2024年商业用房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条商业用房基本情况2.1房源信息2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易方式4.1交易类型4.2交易过程4.3交易完成标准第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条其他事项12.1房屋过户12.2税费承担12.3物业费缴纳12.4水、电、燃气等费用交接第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房源照片13.4其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签字（盖章）14.3乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有商业用房所有权并进行交易的当事人，甲方名称、地址、联系方式如下：1.2乙方（买方）乙方是指购买商业用房的当事人，乙方名称、地址、联系方式如下：第二条商业用房基本情况2.1房源信息房源位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2房屋所有权证号商业用房的所有权证号为：_______。2.3房屋性质商业用房的房屋性质为：_______（如：住宅、商业、办公等）。2.4土地使用权证号商业用房的土地使用权证号为：_______。2.5土地使用权性质商业用房的土地使用权性质为：_______（如：出让、划拨等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商业用房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易方式4.1交易类型本合同的交易类型为：_______（如：买卖、赠与、抵债等）。4.2交易过程交易过程包括：_______（如：看房、谈判、签订合同、支付款项、办理过户等）。4.3交易完成标准交易完成的标准为：_______（如：款项支付完毕、过户手续办理完毕等）。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商业用房交付给乙方。5.2交付条件5.3验收标准第六条售后服务6.1保修范围甲方对商业用房提供的保修范围包括：_______（如：房屋结构、设备设施等）。6.2保修期限甲方对商业用房提供的保修期限为：_______（如：一年、两年等）。6.3维修责任在保修期限内，商业用房出现质量问题，甲方应承担维修责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定甲方对本合同另有约定的，可在本条款中予以明确。11.2乙方特殊约定乙方对本合同另有约定的，可在本条款中予以明确。第十二条其他事项12.1房屋过户双方应按照法律规定，办理商业用房的过户手续。过户费用由_______承担。12.2税费承担商业用房交易过程中产生的税费由_______承担。12.3物业费缴纳商业用房的物业费由_______承担。12.4水、电、燃气等费用交接双方应在交付商业用房时，办理水、电、燃气等费用的交接手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含商业用房所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件本合同附件中包含商业用房土地使用权证的复印件。13.3房源照片本合同附件中包含商业用房的照片。13.4其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2甲方签字（盖章）甲方（卖方）签字（盖章）：14.3乙方签字（盖章）乙方（买方）签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或法律法规规定，参与并影响本合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应遵循公平、公正、公开的原则，依法履行相关职责。2.2第三方应按照约定或法定程序，提供专业服务，确保服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方应保守本合同涉及的保密信息，不得泄露给无关第三方。2.4第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、中介费、担保费、融资费用等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间和支付金额。第四条第三方选择4.1甲方和乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。4.2甲方和乙方在选择第三方时，应审查第三方的资质、信誉和服务质量，确保第三方具备履行合同的能力。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，以保障双方的合法权益。5.2责任限额可以采用固定金额、比例或者其他合理方式确定。5.3甲方和乙方应审慎评估第三方的责任限额，确保其在自身承受范围内。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲方或乙方损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。6.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。7.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。7.3本合同的履行，不影响甲方和乙方与第三方之间其他合同的履行。第八条第三方介入的程序8.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式、职责等。8.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件。8.3第三方完成合同义务后，甲方和乙方应按照约定支付费用。第九条第三方退出9.1第三方因履行合同发生困难，有权退出合同。9.2第三方退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并按照约定承担相应责任。9.3甲方和乙方因第三方退出合同造成损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方权益保护10.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。10.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同约定的义务之外的其他义务。10.3甲方和乙方不得干预第三方正常履行合同义务的行为。第十一条附加条款11.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲方和乙方与第三方之间的通信、文件、资料等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件中的第三方合同，应明确约定第三方在本合同中的权利义务。第十二条合同的变更和解除12.1甲方和乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。12.2本合同的履行，不影响甲方和乙方与第三方之间其他合同的履行。12.3甲方和乙方与第三方之间合同的变更或解除，应遵循本合同的约定。第十三条争议解决13.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用房所有权证复印件附件二：商业用房土地使用权证复印件附件三：房源照片附件四：第三方合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：担保协议复印件附件七：融资协议复印件附件八：过户手续相关文件复印件附件九：物业费缴纳证明复印件附件十：水、电、燃气等费用交接证明复印件附件一：商业用房所有权证复印件说明：本附件为商业用房所有权证的复印件，应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：商业用房土地使用权证复印件说明：本附件为商业用房土地使用权证的复印件，应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用权证号等信息。附件三：房源照片说明：本附件包含商业用房的照片，应展示房屋的整体外观、内部结构、周边环境等。附件四：第三方合同复印件说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的合同复印件，包括但不限于中介合同、评估合同、担保合同、融资合同等。附件五：评估报告复印件说明：本附件为商业用房评估报告的复印件，应包含房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件六：担保协议复印件说明：本附件为商业用房担保协议的复印件，应明确担保金额、担保期限、担保责任等。附件七：融资协议复印件说明：本附件为商业用房融资协议的复印件，应包含融资金额、融资利率、还款期限等信息。附件八：过户手续相关文件复印件说明：本附件为商业用房过户手续相关文件的复印件，包括但不限于过户申请表格、身份证明复印件、产权转移登记证明等。附件九：物业费缴纳证明复印件说明：本附件为商业用房物业费缴纳证明的复印件，应展示物业费的缴纳时间、金额等信息。附件十：水、电、燃气等费用交接证明复印件说明：本附件为商业用房水、电、燃气等费用交接证明的复印件，应明确费用的交接时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商业用房。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.第三方未按约定时间提供服务。4.甲方提供的房源信息不真实。5.乙方未按约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%。示例说明：若甲方未按约定时间交付商业用房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。例如，交易价格为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.商业用房：指用于商业活动、办公、生产等用途的房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。4.交易价格：指甲方出售商业用房时向乙方收取的价格。5.支付方式：指乙方支付交易价格的方式，如银行转账、现金支付等。6.交付条件：指甲方交付商业用房时应满足的条件，如房屋结构安全、设施齐全等。7.保修范围：指甲方对商业用房提供的保修服务