2024年度商铺续租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺续租协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条商铺使用及管理4.1乙方使用商铺的要求4.2乙方经营活动的限制4.3甲方对商铺的管理职责第五条维修及保养5.1甲方维修及保养责任5.2乙方维修及保养责任第六条保险6.1乙方应购买的保险类型6.2保险费用的承担第七条转租及分租7.1乙方转租或分租的条件第八条合同的变更及终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他约定第十三条附件13.1商铺平面图13.2其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积本合同所述商铺位于甲方拥有的商业综合体内，具体位置及面积详见附件商铺平面图。商铺的实际面积应符合国家相关法律法规及甲方提供的商铺平面图所示面积。1.2租赁期限本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至租赁期满之日终止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应在本合同终止前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金按年度支付，每年度租金为一个支付周期。2.2租金支付时间及方式乙方应在每个支付周期开始前一个月内，将当年度租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整周期为每满____年调整一次。3.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情及甲方综合成本等因素确定，具体调整幅度由双方在调整前一个月内协商确定。第四条商铺使用及管理4.1乙方使用商铺的要求乙方必须按照商铺的性质和商业综合体内的相关管理规定使用商铺，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2乙方经营活动的限制乙方在经营活动中，不得占用公共通道、广场等公共场所，不得影响商业综合体内的正常经营秩序和管理秩序。4.3甲方对商铺的管理职责甲方负责对商铺进行日常管理，维护商业综合体内的公共设施和设备，确保乙方正常经营所需的基础设施运行良好。第五条维修及保养5.1甲方维修及保养责任甲方负责对商铺及商业综合体内的公共设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方维修及保养责任乙方负责对其使用的商铺内部设施进行日常维修和保养，确保设施的安全和正常使用。第六条保险6.1乙方应购买的保险类型乙方应购买火险、盗窃险等商业保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用的承担乙方承担购买商业保险的费用，并在合同期内保持保险的有效性。第八条合同的变更及终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）乙方提前解除合同，但需支付甲方相应的违约金；（三）一方明确表示不再续约，并提前一个月通知对方；（四）一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除；（三）一方明确表示不再续约，并提前一个月通知对方；（四）一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同。第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1商铺平面图12.2其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2甲方代表签字甲方代表（签字）：____________14.3乙方代表签字乙方代表（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、形状等基本信息，以及商铺内部可能存在的隔断、楼梯、电梯等设施的位置和规格。附件2：商业综合体内的相关管理规定详细说明：商业综合体内的相关管理规定包括但不限于消防安全管理规定、卫生管理规定、营业时间规定等，乙方应仔细阅读并遵守这些规定。附件3：乙方经营范围及商品目录详细说明：乙方应向甲方提供其经营范围及商品目录，以便甲方进行管理和监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和商业综合体的要求。附件4：乙方商铺内部装修设计方案详细说明：乙方应向甲方提供其商铺内部装修设计方案，包括装修风格、材料、施工单位等，需经甲方审核批准后方可进行装修。附件5：乙方商铺经营许可证及相关资质文件详细说明：乙方应向甲方提供其商铺经营许可证及相关资质文件，以证明其合法经营资格。附件6：保险单据详细说明：乙方应向甲方提供其购买的商业保险单据，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用商铺，从事违法经营活动；3.乙方未按约定进行商铺内部装修，或装修不符合甲方要求；4.乙方未按约定购买商业保险，或保险无效；5.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件；6.甲方未按约定进行商铺维修及保养。违约责任认定：1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；3.违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×千分之五。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，则乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因逾期收到租金而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同所述的位于甲方拥有的商业综合体内的用于经营活动的场所。2.租金：指乙方按