2024年二手房购买定金合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买定金合同样式本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房地产基本信息2.定金支付条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退还条件3.房地产买卖条款3.1买卖双方权利义务3.2房地产产权转移3.3房地产交付条件3.4房地产交付时间3.5房地产交付地点4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费承担时间5.4税费承担地点6.房地产产权瑕疵及风险承担6.1房地产产权瑕疵6.2风险承担6.3产权瑕疵处理6.4风险处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约责任承担7.4违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决时间9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理9.4合同终止时间10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产产权证书10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除通知11.4合同变更及解除生效12.合同通知方式12.1通知方式12.2通知送达时间12.3通知送达地点12.4通知送达方式13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产产权证书13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同附件清单14.3合同签订代表14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方信息1.3.1出卖方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X1.3.2买受方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X1.4房地产基本信息1.4.1房地产地址：X市X区X路X号1.4.2房地产产权证号：X1.4.3房地产面积：X平方米1.4.4房地产用途：住宅1.4.5房地产权属情况：（房屋所有权、土地使用权等）2.定金支付条款2.1定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）2.2定金支付方式：买受方应在合同签订之日起X个工作日内，将定金支付至出卖方指定的账户2.3定金支付时间：2024年X月X日之前2.4定金退还条件2.4.1出卖方未按合同约定办理产权过户手续2.4.2买受方在支付定金后因房屋质量问题要求解除合同3.房地产买卖条款3.1买卖双方权利义务3.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议3.1.2买受方保证按合同约定支付购房款3.2房地产产权转移3.2.1出卖方应在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续3.2.2买受方配合办理产权过户手续3.3房地产交付条件3.3.1房屋交付时，应具备法律规定的交付条件3.3.2房屋交付时，应确保房屋及相关设施正常使用3.4房地产交付时间：2024年X月X日3.5房地产交付地点：市区路号4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同签订之日起X个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余购房款4.3付款时间：按合同约定分批次支付4.4付款地点：市区路号5.房地产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担方式：买受方承担5.3税费承担时间：房屋交付前5.4税费承担地点：市区路号6.房地产产权瑕疵及风险承担6.1房地产产权瑕疵：出卖方保证房屋产权无瑕疵6.2风险承担：买受方承担因房屋产权瑕疵引起的风险6.3产权瑕疵处理：如发生产权瑕疵，双方协商解决6.4风险处理：如发生风险，双方协商解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按合同约定办理产权过户手续7.1.2买受方在支付定金后因房屋质量问题要求解除合同7.2违约责任7.2.1出卖方未按合同约定办理产权过户手续，应向买受方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.3违约责任承担：违约方应在收到违约通知之日起X个工作日内支付违约金7.4违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决承担8.3.2诉讼费用由败诉方承担8.4争议解决时间8.4.1自争议发生之日起X个月内解决8.4.2如双方同意，可延长争议解决时间9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2定金支付完毕9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同终止后处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜9.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任9.4合同终止时间：自合同生效之日起至房屋交付完毕或合同解除之日止10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产产权证书10.3房地产买卖合同补充协议10.4定金收据10.5其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规及政策规定11.2合同解除条件11.2.1出卖方未按合同约定办理产权过户手续11.2.2买受方在支付定金后因房屋质量问题要求解除合同11.3合同变更及解除通知11.3.1变更或解除合同的通知应书面送达对方11.3.2通知送达之日起X个工作日视为对方收到11.4合同变更及解除生效11.4.1自通知送达对方之日起合同变更或解除生效12.合同通知方式12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2通知送达时间12.2.1书面通知：自发出之日起X个工作日12.2.2电子邮件通知：自发送电子邮件之日起X个工作日12.3通知送达地点12.3.1出卖方地址：市区路号12.3.2买受方地址：市区路号12.4通知送达方式12.4.1邮寄12.4.2直接送达13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产产权证书13.3房地产买卖合同补充协议13.4定金收据13.5其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点：市区路号14.2合同附件清单：见第十条14.3合同签订代表：双方授权代表签名14.4合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同签订前，由买方或卖方指定的第三方机构或个人，负责协助完成房地产买卖过程中的相关手续和事宜。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。2.第三方职责2.1第三方应协助买方或卖方完成房地产买卖过程中的所有手续，包括但不限于：2.1.1房地产产权调查2.1.2房地产产权变更登记2.1.3房地产产权过户2.1.4房地产贷款申请2.1.5房地产税费缴纳2.1.6其他相关事宜3.第三方费用3.1第三方费用包括但不限于：3.1.1第三方机构或个人收取的服务费用3.1.2第三方机构或个人因协助完成相关手续而产生的费用3.1.3第三方机构或个人因完成相关事宜而产生的费用4.第三方费用承担4.1第三方费用由买方或卖方承担，具体费用由双方协商确定。4.2第三方费用应在合同签订前支付，或在合同签订后按照合同约定支付。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致房地产买卖过程中出现问题的，由第三方承担相应的责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致房地产买卖过程中出现问题的，由双方协商解决。6.第三方保密义务6.1第三方应遵守保密义务，不得泄露买方或卖方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露买方或卖方的任何信息。7.第三方解除合同7.1第三方有权在合同签订前解除合同，但应提前通知买方或卖方。7.2第三方在合同签订后解除合同，应赔偿买方或卖方因此遭受的损失。8.第三方变更合同8.1第三方有权在合同签订前变更合同，但应提前通知买方或卖方。8.2第三方在合同签订后变更合同，应征得买方或卖方的同意，并赔偿买方或卖方因此遭受的损失。9.第三方终止合同9.1第三方有权在合同签订前终止合同，但应提前通知买方或卖方。9.2第三方在合同签订后终止合同，应赔偿买方或卖方因此遭受的损失。10.第三方违约责任10.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：10.2.1支付违约金10.2.2赔偿损失10.2.3承担其他责任11.第三方争议解决11.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方合同解除12.1第三方合同解除条件12.1.1第三方违反合同约定12.1.2买方或卖方违反合同约定12.1.3不可抗力12.2第三方合同解除程序12.2.1第三方提出解除合同12.2.2买方或卖方同意解除合同12.2.3双方签订解除合同协议12.3第三方合同解除后果12.3.1第三方应承担相应的责任12.3.2买方或卖方应承担相应的责任12.3.3双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜13.第三方合同终止13.1第三方合同终止条件13.1.1第三方履行完合同约定的义务13.1.2买方或卖方履行完合同约定的义务13.1.3不可抗力13.2第三方合同终止程序13.2.1第三方提出终止合同13.2.2买方或卖方同意终止合同13.2.3双方签订终止合同协议13.3第三方合同终止后果13.3.1第三方应承担相应的责任13.3.2买方或卖方应承担相应的责任13.3.3双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜14.第三方合同解除后的处理14.1第三方合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。14.2第三方合同解除后，双方应将相关资料和文件归档保存。14.3第三方合同解除后，双方应相互配合，共同处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务关系的法律文件，是整个交易的核心。2.房地产产权证书要求：产权证书真实有效，无产权争议。说明：产权证书是房屋产权的证明文件，确保交易安全。3.房地产买卖合同补充协议要求：补充协议应与本合同一致，双方签字盖章。说明：针对合同中未明确的事项或特殊情况，通过补充协议进行明确。4.定金收据要求：收据应明确定金金额、支付时间、收款方等信息。说明：定金收据是定金支付的证据，保障双方权益。5.房屋检查报告要求：报告应详细列出房屋现状，包括结构、设施、附属物等。说明：房屋检查报告有助于买方了解房屋实际情况，避免潜在风险。6.房地产税费缴纳证明要求：证明应明确税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳证明是房屋交易的重要文件，证明税费已缴纳。7.房地产贷款合同要求：合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：贷款合同是买方申请贷款的法律文件，确保贷款顺利进行。8.房地产买卖合同签订代表授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人等信息。说明：授权委托书是授权代表签署合同的合法依据。9.房地产买卖合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除时间、解除后果等信息。说明：解除协议是合同解除的法律文件，明确双方权利义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：其他相关文件有助于确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按合同约定办理产权过户手续责任认定：支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2房屋存在质量问题责任认定：修复房屋或退还购房款及定金2.买受方违约行为2.1未按合同约定支付购房款责任认定：支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2改变房屋用途责任认定：恢复房屋原状或支付违约金3.第三方违约行为3.1未按合同约定履行职责责任认定：赔偿因违约行为给买方或卖方造成的损失3.2泄露买方或卖方信息责任认定：承担相应的法律责任示例说明：1.出卖方未按合同约定在房屋交付前办理产权过户手续，买受方有权解除合同，要求出卖方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.买受方在支付定金后，因房屋质量问题要求解除合同，出卖方应退还购房款及定金，并承担相应的维修费用。3.第三方在协助办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延迟，应赔偿因延迟过户给买方或卖方造成的损失。全文完。2024年二手房购买定金合同样式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.合同解除条件及赔偿5.1解除条件5.2赔偿标准6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同附件清单12.1附件1：房屋产权证复印件12.2附件2：房屋测绘报告复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及见证14.1签署人签字14.2见证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2出卖人身份证号码：_________1.1.3出卖人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋产权情况：_________3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_________元整3.2定金支付时间：_________3.3定金支付方式：_________4.定金退还条件及方式4.1退还条件：4.1.1出卖人未按约定时间完成房屋过户手续；4.1.2买受人因不可抗力原因无法继续履行合同；4.2退还时间：自合同解除之日起_________个工作日内4.3退还方式：_________5.合同解除条件及赔偿5.1解除条件：5.1.1出卖人违反合同约定，未按期完成房屋过户手续；5.1.2买受人未按约定支付购房款；5.2赔偿标准：_________6.房屋过户手续及税费6.1过户手续：6.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；6.1.2买受人配合办理过户手续；6.2税费承担：_________7.房屋交付及验收7.1交付时间：_________7.2验收标准：7.2.1房屋结构安全、无质量问题；7.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；7.3验收程序：7.3.1买受人应在交付时间前对房屋进行验收；7.3.2验收过程中发现的问题，双方应协商解决；如协商不成，可依法向相关机构申请鉴定。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋过户手续办理完毕；9.2.2双方约定的合同解除条件成就；9.2.3合同期限届满且双方无续约意愿。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.合同签订时间及地点11.1签订时间：_________11.2签订地点：_________12.合同附件清单12.1附件1：房屋产权证复印件12.2附件2：房屋测绘报告复印件12.3附件3：其他相关证明文件清单13.其他约定事项13.1双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，并签订补充协议。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1签署人签字：14.1.1出卖人（签字）：_________14.1.2买受人（签字）：_________14.2见证人签字：14.2.1见证人（签字）：_________14.2.2见证人（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的赔偿责任限额为人民币_________元整。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据其服务内容和约定收取合理的费用。17.2第三方费用：第三方费用由甲乙双方按约定支付，具体支付方式、时间和金额在合同附件中明确。18.第三方义务18.1第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，保证其提供的服务真实、准确、有效。18.2第三方保密：第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为中介服务关系，甲方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方的关系为中介服务关系，乙方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系。20.第三方介入后的额外条款20.1甲方责任：20.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；20.1.2甲方应对第三方提供的服务质量负责；20.1.3甲方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应及时通知乙方和第三方。20.2乙方责任：20.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；20.2.2乙方应对第三方提供的服务质量负责；20.2.3乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲方和第三方。20.3第三方责任：20.3.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；20.3.2第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任；20.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的合同变更21.1本合同经甲乙双方同意，可由第三方介入，并根据实际情况对合同条款进行变更；21.2合同变更应书面通知甲乙双方，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。22.第三方介入后的合同终止22.1本合同经甲乙双方同意，可由第三方介入，并根据实际情况对合同终止条件进行变更；22.2合同终止应书面通知甲乙双方，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告的复印件，以证明房屋的面积和结构。3.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方的成交意愿。5.定金收据说明：提供定金收据的复印件，以证明定金的支付。6.房屋过户手续相关材料说明：提供房屋过户手续的相关材料，如契税完税证明、产权转移登记申请书等。7.房屋设施设备清单说明：提供房屋设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等，以明确交付时的物品状态。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议的复印件，以明确第三方的服务内容和责任。9.合同补充协议说明：提供合同补充协议的复印件，以记录双方对合同条款的补充或修改。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议的复印件，以明确双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间完成房屋过户手续：责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，具体金额根据双方约定或法律规定确定。出卖人提供虚假信息：责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付购房款：责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，具体金额根据双方约定或法律规定确定。买受人单方面解除合同：责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，具体金额根据双方约定或法律规定确定。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间完成房屋过户手续，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金人民币_________元，作为对买受人损失的赔偿。全文完。2024年二手房购买定金合同样式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.定金支付与退还3.1定金支付3.2定金退还4.房屋交付时间与方式4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式5.房屋价格与支付5.1房屋价格5.2房屋价格支付方式6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用承担7.房屋瑕疵与维修责任7.1房屋瑕疵说明7.2维修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：__________1.1.2出卖人身份证号码：__________1.1.3出卖人联系电话：__________1.1.4出卖人通讯地址：__________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人联系电话：__________1.2.4买受人通讯地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2房屋土地使用权证号：__________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3房屋结构：__________3.定金支付与退还3.1定金支付3.1.1买受人于签订本合同之日向出卖人支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.1.2定金支付方式：__________3.2定金退还a)出卖人未按约定时间交付房屋；b)房屋存在重大隐瞒瑕疵；c)买受人因不可抗力原因无法履行合同；d)其他经双方协商一致解除合同的情形。4.房屋交付时间与方式4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付方式：__________5.房屋价格与支付5.1房屋价格：__________元整（大写：__________元整）。5.2房屋价格支付方式：a)买受人于签订本合同之日向出卖人支付房屋总价款的__________%作为首付款；b)其余款项在房屋交付前__________日内支付完毕。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；6.1.2买受人负责支付过户手续费用，具体费用按相关规定执行。6.2过户手续费用承担6.2.1买受人承担房屋产权过户手续中产生的全部费用。7.房屋瑕疵与维修责任7.1房屋瑕疵说明7.1.1双方在签订本合同时，对房屋现状及瑕疵已充分了解和确认，具体如下：a)房屋结构：__________b)房屋设施：__________c)房屋周边环境：__________7.2维修责任7.2.1在房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人负责维修；7.2.2若维修费用超过人民币__________元整（大写：__________元整），由双方协商解决。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；8.1.2买受人未按约定支付房屋价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款违约金；8.1.3双方协商一致解除合同的其他情形。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.2.2买受人未按约定支付房屋价款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.2.3其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1诉讼地为房屋所在地的有管辖权的人民法院；9.2.2诉讼语言为中文。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同经公证或依法登记。10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3其他法律规定的解除情形。11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告复印件；11.1.3其他与本合同相关的文件。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期与地点12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________13.合同份数与效力13.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份；13.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照本合同及相关法律法规履行其职责。1.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。2.第三方介入方式a)房地产中介服务；b)房地产评估服务；c)房屋贷款担保服务；d)法律咨询服务；e)其他经双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同总价款的__________%。3.2第三方责任限额的确定方式：a)以第三方服务合同中约定的责任限额为准；b)若第三方服务合同中未约定责任限额，则按照本合同第3.1条的规定执行。4.第三方权利a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)要求甲、乙双方提供必要的配合和支持；c)在其职责范围内，独立履行职责。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲、乙双方之间的关系：a)第三方与甲、乙双方之间为服务与被服务的关系；b)第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其在合同履行过程中因自身原因造成的损失；b)甲、乙双方对第三方的责任，仅限于其在合同履行过程中因违反约定造成的损失；c)第三方对其他第三方（如其他中介机构、评估机构等）的责任，由其与该第三方自行协商解决。6.第三方介入合同的签订6.1第三方介入合同应经甲、乙双方同意，并由第三方与甲、乙双方签订相应的服务合同。6.2第三方介入合同的签订内容：a)服务内容；b)服务费用；