2024年度西安二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房交易合同范本本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋维修责任5.1卖家责任5.2买家责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.交易手续费及税费7.1手续费7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业费11.2水电气费用11.3户口迁移12.合同的签订日期13.合同的签字盖章14.附件：房产证、身份证等相关文件第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息卖家姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2买家信息买家姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________2.房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产所有权：卖方保证所售房产为其合法所有，并拥有完全的处置权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.2支付方式：（1）买家支付首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付日期：________；（2）剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付日期：________。3.3支付时间：买家应按照约定的时间支付房款。4.房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在过户手续完成后________日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应共同办理过户手续，过户完成日期：________。4.3过户费用：过户所产生的费用由________方承担。5.房屋维修责任5.1卖家责任：卖家保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备能够正常使用，如有损坏或故障，卖家应负责修复，并承担修复期间的维修费用。5.2买家责任：自房屋交付之日起，买家负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养。6.房屋保险6.1保险责任：卖家应在过户前将房屋投保的保险合同交买家，并保证保险合同的有效性。6.2保险费用：保险费用由________方承担。7.交易手续费及税费7.1手续费：交易手续费为交易价格的________%，由________方承担。7.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由________方承担。8.违约责任8.1卖家违约：（1）卖家未能按照约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）卖家未能履行合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买家违约：（1）买家未能按照约定时间支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的________%；（2）买家未能履行合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.其他约定11.1物业费：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担。11.2水电气费用：自房屋交付之日起，水电气费用由买家承担。11.3户口迁移：卖家应在本合同签订后________日内将户口迁出，如逾期未迁出，应支付给买家违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。12.合同的签订日期：本合同于____年____月____日签订。13.合同的签字盖章：（1）卖方（签字）：________（2）买方（签字）：________14.附件：房产证、身份证等相关文件，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，均为协助甲乙方完成房屋交易过程的非合同主体。15.2第三方责任：第三方应按照行业规范和约定履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同及行业规定收取相应的服务费用。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方：中介方负责协调甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续手续。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。16.3贷款机构：贷款机构负责为买家提供购房贷款服务。贷款利率、贷款期限等事项由买家与贷款机构协商确定。16.4过户机构：过户机构负责协助双方完成房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。17.3第三方对于不可抗力导致的损失不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，仅负责提供专业服务，不参与甲乙方之间的交易金额及纠纷处理。18.2甲乙方与第三方的沟通：甲乙方应通过正式渠道与第三方进行沟通，确保交易过程的透明和公正。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方不得利用本合同项下的服务从事任何违法、违规活动。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。19.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如有逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。20.3如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：收入证明复印件附件6：贷款申请表附件7：评估报告附件8：房屋买卖合同复印件附件9：过户申请表附件10：物业费缴纳证明复印件附件11：水电气费用缴纳证明复印件附件12：中介服务协议复印件附件13：贷款批准通知书复印件附件14：过户完成证明复印件附件详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房屋所有权。2.身份证复印件：须为清晰、完整的复印件，证明交易双方的身份。3.户口簿复印件：须为清晰、完整的复印件，证明卖家户口迁出情况。4.婚姻状况证明复印件：须为清晰、完整的复印件，证明交易双方的婚姻状况。5.收入证明复印件：须为清晰、完整的复印件，证明买家贷款还款能力。6.贷款申请表：填写完整，包括贷款金额、还款方式等信息。7.评估报告：须为原件，证明房屋价值。8.房屋买卖合同复印件：须为清晰、完整的复印件，证明交易双方的权利义务。9.过户申请表：填写完整，包括交易双方信息、房产信息等。10.物业费缴纳证明复印件：须为清晰、完整的复印件，证明卖家已缴纳物业费。11.水电气费用缴纳证明复印件：须为清晰、完整的复印件，证明卖家已缴纳水电气费用。12.中介服务协议复印件：须为清晰、完整的复印件，证明中介服务的条款。13.贷款批准通知书复印件：须为清晰、完整的复印件，证明贷款已获批准。14.过户完成证明复印件：须为清晰、完整的复印件，证明房屋过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能履行合同其他约定。3.买家未能按照约定时间支付房款。4.买家未能履行合同其他约定。5.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定标准：1.卖家违约：应支付违约金，违约金为交易价格的________%。2.买家违约：应支付违约金，违约金为应付款项的________%。3.第三方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.若买家未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，是证明个人身份的法律文件。3.户口簿：指《中华人民共和国户口簿》，是记录个人户籍信息的法律文件。4.婚姻状况证明：指《婚姻状况证明》，是证明个人婚姻状况的法律文件。5.收入证明：