2024年合肥住宅租赁合同范本

2024年合肥住宅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解约条款3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任5.押金与退租5.1押金金额与支付5.2退租流程与押金退还6.保险与安全6.1房屋保险责任6.2消防安全规定7.合同变更与终止7.1合同变更条款7.2合同终止条款8.争议解决8.1协商解决8.2仲裁或诉讼解决9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他条款11.1房屋转让或出租11.2继承与担保12.附件12.1房屋清单12.2钥匙交接记录13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方同意按照每月人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：自租赁期满一年后，如乙方愿意继续租赁，甲方应在租赁期满前一个月内与乙方协商新的租金标准。新的租金标准将在双方协商一致后确定。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期本合同的租赁期限自2024年月日起至202X年月日止，共计X年X个月。2.2提前解约条款双方提前解约需提前一个月书面通知对方。如乙方提前解约，则乙方应支付给甲方一个月的租金作为违约金。如甲方提前解约，则甲方应支付给乙方一个月租金的赔偿金。3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，并负责对其进行维修和保养。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应按照房屋的使用性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2房屋维护与维修责任房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。5.押金与退租5.1押金金额与支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。5.2退租流程与押金退还租赁期满或双方提前解约后，乙方应当按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后一次性退还剩余押金给乙方。8.保险与安全8.1房屋保险责任甲方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。如乙方因使用不当导致保险事故发生，乙方应承担相应的责任和损失。8.2消防安全规定乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法用火、用电行为。应配备并妥善保管消防设施和器材。9.合同变更与终止9.1合同变更条款合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条款合同终止的情形包括租赁期满、双方提前解约、法律法规规定的其他情形。合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行、法律法规规定的其他解除条件。12.其他条款12.1房屋转让或出租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。12.2继承与担保本合同项下的权利义务由双方合法继承人继承。双方保证向对方提供的信息和资料真实有效，如发生纠纷，应承担相应法律责任。13.签字盖章13.1出租人签字甲方（盖章）：13.2承租人签字乙方（盖章）：14.日期记录14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。14.2合同生效日期本合同自2024年月日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、房间布局、家具家电等设施设备。附件2：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。附件3：租金支付记录记录租金的支付时间、金额及支付方式。附件4：押金支付记录记录押金的支付时间、金额及支付方式。附件5：房屋维修记录记录房屋的维修时间、维修项目及维修费用。附件6：提前解约协议双方提前解约的书面协议，包括解约时间、解约原因及解约后果。附件7：保险单据房屋保险的保单复印件，证明保险的有效性。附件8：消防安全检查报告房屋消防安全检查的报告，证明房屋符合消防安全要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供房屋；未能按照合同约定维修房屋及附属设施；未经乙方同意擅自进入房屋。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施；未经甲方同意擅自转租或转让房屋。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金标准进行赔偿；损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供房屋，应按照合同约定支付违约金。若乙方未能按照约定的租金支付期限支付租金，应按照合同约定支付违约金，并承担逾期支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和居住房屋。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一