2024年个体工商户房产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个体工商户房产抵押借款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2借款人1.3借款金额1.4借款期限1.5利率1.6抵押权1.7抵押物1.8抵押登记1.9清偿1.10逾期1.11违约责任1.12法律适用1.13争议解决1.14合同生效1.15其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指借款人以其名义拥有的位于[具体地址]的房屋，具有合法产权，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。1.2借款人：指在本合同中借款人一方，即拥有房产的个体工商户。1.3借款金额：指借款人向贷款人申请的借款总额，具体金额为人民币[具体金额]元。1.4借款期限：指借款人从贷款人处取得借款之日起至借款本息全部清偿之日止的期限，具体期限为[具体年月日]至[具体年月日]。1.5利率：指借款人应支付给贷款人的借款利息，年利率为[具体利率]%。1.6抵押权：指借款人为担保其债务的履行，将其拥有的房产抵押给贷款人，贷款人依法享有抵押权。1.7抵押物：指借款人以其房产设定的抵押物，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。1.8抵押登记：指借款人将其房产抵押给贷款人后，依法办理抵押登记手续。1.9清偿：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付借款本金和利息的行为。1.10逾期：指借款人未按照约定的期限偿还借款本金和利息的行为。1.11违约责任：指借款人违反本合同约定，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及双方发生的争议，均适用中华人民共和国法律。1.13争议解决：双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。1.14合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条定义与解释（续）1.10逾期：指借款人未按照约定的期限偿还借款本金和利息的行为。逾期偿还的，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利率为借款利率的[具体百分比]倍。1.11违约责任：指借款人违反本合同约定，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为借款金额的[具体百分比]。1.12法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及双方发生的争议，均适用中华人民共和国法律，特别是《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.13争议解决：双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本合同的各项约定。1.14合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何补充协议的签订，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第三条定义与解释（续）1.16.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自邮寄之日起[具体天数]内视为送达。1.16.2专人递送：由专人直接送达对方，并由对方签字确认，自送达之日起视为送达。1.16.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱，自发送之日起视为送达。第四条定义与解释（续）1.17不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.18保密条款：双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条定义与解释（续）1.19修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方可生效。第六条定义与解释（续）1.20.1借款人未按照约定的期限偿还借款本金和利息，经催告后仍未履行；1.20.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使贷款人遭受损失；1.20.3因不可抗力导致本合同无法履行。第七条定义与解释（续）1.21争议解决（续）：在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的各项约定，但争议部分除外。第八条抵押物8.1借款人为担保本合同的履行，同意将房产作为抵押物抵押给贷款人。8.2抵押物为借款人拥有完全所有权的房产，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。8.3借款人保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。8.4借款人应在签订本合同之日起[具体天数]内，将抵押物办理抵押登记手续，并确保抵押登记手续的合法、有效。8.5抵押登记手续完成后，抵押权自登记之日起设立。第九条抵押权9.1贷款人取得抵押权后，有权对抵押物进行占有、使用和收益。9.2在借款人未按照约定偿还借款本息的情况下，贷款人有权依法处分抵押物，以清偿借款本息及费用。9.3贷款人在处分抵押物时，应优先清偿借款本息及费用，剩余部分退还借款人。第十条借款金额与期限10.1借款金额为人民币[具体金额]元，借款期限为[具体年月日]至[具体年月日]。10.2借款人应在借款期限到期前，向贷款人偿还借款本金及利息。10.3借款人如需提前偿还借款，应提前[具体天数]通知贷款人，并按照约定的利率计算利息。第十一条利率与利息11.1借款利率为[具体利率]%，按年利率计算，利率类型为[具体类型]，如浮动利率或固定利率。11.2借款人应在每个计息周期结束时支付利息，具体支付日期为[具体日期]。11.3借款人未按时支付利息的，应按逾期利率支付逾期利息。第十二条清偿12.1借款人应在约定的借款期限到期日或提前偿还日，向贷款人支付借款本金。12.2借款人应在约定的利息支付日，向贷款人支付利息。12.3借款人如未按时支付借款本金或利息，应承担逾期责任，包括支付违约金和逾期利息。第十三条逾期13.1如借款人逾期偿还借款本金或利息，应按照逾期利率支付逾期利息。13.2逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。13.3借款人逾期偿还借款本金或利息的，贷款人有权采取一切法律手段追偿，包括但不限于起诉借款人。第十四条违约责任14.1借款人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2违约金的计算方式为借款金额的[具体百分比]。14.3借款人如因违约给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释（新增）1.21第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供咨询、评估、担保、中介或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.22中介方：指在甲乙双方交易过程中，为促成交易提供中介服务的第三方机构或个人。1.23评估机构：指为抵押物提供价值评估服务的第三方机构。1.24担保机构：指为借款人提供担保服务的第三方机构。1.25法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询服务的第三方律师或律师事务所。2.第三方介入程序（新增）2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知第三方。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。3.第三方责任限额（新增）3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同借款金额的[具体百分比]，超过部分由甲乙双方自行承担。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方签字确认。4.第三方权利与义务（新增）4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明（新增）5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。6.第三方变更与解除合同（新增）6.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前[具体天数]通知甲乙双方。6.2第三方通知后，甲乙双方应协商选择新的第三方。6.3如第三方在履行职责过程中，违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权解除合同。7.第三方保密义务（新增）7.1第三方对本合同内容以及甲乙双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。7.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。8.第三方违约责任（新增）8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算方式为借款金额的[具体百分比]。8.3第三方违约给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。9.第三方介入的费用承担（新增）9.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。9.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。10.第三方介入合同的终止（新增）10.1第三方介入合同履行完毕或因故终止，甲乙双方应书面确认。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余款项或办理相关手续。11.第三方介入合同的争议解决（新增）11.1第三方介入合同在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。11.2诉讼过程中，第三方应继续履行其职责，但争议部分除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明借款人拥有房产所有权的有效证件。说明：附件应清晰、完整，加盖房产管理部门公章。2.土地使用权证要求：证明借款人拥有土地使用权有效证件。说明：附件应清晰、完整，加盖土地管理部门公章。3.抵押物评估报告要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押权已设立，并加盖抵押登记机关公章。5.借款人身份证明要求：借款人有效的身份证件。说明：附件应清晰、完整，加盖借款人签名。6.贷款人身份证明要求：贷款人有效的身份证件。说明：附件应清晰、完整，加盖贷款人签名。7.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同。说明：合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等内容。8.乙方资产负债表要求：乙方近期的资产负债表。说明：附件应反映乙方财务状况，加盖乙方公章。9.乙方经营状况报告要求：乙方近期的经营状况报告。说明：附件应反映乙方经营情况，加盖乙方公章。10.第三方评估报告要求：第三方机构出具的评估报告。说明：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定偿还借款本金或利息。1.2乙方未按合同约定办理抵押登记手续。1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4乙方违反合同约定的保密义务。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定偿还借款本金或利息，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利率为借款利率的[具体百分比]倍。2.2乙方未按合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担赔偿责任。2.4乙方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定偿还借款本金，逾期5天，应支付逾期利息1000元。3.2乙方未在约定时间内办理抵押登记手续，导致贷款人无法及时取得抵押权，应支付违约金5000元，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.3乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，被贷款人发现后，应承担相应的赔偿责任。3.4乙方违反保密义务，将贷款人商业秘密泄露给第三方，应承担相应的法律责任。3.5第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，导致贷款人无法及时放款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年个体工商户房产抵押借款协议1本合同目录一览第一条借款人基本信息1.1借款人名称1.2借款人住所1.3联系人姓名1.4联系电话1.5法定代表人姓名1.6法定代表人联系电话第二条借款人房产信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产类型2.5房产估值2.6房产抵押登记情况第三条借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式第四条借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途相关材料第五条抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配第七条借款人权利和义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条借款人违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条借款人变更及解除合同9.1借款人变更情况9.2借款人解除合同条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：房产抵押登记证明14.3附件三：其他相关材料第一部分：合同如下：第一条借款人基本信息1.1借款人名称：1.2借款人住所：省市区街道号1.3联系人姓名：1.4联系电话：138xxxx56781.5法定代表人姓名：1.6法定代表人联系电话：139xxxx5678第二条借款人房产信息2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产证号：XG02.3房产面积：120平方米2.4房产类型：住宅2.5房产估值：300万元2.6房产抵押登记情况：已办理抵押登记，登记号为YY第三条借款金额及期限3.1借款金额：200万元3.2借款期限：24个月3.3借款利率：年利率6%3.4还款方式：每月等额本息还款第四条借款用途4.1借款用途说明：用于经营个体工商户生意，购买原材料及设备4.2借款用途相关材料：营业执照副本、经营计划书、财务报表等第五条抵押权设立5.1抵押权设立方式：房产抵押5.2抵押权登记手续：办理房产抵押登记，取得抵押登记证明5.3抵押权登记费用：1000元第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件：借款人违约，借款人无力偿还借款本金及利息6.2抵押物处置程序：依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息6.3抵押物处置收益分配：剩余款项归借款人所有，不足部分由借款人承担第七条借款人权利和义务7.1借款人权利：7.1.1按约定使用借款；7.1.2按约定偿还借款本金及利息；7.1.3对抵押物享有所有权；7.1.4要求借款人履行合同义务。7.2借款人义务：7.2.1按约定提供真实、完整、有效的借款人基本信息；7.2.2按约定提供真实、完整、有效的借款用途相关材料；7.2.3按约定办理抵押权登记手续；7.2.4按约定使用借款，不得挪用；7.2.5按约定偿还借款本金及利息；7.2.6按约定承担违约责任。第八条借款人违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息；8.1.2借款人未按约定用途使用借款；8.1.3借款人未按约定办理抵押权登记手续；8.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5借款人违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：8.2.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期借款金额的1%每日计收；8.2.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并有权要求借款人退还已使用部分；8.2.3借款人未按约定办理抵押权登记手续的，贷款人有权要求借款人补办登记手续，并承担相关费用；8.2.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的损失；8.2.5借款人违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。第九条借款人变更及解除合同9.1借款人变更情况：9.1.1借款人姓名、住所、联系人姓名及联系电话变更；9.1.2借款用途变更；9.1.3借款期限变更。9.2借款人解除合同条件：9.2.1借款人提前偿还借款本金及利息；9.2.2借款人无法继续履行合同，且经贷款人同意；9.2.3借款人死亡或宣告死亡，且没有继承人或者继承人放弃继承的；9.2.4合同约定的其他解除条件。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2依法向仲裁委员会申请仲裁；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商解决的，应在协商达成一致后签订书面协议；10.2.2申请仲裁的，应选择具有管辖权的仲裁委员会；10.2.3向人民法院提起诉讼的，应选择有管辖权的人民法院。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2借款人提供真实、完整、有效的借款人基本信息；11.1.3借款人提供真实、完整、有效的借款用途相关材料；11.1.4借款人办理抵押权登记手续。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍不改正；12.1.2借款人破产、解散、被吊销营业执照等情形；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1贷款人书面通知借款人解除合同；12.2.2借款人收到解除合同通知后，应在规定期限内办理相关手续；12.2.3合同解除后，借款人应按照约定偿还剩余借款本金及利息。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1借款人按约定偿还全部借款本金及利息；13.1.2借款人提前偿还全部借款本金及利息；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序：13.2.1借款人向贷款人提交合同终止申请书；13.2.2贷款人审核后，确认合同终止；13.2.3双方签订合同终止协议。第十四条合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：房产抵押登记证明14.3附件三：借款人基本信息表14.4附件四：借款用途相关材料14.5附件五：合同解除协议（如有）14.6附件六：其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更和解除；2.1.2提供专业评估、咨询、见证等服务；2.1.3代为处理合同履行过程中的相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于乙方借款金额的10%。第四条第三方责权利划分4.1第三方责权利划分如下：4.1.1责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保自身行为的合法性、合规性。4.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并享有合同中约定的其他权利。4.1.3利益：第三方在履行本合同过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的身份、职责和权利义务。5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.1.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何商业秘密。6.1.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。6.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻求解决方案。第七条第三方介入的变更与解除7.1.1甲乙双方协商一致，决定变更或解除第三方介入；7.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更或解除的内容和程序；7.1.3第三方接到变更或解除通知后，应按照协议约定履行相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照本合同第十条“争议解决”的相关规定执行。第九条第三方介入的生效9.1第三方介入的生效，以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照本合同第十三条“合同终止”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方权利义务等条款。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款双方的权责。2.附件二：房产抵押登记证明详细要求：房产抵押登记机关出具的证明文件，证明抵押权的设立。说明：证明房产已抵押，借款人无权处置房产。3.附件三：借款人基本信息表详细要求：包含借款人姓名、身份证号、联系方式、住所等基本信息。说明：用于核实借款人身份，确保信息真实准确。4.附件四：借款用途相关材料详细要求：包含营业执照副本、经营计划书、财务报表等证明借款用途的材料。说明：证明借款用途的合法性和合理性。5.附件五：合同解除协议（如有）详细要求：甲乙双方在合同解除时签订的协议，明确解除原因、程序和后续事宜。说明：合同解除时，双方需签署协议以明确权责。6.附件六：其他相关材料详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他材料，如支付凭证、还款计划等。说明：用于证明合同履行情况，作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。1.2借款人未按约定用途使用借款。1.3借款人未按约定办理抵押权登记手续。1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5贷款人未按约定提供借款。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以合同约定为准。2.2违约责任认定标准如下：2.1.1借款人违约：借款人应向贷款人支付违约金，违约金按逾期借款金额的1%每日计收。2.1.2贷款人违约：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按逾期借款金额的1%每日计收。2.1.3第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期偿还借款：违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金按逾期借款金额的1%每日计收。示例：借款人逾期偿还借款10000元，逾期5天，应支付违约金500元。3.2贷款人未按时放款：违约行为：贷款人未按约定时间提供借款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按逾期借款金额的1%每日计收。示例：贷款人未按时放款10000元，逾期3天，应支付违约金300元。全文完。2024年个体工商户房产抵押借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押物信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算方式3.3利息支付方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期规定5.还款计划5.1还款方式5.2还款频率5.3还款金额5.4还款期限6.抵押物设定6.1抵押物范围6.2抵押物评估6.3抵押物登记7.抵押权实现7.1抵押权设定7.2抵押权行使7.3抵押权变更8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物损害赔偿9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任9.3抵押人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指《2024年个体工商户房产抵押借款协议》。（2）"借款人"指与借贷人签订本合同的个体工商户。（3）"借贷人"指提供借款给借款人的金融机构或个人。（4）"抵押物"指借款人为担保借款而提供的房产。（5）"借款金额"指借款人向借贷人借取的款项总额。（6）"借款期限"指借款人应还清全部借款本息的时间范围。1.2解释（1）本合同中的所有条款，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义解释。（2）对本合同的任何解释或争议，应通过友好协商解决。2.当事人信息2.1借款人信息（1）姓名/名称：[借款人姓名/名称]（2）住所：[借款人住所]（3）联系电话：[借款人联系电话]2.2借贷人信息（1）姓名/名称：[借贷人姓名/名称]（2）住所：[借贷人住所]（3）联系电话：[借贷人联系电话]2.3抵押物信息（1）房产地址：[抵押物房产地址]（2）房产面积：[抵押物房产面积]（3）房产评估价值：[抵押物房产评估价值]3.借款金额3.1借款本金借款金额为人民币[借款金额]元整。3.2利息计算方式借款利息按年利率[年利率]%计算，利息计算公式为：利息=借款本金×年利率×借款期限/365。3.3利息支付方式借款人应在每期还款日支付当期利息。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期为[借款起始日期]。4.2借款到期日期借款到期日期为[借款到期日期]。4.3延期规定如借款人未能按时偿还借款，每延期一日，应支付相当于借款金额0.1%的违约金。5.还款计划5.1还款方式借款人应按月等额本息方式还款。5.2还款频率借款人应在每月[还款日]前支付当月还款金额。5.3还款金额每月还款金额为人民币[每月还款金额]元整。5.4还款期限借款期限为[借款期限]个月。6.抵押物设定6.1抵押物范围抵押物范围为借款人提供的位于[抵押物房产地址]的房产。6.2抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币[抵押物评估价值]元整。6.3抵押物登记抵押物应在本合同签订之日起[登记期限]内办理抵押登记手续。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任借贷人负责抵押物的保管，确保其安全无损害。8.2抵押物保管费用抵押物保管费用由借贷人承担，具体费用标准按实际发生计算。8.3抵押物损害赔偿如因借贷人的保管不当导致抵押物受损，借贷人应负责赔偿借款人的损失。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人如未按时支付利息或本金，应支付逾期部分的[逾期利率]%的违约金。（2）借款人如提前部分或全部还款，应按照实际借款时间计算利息。9.2借贷人违约责任（1）借贷人如未按合同约定提供借款，应向借款人支付[违约金比例]%的违约金。（2）借贷人如提前收回借款，应支付借款人相应的利息损失。9.3抵押人违约责任抵押人如未按合同约定提供抵押物，或提供虚假抵押物，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[法院名称]的管辖。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）借款人严重违约，借贷人有权解除本合同。（2）抵押物被查封、扣押、没收或灭失，借贷人有权解除本合同。13.2合同终止条件借款人全部偿还借款本息后，本合同终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照法定程序办理相关手续。14.其他条款14.1通知与送达（1）任何一方发出的通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信方式发送至对方提供的地址。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，借款人[份数]、借贷人[份数]各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、借款人身份证明、抵押物登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，"第三方"指除借款人、借贷人以外的，根据本合同约定或法律、行政法规规定，参与本合同相关活动或提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）借款人需要第三方提供担保服务。（2）借贷人需要第三方提供评估服务。（3）双方需要第三方提供法律咨询或代理服务。（4）合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方根据本合同提供的服务或参与的活动，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。（2）第三方责任限额不应超过其提供的服务的合理费用。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系（1）甲乙双方是合同的直接当事人，第三方是辅助或服务的提供者。（2）第三方提供的服务或参与的活动，应得到甲乙双方的一致认可。16.2第三方的责权利16.2.1责任第三方应根据合同约定或法律规定，承担相应的责任。16.2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供相应