2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于住宅销售的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于住宅销售的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋朝向4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：110101199001051.2.3购房者地址：市区路号1.2.4购房者联系电话：139xxxx87652.房地产项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目位置：市区路2.3项目性质：住宅2.4项目规模：总建筑面积约100000平方米2.5项目配套设施：绿化、地下停车场、健身房、游泳池等3.房屋基本情况3.1房屋坐落：花园1栋2单元202室3.2房屋面积：约100平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋朝向：东南4.销售价格及支付方式4.1销售价格：人民币100万元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间节点：4.3.1签订合同后3个工作日内支付定金人民币10万元4.3.2房屋交付前支付剩余款项人民币90万元4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议5.交付条件及时间5.1交付条件：房屋经验收合格，符合国家相关法律法规及合同约定5.2交付时间：2024年12月31日前5.3交付手续：5.3.1开发商向购房者提供房屋交付通知书5.3.2购房者接到交付通知书后3个工作日内办理交付手续6.履约责任与违约责任6.1履约责任：6.1.1开发商保证房屋质量符合国家规定和合同约定6.1.2开发商按照约定时间交付房屋6.1.3开发商承担因房屋质量或交付问题给购房者造成的损失6.2违约责任：6.2.1开发商未能按约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为每日万分之五6.2.2购房者未能按约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为每日万分之五6.2.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损失赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.2因一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行。9.1.3因双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。9.2.2一方违约，另一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3合同终止条件9.3.1房屋交付并完成产权登记。9.3.2双方约定的其他终止条件。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应结清所有费用。9.4.2双方应互相返还已收到的款项和财产。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：书面形式10.3.2通知时间：自不可抗力事件发生之日起3日内11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同一式两份，双方各执一份。11.2附件二：房屋所有权证书11.2.1房屋所有权证书一式两份，双方各执一份。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋交付证明等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。13.1.2因一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行。13.1.3因双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。13.2.2一方违约，另一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。13.3合同终止条件13.3.1房屋交付并完成产权登记。13.3.2双方约定的其他终止条件。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应结清所有费用。13.4.2双方应互相返还已收到的款项和财产。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋交付之日止。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1协商介入：双方一致同意第三方作为协调者或顾问参与合同履行。15.2.1.2委托介入：一方或双方委托第三方代表其参与合同履行。15.2.1.3法院或仲裁机构指定：法院或仲裁机构依法指定第三方介入合同履行。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定或委托授权，代表合同一方或双方参与合同履行。15.3.1.2获取合同履行过程中的必要信息。15.3.1.3对合同履行情况进行监督和评价。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1依法履行职责，维护合同双方的合法权益。15.3.2.2对合同履行过程中的信息保密。15.3.2.3对合同履行过程中出现的问题，提出合理建议或解决方案。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系：15.4.1.1第三方与合同双方之间不存在合同关系，其职责仅限于协助合同履行。15.4.1.2第三方不得以合同双方的名义进行任何活动。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中因过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额：15.5.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际过错造成的损失为限。15.5.2.2第三方责任限额最高不超过合同标的金额的10%。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系方式等。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。16.2乙方的额外条款：16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系方式等。16.2.2乙方应审查第三方的能力和信誉，确保其符合合同要求。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，合同双方的履约义务不变。16.3.2第三方介入不影响合同双方的权利义务，合同双方仍应按照合同约定履行各自义务。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。16.4.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。16.5第三方介入后的合同终止16.5.1如合同因第三方介入而无法履行，合同双方应协商一致解除合同。16.5.2合同解除后，合同双方应根据合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：合同、合同双方签字盖章页、合同附件清单。1.2说明：本附件为合同主体文件，包含合同的所有条款及双方权利义务。2.附件二：房屋所有权证书2.1详细要求：房屋所有权证书原件。2.2说明：本附件证明购房者拥有房屋所有权，是房屋交易的必要文件。3.附件三：购房合同3.1详细要求：购房合同一式两份，双方各执一份。3.2说明：本附件为购房合同的具体细节，包括房屋坐落、面积、价格等。4.附件四：付款凭证4.1详细要求：付款凭证原件，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：本附件证明购房者已支付房款，是合同履行的重要证明。5.附件五：房屋交付证明5.1详细要求：房屋交付证明一式两份，双方各执一份。5.2说明：本附件证明房屋已交付购房者，是合同履行的重要证明。6.附件六：其他相关文件6.1详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。6.2说明：本附件包括但不限于房屋质量保证书、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未能按约定时间交付房屋。1.2购房者未能按约定支付房款。1.3开发商提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题。1.4购房者擅自更改房屋结构或用途。1.5第三方未履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经确认属实。2.2违约行为对合同履行造成影响。2.3违约行为导致合同一方或双方损失。3.违约责任认定示例：3.1开发商未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。3.2购房者未按约定支付房款，每延迟一日，应向开发商支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。3.3开发商提供虚假信息，导致购房者损失，应赔偿购房者实际损失。3.4购房者擅自更改房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。3.5第三方未履行保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于住宅销售的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产结构3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权登记与过户5.1产权登记时间5.2过户手续5.3过户费用6.房地产质量与保修6.1房地产质量标准6.2保修期限与范围6.3保修责任7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3罚款标准7.4赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.2附件二：房地产权证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与解除12.1合同变更情形12.2合同解除情形12.3合同变更与解除程序13.合同终止与清算13.1合同终止情形13.2合同清算程序13.3清算结果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：某房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：市区路号1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：056781.2.3购房者住所：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号某小区2.2房地产面积：100平方米2.3房地产类型：住宅2.4房地产结构：框架结构3.销售价格与付款方式3.1销售价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元3.2.3付款时间节点：3.2.3.1首付款：合同签订后5个工作日内3.2.3.2尾款：房屋交付前4.房地产交付与验收4.1交付时间：2024年12月31日4.2验收标准：4.2.1符合国家规定的住宅工程质量验收标准4.2.2符合合同约定的房屋质量要求4.2.3房屋各项设施设备齐全，功能正常4.3验收流程：4.3.1购房者在交付前3个工作日向开发商提出验收申请4.3.2开发商在接到验收申请后2个工作日内组织验收4.3.3验收合格后，双方签署验收报告5.产权登记与过户5.1产权登记时间：房屋交付后30日内5.2过户手续：5.2.1开发商将房屋权证办理至购房者名下5.2.2购房者支付过户相关费用5.2.3双方共同办理过户手续5.3过户费用：按照当地政府规定执行6.房地产质量与保修6.1房地产质量标准：6.1.1符合国家规定的住宅工程质量验收标准6.1.2符合合同约定的房屋质量要求6.2保修期限与范围：6.2.1主体结构、地基基础和承重结构的保修期限为50年6.2.2房屋装修及配套设施的保修期限为2年6.2.3保修范围包括房屋主体结构、装修、配套设施等6.3保修责任：6.3.1开发商负责保修期内房屋的质量问题6.3.2购房者负责保修期外的房屋维修及维护7.违约责任与赔偿7.1违约情形：7.1.1开发商未按约定时间交付房屋7.1.2开发商交付的房屋质量不符合约定7.1.3购房者未按约定时间支付房款7.2违约责任：7.2.1开发商未按时交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之五计算7.2.2开发商交付的房屋质量不符合约定的，应承担修复、赔偿等责任7.2.3购房者未按时支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之五计算7.3罚款标准：7.3.1违约金总额不得超过合同总价的10%7.4赔偿标准：7.4.1开发商未按时交付房屋的，购房者有权解除合同，并要求开发商支付合同总价款的20%作为赔偿7.4.2开发商交付的房屋质量不符合约定的，购房者有权解除合同，并要求开发商支付合同总价款的20%作为赔偿8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1双方同意选择仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应立即通知对方，并尽力通过协商解决8.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3仲裁机构受理后，应按照仲裁规则进行仲裁9.合同解除与终止9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施9.2合同终止情形：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同解除后，合同目的已实现9.3合同解除与终止程序：9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止9.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.2附件二：房地产权证10.3附件三：其他相关文件（包括但不限于付款凭证、验收报告、维修保养记录等）11.合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2双方按照合同约定完成付款11.1.3房地产交付11.2合同备案要求：11.2.1合同签订后，双方应将合同报送当地房地产管理部门备案11.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效12.合同变更与解除12.1合同变更情形：12.1.1双方协商一致变更合同内容12.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更12.2合同解除情形：12.2.1合同一方违约12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同变更与解除程序：12.3.1变更或解除合同前，双方应书面通知对方12.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的内容履行义务13.合同终止与清算13.1合同终止情形：13.1.1合同约定的期限届满13.1.2合同解除13.2合同清算程序：13.2.1双方应就合同终止后的财产、债务进行清算13.2.2清算结果应书面通知对方，并按照清算结果处理相关事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同签订地为市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理方、鉴定机构等，其具体指代需根据实际情况在合同中明确。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保交易的顺利进行和合同内容的执行。15.2第三方选择与授权15.2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的具体事项。15.2.2甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并书面授权第三方介入合同履行过程。15.2.3第三方接受授权后，应按照甲乙双方的要求和合同约定行事。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定进行确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。16.3第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，其责任限额不应超过合同约定的金额。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的合同执行信息，包括但不限于甲乙双方的联系方式、合同履行进度等。17.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，客观、公正地提供服务，确保其提供的意见、评估或鉴定具有专业性、准确性。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，不参与甲乙双方的直接交易。19.2第三方的责任仅限于其提供服务范围，对于甲乙双方之间因合同履行产生的争议，第三方不承担调解或仲裁责任。19.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介方20.1.1中介方负责促成甲乙双方的交易，并协助双方完成合同签订和履行。20.1.2中介方应收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。20.1.3中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。20.2评估机构20.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和规定进行评估。20.2.3评估机构出具的评估报告应真实、客观、公正。20.3监理方20.3.1监理方负责监督房地产建设过程中的质量、进度和安全。20.3.2监理方应按照国家相关建设标准和规定进行监理。20.3.3监理方有权对施工过程中的违规行为进行制止，并及时通知开发商。20.4鉴定机构20.4.1鉴定机构负责对房地产的质量、安全等进行鉴定。20.4.2鉴定机构应按照国家相关鉴定标准和规定进行鉴定。20.4.3鉴定机构出具的鉴定报告应真实、客观、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、销售价格与付款方式、交付与验收、产权登记与过户、质量与保修、违约责任与赔偿、争议解决、合同解除与终止等条款。1.2附件说明：本合同是双方交易的正式文件，具有法律效力。2.房地产权证2.1详细要求：房地产权证应真实、合法、有效，证明房屋所有权归属。2.2附件说明：房地产权证是购房者获得房屋所有权的法律凭证。3.付款凭证3.1详细要求：付款凭证应包括付款日期、金额、收款人等信息，作为付款证明。3.2附件说明：付款凭证是证明购房者已支付相应款项的文件。4.验收报告4.1详细要求：验收报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括质量、面积等。4.2附件说明：验收报告是证明房屋交付符合合同约定的重要文件。5.维修保养记录5.1详细要求：维修保养记录应记录房屋在使用过程中的维修保养情况。5.2附件说明：维修保养记录是证明房屋质量状况和维护情况的文件。6.第三方评估报告6.1详细要求：第三方评估报告应客观、公正地评估房地产的价值。7.第三方监理报告7.1详细要求：第三方监理报告应详细记录监理过程中的发现和意见。7.2附件说明：第三方监理报告是监督房地产建设过程的重要文件。8.第三方鉴定报告8.1详细要求：第三方鉴定报告应客观、公正地鉴定房地产的质量和安全。8.2附件说明：第三方鉴定报告是证明房地产质量状况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款1.2开发商未按约定时间交付房屋1.3开发商交付的房屋质量不符合约定1.4购房者未按约定时间进行验收1.5第三方未按约定提供专业服务2.责任认定标准：2.1对于未按约定时间支付房款的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2对于未按约定时间交付房屋的违约行为，开发商应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之五计算，并可导致购房者有权解除合同。2.3对于交付的房屋质量不符合约定的违约行为，开发商应承担修复、赔偿等责任，并可导致购房者有权解除合同。2.4对于未按约定时间进行验收的违约行为，购房者应承担相应的责任，并可导致开发商有权解除合同。2.5对于第三方未按约定提供专业服务的违约行为，第三方应承担相应的责任，并可导致甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。简要示例说明：若开发商未在合同约定的时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，并可选择解除合同，要求开发商赔偿合同总价款的20%。若购房者未在合同约定的时间内支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约金，并可选择解除合同。若第三方评估机构未按照约定提供客观、公正的评估报告，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于住宅销售的合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规划3.房地产销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.房屋产权及登记5.1房屋产权5.2登记手续5.3登记时间6.违约责任及纠纷解决6.1违约责任6.2纠纷解决方式6.3争议解决机构7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理方式7.3不可抗力事件记录及证明8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同签署及日期10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数及生效11.1合同份数11.2合同生效12.合同附件及补充材料12.1附件12.2补充材料13.合同修订及变更13.1合同修订13.2合同变更14.合同解释及法律适用14.1合同解释14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2身份证号：5101011990030500181.2.3联系地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.房地产项目基本情况2.1项目名称：新城2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规划：总占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米，绿化率30%，容积率2.53.房地产销售价格及支付方式3.1销售价格：本套房屋销售价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：购房者在签订本合同时一次性支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.2.2尾款：购房者在房屋交付前支付剩余款项3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起3个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前30日内3.4付款违约责任：3.4.1购房者逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的1%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：自合同签订之日起180日内，具体交付日期以开发商书面通知为准4.2交付条件：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位均已完成主体封顶，并达到入住条件4.3验收标准：4.3.1房屋主体结构、屋面、墙面、地面等主要部位无质量问题4.3.2水电、燃气、暖气、电梯等配套设施齐全，正常使用4.3.3房屋内部装修符合合同约定4.4验收流程：4.4.1购房者接到交付通知后，应在3个工作日内安排验收4.4.2购房者验收合格后，应在验收合格证明上签字确认4.4.3开发商在购房者验收合格后7个工作日内，向购房者提供房屋产权证书5.房屋产权及登记5.1房屋产权：购房者购买房屋后，享有该房屋的全部产权5.2登记手续：购房者应在房屋交付后30日内，按照相关规定办理房屋产权登记手续5.3登记时间：购房者应在房屋交付后60日内完成房屋产权登记手续6.违约责任及纠纷解决6.1违约责任：6.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付应付款项的1%作为违约金6.1.2购房者未按约定时间付款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的1%作为违约金6.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决机构：市区人民法院7.不可抗力条款7.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形7.2不可抗力发生时的处理方式：7.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料7.2.2双方应协商确定合同履行方式或者解除合同7.2.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任7.3不可抗力事件记录及证明：7.3.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后10日内，向对方提供不可抗力事件的记录及证明材料8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的房屋交付并完成验收8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3发生不可抗力事件，合同无法履行8.3合同解除：8.3.1双方应书面通知对方解除合同8.3.2解除合同后，已付款项不予退还，未付款项不再支付9.附件及补充条款9.1附件：9.1.1房地产销售许可证9.1.2房屋买卖合同附件9.2补充条款：9.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同签署及日期10.1签署日期：2024年4月1日10.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司会议室11.合同份数及生效11.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力11.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效12.合同附件及补充材料12.1附件：12.1.1房屋平面图12.1.2房屋户型图12.1.3房屋配套设施清单12.2补充材料：12.2.1购房者身份证明复印件12.2.2房屋销售许可证复印件13.合同修订及变更13.1合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认13.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认14.合同解释及法律适用14.1合同解释：本合同的解释权归开发商所有14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中各方的权益得到保障，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中提出，并经甲乙双方书面确认。17.第三方职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。17.2第三方应协助甲乙双方履行合同，包括但不限于：17.2.1代理甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；17.2.2对房屋质量、价格等进行评估；17.2.3监督合同履行情况；17.2.4协助解决合同履行过程中的争议。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同履行所需的必要信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议。19.第三方义务19.1第三方应遵守合同约定，确保服务质量和效率。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在服务过程中发现合同履行存在风险时，应及时通知甲乙双方。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。20.2第三方的责任限额包括但不限于：20.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；20.2.2第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，不参与甲乙双方的权益分配。21.2第三方与房屋购买者的关系：第三方仅代表甲乙双方，不直接与房屋购买者发生法律关系。21.3第三方与房屋开发商的关系：第三方仅代表房屋购买者，不直接与房屋开发商发生法律关系。22.第三方介入协议22.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。22.2.1第三方的基本信息；22.2.2第三方介入的具体事项；22.2.3第三方的权利、义务和责任；22.2.4第三方的责任限额；22.2.5第三方介入协议的生效、变更