2024年二手按揭：房产交易协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭：房产交易协议书本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落位置1.2房产产权信息1.3房产面积与结构2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的物3.1房产交易价格3.2付款方式与时间3.3房产过户手续4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.房产过户手续5.1房产过户时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3交付后维修责任7.房产权属转移7.1房产权属转移时间7.2房产权属转移手续7.3房产权属转移费用8.房产抵押权及贷款8.1房产抵押权设定8.2贷款金额及利率8.3贷款还款方式9.房产维修责任9.1房产维修范围9.2维修责任划分9.3维修费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产坐落位置：本房产位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房产产权信息：甲方拥有该房产的独立产权，房产证号为X。1.3房产面积与结构：该房产建筑面积为平方米，结构为。第二条交易双方信息2.1甲方信息：姓名为，身份证号为X，联系方式为。2.2乙方信息：姓名为，身份证号为X，联系方式为。第三条交易标的物3.1房产交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式与时间：乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，余款在房产过户手续办理完毕后支付。3.3房产过户手续：乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。第四条交易款项支付4.1首付款支付：乙方应按照合同约定时间支付首付款，逾期支付应向甲方支付%的违约金。4.2尾款支付：房产过户手续办理完毕后，乙方应在日内支付尾款。4.3逾期付款责任：如乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。第五条房产过户手续5.1房产过户时间：房产过户手续应在甲方收到乙方支付的首付款后日内办理完毕。5.2过户所需材料：乙方应提供身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料，以配合甲方办理房产过户手续。5.3过户费用承担：房产过户产生的税费及其他费用由乙方承担。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间：房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的日内。6.2房产验收标准：乙方应在收到房产后日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。6.3交付后维修责任：房产交付后，甲方应在乙方通知后日内对发现的质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。第七条房产权属转移7.1房产权属转移时间：房产权属转移应在房产过户手续办理完毕后日内完成。7.2房产权属转移手续：乙方应按照甲方要求配合办理房产权属转移手续。7.3房产权属转移费用：房产权属转移产生的税费及其他费用由乙方承担。第八条房产抵押权及贷款8.1房产抵押权设定：甲方同意将本房产设定抵押权，用于乙方申请的贷款。8.2贷款金额及利率：乙方申请的贷款金额为人民币万元，年利率为%。8.3贷款还款方式：乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。第九条房产维修责任9.1房产维修范围：房产的日常维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备等。9.2维修责任划分：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。9.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由双方协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。第十二条合同解除12.1合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日通知对方，并书面确认解除合同。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，以及为履行本合同提供相关服务的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易金额的%。3.第三方介入的必要性3.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应提前日书面通知对方及第三方，并说明介入的原因、目的及预期效果。4.第三方职责与义务4.1第三方应根据本合同约定及自身职责，独立、客观、公正地履行服务义务。4.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同双方（甲方、乙方）之间为服务提供关系，第三方不对本合同履行的结果承担直接责任。5.2第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲方、乙方或其他相关方进行沟通，应通过本合同双方指定的联系人进行。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构应在甲方、乙方达成一致意见后介入，协助双方完成交易。6.1.2中介机构应按照合同约定收取中介服务费，费用支付方式及金额由双方协商确定。6.1.3中介机构在履行服务过程中，应维护甲方、乙方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。6.2评估机构6.2.1评估机构应在甲方、乙方达成一致意见后介入，对房产进行评估。6.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和方法进行评估，确保评估结果的公正、客观。6.2.3评估机构在履行服务过程中，如因自身原因导致评估结果失实，应承担相应责任。6.3鉴定机构6.3.1鉴定机构应在甲方、乙方达成一致意见后介入，对房产进行鉴定。6.3.2鉴定机构应按照国家相关鉴定标准和方法进行鉴定，确保鉴定结果的准确、可靠。6.3.3鉴定机构在履行服务过程中，如因自身原因导致鉴定结果失实，应承担相应责任。6.4担保机构6.4.1担保机构应在甲方、乙方达成一致意见后介入，为乙方提供担保服务。6.4.2担保机构应按照国家相关担保法规和合同约定履行担保义务。6.4.3担保机构在履行担保义务过程中，如因自身原因导致担保失败，应承担相应责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同各方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容，继续履行各自义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。7.3第三方介入期间，如因本合同双方原因导致合同无法履行或造成损失，由各自承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如本合同各方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，第三方不参与诉讼。9.本合同的修改与补充9.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经本合同各方签字（或盖章）确认。9.2本合同修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场行情分析等。3.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，内容包括房产质量、安全隐患等。4.房产过户手续材料要求：包括身份证、户口簿、婚姻证明等，用于办理房产过户手续。5.贷款合同要求：由银行出具，明确贷款金额、利率、还款方式等。6.中介服务合同要求：由中介机构出具，明确中介服务内容、服务费、费用支付方式等。7.担保合同要求：由担保机构出具，明确担保金额、担保期限、担保责任等。8.房产维修记录要求：记录房产维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。9.争议解决协议要求：双方在发生争议时，可签订争议解决协议，明确解决方式和期限。10.本合同修改或补充协议要求：本合同如有修改或补充，需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付首付款或尾款：甲方应向乙方支付%的违约金。房产过户手续办理不及时：甲方应承担因办理不及时造成的损失。房产质量问题：甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付%的违约金。未按约定时间办理房产过户手续：乙方应承担因办理不及时造成的损失。未履行房产维修责任：乙方应承担因未维修造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未能按约定时间提供服务：第三方应向甲方或乙方支付%的违约金。服务质量不符合约定：第三方应承担因服务质量问题造成的损失。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方应在合同签订后的10日内支付首付款人民币10万元。如甲方逾期支付，应向乙方支付%的违约金，即人民币1万元。房产过户手续应在收到首付款后的15日内办理完毕。如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担由此产生的额外费用。房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，如评估结果与实际成交价差异较大，第三方评估机构应承担相应责任。全文完。2024年二手按揭：房产交易协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权证2.6房产现状3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款还款方式3.5按揭贷款还款计划4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户手续变更6.房产税费6.1房产税费种类6.2房产税费承担6.3房产税费支付时间6.4房产税费变更7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续7.4房产交付变更8.房产质量保证8.1房产质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任8.4质量保证变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构9.4争议解决变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任变更11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效变更13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明13.3合同附件变更14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。2.房产基本情况2.1房产所有权甲方保证该房产所有权清晰，不存在任何权属争议。2.2房产地址房产位于：___________房产编号：___________2.3房产面积房产总建筑面积：___________平方米房产实际使用面积：___________平方米2.4房产用途该房产用途为：___________2.5房产权证甲方已取得该房产的权属证书，证书编号：___________2.6房产现状该房产目前处于：___________状态。3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额按揭贷款金额为：___________元。3.2按揭贷款利率按揭贷款利率为：___________3.3按揭贷款期限按揭贷款期限为：___________年。3.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用：___________还款方式。3.5按揭贷款还款计划按揭贷款还款计划如下：___________4.房产交易价格4.1房产成交价格房产成交价格为：___________元。4.2付款方式4.3付款时间甲方应在合同签订之日起____日内支付全部房款。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.房产过户手续5.1过户手续办理双方应按照相关法律法规办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户费用由：___________承担。5.3过户时间过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。5.4过户手续变更如需变更过户手续，双方应协商一致，并签订书面协议。6.房产税费6.1房产税费种类房产税费包括但不限于：___________6.2房产税费承担房产税费由：___________承担。6.3房产税费支付时间房产税费应在：___________内支付。6.4房产税费变更如需变更房产税费，双方应协商一致，并签订书面协议。7.房产交付7.1房产交付时间房产应在合同签订之日起____日内交付给乙方。7.2房产交付条件7.3房产交付手续7.4房产交付变更如需变更房产交付，双方应协商一致，并签订书面协议。8.房产质量保证8.1房产质量标准8.2质量保证期限本合同项下房产的质量保证期限为：___________8.3质量保证责任若房产在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.4质量保证变更如需变更质量保证条款，双方应协商一致，并签订书面协议。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议之日起____日内提交争议解决请求。9.3争议解决机构9.4争议解决变更争议解决方式变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任变更违约责任条款的变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序合同解除应提前____日通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除责任11.4合同解除变更合同解除条款的变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效变更合同生效条款的变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件如下：1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.按揭贷款合同4.付款凭证5.其他相关文件13.2合同附件说明合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更如需变更合同附件，双方应协商一致，并签订书面协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项变更其他约定事项的变更需双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.房产评估2.房产过户手续办理3.按揭贷款咨询与办理4.法律事务咨询与代理5.争议解决咨询与代理15.3第三方选择与指定1.甲方和乙方均有权选择和指定第三方，并书面通知对方。2.第三方接受指定后，应与甲方和乙方签订书面服务协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照其与甲方或乙方签订的服务协议履行职责，并对履行过程中的行为承担相应的法律责任。2.第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的赔偿责任，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同房产成交价格的____%。2.若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。18.2第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的服务协议约定，与本合同无关。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲方或乙方的书面同意。18.4第三方在履行职责过程中，如需变更服务内容或方式，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。18.5第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为可能违反法律法规或合同约定，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施防止损失扩大。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.甲方或乙方有权在合同履行期间变更指定的第三方。2.第三方变更应提前____日通知甲方和乙方，并签订新的服务协议。19.2第三方退出1.第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲方和乙方，并书面说明原因。2.第三方退出后，甲方和乙方应另行指定新的第三方继续履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产所有权清晰，无权属争议。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格，作为双方议价依据。3.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件。说明：用于明确按揭贷款的金额、利率、期限、还款方式等。4.付款凭证要求：提供已支付房款的银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：用于证明已履行付款义务。5.房产过户手续相关文件要求：提供房屋买卖合同、过户申请书、税费缴纳证明等相关文件。说明：用于办理房产过户手续。6.房产交付清单要求：列出房产交付时所需提供的物品和设施。说明：用于明确房产交付时双方责任。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能出现的需要，双方可协商约定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：若甲方逾期支付房款____天，应支付逾期付款利息____。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方逾期交付房产____天，应向甲方支付违约金____。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若第三方因过错导致房产过户失败，应赔偿双方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。示例：若甲方未按时办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手按揭：房产交易协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付5.房产抵押情况5.1抵押权人信息5.2抵押物信息5.3抵押权解除6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.房产权利瑕疵保证8.1权利瑕疵保证范围8.2权利瑕疵责任9.房产质量保证9.1房产质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：___________房产所在区/县：___________房产具体地址：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产性质房产类型：___________房产用途：___________2.4房产用途房产用途：___________房产权属：___________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________首付款：___________元整，在合同签订后___________个工作日内支付；尾款：___________元整，在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产过户手续及费用4.1过户手续过户手续包括但不限于：房产证转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等。4.2过户费用过户费用总计：___________元整，由___________方承担。4.3费用支付过户费用支付时间：___________5.房产抵押情况5.1抵押权人信息抵押权人名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________5.2抵押物信息抵押物名称：___________抵押物价值：___________元整5.3抵押权解除抵押权人同意在房产交易完成后___________个工作日内解除抵押权。6.房产税费承担6.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担税费总计：___________元整，由___________方承担。6.3费用支付税费支付时间：___________7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间：___________7.2房产验收标准验收标准：___________7.3验收程序验收程序：___________8.房产权利瑕疵保证8.1权利瑕疵保证范围出卖方保证所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于：房产证真实有效，无抵押、查封、诉讼等情况。8.2权利瑕疵责任如因房产权利瑕疵导致买受方遭受损失，出卖方应承担全部责任，包括但不限于：退还已付款项、赔偿损失、承担诉讼费用等。9.房产质量保证9.1房产质量标准房产质量应符合国家相关标准和规范，符合购房合同约定的质量要求。9.2质量保证期限质量保证期限为自房产交付之日起___________年。9.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房产质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应负责修复或赔偿，直至满足质量要求。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续、房产存在权利瑕疵等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.合同附件13.1附件一：房产信息表包括房产地址、面积、用途、产权证号、交易价格等信息。13.2附件二：付款凭证包括首付款和尾款支付的相关凭证。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房产证、土地证、测绘报告等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等。15.3第三方选择甲方和乙方有权根据各自需求选择合适的第三方，并有权更换第三方。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的直接后果，不承担因合同双方或合同标的物本身原因造成的损失。16.3第三方免责条款因不可抗力、甲方或乙方违反合同约定等原因导致第三方服务无法正常提供或服务存在瑕疵，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲方和乙方应保障第三方在提供服务过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。17.2第三方费用第三方费用由甲方和乙方根据服务内容和合同约定支付。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的协议约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的协议约定。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同的外部参与者，其与合同双方的关系由本合同和相关协议共同界定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，合同双方可就合同内容进行变更，但变更内容应征得第三方的同意。19.2合同变更通知合同变更应书面通知第三方，第三方在收到通知之日起___________个工作日内未提出异议的，视为同意变更。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议，仍按本合同第11条“争议解决”条款执行。20.2第三方争议处理第三方与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，按本合同第11.2条“争议解决机构”条款处理。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止第三方介入后，合同终止的条件由本合同第12条“合同生效及终止”条款界定。21.2合同终止通知合同终止应书面通知第三方，第三方在收到通知之日起___________个工作日内未提出异议的，视为同意终止。22.第三方介入后的合同附件22.1附件补充第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方资质证明等。22.2附件变更合同附件的变