2024年建设厅监制住宅购买协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设厅监制住宅购买协议样式版本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅购买协议1.2出卖人1.3买受人1.4合同标的1.5交付日期1.6购房款1.7产权证办理第二条协议主体2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条合同标的3.1住宅项目概况3.2住宅交付标准3.3配套基础设施第四条购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五条交付日期及方式5.1交付日期5.2交付方式第六条质量及保修6.1住宅质量6.2质量保修期限6.3质量争议解决第七条产权证办理7.1产权证办理责任7.2产权证办理时间7.3产权证费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条合同附件14.1附件一：住宅项目宣传资料14.2附件二：购房款支付凭证14.3附件三：交付日期及方式确认书14.4附件四：质量保修书14.5附件五：产权证办理相关文件14.6附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅购买协议本协议是出卖人与买受人之间关于购买住宅项目的协议，包括但不限于房屋买卖、付款、交付、质量保修等事项。1.2出卖人出卖人是指依法取得住宅项目开发、销售资格的房地产开发企业。1.3买受人买受人是指符合国家购房政策的自然人、法人和其他组织。1.4合同标的合同标的是指出卖人根据本协议的约定向买受人出售的住宅项目房屋。1.5交付日期交付日期是指出卖人按照本协议约定，将合同标的交付给买受人的日期。1.6购房款购房款是指买受人按照本协议约定，支付给出卖人的住宅项目房屋购买价款。1.7产权证办理产权证办理是指出卖人按照本协议约定，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。第二条协议主体2.1出卖人信息出卖人的名称、住所、法定代表人等信息，详见附件一。2.2买受人信息买受人的姓名、住所、联系方式等信息，详见附件二。第三条合同标的3.1住宅项目概况住宅项目的名称、位置、规划用途、建筑结构、面积、绿化率等信息，详见附件三。3.2住宅交付标准住宅交付标准包括房屋结构、设备、设施、装修等方面的要求，详见附件四。3.3配套基础设施配套基础设施包括交通、教育、医疗、商业等设施，详见附件五。第四条购房款及支付方式4.1购房款金额购房款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式购房款可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。4.3付款时间买受人应按照本协议约定的付款时间向出卖人支付购房款，具体付款时间详见附件六。4.4贷款事宜买受人如需贷款购买住宅项目，应自行与银行协商贷款事宜，出卖人提供必要的协助。第五条交付日期及方式5.1交付日期住宅项目的交付日期为【】年【】月【】日。5.2交付方式出卖人应按照本协议约定，将合同标的交付给买受人，具体交付方式详见附件七。第六条质量及保修6.1住宅质量出卖人保证合同标的符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2质量保修期限合同标的的质量保修期限为【】年，自交付之日起计算。6.3质量争议解决如合同标的在质量保修期限内出现质量问题，买受人可以向出卖人提出维修要求。如出卖人未能在合理期限内解决质量问题，买受人可以向有关部门投诉或依法解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，并经对方书面同意。变更请求应在协议签订后的【】天内提出。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未按照约定交付合同标的，买受人解除；（3）买受人未按照约定支付购房款，出卖人解除；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本协议的争议解决地点为【】。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件（1）合同标的交付完毕，买受人支付完毕购房款；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。第十二条双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺出卖人保证本协议项下的合同标的是其合法拥有并有权出售的财产，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。12.2买受人陈述与承诺买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且符合国家购房政策。第十三条附加条款13.1补充事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2特别约定如本协议中有任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条合同附件14.1附件一：住宅项目宣传资料14.2附件二：购房款支付凭证14.3附件三：交付日期及方式确认书14.4附件四：质量保修书14.5附件五：产权证办理相关文件14.6附件六：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目宣传资料详细要求和说明：该附件应包含住宅项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、规划效果图、户型图、配套设施等。宣传资料应真实、准确地反映住宅项目的实际情况。附件二：购房款支付凭证详细要求和说明：该附件应包含买受人支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。支付凭证应明确反映出付款时间、付款金额等信息。附件三：交付日期及方式确认书详细要求和说明：该附件应包含出卖人与买受人确认的交付日期及方式。确认书应明确反映出交付日期、交付方式等信息。附件四：质量保修书详细要求和说明：该附件应包含出卖人对合同标的提供的质量保修条款，包括保修期限、保修范围、保修服务等内容。附件五：产权证办理相关文件详细要求和说明：该附件应包含出卖人协助买受人办理产权证所需的相关文件，如购房合同、身份证明、房产证等。附件六：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包含本合同履行过程中可能需要的其他相关文件，具体内容由双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未按照约定交付合同标的，买受人可以选择解除合同并要求出卖人退还已支付的购房款，并有权要求出卖人支付违约金。（2）未按照约定提供质量保修服务，买受人可以要求出卖人承担维修费用，并有权要求出卖人支付违约金。（3）未按照约定协助买受人办理产权证，买受人可以要求出卖人承担相应的费用，并有权要求出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付日期之前交付合同标的，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款，并支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付购房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。（2）买受人未按照约定接受合同标的的交付，出卖人可以要求买受人承担因此产生的费用，并有权要求买受人支付违约金。示例说明：如果买受人未能在约定的付款时间内支付购房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。说明三：法律名词