2024年个人房屋出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋出租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋保险6.房屋附属设施及公共区域使用6.1房屋附属设施使用规定6.2公共区域使用规定7.供水、供电、供暖等费用承担7.1供水费用承担7.2供电费用承担7.3供暖费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及收取方式8.2保证金退还条件及流程9.违约责任及处理9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系电话：________1.1.4出租方法定代表人：________1.1.5出租方身份证号码：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系电话：________1.2.4承租方法定代表人：________1.2.5承租方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：________2.2.2房屋设施：________、________、________等2.3房屋权属证明2.3.1出租方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：________、________、________等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.1.3租赁期限共计：________个月3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付款：________元3.2.4付款日期：________3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：________3.3.2租金调整方式：________3.3.3租金调整通知：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：________4.2.2验收流程：________5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或进行其他形式的分割出租。5.2房屋维修责任5.2.1房屋日常维护及维修责任由承租方承担。5.2.2出租方负责房屋主体结构及重大设施维修。5.3房屋保险5.3.1出租方应购买房屋综合保险，并将承租方列为被保险人。6.房屋附属设施及公共区域使用6.1房屋附属设施使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋附属设施，不得擅自拆除、改动或损坏。6.2公共区域使用规定6.2.1承租方应遵守公共区域使用规定，不得损害他人权益。7.供水、供电、供暖等费用承担7.1供水费用承担7.1.1供水费用由承租方承担。7.2供电费用承担7.2.1供电费用由承租方承担。7.3供暖费用承担7.3.1供暖费用由承租方承担。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及收取方式8.1.1保证金金额：________元8.1.2保证金收取方式：在签订本合同当日，承租方一次性支付保证金至出租方指定账户。8.2保证金退还条件及流程8.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租金结清、押金无欠款时，出租方应退还保证金。8.2.2退还流程：承租方需在租赁期满后________日内提出退还保证金申请，出租方在________日内退还保证金。9.违约责任及处理9.1违约情形及处理9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________%的违约金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.1.3出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付________%的违约金。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金的计算方法：按照违约金额及违约天数计算。9.2.2违约金的支付方式：违约方应在接到违约通知后________日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致房屋无法继续使用，合同自动解除。11.2合同终止情形11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2出租方或承租方提前终止合同，需提前________日通知对方。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除、终止后，本合同失效。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋权属证明文件复印件14.3房屋租赁保证金收据14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的具有相应资质和能力的个人或单位。1.2第三方介入的目的1.2.1协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。1.2.2提供专业意见或服务，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。2.第三方介入的类型2.1中介方：协助甲乙双方进行房屋租赁事宜的中介机构。2.2评估方：对房屋价值进行评估的专业机构。2.3修缮方：负责房屋维修的专业施工单位。2.4其他第三方：根据甲乙双方需要，经双方同意的其他类型第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方类型。3.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的责任、权利和义务。3.3第三方在甲乙双方的监督下履行相关职责。4.甲乙双方的责任划分4.1甲乙双方应确保第三方具备相应资质和能力，并对第三方的工作进行监督。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。4.3因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方的责任限额5.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。5.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应协商确定赔偿方案。6.第三方权利和义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。6.2第三方应严格按照协议约定履行职责，确保合同履行过程中甲乙双方的合法权益得到保障。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的合同条款修正7.17.1.1本合同中涉及甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入后，需根据第三方职责进行相应修正。7.1.2第三方职责范围内的条款，甲乙双方应予以遵守。7.27.2.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照协议约定，向第三方支付相应费用。7.37.3.1第三方介入本合同后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.本修正条款的适用范围10.1本修正条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件复印件。说明：证明出租方对房屋拥有合法使用权，保障承租方的合法权益。2.房屋租赁合同详细要求：签订本合同，明确甲乙双方的租赁关系、权利义务等。说明：作为租赁双方的法律依据，确保租赁关系的合法性和有效性。3.房屋租赁保证金收据详细要求：提供出租方出具的保证金收据，证明承租方已支付保证金。说明：证明承租方已履行支付保证金的义务，保障出租方的权益。4.供水、供电、供暖等费用缴纳凭证详细要求：提供水电费、供暖费等费用的缴纳凭证。说明：证明房屋相关费用的缴纳情况，明确费用承担方。5.房屋附属设施使用记录详细要求：记录房屋附属设施的使用情况，包括使用时间、使用人等。说明：保障房屋附属设施的正常使用，防止损坏。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：明确维修责任，保障房屋的完好。7.第三方协议详细要求：与第三方签订的相关协议，包括中介协议、评估协议、修缮协议等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，保障合同履行顺利进行。8.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：保障争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方逾期支付租金1.2出租方未按时交付房屋1.3承租方擅自改变房屋结构或用途1.4出租方未履行房屋维修责任1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为发生时，根据合同约定和相关法律法规，判定违约方。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的违约金。3.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金________%的违约金。3.3承租方擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。全文完。2024年个人房屋出租协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.出租房屋的基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金扣除情况5.使用权限与责任5.1使用权限5.2使用责任6.维修与保养6.1房屋维修责任6.2设备维护责任7.水电燃气等费用承担7.1水电燃气费用缴纳方式7.2费用分摊比例8.房屋占用及退出8.1房屋占用期限8.2房屋退出条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他事项说明13.2其他约定条款14.合同附件及补充说明14.1附件内容14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如涉及法律适用问题，以中华人民共和国法律为准。2.出租房屋的基本情况2.1房屋位置及描述出租房屋位于市区街道号，为多层住宅楼栋单元室，房屋为南北朝向，三室两厅一厨一卫，建筑面积为平方米。2.2房屋面积及结构房屋面积：平方米，房屋结构：砖混结构，楼层：层，房屋装修情况：简单装修。2.3房屋附属设施房屋内配备基本家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发、电视等，以及厨房电器：冰箱、洗衣机、燃气灶等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币元整。租金支付方式：每月日前支付，支付至出租人指定账户。4.租金押金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币元整。退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，出租人在收到承租人提交的退押金申请后个工作日内退还押金。4.2押金扣除情况如房屋及附属设施有损坏或欠费，出租人有权从押金中扣除相应费用。5.使用权限与责任5.1使用权限承租人在租赁期限内享有房屋的占有、使用和收益权。5.2使用责任承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。6.维修与保养6.1房屋维修责任房屋主体结构及共用部位的维修责任由出租人承担，房屋内部设施的维修责任由承租人承担。6.2设备维护责任房屋内各类设备如出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应及时维修或更换，维修费用由责任方承担。7.水电燃气等费用承担7.1水电燃气费用缴纳方式水电燃气费用由承租人自行缴纳，每月缴纳后向出租人出示缴费凭证。7.2费用分摊比例水电燃气费用按照实际使用量计算，分摊比例为：承租人%，出租人%。8.房屋占用及退出8.1房屋占用期限承租人在租赁期限内有权占用房屋，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。8.2房屋退出条件租赁期满或双方协商一致解除本合同时，承租人应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租人。9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；（4）逾期未修复房屋损坏；（5）未按约定时间退出房屋。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为元；（3）承担因违约行为导致的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（3）双方协商一致解除；（4）一方违约，经另一方书面通知后天内未纠正。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款本合同如有未尽事宜，可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充说明14.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）房屋附属设施清单；（4）租金支付凭证等。14.2补充说明本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因合同履行需要协助的任何其他第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供服务过程中的过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的%。（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过评估费用的一倍。（3）律师事务所：律师事务所因法律意见或代理行为不当造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过代理费用的%。（4）公证机构：公证机构因公证行为不当造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过公证费用的一倍。15.2.2第三方责任承担第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方在发现第三方责任时，应及时通知对方，并要求第三方承担相应责任。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知乙方，并确保第三方具备相应的资质和条件。（2）甲方应对第三方的行为负责，如第三方行为违反本合同约定，甲方应承担相应责任。16.2乙方额外条款（1）乙方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知甲方，并确保第三方具备相应的资质和条件。（2）乙方应对第三方的行为负责，如第三方行为违反本合同约定，乙方应承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定，对甲方承担相应责任。甲方与第三方的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的划分第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定，对乙方承担相应责任。乙方与第三方的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。如第三方行为导致甲乙双方损失，甲方和乙方应共同向第三方追偿。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本情况及预期目标。18.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在个工作日内进行审批，同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入实施经双方同意后，第三方可正式介入合同履行，并按照本合同及双方另行签订的协议执行。18.4第三方介入结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书或土地使用权证书的复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋租赁的合法依据，证明房屋所有权或使用权归属。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供由当地房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明：证明房屋租赁关系的合法性，便于双方办理相关手续。3.房屋附属设施