2024版物业公司经营权转手合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业公司经营权转手合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及经营范围2.1物业公司经营权转手的具体内容2.2物业公司的经营范围3.合同生效及期限3.1合同生效条件3.2合同期限3.3合同续签及终止条件4.物业公司经营权转让费用4.1转让费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用结算及争议解决5.物业公司资产及负债5.1物业公司资产清单5.2物业公司负债清单5.3资产及负债的移交及确认6.物业公司员工及客户6.1员工安置及权益保障6.2客户权益保障及移交7.物业公司管理及运营7.1物业公司管理职责7.2物业公司运营规范7.3运营数据及报告8.物业公司财务及税务8.1财务管理制度8.2财务报表及审计8.3税务处理及申报9.合同违约及责任9.1违约情形及处理9.2违约责任及赔偿9.3违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：物业公司资产清单12.2附件二：物业公司负债清单12.3附件三：员工安置方案12.4附件四：客户权益保障方案13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效时间13.3合同备案及公告14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除及终止14.4合同生效及履行14.5合同附件14.6合同附件解释及适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1转让方：[转让方名称]，地址：[转让方地址]1.1.2受让方：[受让方名称]，地址：[受让方地址]1.2合同双方法定代表人1.2.1转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，身份证号码：[转让方法定代表人身份证号码]1.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，身份证号码：[受让方法定代表人身份证号码]1.3合同双方联系方式1.3.1转让方联系方式：电话：[转让方电话]，邮箱：[转让方邮箱]1.3.2受让方联系方式：电话：[受让方电话]，邮箱：[受让方邮箱]2.合同标的及经营范围2.1物业公司经营权转手的具体内容2.1.1转让方将其持有的[物业公司名称]的100%股权及经营权转让给受让方。2.1.2转让方承诺，所转让的股权及经营权合法、有效，不存在任何权属争议。2.2物业公司的经营范围2.2.1物业公司的经营范围包括但不限于：物业管理、家政服务、绿化养护、房屋维修等。2.2.2受让方在接管后，应继续遵守国家相关法律法规及行业规范，合法经营。3.合同生效及期限3.1合同生效条件3.1.1双方签署本合同；3.1.2转让方将股权转让至受让方名下；3.1.3相关工商变更手续办理完毕。3.2合同期限3.2.1本合同自双方签署之日起生效，合同期限为[合同期限年数]年。3.3合同续签及终止条件3.3.1本合同期满后，双方可协商续签；3.3.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.物业公司经营权转让费用4.1转让费用总额4.1.1转让费用总额为人民币[转让费用总额]元。4.2费用支付方式及时间4.2.1受让方应在合同生效后[支付时间，如30日内]支付转让费用；4.2.2转让费用支付至转让方指定的账户。4.3费用结算及争议解决4.3.1转让费用以人民币结算，双方应遵守国家有关外汇管理规定；4.3.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.物业公司资产及负债5.1物业公司资产清单5.1.1双方应在本合同生效后[时间，如15日内]共同确认物业公司资产清单。5.2物业公司负债清单5.2.1双方应在本合同生效后[时间，如15日内]共同确认物业公司负债清单。5.3资产及负债的移交及确认5.3.1转让方应将确认后的资产及负债清单移交给受让方；5.3.2受让方在接收资产及负债清单后，应及时进行核实，如有异议，应在[时间，如10日内]提出。6.物业公司员工及客户6.1员工安置及权益保障6.1.1转让方应在本合同生效后[时间，如30日内]完成员工安置工作；6.1.2员工安置方案应符合国家相关法律法规及行业规范。6.2客户权益保障及移交6.2.1转让方应在本合同生效后[时间，如30日内]完成客户信息移交；6.2.2受让方应继续履行与客户的合同义务，保障客户权益。8.物业公司财务及税务8.1财务管理制度8.1.1物业公司应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。8.1.2财务报告应定期编制，并按时提交给受让方。8.2财务报表及审计8.2.1物业公司应每年至少进行一次财务审计，并将审计报告提交给受让方。8.2.2财务报表应按照国家会计准则编制，并接受第三方审计机构的审计。8.3税务处理及申报8.3.1物业公司应依法纳税，并及时办理税务申报手续。8.3.2受让方在接管后，应继续履行税务申报义务，并承担相应税务责任。9.合同违约及责任9.1违约情形及处理9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约金按合同约定的百分比计算，最高不超过转让费用的[百分比]。9.2.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理10.3.2双方应按照合同约定进行资产清算和债务清偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序11.2.1争议解决机构为[指定法院名称]。11.2.2争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同附件12.1附件一：物业公司资产清单12.1.1列明物业公司的所有资产，包括但不限于房产、设备、车辆等。12.2附件二：物业公司负债清单12.2.1列明物业公司的所有负债，包括但不限于借款、欠款等。12.3附件三：员工安置方案12.3.1详细说明员工安置的具体措施和保障措施。12.4附件四：客户权益保障方案12.4.1详细说明如何保障客户的合法权益，包括服务质量和收费标准等。12.5合同附件解释及适用12.5.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.5.2合同附件的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定义13.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构、律师事务所等。13.2第三方的介入方式13.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、中介服务、评估服务、审计服务、法律服务等形式。13.3第三方的责任13.3.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，提供专业、客观、公正的服务。13.4第三方的责任限额13.4.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。13.4.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。13.5第三方的权利13.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。13.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。13.6第三方的义务13.6.1第三方应按时完成服务，并保证服务的质量和效果。13.6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。14.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款14.1甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件。14.2甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的审批程序和责任承担。14.3甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的保密条款。14.4甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的费用承担和支付方式。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方介入后，其责任范围仅限于其服务内容，与合同双方的责任划分如下：15.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限于促成交易，对交易结果不承担连带责任。15.1.2第三方在提供咨询服务时，其责任限于提供专业意见，对甲方或乙方因采纳意见而产生的后果不承担连带责任。15.1.3第三方在提供评估、审计等服务时，其责任限于提供真实、准确的评估、审计结果，对评估、审计结果的使用后果不承担连带责任。15.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，应另行签订服务协议，并在该协议中明确约定。15.3任何因第三方介入而产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.4合同双方应保证第三方在执行服务过程中不受干扰，并为其提供必要的协助。15.5合同双方应保证第三方在执行服务过程中的人身和财产安全。15.6合同双方应保证第三方在执行服务过程中遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业公司资产清单要求：详细列出物业公司的所有资产，包括但不限于房产、设备、车辆、库存物品等，并附上相应的评估价值。说明：资产清单应包括资产的名称、规格、数量、原值、账面价值等信息。2.附件二：物业公司负债清单要求：详细列出物业公司的所有负债，包括但不限于借款、欠款、合同负债等，并附上相应的偿还期限和金额。说明：负债清单应包括负债的名称、金额、期限、债权人等信息。3.附件三：员工安置方案要求：详细说明员工安置的具体措施，包括但不限于工资待遇、福利保障、培训计划等。说明：员工安置方案应考虑到员工的合法权益，确保员工平稳过渡。4.附件四：客户权益保障方案要求：详细说明如何保障客户的合法权益，包括服务质量和收费标准、投诉处理机制等。说明：客户权益保障方案应确保服务质量，提高客户满意度。5.附件五：合同双方营业执照复印件要求：提供合同双方的有效营业执照复印件，以证明双方的合法身份。说明：营业执照复印件需加盖公章，并注明日期。6.附件六：合同双方法定代表人身份证明文件要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件需加盖公章，并注明日期。7.附件七：合同双方授权委托书要求：如合同双方授权他人代表签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围和期限，并加盖公章。8.附件八：合同双方银行账户信息要求：提供合同双方的开户银行、账号、户名等信息。说明：银行账户信息需确保准确无误，以便于合同履行过程中的资金往来。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付转让费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的百分比计算，最高不超过转让费用的[百分比]。示例：如受让方未在合同约定的期限内支付转让费用，应向转让方支付违约金。2.违约行为：未按时完成员工安置责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿员工因安置不当造成的损失。示例：如转让方未在合同约定的期限内完成员工安置，应向受让方赔偿因安置不当造成的损失。3.违约行为：未按合同约定提供资产清单和负债清单责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因信息不完整导致的损失。示例：如转让方未提供完整的资产清单和负债清单，应向受让方赔偿因信息不完整导致的损失。4.违约行为：未按合同约定提供财务报表和审计报告责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因财务信息不完整导致的损失。示例：如物业公司未按时提供财务报表和审计报告，应向受让方赔偿因财务信息不完整导致的损失。5.违约行为：未按合同约定履行税务申报义务责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因税务问题导致的损失。示例：如物业公司未按时办理税务申报手续，应向受让方赔偿因税务问题导致的损失。6.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因泄露保密信息导致的损失。示例：如一方泄露了另一方的商业秘密，应向另一方赔偿因泄露导致的损失。7.违约行为：违反合同约定的服务标准责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因服务质量不达标导致的损失。示例：如物业公司未达到合同约定的服务标准，应向客户赔偿因服务质量不达标导致的损失。全文完。2024版物业公司经营权转手合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.物业公司概况2.1物业公司名称、注册地址、经营范围2.2物业公司资产状况2.3物业公司资质证书3.经营权转让事项3.1经营权转让范围3.2经营权转让期限3.3经营权转让价格及支付方式4.财务及税务事项4.1财务审计及移交4.2税务交接及后续税务处理4.3财务报告及审计要求5.物业管理服务内容5.1服务项目及标准5.2服务区域及范围5.3服务时间及响应要求6.物业费及收益分配6.1物业费收费标准及收缴方式6.2收益分配比例及方式6.3特殊情况下的费用调整7.业主权益保障7.1业主大会及业主委员会的设立及运作7.2业主投诉及处理机制7.3业主知情权及参与权8.合同违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用承担11.合同附件及补充条款11.1附件一：物业清单11.2附件二：服务合同明细11.3附件三：相关法律法规及政策12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充条款13.合同签署及备案13.1签署主体及程序13.2合同备案要求13.3合同备案机构及时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同生效前的事项处理14.3合同执行中的监督与协调第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人本合同双方当事人为：甲方（转让方），名称：物业公司；乙方（受让方），名称：企业管理有限公司。法定代表人分别为：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。1.2双方联系方式及地址1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为2024年3月1日，签订地点为市区路号。2.物业公司概况2.1物业公司名称、注册地址、经营范围甲方物业公司的名称为：物业公司，注册地址为：市区路号，经营范围为物业管理、物业咨询服务等。2.2物业公司资产状况甲方物业公司的总资产为人民币1000万元，其中固定资产500万元，流动资产500万元。2.3物业公司资质证书甲方物业公司持有有效的物业管理资质证书，证书编号：X。3.经营权转让事项3.1经营权转让范围甲方将其在市区范围内的物业管理经营权转让给乙方。3.2经营权转让期限经营权转让期限自本合同生效之日起，至2029年3月1日止。3.3经营权转让价格及支付方式经营权转让价格为人民币500万元，乙方应在本合同生效之日起30日内一次性支付给甲方。4.财务及税务事项4.1财务审计及移交在经营权转让前，甲方应委托具有资质的会计师事务所对甲方物业公司的财务状况进行审计，并将审计报告提交给乙方。4.2税务交接及后续税务处理乙方应依法承担甲方的税务义务，并在接管后及时办理税务登记变更手续。4.3财务报告及审计要求乙方应每年向甲方提交年度财务报告，并接受甲方的审计。5.物业管理服务内容5.1服务项目及标准5.2服务区域及范围乙方服务区域为甲方物业公司的管辖范围，具体包括小区、大厦等。5.3服务时间及响应要求乙方应24小时提供应急服务，对业主的投诉和请求应在接到通知后2小时内予以响应。6.物业费及收益分配6.1物业费收费标准及收缴方式物业费收费标准按照当地政府规定执行，收缴方式为每月一收。6.2收益分配比例及方式乙方经营产生的收益，扣除合理成本后，甲方与乙方按照7:3的比例进行分配。6.3特殊情况下的费用调整因不可抗力或其他特殊原因导致物业费需要调整的，双方应协商解决，并在调整后的第一个计费周期内执行。7.业主权益保障7.1业主大会及业主委员会的设立及运作乙方应依法设立业主大会和业主委员会，并确保其正常运作。7.2业主投诉及处理机制乙方应设立专门的投诉处理机制，及时响应业主的投诉，并在15日内给予答复。7.3业主知情权及参与权乙方应保障业主的知情权，定期向业主公布物业管理的相关信息，并允许业主参与物业管理的决策过程。8.合同违约责任8.1违约行为及认定若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金及赔偿标准违约金为合同总金额的5%，赔偿损失以实际损失为限，但不超过合同总金额的10%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的经营期限届满；（2）合同解除；（3）因一方违约导致合同无效。9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼，按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件及补充条款11.1附件一：物业清单附件一详细列明了甲方物业公司的资产清单，包括但不限于建筑物、设备、车辆等。11.2附件二：服务合同明细附件二列明了乙方提供的服务项目、服务标准、服务费用等详细信息。11.3附件三：相关法律法规及政策附件三包含了与物业管理相关的法律法规、政策文件等。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力，由双方协商一致后另行签订。13.合同签署及备案13.1签署主体及程序本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖单位公章。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。13.3合同备案机构及时间合同备案机构为市区市场监督管理局，备案时间为合同签订后30日内。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.2合同生效前的事项处理合同生效前，双方应按照本合同约定的原则和方式处理相关事项。14.3合同执行中的监督与协调双方应设立监督管理机构，对合同执行情况进行监督，确保合同各项条款得到落实。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、技术服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入本合同的独立第三方。a)中介机构：如房地产中介、法律中介、财务中介等；b)专业服务机构：如审计机构、评估机构、咨询机构等；c)技术服务机构：如IT服务、网络安全、设施维护等；d)保险机构：如提供物业责任险、财产险等；e)其他独立第三方。2.第三方的责任及权利2.1第三方应根据本合同约定的服务内容，履行其职责，并对提供的服务质量承担相应的责任。2.2第三方的权利包括但不限于：a)获得合同约定服务费用；b)享有合同中约定的保密权利；c)在合同约定的范围内，享有与甲乙双方沟通协商的权利。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体包括：a)第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的赔偿限额；b)第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的赔偿限额；c)第三方因疏忽、过失导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.第三方介入的流程及要求4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保服务质量和合同目标的实现。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方因提供的服务导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；b)甲方因第三方提供的服务不满足要求，有权要求第三方改进或更换服务，并有权向第三方追索相关费用。5.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方因提供的服务导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；b)乙方因第三方提供的服务不满足要求，有权要求第三方改进或更换服务，并有权向第三方追索相关费用。5.3第三方与其他各方的责任划分：a)第三方与其他各方之间的责任划分，应根据合同约定及实际情况确定；b)如第三方与其他各方之间发生争议，甲乙双方应协助解决，但第三方与其他各方的责任划分以第三方与甲乙双方签订的协议为准。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。a)不得违反本合同的基本原则；b)不得损害甲乙双方的合法权益；c)不得增加甲乙双方的义务。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方提供的服务严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列明甲方物业公司的资产清单，包括但不限于建筑物、设备、车辆、绿化等。要求：清单需经双方签字确认，并附有相关证明文件。2.附件二：服务合同明细列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务费用等详细信息。要求：服务明细需经双方签字确认，并附有相关法律法规及行业标准依据。3.附件三：相关法律法规及政策收集与物业管理相关的法律法规、政策文件等，作为合同附件。要求：法律法规及政策文件需为最新版本，并确保其有效性。4.附件四：第三方服务协议当第三方介入时，签订的第三方服务协议。要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等，并经双方签字确认。5.附件五：财务审计报告甲方物业公司的财务审计报告，由具有资质的会计师事务所出具。要求：审计报告需经双方签字确认，并附有相关审计凭证。6.附件六：税务交接证明乙方接管后，办理税务登记变更手续的证明文件。要求：证明文件需经双方签字确认，并附有相关税务文件。7.附件七：业主大会及业主委员会设立及运作相关文件乙方设立业主大会及业主委员会的相关文件。要求：文件需经双方签字确认，并附有相关会议记录。8.附件八：争议解决相关文件如有争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决等。要求：文件需经双方签字确认，并附有相关法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定时间支付经营权转让费用；b)乙方未按约定提供物业管理服务；c)乙方未按约定办理税务登记变更手续；d)第三方未按约定提供专业服务；e)任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：a)违约行为的认定以合同约定和实际情况为准；b)责任认定标准以法律法规、行业标准及合同约定为准；c)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：a)乙方未按约定时间支付经营权转让费用，逾期支付天数超过30天，应支付违约金，违约金为应付金额的5%；b)乙方未按约定提供物业管理服务，导致业主投诉量超过规定标准，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的1.5倍；c)第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的1.2倍。全文完。2024版物业公司经营权转手合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.经营权转让事项4.1经营权转让范围4.2经营权转让方式4.3经营权转让期限4.4经营权转让价格5.资产与负债5.1资产状况5.2负债状况6.交接事项6.1交接时间6.2交接地点6.3交接方式6.4交接资料7.财务管理7.1财务报告7.2费用结算7.3税费缴纳8.人力资源8.1人员安排8.2员工福利8.3培训与发展9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：经营权转让清单12.2附件二：财务报表12.3附件三：人力资源安排表13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改与补充13.4合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与宗旨本合同的订立目的在于明确甲方将物业公司经营权转让给乙方，乙方接受并承担该经营权的权利义务，保障双方合法权益，实现物业公司的平稳过渡。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“甲方”指原物业公司所有权人，“乙方”指受让物业经营权的新物业公司所有权人。2.2解释本合同中使用的术语、缩写等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.当事人信息3.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.经营权转让事项4.1经营权转让范围乙方获得甲方物业公司的全部经营权，包括但不限于物业管理、设施设备运营、物业维修、社区服务等。4.2经营权转让方式乙方以现金支付的方式，向甲方购买物业公司的经营权。4.3经营权转让期限经营权转让期限为____年，自合同生效之日起计算。4.4经营权转让价格经营权转让价格为人民币____元，乙方应在合同签订之日起____日内支付全部转让款项。5.资产与负债5.1资产状况乙方在接收经营权时，应享有甲方物业公司的全部资产，包括但不限于房产、设备、车辆、库存物资等。5.2负债状况乙方在接收经营权时，应承担甲方物业公司的全部负债，包括但不限于债务、欠款、合同义务等。6.交接事项6.1交接时间交接时间为合同生效之日起____日内。6.2交接地点交接地点为甲方物业公司所在地。6.3交接方式乙方应在约定的时间内，派专人至甲方物业公司进行现场交接。6.4交接资料交接资料包括但不限于：（1）公司章程、营业执照、税务登记证等证照；（2）财务报表、银行账户信息、合同协议等财务资料；（3）员工名单、劳动合同、社会保险缴纳证明等人力资源资料；（4）物业设施设备清单、维修保养记录等设施设备资料。8.财务管理8.1财务报告乙方应在每月末前向甲方提交上月财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2费用结算乙方应按照合同约定和实际发生情况，及时结算各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、物业设施设备维护费用等。8.3税费缴纳乙方应依法缴纳相关税费，并及时向甲方提供纳税申报资料和税务缴纳凭证。9.人力资源9.1人员安排乙方应继续雇佣甲方原物业公司所有员工，并确保员工的工作稳定和待遇不变。9.2员工福利乙方应继续执行甲方原物业公司员工福利政策，包括但不限于社会保险、住房公积金等。9.3培训与发展乙方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付转让款项、违反财务管理规定、未履行人员安排和员工福利义务、未按时提交财务报告等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，最高不超过合同总价的____%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序按照相关法律法规和人民法院的审理程序进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致终止、违约情形发生等。12.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并达成一致意见。合同终止后，乙方应妥善处理剩余业务，并完成与甲方的交接工作。13.合同附件13.1附件一：经营权转让清单详细列明甲方物业公司的资产、负债、人员等信息。13.2附件二：财务报表包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。13.3附件三：人力资源安排表列明甲方原物业公司员工的姓名、职务、合同期限等信息。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲方、乙方及第三方在履行本合同时，如第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任承担（1）第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方在合同履行过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方发出书面申请，并说明介入的原