商一致的情况下，介入本合同执行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的事项、权利、义务及责任。第三条第三方权利与义务1.对合同执行情况进行监督；2.要求买卖双方提供相关资料；3.在必要时向买卖双方提出建议；4.依法维护自身合法权益。1.客观、公正地执行职责；2.保守买卖双方商业秘密；3.按约定收取费用；4.按时完成相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同房屋总价款的：____________________%。4.2第三方责任限额的计算方式为：1.以房屋总价款为基础；2.乘以第三方责任限额比例；3.得出第三方责任限额。第五条第三方介入的具体事项5.1房屋评估1.第三方负责对房屋进行评估，并向买卖双方提供评估报告；2.评估报告作为确定房屋交易价格的重要依据。5.2房屋测绘1.第三方负责对房屋进行测绘，并向买卖双方提供测绘报告；2.测绘报告作为确定房屋面积的重要依据。5.3房屋交易资金监管1.第三方负责监管房屋交易资金，确保资金安全；2.交易资金监管方式为：____________________。5.4房屋交付与验收1.第三方负责监督房屋交付与验收过程；2.验收合格后，第三方出具验收报告。5.5房屋产权过户1.第三方协助买卖双方办理房屋产权过户手续；2.确保过户手续合法、合规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。6.2第三方与中介机构的关系为合作关系，双方应遵守合同约定，共同完成房屋交易。6.3第三方与评估机构、测绘机构的关系为委托与被委托关系，第三方负责监督其履行职责。6.4第三方与法律顾问的关系为咨询服务关系，第三方提供法律咨询，协助买卖双方解决法律问题。第七条第三方介入的终止7.1当合同约定的第三方介入事项完成，或买卖双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提供相关报告、证明文件等，并退还剩余费用。第八条本合同其他条款8.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.3本合同解释权归买卖双方所有。8.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致，并加盖产权单位或房产管理部门的印章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保报告由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、完整，并加盖测绘机构印章。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保复印件与原件一致，并加盖身份证持有人的签名或印章。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、清晰，并加盖双方公章或签字。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，确保收据内容与实际支付金额一致，并加盖收款单位印章。6.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，确保协议内容合法、有效，并加盖双方公章或签字。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，确保报告内容真实、客观，并加盖双方公章或签字。8.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，确保手续齐全、合法，并加盖相关政府部门印章。9.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件，如房屋贷款合同、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币：____________________元。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖方于2024年3月15日交付房屋，则出卖方应向买受方支付违约金人民币：____________________元。2.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币：____________________元。示例：若合同约定买受方于2024年3月1日支付首付款，但买受方于2024年3月15日支付，则买受方应向出卖方支付违约金人民币：____________________元。3.出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受方遭受损失，则出卖方应赔偿买受方损失。4.买受方未按约定进行房屋验收责任认定：买受方应承担相应的责任，并赔偿因未按时验收而可能导致的损失。示例：若买受方未按时对房屋进行验收，导致后期发现房屋存在质量问题，买受方应承担相应责任。5.双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：双方应根据违约情况承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若双方因协商不成导致合同无法履行，则双方应根据违约程度承担相应责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年二手住宅卖买协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本信息1.3房屋权属证明2.房屋买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋过户及登记4.1过户手续及费用4.2登记手续及费用4.3过户登记时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1房屋配套设施及使用8.2房屋权属转移手续8.3房屋交易税费9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋权属证明附件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同履行监督12.1履行监督主体12.2履行监督方式12.3履行监督程序13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积1.2.3房屋结构：框架结构1.2.4房屋用途：居住1.3房屋权属证明1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋他项权证号（如有）2.房屋买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权了解房屋的实际情况2.1.2买方应按时足额支付房款2.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房屋权属清晰无争议2.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续2.2.3卖方应确保房屋交付时符合合同约定3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起日内支付定金人民币万元3.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付剩余房款3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议4.房屋过户及登记4.1过户手续及费用4.1.1卖方应负责办理房屋过户手续4.1.2过户手续费用由卖方承担4.2登记手续及费用4.2.1双方应配合办理房屋登记手续4.2.2登记手续费用由买方承担4.3过户登记时间：买方应在合同签订之日起日内完成房屋过户登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方接收房屋5.3房屋验收标准5.3.1房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全5.3.2双方应共同对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起日内提出5.4验收不合格的处理5.4.1如房屋验收不合格，卖方应在日内进行整改5.4.2如整改后仍不合格，买方有权解除合同6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2一方严重违约6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金6.2.2违约金的计算方式6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金按房屋成交价格的%计算6.3.2违约金应在违约事实发生后日内支付7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁7.3争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决8.其他约定事项8.1房屋配套设施及使用8.1.1房屋内的家具、电器等设施清单8.1.2配套设施的使用权归买方所有8.1.3卖方应确保配套设施的完好交付8.2房屋权属转移手续8.2.1双方应确保办理房屋权属转移手续的资料真实、完整8.2.2房屋权属转移手续的费用由双方按照法律规定各自承担8.3房屋交易税费8.3.1房屋交易税费由买方按照国家和地方相关政策承担8.3.2双方应按照规定及时缴纳税费9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2买方支付定金9.1.3合同经双方签字盖章9.2合同终止条件9.2.1房屋过户登记完成9.2.2合同约定的其他终止条件9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜9.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋他项权证复印件（如有）10.2房屋权属证明附件10.2.1房屋测绘报告10.2.2房屋维修基金缴纳证明11.合同签署及生效11.1合同签署时间：年月日11.2合同签署地点：市区街道号11.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效12.合同履行监督12.1履行监督主体：房地产交易监督管理机构12.2履行监督方式：定期检查、抽查12.3履行监督程序：根据相关法律法规执行13.合同解释13.1合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释13.2合同解释争议：如对合同解释有争议，双方应协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决14.合同备案及存档14.1合同备案机构：房地产交易监督管理机构14.2合同存档期限：自合同生效之日起年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同关系需得到甲乙双方的书面同意。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的主要目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，如房屋评估、法律咨询、交易过户等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额应按照合同约定或法律法规的规定执行。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任划分16.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合同约定的范围内。16.2第三方在合同约定的范围内履行职责，不承担超出其职责范围的责任。16.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方履行职责出现失误，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方介入时的额外条款及说明