2024年型购房合同（公寓类）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年型购房合同（公寓类）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋用途3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记费用及承担5.3产权转移登记手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房屋维护及修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3修缮费用9.房屋租赁9.1租赁期限9.2租金及支付方式9.3租赁条件10.房屋税费10.1税费承担10.2税费缴纳10.3税费变更11.房屋保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.甲方（出卖人）名称：_______b.甲方（出卖人）地址：_______c.甲方（出卖人）法定代表人：_______d.甲方（出卖人）联系电话：_______e.乙方（买受人）名称：_______f.乙方（买受人）地址：_______g.乙方（买受人）法定代表人：_______h.乙方（买受人）联系电话：_______1.2房屋基本信息a.房屋坐落：_______b.房屋建筑面积：_______平方米c.房屋户型：_______室_______厅_______卫d.房屋用途：_______e.房屋产权证号：_______1.3合同签订时间及地点a.合同签订时间：_______年_______月_______日b.合同签订地点：_______2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属a.甲方保证所出售的房屋拥有完整的产权，并有权出售。b.甲方承诺在合同签订前已办理完毕房屋产权转移手续。2.2房屋使用权a.乙方在支付全部房款后，取得房屋的占有、使用、收益和处分的权利。b.甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方的正常使用。2.3房屋用途a.房屋用途仅限于居住，不得用于经营或其他非法活动。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间a.甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准a.房屋应达到合同约定标准，符合设计要求，无质量缺陷。b.乙方应在房屋交付后_______日内进行验收。3.3验收程序a.乙方在验收时，应检查房屋的结构、设施、设备等是否符合约定。b.乙方在验收中发现质量问题，应在验收后_______日内向甲方提出。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格a.本合同房屋价格为人民币_______元整。4.2支付方式1.首付款：人民币_______元，在合同签订当日支付；2.尾款：人民币_______元，在房屋交付前支付；4.3付款时间a.乙方应在合同约定的时间内支付房款。5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间a.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用及承担a.房屋产权转移登记费用由甲方承担。5.3产权转移登记手续a.甲方应提供办理房屋产权转移登记所需的相关文件和证明。6.违约责任6.1违约情形a.甲方未按约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋存在质量缺陷；c.乙方未按约定支付房款；d.乙方擅自改变房屋用途。6.2违约责任承担a.甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；b.乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；6.3违约金计算a.违约金按实际损失的一定比例计算。8.房屋维护及修缮8.1维护责任a.房屋交付后，乙方负责日常的维护保养。b.乙方应合理使用房屋，不得进行任何损害房屋结构的行为。8.2修缮责任a.房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。b.保修期外的维修，甲方有权要求乙方承担相应费用。8.3修缮费用a.保修期内的修缮费用由甲方承担。b.保修期外的修缮费用，双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。9.房屋租赁9.1租赁期限a.本合同未约定房屋租赁事宜。b.如双方协商一致，可另行签订房屋租赁合同。9.2租金及支付方式a.租金由双方另行约定。b.支付方式参照房屋价格及支付方式。9.3租赁条件a.租赁条件由双方另行约定。10.房屋税费10.1税费承担a.房屋买卖涉及的税费，按国家相关规定执行。b.甲方应在合同签订前承担所有税费。10.2税费缴纳a.甲方应在合同签订后_______日内缴纳全部税费。10.3税费变更a.如税费发生变更，双方应重新协商，并签订补充协议。11.房屋保险11.1保险种类a.房屋保险由双方协商确定。11.2保险费用a.保险费用由双方协商承担。11.3保险责任a.保险责任范围由保险合同约定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件a.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。12.2合同终止条件a.合同约定的租赁期限届满，合同终止。b.合同解除后，合同终止。12.3合同解除程序a.一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。b.接到解除通知后，另一方应在_______日内确认。13.合同生效及变更13.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序a.合同任何一方提出变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同变更内容a.变更内容应明确，包括但不限于房屋价格、支付方式、交付时间等。14.其他约定事项14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关证明文件。14.3合同附件清单a.附件清单如下：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。b.甲方或乙方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择的程序a.甲方或乙方需在需要第三方介入时，提前_______日书面通知对方。b.对方应在_______日内同意或提出不同意见，如无异议，甲方或乙方有权选择第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担a.第三方责任由其自行承担，与甲方或乙方无关。b.甲方或乙方不得因第三方的原因，向对方追究责任。17.第三方权利17.1第三方权利a.第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据实际情况，提出合理的工作建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方在履行职责过程中，与甲方直接沟通，甲方应积极配合。b.甲方对第三方的工作成果负责。18.2第三方与乙方的划分a.第三方在履行职责过程中，与乙方直接沟通，乙方应积极配合。b.乙方对第三方的工作成果负责。18.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方的工作成果应经甲乙双方确认。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用a.第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。b.若合同中未约定费用承担方式，则由提出方承担。19.2第三方介入的费用支付a.第三方介入的费用应在第三方完成工作后支付。b.甲方或乙方有权要求第三方提供发票或收据。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。b.如第三方无法解决争议，甲乙双方可协商解决。20.2争议解决机构a.若甲乙双方无法协商解决，可提交仲裁委员会仲裁。b.仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应予以执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：用于证明房屋面积和结构的准确性。3.房屋质量检测报告详细要求：提供由具有资质的质量检测机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等检测数据。说明：用于证明房屋质量符合合同约定。4.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：用于证明乙方已按约定支付房款。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳房屋相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明甲方已缴纳房屋交易税费。6.房屋维修费用清单详细要求：提供房屋维修费用的清单，包括维修项目、费用、维修时间等。说明：用于证明房屋维修费用的合理性和准确性。7.争议解决协议详细要求：提供双方在发生争议时签订的协议，包括争议解决方式、赔偿标准等。说明：用于证明双方已就争议达成一致。8.合同变更协议详细要求：提供双方在合同履行过程中签订的任何变更协议。说明：用于证明双方已就合同变更达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，若未按时交付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失。责任认定：第三方应向受损方支付相应的赔偿金，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方在房屋质量检测过程中，因操作失误导致检测结果错误，给甲方或乙方造成损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年型购房合同（公寓类）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收流程5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费支付6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1房屋产权证明9.2房屋测绘报告9.3付款凭证9.4其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同变更生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除生效时间12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2付款退还12.3税费退还12.4其他相关费用退还13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方地址1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方地址1.2.4乙方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区2.1.2详细地址2.1.3交通状况2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.2.3面积计算方式2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2建筑年代2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号2.4.2产权人名称2.4.3产权性质2.5房屋用途2.5.1许可用途2.5.2实际用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格3.1.2单价3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3剩余款项支付方式3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2剩余款项支付时间3.4付款条件3.4.1付款前提条件3.4.2付款义务4.交付及验收4.1交付时间4.1.1实际交付时间4.1.2预计交付时间4.2交付地点4.2.1房屋交付地址4.2.2交付手续办理地点4.3验收标准4.3.1验收依据4.3.2验收项目4.3.3验收不合格处理4.4验收流程4.4.1验收通知4.4.2验收参与人员4.4.3验收记录5.产权过户及税费5.1产权过户5.1.1过户申请5.1.2过户办理5.1.3过户费用承担5.2税费承担5.2.1应缴税费种类5.2.2税费计算方式5.2.3税费承担主体5.3税费支付5.3.1税费支付时间5.3.2税费支付方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期交付责任6.1.2产权过户延误责任6.1.3其他违约责任6.2乙方违约责任6.2.1逾期付款责任6.2.2验收不合格责任6.2.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.2协商8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2诉讼法院8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用8.3.2诉讼费用8.3.3费用承担方9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同签订9.1.2付款完成9.1.3验收合格9.2合同生效时间9.2.1合同签订日期9.2.2实际生效日期9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件9.3.2违约导致的终止9.3.3其他法定终止条件9.4合同终止时间9.4.1合同终止日期9.4.2合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明10.1.1房屋所有权证书10.1.2房屋他项权利证书10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘成果报告10.2.2房屋面积计算表10.3付款凭证10.3.1首付款收据10.3.2剩余款项支付凭证10.4其他相关文件10.4.1房屋买卖合同10.4.2税费缴纳证明11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1变更事由11.1.2变更程序11.2合同变更流程11.2.1变更申请11.2.2双方协商11.2.3签署变更协议11.3合同变更生效时间11.3.1变更协议签署日期11.3.2实际生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2违约行为12.1.3其他法定解除条件12.2合同解除流程12.2.1解除通知12.2.2解除确认12.2.3解除后的处理12.3合同解除生效时间12.3.1解除通知发出日期12.3.2实际解除日期13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1房屋退还时间13.1.2房屋退还条件13.2付款退还13.2.1退还金额计算13.2.2退还方式13.3税费退还13.3.1应退税费种类13.3.2退还金额计算13.3.3退还方式13.4其他相关费用退还13.4.1退还费用种类13.4.2退还金额计算13.4.3退还方式14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同实际生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方各自的代理人。15.2第三方介入目的15.2.1协助合同履行，如提供专业咨询、办理相关手续等。15.2.2解决合同履行中的争议，如调解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。15.3.2双方协商确定第三方及其职责。15.3.3签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。15.4.2第三方应保持独立、客观、公正的原则。15.4.3第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.5.2第三方有权根据协议收取合理的服务费用。15.5.3第三方有权要求甲方或乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。15.6.2第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。15.6.3第三方与合同双方之间的关系由本合同及第三方介入协议共同约定。15.7第三方责任限额15.7.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%。15.7.3如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方按照各自过错承担。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。16.1.3甲方应监督第三方的履职情况。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的履职情况。16.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方介入协议的效力17.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同中的条款与本合同及第三方介入协议不一致的，以本合同及第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋产权证明是房屋交易的基本法律文件，用于确认房屋的权属。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘成果报告，包括建筑面积、使用面积等数据。说明：房屋测绘报告是房屋交易的重要依据，用于确定房屋的实际面积。3.付款凭证要求：提供首付款及剩余款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票、收据等。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，对于后续的产权过户和税费缴纳有重要意义。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易内容、价格、交付时间等。说明：房屋买卖合同是房屋交易的法律文件，规定了双方的权利义务。5.税费缴纳证明要求：提供已缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）的证明材料。说明：税费缴纳证明是房屋交易完成后，证明已履行相关税法规定的依据。6.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合约定的交付条件。说明：验收报告是房屋交付后的重要文件，用于确认房屋的质量和状态。7.第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础文件，用于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，并承担乙方因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未在约定交付日期前30天内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：向甲方支付违约金，并承担甲方因延迟收款造成的损失。示例：若乙方未在约定付款日期前30天内支付首付款，应向甲方支付相当于首付款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务不符合要求责任认定：向合同双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋测绘服务，导致乙方无法办理贷款，第三方应承担违约责任并赔偿乙方损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方在合同履行过程中严重违约，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。全文完。2024年型购房合同（公寓类）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价格及付款方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方地址：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.1.5出卖方身份证号码：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称（个人）：___________1.2.2买受方地址（个人）：___________1.2.3买受方身份证号码：___________1.2.4买受方联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3楼栋号：___________2.1.4房间号：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：___________2.5.2房屋他项权利状况：无第三条合同价格及付款方式3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后___________日内支付3.3.2余款：___________年内分___________期支付，具体时间节点为：___________3.4付款节点3.4.1首付款节点：___________3.4.2第二期款节点：___________3.4.3第三期款节点：___________3.4.4以此类推第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后___________日内4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准4.3验收程序4.3.1买受方在房屋交付前___________日内通知出卖方4.3.2出卖方应按时陪同买受方进行验收4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格的，出卖方应在___________日内进行整改4.4.2整改后，买受方重新进行验收第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间：房屋交付并验收合格后___________日内5.2过户费用5.2.1过户费用：人民币___________元整5.3过户流程5.3.1买受方提供相关材料5.3.2出卖方协助办理过户手续5.3.3办理过户手续完毕，双方签署过户手续完毕证明第六条质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起___________年6.2售后服务内容6.2.1售后服务内容：房屋主体结构、装修、设施设备等问题的维修6.3售后服务期限6.3.1售后服务期限：自房屋交付之日起___________年第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1发生争议时，双方应友好协商解决8.1.2若协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后___________日内向争议解决机构提交书面仲裁申请8.3.2争议解决机构受理后，应在___________日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在___________日内作出裁决第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题9.1.2买受方未按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方同意9.2.3争议解决机构或法院判决解除合同9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按合同约定办理房屋交付、过户等相关手续9.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签订合同10.1.2合同经双方签字盖章10.1.3买受方支付首付款10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件10.3.1合同约定的履行完毕10.3.2合同解除10.3.3合同约定的其他终止条件10.4终止程序10.4.1双方协商一致终止合同10.4.2一方提出终止合同，另一方同意10.4.3争议解决机构或法院判决终止合同第十一节其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力时，双方应暂停履行合同11.1.3不可抗力解除合同的条件11.2合同附件11.2.1合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等11.3合同解释11.3.1合同条款如有歧义，按有利于维护买受方权益的原则进行解释第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1合同由出卖方和买受方代表签字盖章12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份第十四条合同附件14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证14.1.3付款凭证14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：1.2.1.1房屋买卖中介服务；1.2.1.2房屋评估服务；1.2.1.3房屋贷款担保服务；1.2.1.4法律咨询及代理服务；1.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。2.2第三方作为独立第三方，其服务内容、质量及费用均由甲乙双方自行决定。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额为人民币___________元整。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协