2024年度住宅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限6.产权过户手续及税费6.1手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.交房前房屋检查8.1检查内容8.2检查责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同补充协议14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________出卖人地址：________________出卖人联系方式：________________1.2买受人信息买受人名称：________________买受人地址：________________买受人联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币：________________元整。3.2支付方式1.首付款：买受人应在合同签订之日起_______________日内支付首付款人民币：________________元整。2.尾款：买受人应在房屋交接之日起_______________日内支付尾款人民币：________________元整。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：________________2.尾款支付时间：________________4.交房时间及条件4.1交房时间出卖人应在_______________年_______________月_______________日前将房屋交付买受人。4.2交房条件1.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.房屋设施设备齐全，能够正常使用。3.房屋无任何损坏，符合交付标准。5.房屋权属转移登记5.1登记申请出卖人应在房屋交付后_______________日内向当地不动产登记机构申请房屋权属转移登记。5.2登记费用房屋权属转移登记费用由买受人承担。5.3登记时限出卖人应在房屋交付后_______________日内完成房屋权属转移登记。6.产权过户手续及税费6.1手续办理出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。6.2税费承担1.契税：买受人应承担契税，税率为_______________。2.其他相关税费：买受人应承担除契税以外的其他相关税费。6.3税费缴纳时间买受人应在房屋权属转移登记前缴纳相关税费。8.附属设施及配套设施8.1附属设施1.空调：房屋内安装有空调设备，买受人接收时空调应处于正常工作状态。2.热水器：房屋内安装有热水器，买受人接收时热水器应能正常加热。3.门窗：房屋门窗完好，无破损，密封性能良好。8.2配套设施1.电梯：房屋所在楼栋配备电梯，电梯运行正常。2.停车场：房屋所在小区提供停车场，车位充足。3.绿化：小区内绿化覆盖率达标，环境优美。9.交房前房屋检查9.1检查内容1.房屋外观及主体结构；2.房屋内部装修及设施设备；3.房屋附属设施及配套设施；4.房屋周边环境及公共设施。9.2检查责任1.出卖人应负责房屋交房前的检查；2.买受人有权对房屋进行检查，并要求出卖人修复检查中发现的问题。10.违约责任10.1出卖人违约责任1.未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；2.房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，修复期间买受人有权拒绝接收房屋。10.2买受人违约责任1.未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项万分之一的违约金；2.买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款百分之五的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.无；2.争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件1.出卖人严重违约，买受人有权解除合同；2.买受人严重违约，出卖人有权解除合同。12.2解除程序1.一方违约，另一方应书面通知违约方解除合同；2.收到解除通知后，违约方应在_______________日内确认解除。13.合同生效及终止13.1生效条件1.双方签署并签字盖章；2.买受人支付首付款。13.2终止条件1.房屋交付并完成权属登记；2.双方达成解除合同的协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。14.2合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除1.合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；2.解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.4合同补充协议1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件清单1.附件一：房屋产权证复印件；2.附件二：房屋测绘报告；3.附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易过程合法、公正、透明，以及提供专业意见和服务。15.3第三方介入方式1.中介方：中介方作为交易的中介服务提供者，负责协助双方达成交易，提供市场信息、交易咨询等服务。2.法律顾问：法律顾问提供法律咨询，协助双方起草、审核合同，解决法律问题。4.咨询公司：咨询公司提供专业咨询服务，如财务咨询、市场咨询等。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在提供专业服务的过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对因其提供的服务产生的后果承担相应责任。16.2责任限额1.中介方：中介方对因自身过错导致合同无法履行或交易出现损失的，应承担不超过交易总价款百分之一的赔偿责任。2.法律顾问：法律顾问对因自身过错导致合同无效或无法履行的，应承担不超过交易总价款百分之一的赔偿责任。3.评估机构：评估机构对因自身过错导致评估结果严重失实，导致交易损失的，应承担不超过交易总价款百分之一的赔偿责任。4.咨询公司：咨询公司对因自身过错导致咨询意见导致交易损失的，应承担不超过交易总价款百分之一的赔偿责任。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方与出卖人的权利义务1.第三方应协助出卖人完成交易，包括但不限于提供市场信息、交易咨询等。2.第三方不得泄露出卖人商业秘密，不得损害出卖人合法权益。17.2第三方与买受人的权利义务1.第三方应协助买受人完成交易，包括但不限于提供市场信息、交易咨询等。2.第三方不得泄露买受人商业秘密，不得损害买受人合法权益。17.3第三方与合同双方的权利义务1.第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。2.第三方应协助合同双方解决交易过程中出现的问题。3.第三方不得利用合同双方之间的交易关系谋取不正当利益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的申请1.合同双方可自行选择是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，双方应在合同中明确约定。18.2第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用由合同双方协商分摊。2.第三方介入的费用应在合同中明确约定。18.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于证明房屋的实际情况，包括面积、结构等，是合同履行的重要依据。3.附件三：交易双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件三用于证明买卖双方的身份信息，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋现状确认书要求：双方共同确认房屋现状，包括房屋结构、设施设备等，并由双方签字或盖章。说明：附件四用于证明房屋在交付前的现状，是合同履行的重要依据。5.附件五：交易资金支付凭证要求：提供买受人支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明交易资金的支付情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税缴纳证明等。说明：附件六用于证明交易税费的缴纳情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件七用于补充说明交易过程中的其他重要事项，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定支付房款1.3出卖人提供的房屋存在质量问题1.4买受人擅自改变房屋结构1.5第三方未履行中介职责，导致交易失败2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。2.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项万分之一的违约金。2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，修复期间买受人有权拒绝接收房屋。2.4买受人擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。2.5第三方未履行中介职责，导致交易失败，应承担不超过交易总价款百分之一的赔偿责任。3.示例说明3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。3.2买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人修复，如出卖人拒绝修复，买受人有权解除合同。3.4买受人擅自改变房屋结构，出卖人可要求买受人恢复原状，并赔偿损失。3.5第三方未履行中介职责，导致交易失败，买受人可要求第三方支付违约金。全文完。2024年度住宅交易合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权及权属转移5.1房屋产权状况5.2权属转移6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.交易税费及费用承担7.1税费及费用清单7.2费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3附件三：其他相关证明文件11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________3.2房屋结构房屋结构类型：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整。4.2付款方式1.买受人应在签订本合同之日起________个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价款的_________%作为定金；2.买受人应在房屋交付前________个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价款的_________%作为首付款；3.买受人应在房屋交付后________个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价款的剩余部分。4.3付款时间1.定金支付时间：____________________；2.首付款支付时间：____________________；3.剩余部分支付时间：____________________。第五条房屋产权及权属转移5.1房屋产权状况出卖人保证房屋权属清晰，无权属纠纷，且房屋产权证书齐全。5.2权属转移出卖人应在房屋交付之日起________个工作日内，将房屋产权证书及相关权属证明文件交付给买受人。第六条交付及验收6.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。6.2验收标准1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无权属纠纷。6.3验收程序1.买受人应在房屋交付后________个工作日内进行验收；2.买受人应在验收中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定时，应在验收后________个工作日内通知出卖人；3.出卖人应在收到通知后________个工作日内予以修复或更换。第七条交易税费及费用承担7.1税费及费用清单1.契税：人民币____________________元；2.土地增值税：人民币____________________元；3.其他相关税费：人民币____________________元。7.2费用承担1.出卖人承担房屋交易过程中产生的契税、土地增值税等税费；2.买受人承担房屋交易过程中产生的其他税费及费用。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任1.出卖人未按合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金；2.买受人未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金；3.因出卖人原因导致房屋产权不清或存在权属纠纷，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及赔偿损失。8.2争议解决1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第九条合同解除及终止9.1合同解除1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；2.买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3附件三：其他相关证明文件第十一条合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；2.双方应妥善处理合同解除后产生的其他事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中，因特定业务需要而介入的第三方服务提供者。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权转移、交易咨询、法律咨询、监理监督等。第十六条甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲方的权利义务1.甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和验收。2.甲方应向第三方支付相应的服务费用。3.甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。16.2乙方的权利义务1.乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和验收。2.乙方应向第三方支付相应的服务费用。3.乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。第十七条第三方的责任与责任限额17.1责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务失误或违约行为，应承担相应的法律责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其服务费用的一定比例。2.若第三方责任造成甲乙双方的损失，甲乙双方应依据合同约定向第三方索赔，不足部分由甲乙双方自行协商解决。第十八条第三方介入的程序与要求18.1介入程序1.甲乙双方应事先就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。2.甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等在补充协议中明确。3.第三方应在补充协议签订后，按照约定的程序和要求提供服务。18.2要求1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。2.第三方应确保其提供的服务质量，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方应配合甲乙双方对服务质量的监督和验收。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供服务的范围和内容。2.第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，不承担连带责任。3.甲乙双方对第三方的责任，仅限于其支付的服务费用。第二十条第三方介入合同的变更与解除20.1变更1.第三方介入合同在履行过程中，若需变更，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。2.变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的责任承担。20.2解除1.第三方介入合同在履行过程中，若需解除，应经甲乙双方同意，并签订解除协议。2.解除协议应明确解除原因、解除后的责任承担及后续事宜处理。第二十一条第三方介入合同的终止21.1终止条件1.第三方完成合同约定的服务内容；2.甲乙双方同意终止第三方介入合同。21.2终止后的处理1.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。2.第三方应向甲乙双方提交服务报告及相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：复印件应清晰、完整，由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积的真实性，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖税务机关公章，并注明缴税日期。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋交接确认书要求：确认书应详细记载房屋交接情况，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于证明房屋已按约定交付，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务，是合同履行的重要依据。6.附件六：合同变更协议要求：协议应详细记载变更内容、变更原因、变更后的责任承担等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于规范合同变更，是合同履行的重要依据。7.附件七：合同解除协议要求：协议应详细记载解除原因、解除后的责任承担等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于规范合同解除，是合同履行的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：协议应详细记载争议解决方式、争议解决机构等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于规范争议解决，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应向买受人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年1月1日前支付首付款，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应向出卖人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失人民币10万元，则第三方应赔偿该损失。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失人民币5万元，则乙方应赔偿该损失。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方违反保密条款，导致乙方损失人民币3万元，则甲方应赔偿该损失。全文完。2024年度住宅交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房地产交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.房地产产权过户5.1.过户时间5.2.过户费用5.3.过户手续6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任6.3.违约金7.争议解决方式7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效及其他8.1.合同生效条件8.2.合同变更8.3.合同解除8.4.合同终止8.5.合同附件9.合同附件清单9.1.房地产权属证明9.2.房地产交易税费缴纳证明9.3.其他相关文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同双方签字盖章13.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方住所地1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系电话1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方住所地1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系电话2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.1.1.所在省、市、县（区）2.1.2.具体街道、小区、楼号、单元、门牌号2.2.房地产面积2.2.1.建筑面积2.2.2.使用面积2.3.房地产用途2.3.1.房屋性质2.3.2.使用性质2.4.房地产权属证明2.4.1.房地产所有权证号2.4.2.房地产他项权证号（如有）3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.总交易价格3.1.2.单价3.2.付款方式3.2.1.首付款3.2.2.尾款3.2.3.付款方式说明3.3.付款时间节点3.3.1.首付款支付时间3.3.2.尾款支付时间4.房地产交付及验收4.1.交付时间4.1.1.实际交付时间4.2.验收标准4.2.1.房屋结构安全4.2.2.设备设施正常4.2.3.环境卫生整洁4.3.验收程序4.3.1.双方共同验收4.3.2.验收记录5.房地产产权过户5.1.过户时间5.1.1.过户申请时间5.1.2.实际过户时间5.2.过户费用5.2.1.交易税费5.2.2.其他费用5.3.过户手续5.3.1.提交资料5.3.2.办理流程6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.1.1.甲方原因解除6.1.2.乙方原因解除6.2.违约责任6.2.1.甲方违约责任6.2.2.乙方违约责任6.3.违约金6.3.1.违约金数额6.3.2.违约金支付方式8.争议解决方式8.1.争议解决方式8.1.1.双方协商解决8.1.2.争议调解8.1.3.争议仲裁8.1.4.争议诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.协商解决时，双方指定协商代表。8.2.2.调解解决时，双方同意由调解委员会进行调解。8.2.3.仲裁解决时，双方同意提交至仲裁委员会仲裁。8.2.4.诉讼解决时，双方同意依法向人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署本合同。9.1.2.甲方收到首付款。9.1.3.房地产产权过户手续办理完成。9.2.合同变更9.2.1.合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.3.合同解除9.3.1.合同解除应书面通知对方，并说明理由。9.3.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.4.合同终止9.4.1.合同终止后，双方应结清所有债权债务。9.4.2.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。9.5.合同附件9.5.1.本合同附件包括但不限于：9.5.1.1.房地产权属证明9.5.1.2.房地产交易税费缴纳证明9.5.1.3.银行付款凭证9.5.1.4.其他双方约定的文件。10.合同附件清单10.1.房地产权属证明10.2.房地产交易税费缴纳证明10.3.银行付款凭证10.4.其他双方约定的文件11.合同签署日期11.1.合同签署日期为年月日。12.合同签署地点12.1.合同签署地点为市区街道号。13.合同双方签字盖章13.1.甲方（盖章）：13.2.乙方（盖章）：14.合同附件14.1.房地产权属证明复印件14.2.房地产交易税费缴纳证明复印件14.3.银行付款凭证复印件14.4.其他双方约定的文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在甲方与乙方之间，基于本合同的签订、履行、监督或争议解决等过程中，提供中介服务、技术咨询、法律顾问、财务审计等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入的具体事项和职责应在书面协议中明确约定。3.第三方介入程序3.1.甲方和乙方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。3.2.第三方应在收到资料后日内完成对合同内容的审查和评估。3.3.第三方在审查过程中，如发现合同条款存在争议或潜在风险，应及时通知甲方和乙方。4.第三方职责与权利4.1.第三方应按照合同约定履行中介、咨询、顾问等职责。4.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需事先征得甲方和乙方的同意。5.第三方责任限额5.1.第三方在本合同履行过程中因过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额为本合同交易金额的%。5.3.若第三方责任超出责任限额，甲方