2024年二手房产交易贷款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易贷款协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途及性质2.4房产权属证书3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款担保4.房产交易信息4.1房产交易价格4.2交易税费4.3交易时间4.4交易双方权利义务5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用范围5.4贷款支付方式6.贷款还款责任6.1甲方还款责任6.2乙方还款责任6.3逾期还款责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1房产评估报告11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）名称：________________1.2甲方（借款人）地址：________________1.3甲方（借款人）法定代表人：________________1.4甲方（借款人）联系方式：________________1.5乙方（贷款人）名称：________________1.6乙方（贷款人）地址：________________1.7乙方（贷款人）法定代表人：________________1.8乙方（贷款人）联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产所有权：甲方拥有房产的完全所有权。2.2房产位置及面积：房产位于________________，面积为________________平方米。2.3房产用途及性质：房产用途为________________，性质为________________。2.4房产权属证书：甲方提供房产权属证书复印件一份，证书编号为________________。3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币________________元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起________________年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式：等额本息还款方式。3.5贷款担保：甲方提供房产作为抵押担保。4.房产交易信息4.1房产交易价格：人民币________________元整。4.2交易税费：甲方负责支付交易过程中产生的所有税费。4.3交易时间：________________年________________月________________日。4.4交易双方权利义务：甲方和乙方应按照法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：甲方提供完整、真实、有效的贷款申请材料，乙方审核无误后，同意发放贷款。5.2贷款发放时间：自乙方审核通过之日起________________个工作日内。5.3贷款使用范围：仅限用于购买本合同约定的房产。5.4贷款支付方式：乙方将贷款直接支付给房产出卖人。6.贷款还款责任6.1甲方还款责任：甲方应在约定的还款日期内按时足额偿还贷款本金及利息。6.2乙方还款责任：乙方应按照约定提供贷款，并按照合同约定的利率和期限收取利息。6.3逾期还款责任：甲方逾期还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付滞纳金，并承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：________________。7.3争议解决费用：由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除条件：发生不可抗力、甲方严重违约或双方协商一致解除合同等情况，本合同可以解除。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时足额还款，每逾期一日，应向乙方支付未还本金万分之五的违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付未发放贷款金额万分之五的违约金。9.3违约赔偿标准：除上述违约金外，违约方还应承担因此给对方造成的直接损失。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3保密责任：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房产评估报告：甲方提供的房产评估报告，作为本合同附件。11.2贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，作为本合同附件。11.3其他相关文件：双方认为与本合同履行相关的其他文件，作为本合同附件。12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：________________。12.3签署方式：双方以书面形式签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字盖章。13.合同变更13.1变更条件：本合同内容需要变更时，双方应书面协商一致。13.2变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3变更通知：任何一方对本合同内容的变更，应提前通知对方。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起生效，有效期为________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2范围：第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于房产评估、贷款担保、交易代理等。16.第三方介入的程序及条件16.1程序：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2.1第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方的服务内容符合本合同要求。16.2.3第三方的费用合理且经甲乙双方协商一致。17.第三方的责任及权利17.1责任：第三方应按照本合同约定及服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方对第三方的指示和委托应明确、具体，第三方据此行为造成的损失由甲乙双方各自承担。18.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不当导致损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方和第三方互不承担责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。19.2如第三方责任限额未在服务协议中明确，则第三方的赔偿责任不超过服务费用总额的十倍。19.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方介入的终止20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应及时协商替换第三方。20.2如第三方违反服务协议或本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实反映房产价值。说明：作为确定房产交易价格和贷款额度的依据。2.贷款合同要求：由甲乙双方与贷款机构签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：作为贷款发放和还款的依据。3.房产权属证书复印件要求：甲方提供房产的权属证书复印件，确保房产权属清晰。说明：作为房产所有权证明文件。4.交易税费缴纳凭证要求：甲方提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为交易税费已支付的证明。5.交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易价格、交付时间等。说明：作为房产交易的法律文件。6.交易双方身份证明文件要求：甲乙双方提供身份证、户口簿等身份证明文件。说明：作为交易双方身份确认的依据。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：作为第三方提供服务的法律文件。8.其他相关文件要求：双方认为与本合同履行相关的其他文件。说明：作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款。责任认定：支付逾期利息，并承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方逾期还款一个月，应支付未还本金万分之五的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款。责任认定：支付逾期利息，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方未在约定时间内发放贷款，应支付未发放贷款金额万分之五的逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议约定的职责。责任认定：承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房产评估，导致交易价格不准确，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行本合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：一方未按约定提供信息，导致对方无法履行合同义务，应承担违约责任。全文完。2024年二手房产交易贷款协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或经营场所1.4联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产证号3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付账户5.房产交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房产抵押登记及费用7.1抵押登记时间7.2抵押登记费用7.3抵押登记责任8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的处理方式14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（借款人）：___________（2）乙方（贷款人）：___________1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：___________（2）乙方法定代表人或负责人：___________1.3住所地或经营场所（1）甲方住所地或经营场所：___________（2）乙方住所地或经营场所：___________1.4联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条房产基本信息2.1房产位置（1）房产所在城市：___________（2）房产所在区域：___________（3）房产详细地址：___________2.2房产面积（1）房产建筑面积：___________平方米（2）房产使用面积：___________平方米2.3房产用途（1）房产用途：___________（2）房产规划用途：___________2.4房产产权状况（1）房产产权性质：___________（2）房产产权人：___________2.5房产证号（1）房产证号：___________第三条贷款金额及利率3.1贷款金额（1）贷款总额：___________元（2）首付款金额：___________元3.2贷款利率（1）贷款利率：___________（2）贷款利率调整方式：___________3.3还款方式（1）还款方式：___________（2）还款频率：___________3.4还款期限（1）贷款期限：___________年（2）还款起止时间：___________至___________第四条贷款发放及支付方式4.1贷款发放时间（1）贷款发放时间：___________4.2贷款支付方式（1）贷款支付方式：___________（2）贷款支付账户：___________第五条房产交易税费承担5.1交易税费种类（1）契税：___________（2）印花税：___________（3）其他税费：___________5.2税费承担比例（1）甲方承担税费比例：___________（2）乙方承担税费比例：___________5.3税费支付时间（1）税费支付时间：___________第六条房产过户手续及费用6.1过户手续办理时间（1）过户手续办理时间：___________6.2过户手续办理费用（1）过户手续费：___________（2）其他相关费用：___________6.3过户手续办理责任（1）甲方负责办理过户手续：___________（2）乙方负责协助办理过户手续：___________第七条房产抵押登记及费用7.1抵押登记时间（1）抵押登记时间：___________7.2抵押登记费用（1）抵押登记费：___________（2）其他相关费用：___________7.3抵押登记责任（1）甲方负责办理抵押登记手续：___________（2）乙方负责协助办理抵押登记手续：___________第一部分：合同如下：第八条合同履行及违约责任8.1合同履行期限（1）合同生效后，双方应按照约定的时间节点履行各自的义务。（2）甲方应在贷款发放后___________个工作日内完成房产过户手续。8.2合同履行方式（1）甲方应按照约定的还款方式、还款频率和还款期限按时足额还款。（2）乙方应按照约定的贷款发放时间将贷款金额发放至甲方指定的账户。8.3违约责任及处理方式（1）如甲方未按约定时间还款，应向乙方支付___________的违约金。（2）如乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付___________的违约金。（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限（1）自争议发生之日起___________个工作日内，双方应尽力协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。（2）双方协商解决争议的费用，由双方各自承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方未按约定偿还贷款，乙方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕，合同自行终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止程序（1）一方要求解除合同，应提前___________个工作日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理房产过户、抵押登记等事宜。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力事件定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3不可抗力事件证明（1）发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料。（2）双方对不可抗力事件的证明材料有异议，可协商解决。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行约定的报批程序。12.2合同修改程序（1）对本合同的修改，应经双方协商一致。（2）修改后的合同内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。12.3合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行约定的报批程序。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项（1）如双方对本合同内容有其他约定，应在本合同中明确列出。（2）其他约定事项的履行，双方应按照约定执行。13.2其他事项的处理方式（1）如本合同未规定的其他事项，双方应协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1合同附件清单（1）房产买卖合同（2）房产评估报告（3）贷款申请审批表（4）其他相关文件14.2合同附件内容（1）合同附件内容应与合同内容相符。（2）合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不违反本合同的约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，提供相应的服务。3.2第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据服务内容，提出合理的建议和意见；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务风险及合作协议的约定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行而产生的损失；（2）因第三方提供的虚假信息或服务导致甲乙双方遭受的损失。第五条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的书面同意；（2）第三方介入的具体职责和服务内容；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入后的责任划分。5.2第三方介入后的额外条款说明：（1）第三方介入的同意需以书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）。（2）第三方介入的具体职责和服务内容应在合作协议中详细列明。（3）第三方介入的服务费用应在合作协议中明确，并由甲乙双方按约定支付。a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同无法履行，由甲乙双方按照本合同约定承担责任；c.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行，由甲乙双方各自承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系以合作协议为准；（2）第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议或法律法规规定；（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得损害甲乙双方及其他第三方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方提供的服务已完成或不再需要；（3）第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：（1）第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在收到终止通知后___________个工作日内完成其职责的移交；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议或其他约定处理相关事宜。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入后的合同履行，本合同的其余条款仍然适用。8.2如第三方介入对本合同其他条款产生影响，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：该附件是房产交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障交易公平。3.贷款申请审批表详细要求：包含甲方基本信息、贷款金额、还款计划、担保情况等。说明：该表是贷款申请的重要文件，用于乙方审核甲方的贷款资格。4.房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，以证明甲方对房产的拥有权。说明：房产证复印件是房产过户的必要文件。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。说明：身份证复印件是办理各类手续的必备文件。6.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照复印件，以证明乙方合法经营。说明：营业执照复印件用于证明乙方的合法地位。7.协议书详细要求：包含甲乙双方就第三方介入达成的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议书是第三方介入的依据，保障各方权益。8.争议解决协议详细要求：包含甲乙双方就争议解决方式达成的协议内容，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，降低纠纷风险。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件根据具体情况进行提供，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款责任认定：支付___________的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的全部损失。示例说明：甲方未按约定时间还款，应向乙方支付___________元的违约金，并赔偿因违约给乙方造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款责任认定：支付___________的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的全部损失。示例说明：乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付___________元的违约金，并赔偿因违约给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：承担相应的责任，包括赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例说明：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年二手房产交易贷款协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2贷款定义1.3合同定义1.4术语定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产评估价值3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.交易流程4.1交易双方信息4.2交易保证金4.3签约时间4.4过户手续4.5交房时间5.贷款发放条件5.1房产过户完成5.2贷款审批通过5.3放款账户确认5.4首付款支付6.还款责任6.1还款义务6.2还款时间6.3逾期还款处理6.4担保责任7.保险条款7.1房产保险7.2信用保险7.3生命保险8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同附件10.1房产评估报告10.2贷款申请材料10.3合同附件清单11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3修改后的生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他条款13.1违约责任13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中“房产”指位于（房产地址），建筑面积为（房产面积）平方米，用途为（房产用途）的房屋及其附属设施。1.2贷款定义：本合同中“贷款”指银行或其他金融机构向借款人提供的，用于购买上述房产的贷款。1.3合同定义：本合同指《2024年二手房产交易贷款协议书》。1.4术语定义：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产地址：（房产地址）2.2房产面积：（房产面积）平方米2.3房产用途：居住2.4房产产权状况：已取得不动产权证书，无抵押、无查封、无诉讼2.5房产评估价值：（评估价值）元3.贷款金额与期限3.1贷款金额：（贷款金额）元3.2贷款期限：（贷款期限）年3.3还款方式：等额本息3.4利率及费用：年利率为（利率），其他费用包括但不限于担保费、保险费等，具体费用标准按贷款银行规定执行。4.交易流程4.1交易双方信息：4.1.1出卖方：（出卖方姓名）身份证号码：（身份证号码）4.1.2买受方：（买受方姓名）身份证号码：（身份证号码）4.2交易保证金：（交易保证金）元4.3签约时间：（签约时间）4.4过户手续：买受方应在（过户期限）内办理房产过户手续，逾期未办理的，出卖方有权解除合同。4.5交房时间：买受方应在办理完房产过户手续后（交房期限）内接收房产。5.贷款发放条件5.1房产过户完成：买受方应确保在（贷款发放期限）内完成房产过户手续。5.2贷款审批通过：贷款银行应在（贷款审批期限）内完成贷款审批。5.3放款账户确认：买受方应向贷款银行提供（放款账户）作为贷款发放账户。5.4首付款支付：买受方应在（首付款支付期限）内支付首付款。6.还款责任6.1还款义务：买受方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。6.2还款时间：每月（还款日）前支付当月应还贷款本金及利息。6.3逾期还款处理：买受方逾期还款的，应按照贷款银行规定支付逾期利息及违约金。6.4担保责任：若买受方无力偿还贷款，担保人应承担相应的担保责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房产；8.1.2买受方未按合同约定支付首付款或分期付款；8.1.3贷款银行未按合同约定发放贷款；8.1.4双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的贷款期限届满；8.2.2买受方全部偿还贷款本息；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款还款等；8.3.2双方应退还已收款项，扣除已发生费用；8.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择（仲裁机构名称）作为仲裁机构；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律；9.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。10.合同附件10.1房产评估报告10.2贷款申请材料10.3合同附件清单11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2贷款银行审批通过；11.1.3房产过户手续完成。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件；11.2.3修改后的协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改后的生效日期11.3.1修改后的协议自双方签字盖章之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方；12.1.2通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出卖方：（送达地址）12.2.2买受方：（送达地址）12.3送达确认12.3.1送达后，应要求对方签字确认。13.其他条款13.1违约责任13.1.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；13.1.2违约金按合同约定或法律法规的规定支付。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.合同签署14.1签署时间：（签署时间）14.2签署地点：（签署地点）14.3签署人身份证明14.3.1出卖方：（签署人姓名）身份证号码：（身份证号码）14.3.2买受方：（签署人姓名）身份证号码：（身份证号码）14.4签署手续14.4.1双方应在合同上签字盖章；14.4.2合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构、贷款银行等。2.第三方介入2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。3.第三方责任3.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.2第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，未约定的，按法律规定执行。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1房产信息错误导致交易；4.2.2法律文件不合规导致交易；4.2.3贷款审批失败导致交易。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在执行职责过程中，不代