2024年厂房租赁预先合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁预先合同样本版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.使用限制6.1承租人的使用限制6.2出租人的使用限制7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1租赁物图片13.2租赁合同补充协议14.合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的厂房，厂房占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房内设有平方米的办公区域和平方米的生产区域。厂房的结构为，外墙材料为。1.2租赁范围的限制承租人仅享有厂房的使用权，不包括厂房的所有权。承租人不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：科技有限公司账号：开户行：银行分行4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责保持租赁物符合约定的使用条件，并承担因租赁物本身缺陷导致的维修费用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，包括厂房设施的维修和更换。承租人应在发现租赁物有损坏或故障时及时通知出租人，并承担因承租人使用不当或疏忽导致的维修费用。5.保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，将租赁物及其附属设施全部投保。5.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的第三方责任保险，保障承租人和第三方的利益。6.使用限制6.1承租人的使用限制承租人不得将厂房用于非法活动、危险活动或者可能对周围环境造成严重污染的活动。6.2出租人的使用限制出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得在租赁期间内将厂房出售或转让给第三方。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担迟延交付期间租金的赔偿责任，并赔偿承租人因此造成的其他损失。8.2承租人的违约责任承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担迟延支付期间租金的赔偿责任，并赔偿出租人因此造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录附录包括租赁物图片、租赁合同补充协议等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：科技有限公司12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：科技有限公司13.附件13.1租赁物图片附件中应包含租赁物的外观、结构等图片，以直观展示租赁物的实际情况。13.2租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同补充协议，包括租赁物的交付时间、维修责任分配、租金调整机制等详细内容。14.合同生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同的生效时间为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：附件应包含租赁物的外观、结构、内部设施等清晰、真实的图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：附件应包括租赁物的交付时间、维修责任分配、租金调整机制、租金支付方式变更等详细内容，双方可在此附件中就未尽事宜进行约定。附件三：租赁物交付确认书详细要求：附件应由出租人和承租人共同签署，确认租赁物的交付时间、交付状态等信息。附件四：维修清单详细要求：附件应详细列明出租人和承租人在租赁期间内应承担的维修责任，包括维修项目、维修标准、维修期限等。附件五：租金支付记录详细要求：附件应记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：保险单据详细要求：附件应包含承租人为租赁物购买的火灾保险单据，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如出租人迟延交付租赁物，应承担迟延交付期间租金的赔偿责任，并赔偿承租人因此造成的其他损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：如承租人迟延支付租金，应承担迟延支付期间租金的赔偿责任，并赔偿出租人因此造成的其他损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如双方违反合同约定的使用限制，应承担相应的违约责任，并根据违约程度赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的厂房及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。4.维修责任：指本合同中出租人和承租人对于租赁物的维修和保养责任。5.保