2024年二手房屋改造施工契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋改造施工契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人（甲方）信息1.2.接受人（乙方）信息2.房屋基本情况2.1.房屋座落地址2.2.房屋产权证号2.3.房屋建筑面积2.4.房屋结构2.5.房屋现状描述3.改造内容与要求3.1.改造项目概述3.2.改造范围及具体项目3.3.改造质量要求3.4.改造工期要求4.工程费用及支付方式4.1.工程总费用4.2.分阶段费用4.3.费用支付方式4.4.预付款比例4.5.付款节点及金额5.施工图纸与技术规范5.1.施工图纸提供与审核5.2.技术规范要求5.3.施工图纸修改与变更6.施工组织与管理6.1.施工组织设计6.2.施工现场管理6.3.施工人员管理6.4.施工安全管理7.材料与设备7.1.材料采购与供应7.2.设备采购与安装7.3.材料与设备验收8.验收与交付8.1.验收标准8.2.验收程序8.3.交付时间与条件9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.合同生效与期限12.1.合同生效条件12.2.合同期限13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.保密条款13.3.通知与送达14.合同附件14.1.施工图纸14.2.技术规范14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让人（甲方）信息甲方全称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2.接受人（乙方）信息乙方全称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1.房屋座落地址房屋座落地址：___________2.2.房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3.房屋建筑面积房屋建筑面积：___________平方米2.4.房屋结构房屋结构：___________2.5.房屋现状描述房屋现状描述：___________3.改造内容与要求3.1.改造项目概述改造项目概述：___________3.2.改造范围及具体项目改造范围：___________具体项目包括：___________3.3.改造质量要求改造质量要求：___________3.4.改造工期要求改造工期要求：___________4.工程费用及支付方式4.1.工程总费用工程总费用：___________元4.2.分阶段费用分阶段费用明细：___________4.3.费用支付方式费用支付方式：___________4.4.预付款比例预付款比例：___________4.5.付款节点及金额付款节点及金额：___________5.施工图纸与技术规范5.1.施工图纸提供与审核施工图纸提供：___________施工图纸审核：___________5.2.技术规范要求技术规范要求：___________5.3.施工图纸修改与变更施工图纸修改与变更：___________6.施工组织与管理6.1.施工组织设计施工组织设计：___________6.2.施工现场管理施工现场管理：___________6.3.施工人员管理施工人员管理：___________6.4.施工安全管理施工安全管理：___________8.验收与交付8.1.验收标准验收标准：按照国家相关建筑质量验收规范和双方约定的施工图纸及技术规范进行。8.2.验收程序验收程序：验收前由乙方通知甲方，双方共同进行现场验收。验收不合格的部分，乙方应负责返工直至合格。8.3.交付时间与条件交付时间：___________交付条件：①房屋改造完成；②验收合格；③所有工程款项已支付完毕。9.违约责任9.1.甲方违约责任若甲方未能按时支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未按时验收房屋，视为验收合格，但甲方应承担因延误而产生的额外费用。9.2.乙方违约责任若乙方未能按期完成改造工程，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿返工直至合格。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构：房屋所在地人民法院。10.3.争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件合同解除条件：①一方严重违约；②不可抗力导致合同无法履行；③双方协商一致。11.2.合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同生效与期限12.1.合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。12.2.合同期限合同期限：___________，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.通知与送达通知与送达：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.合同附件14.1.施工图纸施工图纸：___________14.2.技术规范技术规范：___________14.3.其他相关文件其他相关文件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、验收等辅助职能的独立法人或其他组织，包括但不限于设计师、监理公司、评估机构、鉴定机构、保险机构等。15.2.第三方介入方式1.设计方：提供房屋改造设计方案，并进行设计审核。2.监理方：对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。3.评估方：对房屋改造前后的价值进行评估。4.鉴定方：对施工过程中出现的问题进行鉴定，并提出解决方案。5.保险公司：为房屋改造工程提供相应的保险服务。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。15.3.2.第三方责任限额计算1.设计方责任限额：设计方责任限额为设计合同金额的_____%。2.监理方责任限额：监理方责任限额为监理合同金额的_____%。3.评估方责任限额：评估方责任限额为评估合同金额的_____%。4.鉴定方责任限额：鉴定方责任限额为鉴定合同金额的_____%。5.保险公司责任限额：保险公司责任限额按照保险合同约定的赔偿限额执行。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方权利1.设计方有权要求甲方按照设计要求提供必要的技术资料和条件。2.监理方有权要求施工方按照施工规范进行施工，并对施工质量进行监督。3.评估方有权要求甲方提供房屋改造前后的相关资料。4.鉴定方有权对施工过程中出现的问题进行鉴定，并提出解决方案。5.保险公司有权按照保险合同约定进行赔偿。15.4.2.第三方义务1.设计方应按照合同约定提供设计方案，并确保设计质量。2.监理方应按照合同约定对施工过程进行监督，确保工程质量。3.评估方应按照合同约定进行房屋价值评估，并确保评估结果的准确性。4.鉴定方应按照合同约定对施工过程中出现的问题进行鉴定，并提出合理的解决方案。5.保险公司应按照保险合同约定进行赔偿，并承担相应的保险责任。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.甲方与第三方甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并确保第三方按照合同约定履行职责。15.5.2.乙方与第三方乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并确保第三方按照合同约定履行职责。15.5.3.第三方与施工方第三方在履行职责过程中，如需与施工方进行沟通和协调，应通过甲方或乙方进行。15.5.4.第三方与保险方第三方在履行职责过程中，如需与保险方进行沟通和协调，应通过甲方或乙方进行。15.6.第三方介入的具体条款15.6.1.第三方介入的具体条款应根据第三方的职能和合同约定进行详细规定。15.6.2.第三方介入的具体条款应包括但不限于：1.第三方介入的起始和终止时间。2.第三方介入的具体职责和任务。3.第三方介入的费用及支付方式。4.第三方介入的结果及验收标准。5.第三方介入的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方和乙方营业执照复印件2.房屋产权证复印件3.房屋改造设计方案4.施工图纸及技术规范5.工程预算及分阶段费用明细表6.第三方服务合同7.验收报告8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.保险合同及保险单复印件11.其他双方认为需要提供的文件和资料附件详细要求和说明：1.营业执照复印件：用于证明甲方和乙方的合法身份。2.房屋产权证复印件：用于证明房屋的产权归属。3.房屋改造设计方案：详细描述房屋改造的具体内容和要求。4.施工图纸及技术规范：明确施工过程中的技术要求和规范。5.工程预算及分阶段费用明细表：详细列出工程总费用及分阶段费用。6.第三方服务合同：明确第三方提供服务的具体内容和费用。7.验收报告：记录房屋改造完成后的验收结果。8.违约金支付凭证：证明违约金已支付。9.争议解决相关文件：包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件等。10.保险合同及保险单复印件：证明已购买相应保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的时间内支付第一笔工程款，但逾期未支付，则应支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按期完成改造工程。责任认定标准：乙方每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的时间内完成房屋改造，但实际延误了5天，则应支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未能按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其服务合同中的约定承担相应的违约责任。示例说明：若设计方未按时提交设计方案，则应根据设计合同中的违约责任条款承担相应责任。4.违约行为：施工过程中出现质量问题。责任认定标准：由责任方根据合同约定承担相应的修复费用和违约金。示例说明：若施工过程中出现质量问题，经鉴定为施工方责任，则施工方应负责无偿返工直至合格，并支付_____%的违约金。5.违约行为：争议解决过程中，一方拒绝履行判决或仲裁裁决。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方在争议解决过程中拒绝履行判决或仲裁裁决，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房屋改造施工契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2承包方信息1.3监理方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途3.改造内容3.1改造范围3.2改造项目明细3.3改造标准与要求4.工程进度安排4.1改造阶段划分4.2各阶段时间节点4.3进度调整机制5.工程款项5.1预付款比例5.2进度款支付方式5.3结算方式5.4付款时间及期限6.工程质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准6.4保修期及保修内容7.材料设备7.1材料设备供应方式7.2材料设备品牌及规格7.3材料设备质量保证8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系地址：市区路号联系电话：138xxxx56781.2承包方信息承包方名称：装饰工程有限公司统一社会信用代码：05678注册地址：市区路号联系电话：139xxxx5678项目负责人：联系电话：137xxxx56781.3监理方信息监理方名称：工程监理有限公司统一社会信用代码：05678注册地址：市区路号联系电话：136xxxx5678项目总监：联系电话：135xxxx5678第二条项目概况2.1项目名称2024年二手房屋改造施工项目2.2项目地址市区路号2.3项目面积200平方米2.4项目用途住宅第三条改造内容3.1改造范围包括房屋的结构改造、水电改造、墙面装修、地面装修、门窗更换等。3.2改造项目明细1.结构改造：拆除非承重墙、加固承重墙、搭建露台等。2.水电改造：更换水管、电线、灯具、开关等。3.墙面装修：墙面抹灰、腻子、刷漆等。4.地面装修：铺设地板、瓷砖等。5.门窗更换：更换铝合金门窗、防盗门等。3.3改造标准与要求1.结构改造：符合国家建筑规范和设计要求。2.水电改造：符合国家水电安装规范，确保安全可靠。3.装修材料：选用环保、优质、耐用的材料。4.装修风格：现代简约风格。第四条工程进度安排4.1改造阶段划分1.拆除阶段2.改造施工阶段3.装修施工阶段4.验收阶段4.2各阶段时间节点1.拆除阶段：10天内完成。2.改造施工阶段：30天内完成。3.装修施工阶段：45天内完成。4.验收阶段：10天内完成。4.3进度调整机制1.因不可抗力因素导致工程进度延误，经双方协商后可调整进度。2.因承包方原因导致工程进度延误，承包方需承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。第五条工程款项5.1预付款比例合同总金额的30%5.2进度款支付方式1.拆除阶段：完成拆除工作后支付预付款的50%。2.改造施工阶段：每完成一个阶段，支付该阶段工程款的30%。3.装修施工阶段：同改造施工阶段。5.3结算方式1.工程完成后，双方进行工程结算。2.结算后，支付剩余工程款。5.4付款时间及期限1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：按进度完成后的5个工作日内支付。3.结算款：工程验收合格后5个工作日内支付。第六条工程质量与验收6.1质量标准1.符合国家建筑规范和设计要求。2.材料设备质量符合国家标准。6.2验收程序1.承包方完成工程后，通知监理方进行验收。2.监理方组织验收，并出具验收报告。6.3验收标准1.结构安全可靠。2.水电设施正常运行。3.装修质量符合设计要求。6.4保修期及保修内容1.保修期：自工程验收合格之日起两年。2.保修内容：因承包方原因造成的质量问题，承包方负责维修或更换。第八条材料设备8.1材料设备供应方式1.承包方负责采购所有施工所需材料设备。2.材料设备采购应符合合同约定的品牌、规格和质量要求。8.2材料设备品牌及规格1.水管：品牌为，规格为DN20。2.电线：品牌为，规格为RVV21.5。3.灯具：品牌为，规格为LED节能灯。4.门窗：品牌为，规格为铝合金门窗。8.3材料设备质量保证1.承包方提供的材料设备必须符合国家相关质量标准。2.承包方应提供材料设备的合格证明和产品说明书。第九条安全生产9.1安全生产责任1.承包方负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。2.监理方对施工现场的安全生产进行监督检查。9.2安全生产措施1.施工现场设置明显的安全警示标志。2.定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。3.配备必要的安全防护设施和应急救援设备。9.3事故处理1.发生安全事故时，承包方应立即采取措施进行抢救，并报告监理方。2.事故原因分析及处理结果应在事故发生后3日内提交给监理方。第十条环境保护10.1环境保护责任1.承包方负责施工现场的环境保护工作。2.监理方对施工现场的环境保护进行监督检查。10.2环境保护措施1.施工现场设置垃圾分类设施，确保垃圾得到妥善处理。2.施工过程中减少粉尘、噪音和废水排放。3.施工结束后，恢复施工现场原貌。10.3环境污染处理1.发生环境污染事件时，承包方应立即采取措施进行治理。2.治理方案及结果应在事件发生后3日内提交给监理方。第十一条违约责任11.1违约情形1.承包方未按合同约定完成工程。2.承包方未按合同约定提供合格的材料设备。3.承包方未按合同约定进行安全生产。11.2违约责任承担1.承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。2.承包方未按合同约定提供合格的材料设备，应承担违约责任，更换或赔偿损失。3.承包方未按合同约定进行安全生产，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。11.3违约赔偿标准1.违约赔偿金额按实际损失计算。2.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方友好协商解决。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序1.双方在争议发生后30日内提交仲裁申请。2.仲裁委员会在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。12.3争议解决地点仲裁地点为市仲裁委员会。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.支付预付款。13.2合同解除条件1.双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方。2.双方应在收到解除通知后30日内完成合同解除手续。第十四条其他约定14.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件1.本合同附件包括工程图纸、材料设备清单、进度安排表等。14.3合同份数1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的履行符合相关法律法规和行业规范，提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方介入条款16.1第三方选择1.第三方由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。2.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其服务内容。16.2第三方职责1.第三方应按照合作协议履行其职责，并对自己的工作结果负责。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或者提供服务过程中产生的损失，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的一定比例。2.责任限额应考虑第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介方1.中介方负责提供信息对接、协调沟通等服务。2.中介方不承担施工质量和进度责任，但其服务费用应包含在合同总金额中。18.2咨询方1.咨询方提供专业咨询意见，包括设计方案、施工方案等。2.咨询方不承担施工质量和进度责任，但其服务费用应包含在合同总金额中。18.3监理方1.监理方负责对施工过程进行监督和管理，确保工程质量。2.监理方应按照国家相关标准和规范进行监理工作，对施工过程中的质量问题负责。18.4检测机构1.检测机构负责对施工材料、工程质量进行检测。2.检测机构应按照国家标准和方法进行检测，对检测结果的准确性负责。18.5评估机构1.评估机构负责对工程进行评估，包括造价评估、风险评估等。2.评估机构应按照国家相关标准和规范进行评估，对评估结果的客观性负责。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方负责支付第三方服务费用。2.第三方服务成果需经甲方认可，甲方对第三方服务成果的质量和效果负责。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方负责提供施工条件和配合第三方工作。2.乙方对施工过程中的质量问题负责，但第三方服务成果的质量和效果不受乙方控制。19.3第三方与监理方的划分1.第三方与监理方之间的关系基于监理协议，监理方负责监督第三方工作。2.监理方对第三方服务成果的质量和效果进行监督，但不承担第三方服务本身的责任。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件1.因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致。2.合同变更应书面通知第三方，并经其确认。20.2合同变更程序1.双方协商一致后，由乙方起草合同变更书。2.合同变更书经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证正本复印件，并加盖房屋所有权人公章。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权。2.附件二：房屋改造设计图纸详细要求：提供房屋改造设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于明确房屋改造的具体内容和要求。3.附件三：材料设备清单详细要求：列出所有施工所需材料设备的名称、品牌、规格、数量等。说明：此附件用于明确材料设备的采购和供应要求。4.附件四：工程进度安排表详细要求：列出各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：此附件用于明确工程进度安排，确保工程按时完成。5.附件五：工程验收报告详细要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明工程已按照合同约定完成，并符合质量要求。6.附件六：第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和合作关系的确立。7.附件七：安全生产措施详细要求：列出施工现场的安全生产措施，包括安全警示标志、防护设施等。说明：此附件用于确保施工现场的安全生产。8.附件八：环境保护措施详细要求：列出施工现场的环境保护措施，包括垃圾分类、废水处理等。说明：此附件用于确保施工现场的环境保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程责任认定标准：承包方未能在合同约定的时间内完成工程，导致工程延误。示例说明：承包方未能在规定时间内完成房屋改造施工，导致工程延误5天，甲方有权要求承包方支付违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定提供合格的材料设备责任认定标准：承包方提供的材料设备不符合合同约定的品牌、规格和质量要求。示例说明：承包方提供的电线品牌不符合合同约定，导致工程无法正常进行，甲方有权要求更换或赔偿损失。3.违约行为：承包方未按合同约定进行安全生产责任认定标准：承包方未采取必要的安全生产措施，导致安全事故发生。示例说明：承包方在施工过程中未设置安全警示标志，导致施工人员受伤，甲方有权要求承包方承担医疗费用和赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按照合作协议履行其职责，导致服务结果不符合要求。示例说明：监理方未按照监理协议进行监理工作，导致工程质量问题，甲方有权要求监理方承担相应的责任。5.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间和金额支付款项。示例说明：甲方未在规定时间内支付进度款，导致承包方无法继续施工，甲方有权要求支付违约金。6.违约行为：甲方未按合同约定提供施工条件责任认定标准：甲方未按照合同约定提供必要的施工条件，导致工程延误。示例说明：甲方未在规定时间内提供施工图纸，导致承包方无法进行施工，甲方有权承担相应的责任。全文完。2024年二手房屋改造施工契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2施工方信息1.3监理方信息2.项目概况2.1房屋地址及面积2.2改造范围及内容2.3改造工期3.改造预算及费用3.1改造预算总额3.2支付方式及时间3.3费用变更及调整4.施工质量及验收4.1施工质量标准4.2验收程序及标准4.3验收不合格的处理5.施工进度及管理5.1施工进度安排5.2进度调整及延误责任5.3施工现场管理要求6.材料及设备6.1材料及设备采购方式6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备验收及更换7.安全生产及环保7.1安全生产要求7.2环保措施及责任7.3事故处理及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构及程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1改造图纸及技术资料11.2材料清单及样品11.3其他相关附件12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.2合同生效时间12.3合同份数及保管13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2施工方信息1.2.1施工单位名称：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3营业执照注册号：051.2.4联系电话：139001390001.3监理方信息1.3.1监理单位名称：建设监理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3营业执照注册号：6543219876543211.3.4联系电话：137001370002.项目概况2.1房屋地址及面积2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.2改造范围及内容2.2.1改造范围：房屋内部装修、水电改造、墙面刷漆、地板铺设等2.2.2改造内容：包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等区域的改造2.3改造工期2.3.1改造工期：自合同签订之日起60个工作日内完成3.改造预算及费用3.1改造预算总额：人民币50万元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币10万元整3.2.2进度款：每完成一个阶段的施工，验收合格后支付该阶段费用的50%3.2.3结算款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付剩余款项4.施工质量及验收4.1施工质量标准4.1.1符合国家及地方相关施工质量标准4.1.2材料及设备质量须符合国家标准及厂家提供的产品合格证4.2验收程序及标准4.2.1验收程序：分阶段验收，每完成一个阶段的施工，须进行验收4.2.2验收标准：符合设计要求、施工规范及质量标准4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，施工方应在接到通知后3个工作日内进行整改4.3.2整改后仍不合格的，施工方应承担相应的责任5.施工进度及管理5.1施工进度安排5.1.1施工进度表详见附件一5.2进度调整及延误责任5.2.1因施工方原因导致的工期延误，每延误一天，施工方应向房屋所有权人支付人民币500元违约金5.2.2因房屋所有权人原因导致的工期延误，施工方有权要求延长工期，并按实际工期计算费用5.3施工现场管理要求5.3.1施工现场须保持整洁，不得随意堆放材料及设备5.3.2施工过程中，施工方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全6.材料及设备6.1材料及设备采购方式6.1.1施工方负责材料及设备的采购6.2材料及设备质量要求6.2.1材料及设备须符合国家标准及设计要求6.2.2施工方应提供材料及设备的厂家合格证及检测报告6.3材料及设备验收及更换6.3.1材料及设备到货后，房屋所有权人应进行验收，并签字确认6.3.2验收不合格的，施工方应在接到通知后3个工作日内更换或退货8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议处理机构及程序8.2.1双方可约定选择具有管辖权的中介机构进行调解8.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现9.2.2双方协商一致终止合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务9.3.2合同解除或终止后，施工方应立即停止施工，并清理施工现场10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.1.2合同内容及其相关资料10.2保密期限10.2.1本合同签订之日起至合同终止后5年内10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失11.合同附件11.1改造图纸及技术资料11.1.1改造图纸及技术资料为合同附件一11.2材料清单及样品11.2.1材料清单及样品为合同附件二11.3其他相关附件11.3.1其他相关附件包括但不限于合同签订证明、验收报告等12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.1.1合同签订时间为2024年1月1日，地点为北京市朝阳区路号12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同份数及保管12.3.1合同一式两份，双方各执一份13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询服务机构等。1.2.1监督施工质量及进度1.2.2对施工材料及设备进行检测1.2.3对施工过程中的技术问题提供咨询服务1.2.4对施工完成后的质量进行评估1.2.5对合同履行过程中的争议进行调解2.第三方介入的引入及程序2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2引入第三方时，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、工程概况、双方的权利义务等。2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照服务协议履行职责，保证其服务的质量和效率。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，有权向双方提出警告或采取必要措施。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据服务协议约定，一般不应超过其收取的服务费用的一定比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应严格区分，第三方不应干涉甲乙双方的合同履行。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得擅自变更合同内容。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。6.第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方