2024年度租赁合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋出租方权利义务7.1出租方提供的服务7.2出租方保障租户权益7.3出租方维修及保养责任第八条房屋承租方权利义务8.1承租方按时支付租金8.2承租方合理使用房屋8.3承租方遵守法律法规第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转让第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋配套设施：包括但不限于天然气管道、暖气、空调、洗衣机、热水器等生活必需设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。3.4租金支付日期：每三个月的第一个月第一天。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租户按照本合同约定履行完毕，无欠租、无损坏房屋及附属设施的情况下，出租方应在租户搬出后将押金无息退还。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：租户不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或私自调换房屋。5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维修，租户负责日常使用中的小修小补。5.3维修费用承担：如因租户使用不当导致房屋及附属设施损坏，修复费用由租户承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租户应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，由出租方负责理赔。第八条房屋出租方权利义务8.1出租方提供的服务：出租方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定提供相关服务。8.2出租方保障租户权益：出租方不得干涉租户正常的生活和工作，不得随意提高租金。8.3出租方维修及保养责任：出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和日常保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第九条房屋承租方权利义务9.1承租方按时支付租金：承租方应当按照约定的时间和方式支付租金。9.2承租方合理使用房屋：承租方应当合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或私自调换房屋。9.3承租方遵守法律法规：承租方应当遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件：除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。10.3合同解除后的处理事项：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方扣除押金后，将剩余租金无息退还给承租方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或合理使用房屋，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会或村民委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员留宿或从事违法活动。13.3房屋转让：出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。如出租方需要转让房屋，应提前通知承租方，并保证承租方的合法权益不受影响。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市海淀区X路X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现不可抗力因素或其他特殊情况，导致甲乙双方无法继续履行合同，双方均有权邀请第三方介入。1.2第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。1.3第三方介入的范围包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商讨合同履行事宜，并按照本合同约定及相关法律法规的规定，明确各方的权利和义务。2.2第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的协助和资料。2.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方无法按照本合同履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如中介方介入，中介费用应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。3.2如维修保养服务方介入，甲乙双方应明确维修保养的范围、频率及费用等，并在补充协议中约定。维修保养服务方应保证房屋及附属设施的安全、完好。3.3如物业管理方介入，甲乙双方应遵守物业管理方的规定，并按照约定支付物业管理费用。物业管理方应保证物业管理区域的安宁、整洁和安全。第四条第三方责任限额4.1第三方介入后，如第三方因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据具体情况确定，并在补充协议中明确。4.2甲乙双方应合理选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应承担连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系仍以本合同为准。第三方不应干涉甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的目的达成后，或不可抗力因素消失后，甲乙双方应与第三方协商终止介入。6.2第三方终止介入后，甲乙双方应恢复本合同的履行。如因第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定处理。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。7.2补充协议应经甲乙双方签字盖章，并报第三方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋内外部照片设施清单详细说明房屋内设施配置附件二：租金支付证明银行转账记录现金支付收据附件三：押金收据押金收据证明附件四：房屋维修保养服务协议维修保养服务内容维修保养服务期限附件五：物业管理协议物业管理范围及服务内容物业管理费用支付证明附件六：中介服务协议中介服务范围及内容中介费用支付证明附件七：租赁合同变更协议变更事项详细说明双方签字盖章确认附件八：违约行为记录违约行为详细说明违约责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未合理使用房屋及附属设施3.出租方未按照约定提供房屋及服务4.第三方未按照约定履行其职责违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未合理使用房屋及附属设施导致损坏的，应承担修复费用。3.出租方未按照约定提供房屋及服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按时支付租金，逾期超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。