2024年新物业清洁服务合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新物业清洁服务合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1服务区域2.2服务内容概述2.3服务项目详细清单3.服务质量标准3.1基本卫生标准3.2专项清洁标准3.3环境保护要求4.服务时间与频率4.1周一至周日服务时间4.2各项服务具体执行时间4.3服务频率调整机制5.服务人员要求5.1人员资质5.2人员培训5.3人员配备6.物业维护与保养6.1常规维护项目6.2定期保养计划6.3紧急维修响应7.服务费用及支付方式7.1服务费用计算方式7.2费用支付时间7.3付款方式及凭证8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3终止合同的条件9.违约责任与赔偿9.1违约行为的定义9.2违约责任承担9.3赔偿计算方法10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议签订程序11.3补充协议内容12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同解除与终止13.1解除合同的条件13.2解除合同程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方地址：___________1.1.3物业服务方法定代表人：___________1.1.4物业服务方联系电话：___________1.1.5物业服务方开户银行：___________1.1.6物业服务方银行账号：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方地址：___________1.2.3业主方法定代表人：___________1.2.4业主方联系电话：___________1.2.5业主方开户银行：___________1.2.6业主方银行账号：___________2.服务范围与内容2.1服务区域：___________2.2服务内容概述：2.2.1大堂及公共区域清洁2.2.2电梯及电梯厅清洁2.2.3垃圾分类与处理2.2.4公共设施清洁与维护2.3服务项目详细清单：2.3.1每日清洁项目：地面清洁、擦拭墙面、清洁电梯、清理垃圾等2.3.2每周清洁项目：地板打蜡、地毯吸尘、清洁卫生间等2.3.3每月清洁项目：外墙清洗、绿化区域清洁等3.服务质量标准3.1基本卫生标准：3.1.1地面清洁无污渍、无杂物3.1.2墙面、玻璃清洁无污渍、无水迹3.1.3电梯内外清洁无污渍、无垃圾3.1.4卫生间清洁无异味、无污渍3.2专项清洁标准：3.2.1地面清洁：使用中性清洁剂，定期打蜡3.2.2玻璃清洁：使用专用清洁剂，使用抹布擦拭3.2.3卫生间清洁：使用专用清洁剂，定期消毒3.3环境保护要求：3.3.1使用环保清洁剂，减少对环境的影响3.3.2垃圾分类处理，实现资源化利用4.服务时间与频率4.1周一至周日服务时间：___________4.2各项服务具体执行时间：4.2.1每日清洁：___________4.2.2每周清洁：___________4.2.3每月清洁：___________4.3服务频率调整机制：4.3.1根据实际情况，经双方协商后调整服务频率5.服务人员要求5.1人员资质：5.1.1服务人员需持有相关职业资格证书5.2人员培训：5.2.1定期对服务人员进行专业技能培训5.2.2对服务人员进行职业道德教育5.3人员配备：5.3.1根据服务范围和内容，合理配备服务人员数量6.物业维护与保养6.1常规维护项目：6.1.1定期检查公共设施，确保正常运行6.1.2及时修复损坏的公共设施6.1.3定期检查绿化区域，确保植物生长良好6.2定期保养计划：6.2.1每季度对电梯进行一次全面保养6.2.2每半年对公共设施进行一次全面检查与保养6.3紧急维修响应：6.3.1接到紧急维修通知后，服务方应在___________小时内到达现场6.3.2及时处理紧急维修问题，确保业主正常使用8.服务费用及支付方式8.1服务费用计算方式8.1.1按照服务内容详细清单中的项目及单价进行计算8.1.2服务费用总额为___________元/月8.2费用支付时间8.2.1业主方应在每月的___________日前将服务费用支付至物业服务方指定账户8.2.2支付方式为___________（如银行转账、现金支付等）8.3付款方式及凭证8.3.1业主方支付服务费用时，需提供付款凭证8.3.2物业服务方收到付款凭证后，应在___________日内出具收款确认单9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止9.2续约条件9.2.1合同期满前一个月，双方协商一致可续约9.2.2续约合同期限与原合同期限相同9.3终止合同的条件9.3.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后___________日内未纠正的9.3.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.3合同约定的其他终止条件10.违约责任与赔偿10.1违约行为的定义10.1.1未能按照合同约定提供服务的10.1.2服务质量不符合合同约定的10.1.3未按时收取或支付服务费用的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金数额为___________元10.3赔偿计算方法10.3.1实际损失赔偿：守约方因违约所遭受的实际损失10.3.2合同约定的赔偿数额：违约金数额与实际损失赔偿之和11.争议解决机制11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：___________11.2.2争议解决机构地址：___________11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到争议通知之日起___________日内提出争议解决请求11.3.2争议解决机构应在___________日内作出裁决12.合同附件与补充协议12.1附件清单12.1.1附件一：服务内容详细清单12.1.2附件二：服务质量标准12.1.3附件三：服务费用明细表12.2补充协议签订程序12.2.1双方协商一致后，以书面形式签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3补充协议内容12.3.1任何一方提出修改合同内容的，需以书面形式提出12.3.2双方协商一致后，在补充协议中明确修改内容13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同备案要求13.2.1合同签订后，双方应在___________日内向相关管理部门备案13.2.2备案所需材料：合同副本、双方营业执照复印件等13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构名称：___________13.3.2合同备案机构地址：___________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同约定的地址14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2若协商不成，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业能力或特殊职能被引入合同关系中的独立实体。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、监理公司、审计机构、保险代理、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的专业性和效率15.2.2保证合同条款的公正执行15.2.3协助解决合同履行中的争议和问题16.第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面同意。16.1.2第三方需具备履行其职能所需的资质和经验。16.2第三方授权16.2.1甲乙双方授权第三方代表其参与合同执行过程中的特定活动。16.2.2第三方在授权范围内代表甲乙双方行事。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方的责任限于其在授权范围内所执行的活动。17.1.2第三方不承担因其个人过错或超出授权范围的行为所导致的任何责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方的职能、经验及可能承担的风险合理确定。17.3责任保险17.3.1第三方应为其履行合同职责购买相应的责任保险。17.3.2保险额度应不低于合同中约定的责任限额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不构成直接合同关系。18.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对业主或物业服务方承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的合同条款19.1.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列明，明确第三方的职责、权限和责任。19.1.2第三方介入的合同条款应包括第三方的费用、支付方式及争议解决机制。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责和权限达成一致。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。20.第三方介入后的变更与终止20.1变更20.1.1第三方介入后，若需变更第三方的职责或权限，甲乙双方应书面同意。20.1.2变更后的条款应作为本合同的补充部分。20.2终止20.2.1.1第三方严重违约20.2.1.2第三方无法履行其职责20.2.1.3双方协商一致20.3终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。20.3.2第三方介入终止后，若产生争议，应按照本合同约定的争议解决机制处理。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入期间产生的争议，通过友好协商解决。21.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构名称：___________21.2.2争议解决机构地址：___________21.3争议解决程序21.3.1双方应在收到争议通知之日起___________日内提出争议解决请求。21.3.2争议解决机构应在___________日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单详细列出服务项目的名称、服务标准、执行时间、服务人员要求等。2.附件二：服务质量标准列出各项服务的具体质量标准，包括清洁、保养、维护等方面的要求。3.附件三：服务费用明细表列出各项服务的单价、服务频率、总费用等，包括税费及其他费用。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权限、费用及争议解决机制。5.附件五：第三方资质证明提供第三方专业能力、经验及资质的证明文件。6.附件六：第三方责任保险单提供第三方责任保险的有效证明文件，包括保险范围、保险金额等。7.附件七：合同变更协议记录合同变更的内容、双方协商过程及变更后的合同条款。8.附件八：合同终止协议记录合同终止的原因、双方协商过程及终止后的责任划分。9.附件九：争议解决协议明确争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则等。10.附件十：其他相关文件包括但不限于业主方、物业服务方、第三方及其他相关方的资质证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定提供或接受服务；1.2甲乙双方未按合同约定支付或收取费用；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4第三方超出授权范围行事；1.5第三方未购买或未按时续保责任保险。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额根据违约行为的严重程度及对守约方造成的实际损失确定；2.3守约方有权要求违约方承担实际损失赔偿；2.4第三方违约时，甲乙双方应向第三方追究责任，若第三方无力承担，则由甲乙双方按合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用，导致第三方无法履行职责；3.2第三方超出授权范围进行维修，造成业主方财产损失；3.3第三方未购买责任保险，在执行任务过程中发生意外事故，造成他人伤害。全文完。2024年新物业清洁服务合同标准文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的2.服务内容2.1清洁区域范围2.2清洁频率2.3清洁标准2.4清洁工具与用品3.服务人员3.1服务人员数量及资质要求3.2服务人员培训3.3服务人员职责4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量监督5.1质量检查标准5.2质量检查频率5.3质量问题处理流程6.安全与保险6.1安全责任划分6.2保险责任范围6.3事故处理程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1清洁服务明细表10.2服务人员名单10.3服务费用明细表11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1违法违规行为处理12.2合同变更程序12.3合同解除后的善后处理13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务清理13.2债权债务转移14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[物业名称]地址：[物业地址]乙方：[清洁服务公司名称]地址：[清洁服务公司地址]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同有效期自[合同开始日期]至[合同结束日期]1.4合同标的乙方提供甲方物业范围内的清洁服务，包括但不限于公共区域、住宅区、商业区等的日常清洁及特殊事件清洁。第二条服务内容2.1清洁区域范围2.1.1公共区域：电梯、走廊、楼梯、停车场、绿化带、垃圾桶等。2.1.2住宅区：住宅楼道、公共区域、垃圾收集点等。2.1.3商业区：商场、办公室、餐厅等。2.2清洁频率2.2.1公共区域：每日至少一次。2.2.2住宅区：每周至少一次。2.2.3商业区：根据实际需求确定。2.3清洁标准2.3.1清洁工具与用品：乙方应提供符合清洁标准的清洁工具与用品。2.3.2清洁质量：乙方应确保清洁区域无污渍、无垃圾、无异味，保持环境整洁。第三条服务人员3.1服务人员数量及资质要求乙方应按照甲方要求提供足够数量的服务人员，且服务人员需具备相应的职业资格证书。3.2服务人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，确保其了解清洁标准、操作规范和服务态度。3.3服务人员职责服务人员应按照甲方要求，负责所负责区域的清洁工作，并接受甲方监督。第四条服务费用4.1费用计算方式服务费用按面积和清洁频率计算，具体费用标准见附件。4.2费用支付方式甲方应在每月的[支付日期]前支付乙方上个月的服务费用。4.3费用调整机制如遇物价上涨或清洁成本增加，双方可协商调整费用。第五条服务质量监督5.1质量检查标准甲方将根据清洁标准和实际情况，对乙方提供的服务质量进行监督检查。5.2质量检查频率质量检查每月至少一次，如有特殊需求，可随时进行。5.3质量问题处理流程发现质量问题时，甲方应及时通知乙方，乙方应在[处理期限]内予以整改。第六条安全与保险6.1安全责任划分乙方应对服务过程中发生的安全事故负责，并承担相应责任。6.2保险责任范围乙方应购买相应的责任保险，保险责任范围包括但不限于人身伤害、财产损失等。6.3事故处理程序发生事故时，乙方应及时向甲方报告，并按照双方约定的程序处理事故。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供清洁服务；7.1.2乙方未按合同约定提供合格的服务人员；7.1.3乙方未按合同约定支付服务费用；7.1.4乙方违反合同其他约定。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定提供清洁服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；7.2.2乙方未按合同约定提供合格的服务人员的，甲方有权要求乙方更换服务人员，并承担由此产生的费用；7.2.3乙方未按合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利；7.2.4乙方违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]提起仲裁。8.3争议解决期限争议应在[争议解决期限]内解决，逾期未解决的，视为双方同意通过诉讼解决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2甲方因故提前终止合同；9.1.3乙方严重违反合同约定；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致终止；9.2.3合同目的实现；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应进行书面通知；9.3.2合同解除或终止后，双方应进行债权债务清理。第十条合同附件10.1清洁服务明细表详细列明清洁区域、清洁频率、清洁标准等内容。10.2服务人员名单包括服务人员姓名、工号、职责等信息。10.3服务费用明细表详细列明服务费用计算方式、支付方式、调整机制等内容。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求合同签订后，双方应向相关主管部门备案。第十二条其他约定12.1违法违规行为处理任何一方违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除后的善后处理第十三条合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务清理合同解除或终止后，双方应进行债权债务清理，明确各自的权利和义务。13.2债权债务转移如合同解除或终止涉及债权债务转移，双方应协商一致，并签订相关协议。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、保险理赔、争议解决等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；2.2.2双方共同签署第三方介入协议；2.2.3第三方根据协议约定履行职责。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1通知义务3.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应提前通知对方；3.1.2第三方介入协议签署后，双方应及时通知对方。3.2责任划分3.2.1第三方在合同履行中的责任由第三方介入协议约定；3.2.2第三方的责任不因甲乙双方的约定而免除。3.3第三方费用承担3.3.1第三方费用由甲乙双方按协议约定承担；3.3.2如无特殊约定，第三方费用由引入方承担。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行损失时，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；4.2.2如未约定，责任限额为[具体金额]。4.3责任限额的调整4.3.1如第三方责任限额明显不合理，双方可协商调整；4.3.2调整后的责任限额应书面通知对方。第五条第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方5.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行监督、评估、调解等职责；5.1.2第三方对甲方负有保密义务。5.2第三方与乙方5.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行监督、评估、调解等职责；5.2.2第三方对乙方负有保密义务。5.3第三方与其他方5.3.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方与其他方的关系由各自协议约定。第六条第三方的责任免除6.1.1不可抗力；6.1.2因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责；6.1.3第三方在履行职责过程中，尽到合理注意义务，仍无法避免损失的发生。6.2第三方责任免除的证明6.2.1第三方应向甲乙双方提供相关证明材料；6.2.2甲乙双方应在收到证明材料后[期限]内确认或提出异议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方书面通知终止第三方介入；7.2.2第三方应办理相关手续，并提交报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务明细表详细列明清洁区域、清洁频率、清洁标准、服务人员安排等。附件说明：本表为合同附件，是合同的重要组成部分，用于明确双方对服务内容和标准的约定。2.服务人员名单包括服务人员姓名、工号、职责、资质证明等。附件说明：本名单为合同附件，用于明确服务人员的构成和资质，确保服务质量。3.服务费用明细表列明服务费用的计算方式、支付方式、调整机制等。附件说明：本表为合同附件，用于明确服务费用的相关约定，确保费用透明。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的相关约定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、期限等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时解决。6.保险合同明确保险责任范围、保险金额、保险期限等。附件说明：本合同为合同附件，用于明确保险保障的范围和条件，确保双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供清洁服务；1.2乙方未按合同约定提供合格的服务人员；1.3乙方未按合同约定支付服务费用；1.4第三方未按协议约定履行职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方未按合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。乙方未按合同约定提供合格的服务人员，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.2第三方违约：第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.3甲乙双方违约：甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定提供清洁服务，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。3.2第三方未按协议约定履行职责，导致甲方损失5000元，第三方应赔偿甲方5000元。3.3甲乙双方未按合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024年新物业清洁服务合同标准文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业服务方2.2物业管理方3.服务范围3.1清洁服务内容3.2服务区域3.3服务时间4.服务标准4.1清洁标准4.2服务质量4.3设备与工具5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务期限6.1合同期限6.2续约与终止7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2物业管理方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2责任承担14.合同解除后的后续事宜14.1清理工作14.2物业交接第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“物业服务方”是指提供物业清洁服务的公司或个人。b)“物业管理方”是指负责物业管理工作的单位或个人。c)“服务范围”是指物业服务方按照合同约定提供清洁服务的区域和内容。d)“服务标准”是指物业服务方提供清洁服务的质量要求和操作规范。e)“服务费用”是指物业管理方支付给物业服务方的服务费用。f)“服务期限”是指物业服务方提供清洁服务的起止时间。g)“违约责任”是指合同一方违反合同约定应承担的责任。h)“保密条款”是指合同双方对合同内容保密的约定。i)“法律适用与争议解决”是指合同适用法律和解决合同争议的方式。j)“合同生效与变更”是指合同生效的时间和合同变更的流程。k)“其他约定”是指合同中未明确规定但双方达成一致的其他事项。l)“合同解除”是指合同在有效期内因特定原因被终止。m)“合同解除后的处理”是指合同解除后双方应采取的措施。n)“合同解除后的后续事宜”是指合同解除后需要处理的后续事项。2.合同双方2.1物业服务方a)公司名称：清洁服务公司b)法定代表人：c)注册地址：省市区路号d)联系电话：138xxxx55552.2物业管理方a)公司名称：物业管理公司b)法定代表人：c)注册地址：省市区路号d)联系电话：139xxxx66663.服务范围3.1清洁服务内容a)公共区域：大厅、电梯、走廊、楼梯、卫生间、垃圾房等。b)办公区域：办公室、会议室、茶水间等。c)停车场：地面、地下车库等。d)垃圾清运：分类收集、清运至指定地点。e)绿化区域：绿化带、花坛、草坪等。3.2服务区域a)小区A栋、B栋、C栋。b)小区地下车库。3.3服务时间a)工作时间：每日8:00至18:00。b)周末及法定节假日：根据实际情况安排。4.服务标准4.1清洁标准a)公共区域：地面、墙面、电梯等无污渍、无垃圾。b)办公区域：桌面、地面、门窗等无污渍、无灰尘。c)垃圾清运：分类收集，无暴露垃圾。d)绿化区域：保持整洁，无杂草。4.2服务质量a)物业服务方应按照国家相关标准和行业规范提供服务。b)物业服务方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量。c)物业管理方有权对服务质量进行监督和检查。5.服务费用5.1费用构成a)基本服务费：按照合同约定的服务范围和标准计算。b)附加服务费：根据物业管理方实际需求产生的额外服务费用。5.2费用支付方式a)物业管理方应按照合同约定的支付时间支付服务费用。b)支付方式：银行转账。5.3费用调整a)服务费用在合同有效期内原则上不得调整。b)如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用。6.服务期限6.1合同期限a)合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2续约与终止a)合同期满前一个月，双方可协商续约。b)合同期内，任何一方不得单方面解除合同。c)合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。7.违约责任7.1物业服务方违约责任a)如物业服务方未按照合同约定提供服务，物业管理方有权要求物业服务方限期整改。b)如物业服务方连续两次未达到合同约定的服务标准，物业管理方有权解除合同。7.2物业管理方违约责任a)如物业管理方未按时支付服务费用，物业服务方有权暂停或终止服务。b)如物业管理方违反合同约定，造成物业服务方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息。b)合同内容、服务价格、付款方式等商业信息。8.2保密期限a)保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.法律适用与争议解决9.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决a)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更a)合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定11.1不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细等。12.合同解除12.1解除条件a)合同期满，双方无续约意愿；b)一方违约，另一方在合理期限内未得到满意解决；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序a)提出解除的一方应提前30日以书面形式通知对方；b)双方应共同确认解除原因，并办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1费用结算a)合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。13.2责任承担a)合同解除前，双方应各自承担因违约造成的损失。b)合同解除后，双方不再承担合同约定的责任。14.合同解除后的后续事宜14.1清理工作a)合同解除后，物业服务方应完成现有服务区域的清理工作。14.2物业交接a)合同解除后，双方应办理物业交接手续，确保物业状况良好。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a)第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方。b)第三方可以是中介机构、审计机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方的职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息收集、评估、监督、调解等。b)第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，保持独立性、客观性、公正性。15.3第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。b)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。c)第三方有权向甲乙双方提出整改建议或报告。15.4第三方的义务a)第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作任务。b)第三方应保守甲乙