2024年新版物业管理权益正式转让合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业管理权益正式转让合同版B版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型2.转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系方式4.物业管理权益转让4.1转让的权益内容4.2权益转让的有效期4.3权益转让的价格5.转让程序5.1转让申请5.2转让审批5.3转让登记6.受让方的义务与责任6.1支付转让价格6.2维护物业设施6.3遵守物业管理规定7.转让方的义务与责任7.1提供物业相关资料7.2协助办理转让手续7.3保证权益的真实性8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的附件11.1物业相关资料清单11.2权益转让证明文件12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期13.合同的保管13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本分发及保管14.其他约定事项14.1双方约定的其他权益14.2双方约定的其他义务14.3双方约定的其他处理事项第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米。1.3物业类型物业类型包括住宅、商业、车位等，具体类型见附件一。2.转让方信息2.1转让方名称转让方名称为X物业管理有限公司。2.2转让方地址转让方地址为市区街道号。2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方名称受让方名称为X房地产开发有限公司。3.2受让方地址受让方地址为市区街道号。3.3受让方联系方式4.物业管理权益转让4.1转让的权益内容转让的权益包括但不限于物业的管理权、经营权、收益权等，具体权益内容见附件一。4.2权益转让的有效期权益转让的有效期为年，自合同生效之日起计算。4.3权益转让的价格权益转让价格为人民币万元整，支付方式见第五条。5.转让程序5.1转让申请转让方应向受让方提交《物业管理权益转让申请》，并提供相关证明材料，见附件二。5.2转让审批受让方应在收到申请后个工作日内完成审批，并通知转让方。5.3转让登记转让方应在合同生效后个工作日内，将物业管理权益登记至受让方名下，具体流程见附件三。6.受让方的义务与责任6.1支付转让价格受让方应在合同生效后个工作日内，向转让方支付权益转让价格。6.2维护物业设施受让方应对物业设施进行维护和管理，确保物业的正常运行。6.3遵守物业管理规定受让方应遵守国家和地方的物业管理规定，合法经营，不得擅自改变物业用途。7.转让方的义务与责任7.1提供物业相关资料转让方应向受让方提供完整的物业相关资料，包括但不限于物业的权属证明、管理合同、经营数据等，见附件四。7.2协助办理转让手续转让方应协助受让方办理物业管理权益的转让登记手续，提供必要的文件和证明材料。7.3保证权益的真实性转让方保证所转让的物业管理权益真实有效，无任何法律纠纷和权利瑕疵。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)合同有效期届满；3)法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，受让方应向转让方支付合同终止日至物业管理权益登记至受让方名下之日的管理费用，具体金额见附件五。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同的附件11.1物业相关资料清单附件一列出物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、管理合同、经营数据等。11.2权益转让证明文件附件二为物业管理权益转让证明文件，包括转让方的授权书、权益转让申请等。12.合同的签署与生效12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的保管13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式两份，双方各执一份。13.3合同副本分发及保管合同副本应妥善保管，不得泄露给无关第三方。14.其他约定事项14.1双方约定的其他权益双方约定，受让方在合同有效期内享有物业名称和品牌的使用权。14.2双方约定的其他义务双方约定，转让方在合同有效期内不得将物业管理权益转让给第三方。14.3双方约定的其他处理事项双方约定，合同终止后，受让方应向转让方支付合同终止日至物业管理权益登记至受让方名下之日的管理费用，具体金额见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料清单详细列出物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、管理合同、经营数据等。附件二：权益转让证明文件包括转让方的授权书、权益转让申请等。附件三：物业管理权益转让登记申请表用于申请物业管理权益的转让登记，具体格式见附件。附件四：物业管理制度和规定详细列出物业的管理制度和管理规定，包括但不限于物业的日常管理、维修保养、安全防护等。附件五：管理费用支付明细表详细列出受让方应向转让方支付的管理费用，包括费用的金额、支付时间和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定提供完整的物业相关资料。2.转让方未能协助受让方办理物业管理权益的转让登记手续。3.受让方未能按照合同约定支付权益转让价格。4.受让方未能维护和管理物业设施，导致物业设施损坏或无法正常运行。5.受让方违反国家和地方的物业管理规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.转让方未能按照合同约定提供完整的物业相关资料，应向受让方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.转让方未能协助受让方办理物业管理权益的转让登记手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。3.受让方未能按照合同约定支付权益转让价格，应向转让方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。4.受让方未能维护和管理物业设施，导致物业设施损坏或无法正常运行，应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.受让方违反国家和地方的物业管理规定，导致合同无法履行，应向转让方支付违约金，违约金金额为合同金额的20%。示例说明：如果转让方未能按照合同约定提供完整的物业相关资料，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。例如，如果合同金额为100万元，转让方应向受让方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权益：指转让方拥有的对物业进行管理、经营和享有所得的权利。2.受让方：指购买物业管理权益的房地产开发有限公司。3.转让方：指拥有物业管理权益的物业管理有限公司。4.合同有效期：指合同自双方签字盖章之日起