2024专业版房产居间服务协议范例总汇

2024专业版房产居间服务协议范例总汇本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2双方权益与义务1.3协议的有效性与适用范围2.房产居间服务内容2.1服务项目与范围2.2服务流程与时间安排2.3服务费用与支付方式3.房产交易双方的权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务3.3双方交易过程中的配合与沟通4.房产居间方的权益与义务4.1居间方的职责与义务4.2居间方的权利与收益4.3居间方违反协议的责任与赔偿5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与后果5.3合同终止后的后续事宜处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2争议解决的途径与方法6.3法律适用与管辖7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密责任的履行与期限7.3违反保密条款的责任与后果8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效的条件与时间8.2合同修改的程序与方式8.3合同解除的条件与后果9.双方联系方式与资料保存9.1双方联系信息的提供与更新9.2合同资料的保存与使用规定10.其他条款10.1不可抗力事件的处理10.2合同的继承与转让10.3附件的效力与补充11.附件11.1房产信息表11.2服务费用明细表11.3支付方式与账户信息12.签署与日期12.1合同签署的程序与要求12.2合同签署日期与有效期限13.法律声明13.1合同的法律效力与解释13.2合同的完整性与独立性14.附则14.1合同的修订记录14.2合同的生效日期与版本号第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与术语解释本协议是指甲方（房产卖方）与乙方（房产居间方）之间，就乙方提供房产居间服务，以便甲方出售房产，并协助甲方与丙方（房产买方）达成交易事宜，所达成的明确协议。1.2双方权益与义务甲方权益：（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费、水电费等。（2）甲方应按照乙方的要求，配合进行房产查看、介绍买家等居间服务活动。（3）甲方应在交易过程中，履行与丙方的合同义务，确保交易的顺利进行。甲方义务：（1）甲方保证所提供的房产信息真实、合法，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应在交易完成后，按照约定支付乙方的服务费用。乙方权益：（1）乙方应尽最大努力，为甲方提供优质的房产居间服务，促进交易的完成。（2）乙方有权按照约定，收取甲方的服务费用。乙方义务：（1）乙方应合法开展房产居间业务，遵守相关法律法规。（2）乙方应保守交易过程中的商业秘密，保护甲方的隐私权益。第二条房产居间服务内容2.1服务项目与范围乙方提供的房产居间服务包括但不限于：（1）房产信息收集与发布。（2）买家的寻找与筛选。（3）房产查看的组织与安排。（4）交易条件的协商。（5）交易合同的签订。（6）交易过程的协助与监督。2.2服务流程与时间安排乙方应在甲方提供房产信息后，及时开展居间服务活动，包括但不限于发布信息、寻找买家、安排查看等。整个服务过程应在双方约定的时间内完成。2.3服务费用与支付方式乙方提供的房产居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付该服务费用。支付方式为：【】。第三条房产交易双方的权益与义务3.1卖方权益与义务卖方权益：（1）卖方有权要求买方支付房价款。（2）卖方有权要求买方承担过户税费等交易成本。卖方义务：（1）卖方应保证房产权利清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）卖方应按照约定时间，办理房产过户手续。3.2买方权益与义务买方权益：（1）买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。（2）买方有权要求卖方履行合同义务，完成房产过户手续。买方义务：（1）买方应按照约定时间，支付房价款。（2）买方应承担过户税费等交易成本。3.3双方交易过程中的配合与沟通第四条房产居间方的权益与义务4.1居间方的职责与义务居间方应尽最大努力，为甲方提供优质的房产居间服务，包括但不限于发布信息、寻找买家、安排查看等。居间方应在交易过程中，保持公正、中立的态度，维护双方的合法权益。4.2居间方的权利与收益居间方按照约定，收取甲方的服务费用。居间方在交易完成后，有权要求甲方支付该服务费用。4.3居间方违反协议的责任与赔偿居间方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。居间方应承担因故意或者重大过失导致合同无效、被撤销或者解除的责任。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。5.2合同终止的条件与后果合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律规定合同应当终止的其他情形。合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于支付第八条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间支付房价款或服务费用。（2）甲方提供虚假、不真实的房产信息。（3）乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定。（4）丙方未按约定时间支付房价款或服务费用。违约责任按照双方约定或者法律法规的规定处理。6.2争议解决的途径与方法争议解决途径包括但不限于：（1）双方协商解决。（2）请求消费者协会或者其他调解组织调解。（3）向仲裁机构申请仲裁。（4）向人民法院提起诉讼。6.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意本合同签订地为合同争议的管辖法院。第九条保密条款7.1保密信息的范围与内容保密信息包括：（1）甲方的房产信息、身份信息、联系方式等。（2）乙方的居间服务方案、业务秘密等。（3）丙方的购房意愿、联系方式等。7.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违反保密条款的责任与后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的生效、修改与解除8.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改的程序与方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改的内容、范围、时间等。8.3合同解除的条件与后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律规定合同应当解除的其他情形。合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于支付服务费用、返还已收取的费用等。第十一条双方联系方式与资料保存9.1双方联系信息的提供与更新双方应向对方提供真实、有效的联系信息，并确保信息的及时更新。9.2合同资料的保存与使用规定双方应对合同资料予以妥善保存，未经对方同意，不得向第三方披露。合同资料的使用应符合本合同的约定。第十二条其他条款10.1不可抗力事件的处理不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.2合同的继承与转让本合同的权利义务可以依法继承或转让。合同的继承或转让应书面通知对方，并办理相关手续。10.3附件的效力与补充附件为本合同的组成部分，与具有同等效力。附件的内容补充或修改了的约定。第十三条附件11.1房产信息表11.2服务费用明细表11.3支付方式与账户信息第十四条签署与日期12.1合同签署的程序与要求本合同的签署应由双方授权代表进行，并在合同文本上签字或盖章。12.2合同签署日期与有效期限本合同的签署日期为【】，有效期至【】。13.法律声明本合同的法律效力、解释、完整性与独立性均按照中华人民共和国法律及相关法规规定执行。14.附则本合同的修订记录如下：（1）首次签订日期为【】。（2）最近一次修订日期为【】。本合同的生效日期为【】，版本号为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细要求和说明：房产基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、楼层、户型、建造年份等。房产权利信息，包括但不限于房产证号、土地使用权证号、产权期限等。房产交易条件，包括但不限于售价、付款方式、过户税费等。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用项目，包括但不限于居间服务费、推广费、其他费用等。服务费用金额，明确各项费用的具体金额。服务费用支付方式，包括但不限于转账、现金、等。附件三：支付方式与账户信息详细要求和说明：支付方式，包括但不限于银行转账、、支付等。账户信息，包括但不限于开户行、账户名、账号等。支付时间，明确支付服务费用的具体时间点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付房价款或服务费用。2.甲方提供虚假、不真实的房产信息。3.乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定。4.丙方未按约定时间支付房价款或服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿因此造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。如果乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：1.不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务，指乙方作为中间人，为甲方和丙方提供房产交易促成服务的行为。3.违约金，指违约方按照约定支付给