2024年二手房交易法律合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易法律合同范本版B版本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3二手房1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.3房屋交易价格1.3.1房价款1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用1.5合同的履行、变更和解除1.5.1履行条件1.5.2变更条件1.5.3解除条件1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.2买受人违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决1.8附则1.8.1合同生效1.8.2合同份数1.8.3合同修改1.8.4合同解除1.8.5合同终止1.8.6其他约定2.补充协议2.1房屋维修责任2.2物业管理费2.3户口迁移2.4家具家电清单2.5房屋租赁2.6交易税费2.7装修情况2.8抵押情况2.9共有情况2.10其他补充事项3.附件3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3出卖人身份证明3.4买受人身份证明3.5付款凭证3.6房屋验收报告3.7物业管理合同3.8其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.1.1出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。1.1.2买受人1.1.2.1买受人是指依法购买房屋并承担相应权利和义务的公民、法人或其他组织。1.1.3二手房1.1.3.1二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构2.2.1房屋结构是指房屋的类型和建筑形式，如普通住宅、别墅、公寓等。2.3房屋面积2.3.1房屋面积是指房屋的建筑面积，包括使用面积和公摊面积。第三条房屋交易价格3.1房价款3.1.1房价款是指买受人购买房屋所需支付的价款，包括房款本金、利息及其他费用。3.2付款方式3.2.1付款方式是指买受人支付房价款的方式，如全款、按揭等。3.3付款时间3.3.1付款时间是指买受人按照约定向出卖人支付房价款的具体时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付时间是指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的具体时间。4.2交付条件4.2.1交付条件是指出卖人将房屋交付给买受人时应满足的条件，如房屋权属清晰、无瑕疵等。4.3过户手续4.3.1过户手续是指买受人、出卖人按照法律规定办理房屋所有权转移登记的手续。4.4过户费用4.4.1过户费用是指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条合同的履行、变更和解除5.1履行条件5.1.1履行条件是指合同双方按照约定履行合同义务的具体条件。5.2变更条件5.2.1变更条件是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的具体条件。5.3解除条件5.3.1解除条件是指合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同的具体条件。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人违约是指出卖人未按照合同约定履行义务的行为。6.2买受人违约6.2.1买受人违约是指买受人未按照合同约定履行义务的行为。第七条争议解决7.1协商解决7.1.1协商解决是指合同双方在发生争议时，通过友好协商达成一致解决办法。7.2调解解决7.2.1调解解决是指合同双方在发生争议时，通过第三方调解机构达成一致解决办法。7.3仲裁解决7.3.1仲裁解决是指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行仲裁裁决。7.4诉讼解决7.4.1诉讼解决是指合同双方在发生争议时，通过人民法院进行诉讼判决。第八条附则8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同份数8.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3合同修改8.3.1合同双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。8.4合同解除8.4.1合同双方在合同履行过程中，如需解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。8.5合同终止8.5.1合同终止是指合同双方在合同履行完毕或者合同解除后，合同关系终止。8.6其他约定8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条补充协议9.1房屋维修责任9.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。9.2物业管理费9.2.1物业管理费是指房屋交付后，买受人应按照物业管理公司规定支付的费用。9.3户口迁移9.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口，出卖人应承担相应责任。9.4家具家电清单9.4.1家具家电清单是指双方在合同中约定的家具、家电的名称、数量、品牌等详细信息。9.5房屋租赁9.5.1如买受人需要在交付后一段时间内租赁房屋，双方可签订房屋租赁合同，约定租赁期限、租金等事项。9.6交易税费9.6.1交易税费是指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。9.7装修情况9.7.1装修情况是指房屋的装修状况，包括装修风格、材料、施工单位等。9.8抵押情况9.8.1如出卖人在出售房屋前已将房屋抵押给第三方，出卖人应在本合同签订前解除抵押，否则买受人有权解除合同。9.9共有情况9.9.1如房屋为共有人所有，出卖人应在本合同签订前取得共有人的同意，并将共有人的姓名和份额明确告知买受人。9.10其他补充事项9.10.1双方认为需要补充的其他事项。第十条附件10.1房屋所有权证10.1.1房屋所有权证是指证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。10.2房屋土地使用权证10.2.1房屋土地使用权证是指证明出卖人对房屋所占土地享有使用权的法律文件。10.3出卖人身份证明10.3.1出卖人身份证明是指证明出卖人身份的法律文件，如身份证、护照等。10.4买受人身份证明10.4.1买受人身份证明是指证明买受人身份的法律文件，如身份证、护照等。10.5付款凭证10.5.1付款凭证是指证明买受人已支付房价款的法律文件，如银行转账凭证、现金收据等。10.6房屋验收报告10.6.1房屋验收报告是指证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准的文件。10.7物业管理合同10.7.1物业管理合同是指证明买受人已与物业管理公司签订物业管理合同的文件。10.8其他相关文件10.8.1双方认为需要附加的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件一份，须由房产管理部门出具，证明出卖人对房屋享有所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的关键文件，用于证明出卖人对房屋的所有权。2.房屋土地使用权证附件名称：房屋土地使用权证附件要求：原件一份，须由土地管理部门出具，证明出卖人对房屋所占土地享有使用权。附件说明：房屋土地使用权证是房屋交易的关键文件，用于证明出卖人对房屋所占土地的使用权。3.出卖人身份证明附件名称：出卖人身份证明附件要求：复印件一份，须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：出卖人身份证明用于证明出卖人的身份信息。4.买受人身份证明附件名称：买受人身份证明附件要求：复印件一份，须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：买受人身份证明用于证明买受人的身份信息。5.付款凭证附件名称：付款凭证附件要求：复印件一份，须为银行转账凭证、现金收据等，证明买受人已支付房价款。附件说明：付款凭证用于证明买受人已按照约定向出卖人支付了房价款。6.房屋验收报告附件名称：房屋验收报告附件要求：原件一份，须由具备资质的检测机构出具，证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。附件说明：房屋验收报告用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。7.物业管理合同附件名称：物业管理合同附件要求：复印件一份，须为与物业管理公司签订的正式合同。附件说明：物业管理合同用于证明买受人已与物业管理公司签订物业管理合同。8.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：根据具体情况提供相应文件，如租赁合同、装修合同等。附件说明：其他相关文件用于补充说明房屋交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：出卖人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金。2.买受人违约违约行为：未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、拒绝接收房屋等。责任认定：买受人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能按照合同约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金。3.双方违约违约行为：双方均未按照合同约定履行义务。责任认定：双方各自承担相应的违约责任。示例说明：如果双方均未能按照合同约定时间履行义务，双方