2024年房地产居间服务标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务标准化协议模板版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.2房地产租赁居间服务1.3房地产咨询居间服务2.双方权利与义务2.1房地产居间服务方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任5.1居间服务方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交房地产经纪行业组织调解6.3向人民法院提起诉讼7.变更与解除合同7.1合同的变更7.2合同的解除8.保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对交易过程中的保密9.合同的转让9.1居间服务方不得转让合同9.2委托方不得转让合同10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1居间服务方的营业执照信息11.2委托方的有效身份证件信息12.附件12.1房地产居间服务合同范本12.2房地产居间服务收费标准13.签字盖章页13.1居间服务方签字盖章13.2委托方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖居间服务1.1.1本合同项下的房地产买卖居间服务包括但不限于：为委托方提供房地产买卖信息，协助委托方寻找合适的买家或卖家，进行房地产交易撮合，提供交易咨询、谈判协助、交易文件准备等服务。1.1.2居间服务方应在合同约定的服务范围内，根据委托方的要求，积极寻找合适的交易对象，并协助双方达成交易。1.2房地产租赁居间服务1.2.1本合同项下的房地产租赁居间服务包括但不限于：为委托方提供房地产租赁信息，协助委托方寻找合适的租客或房东，进行房地产租赁交易撮合，提供租赁咨询、谈判协助、租赁合同准备等服务。1.2.2居间服务方应在合同约定的服务范围内，根据委托方的要求，积极寻找合适的交易对象，并协助双方达成租赁交易。1.3房地产咨询居间服务1.3.1本合同项下的房地产咨询居间服务包括但不限于：为委托方提供房地产市场动态、房地产政策法规、房地产价格走势等信息，提供房地产投资、买卖、租赁等咨询服务。1.3.2居间服务方应在合同约定的服务范围内，根据委托方的要求，提供专业的房地产咨询服务，并确保所提供信息的真实性和准确性。第二条双方权利与义务2.1房地产居间服务方的权利与义务2.1.1居间服务方有权按照合同约定收取服务费用，并按照合同约定提供居间服务。2.1.2居间服务方应履行诚实信用的原则，为委托方提供真实、准确、及时的房地产信息，并积极协助双方达成交易。2.1.3居间服务方应对委托方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方有权按照合同约定享受居间服务，并按照合同约定支付服务费用。2.2.2委托方应向居间服务方提供真实、准确、完整的房地产信息和个人身份信息。2.2.3委托方应对居间服务方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.1.1本合同的服务费用根据居间服务的类型、金额、时间等因素由双方协商确定。3.1.2居间服务方应在合同约定的服务范围内提供服务，服务费用包括但不限于信息提供、谈判协助、合同准备等费用。3.2服务费用的支付方式3.2.1委托方应在合同签订后七个工作日内，按照合同约定的金额和方式向居间服务方支付服务费用。3.2.2居间服务方提供服务后，应向委托方提供正规的发票或收据。第四条合同期限4.1合同的开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2居间服务方应在合同生效后，按照约定开始提供居间服务。4.2合同的结束日期4.2.1居间服务方应在合同约定的服务范围内，完成委托方的委托事项。4.2.2合同结束日期应以居间服务方实际完成委托事项的时间为准。第五条违约责任5.1居间服务方的违约责任5.1.1如果居间服务方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。5.1.2如果居间服务方泄露委托方的个人信息或交易信息，应承担相应的违约责任。5.2委托方的违约责任5.2.1如果委托方未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付逾期付款的利息等。5.2.2如果委托方提供虚假、错误、不完整的房地产信息，导致居间服务方无法正常提供服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.1.2双方应尽最大努力达成一致意见，维护双方的合法权益。6.2提交房地产经纪行业组织调解6.2.1如果双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向房地产经纪行业组织申请调解。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密8.1.1居间服务方和委托方应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方透露。8.1.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得泄露本合同内容。8.2双方对交易过程中的保密8.2.1居间服务方和委托方应对交易过程中的所有信息予以保密，包括但不限于交易价格、交易对象、交易进度等。8.2.2双方不得将交易过程中的信息泄露给任何第三方，以防止影响交易的顺利进行。第九条合同的转让9.1居间服务方不得转让合同9.1.1居间服务方未经委托方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给任何第三方。9.1.2居间服务方违反上述规定转让合同的，应承担违约责任。9.2委托方不得转让合同9.2.1委托方未经居间服务方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给任何第三方。9.2.2委托方违反上述规定转让合同的，应承担违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如果本合同的内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。10.2争议解决方式10.2.1如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1居间服务方的营业执照信息11.1.1居间服务方应在合同签订前向委托方提供其营业执照复印件，以证明其合法经营资格。11.1.2居间服务方的营业执照信息应真实、有效。11.2委托方的有效身份证件信息11.2.1委托方应在合同签订前向居间服务方提供其有效身份证件复印件，以证明其身份真实有效。11.2.2委托方的有效身份证件信息应真实、有效。第十二条附件12.1房地产居间服务合同范本12.1.1本合同附件一为房地产居间服务合同范本，双方应按照范本的要求填写相关内容。12.1.2居间服务方应在合同有效期内妥善保管附件一的副本，以备不时之需。12.2房地产居间服务收费标准12.2.1本合同附件二为房地产居间服务收费标准，双方应按照收费标准支付服务费用。12.2.2居间服务方应在提供服务前向委托方出示附件二的收费标准，并解释收费标准的构成。第十三条签字盖章页13.1居间服务方签字盖章13.1.1居间服务方的法定代表人或授权代表应在合同的一页签字并加盖公司公章。13.1.2居间服务方的签字盖章应视为对合同的正式确认。13.2委托方签字盖章13.2.1委托方的法定代表人或授权代表应在合同的一页签字并加盖公司公章。13.2.2委托方的签字盖章应视为对合同的正式确认。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的服务事项完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务合同范本附件一提供了房地产居间服务合同的标准格式，包括合同的基本条款、双方的权利和义务、服务费用和支付方式等内容。双方应按照范本的要求填写相关内容，确保合同的完整性和一致性。附件二：房地产居间服务收费标准附件二详细列出了房地产居间服务的收费标准，包括不同服务类型的费用、收费计算方式等。居间服务方应在提供服务前向委托方出示附件二的收费标准，并解释收费标准的构成，确保双方对服务费用的理解一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.居间服务方的违约行为及责任认定1.1居间服务方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。1.2居间服务方泄露委托方的个人信息或交易信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.委托方的违约行为及责任认定2.1委托方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付逾期付款的利息等。2.2委托方提供虚假、错误、不完整的房地产信息的，导致居间服务方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设居间服务方未按照合同约定提供买卖居间服务，未能在合同约定的服务时间内找到合适的买家或卖家，导致委托方未能完成房地产交易。根据违约责任认定标准，居间服务方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并支付合同约定金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指提供房地产居间服务的法人或其他组织，具备相应的资质和经营许可。2.委托方：指需要居间服务方提供服务的法人或其他组织，可以是房地产买卖或租赁的当事人。3.服务费用：指居间服务方为委托方提供房地产居间服务所收取的费用，包括信息服务费、谈判协