2024年地皮拍卖成交合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮拍卖成交合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.拍卖地块的基本信息2.1地块位置2.2地块面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.拍卖成交价格及相关费用3.1成交价格3.2拍卖佣金3.3其他相关费用4.款项支付方式及时间4.1首付款支付4.2余款支付4.3支付方式5.地块交付及使用5.1地块交付时间5.2地块交付条件5.3地块使用条件6.土地权属及登记6.1土地权属转移6.2土地登记手续6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息9.3保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：地块图纸11.2合同附件二：拍卖成交确认书11.3合同附件三：土地权属证书12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条拍卖地块的基本信息2.1地块位置[具体地块位置描述，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2地块面积[地块总面积，单位：平方米]2.3土地用途[土地用途性质，如住宅、商业、工业等]2.4土地使用年限[土地使用年限，单位：年]第三条拍卖成交价格及相关费用3.1成交价格[拍卖成交价格，单位：人民币元]3.2拍卖佣金[拍卖佣金比例及金额，单位：人民币元]3.3其他相关费用[包括但不限于税费、手续费、评估费等，具体费用及金额]第四条款项支付方式及时间4.1首付款支付[首付款比例及金额，单位：人民币元]首付款支付时间：[具体支付时间，如签订合同后X个工作日内]4.2余款支付[余款支付比例及金额，单位：人民币元]余款支付时间：[具体支付时间，如签订合同后X个月]4.3支付方式[支付方式，如银行转账、支票等]第五条地块交付及使用5.1地块交付时间[地块交付具体时间，如签订合同后X个工作日内]5.2地块交付条件[地块交付时应满足的条件，如土地平整、基础设施完善等]5.3地块使用条件[地块使用时应遵守的条件，如环境保护、规划限制等]第六条土地权属及登记6.1土地权属转移[甲方将地块所有权转移给乙方]6.2土地登记手续[双方配合办理土地权属变更登记手续]6.3登记费用[土地登记费用由乙方承担]第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方未按约定时间交付地块；7.1.2乙方未按约定时间支付款项；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任7.2.1违约方应支付违约金，违约金为成交价格的X%；7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；7.2.3违约方应承担解除合同产生的费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁]8.3争议解决方式[若选择诉讼，适用合同签订地法律；若选择仲裁，适用仲裁规则及仲裁地的法律]第九条保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.1.2保密义务不因合同的终止而解除。9.2保密信息9.2.1包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息、合同条款等；9.2.2保密信息不包括公开信息或第三方已合法获取的信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后X年。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1合同签订后，任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正的；10.3.2出现合同第七条所述的合同解除条件。第十一条合同附件11.1合同附件一：地块图纸11.2合同附件二：拍卖成交确认书11.3合同附件三：土地权属证书11.4合同附件四：付款凭证11.5合同附件五：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期[合同签署的具体日期]12.2生效日期[合同生效的具体日期，一般为签署日期]第十三条合同份数及保管13.1合同份数[合同一式X份，甲乙双方各执X份]13.2合同保管[合同由甲方和乙方各自妥善保管]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[如需约定其他事项，在此条列出]14.2其他约定事项二[如需约定其他事项，在此条列出]14.3其他约定事项三[如需约定其他事项，在此条列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务，确保合同的顺利执行。16.第三方介入的审批16.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，任何一方需引入第三方时，应提前X天向对方书面通知，并说明第三方介入的具体原因、目的及预期服务内容。16.2对方应在收到通知后X日内回复是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在合同执行过程中，因其专业服务导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同成交价格的X%。18.第三方责权利划分18.1第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务，并遵守合同约定。18.2第三方在提供专业服务时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.3第三方的权利包括：18.3.1获取甲乙双方提供的必要信息；18.3.2按照合同约定收取服务费用；18.3.3依法维护自身合法权益。18.4第三方的义务包括：18.4.1按时、保质完成专业服务；18.4.2对甲乙双方的信息保密；18.4.3遵守法律法规及合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。19.2第三方在合同执行过程中，不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来。19.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务内容符合合同约定及法律法规的要求。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进度和质量，确保合同顺利履行。21.第三方介入的终止21.1如第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权终止与第三方的合作。21.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：地块图纸详细要求：提供地块的平面图、地形图、周边环境图等，标明地块的面积、四至、用途等信息。说明：地块图纸是合同中重要的组成部分，用于明确地块的具体位置和范围。2.合同附件二：拍卖成交确认书详细要求：确认甲乙双方在拍卖过程中的成交价格、付款方式、交付时间等事项。说明：拍卖成交确认书是合同生效的依据，具有法律效力。3.合同附件三：土地权属证书详细要求：提供地块的土地权属证明文件，证明甲方对该地块拥有合法的所有权。说明：土地权属证书是合同履行的基础，确保乙方购买的地块合法、合规。4.合同附件四：付款凭证详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中支付款项的凭证，包括银行汇款单、支票等。说明：付款凭证是合同履行过程中资金流转的证明，确保合同款项的准确支付。5.合同附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于规划许可证、环评报告、建筑工程许可证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的其他证明文件，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付地块。乙方未按约定时间支付款项。第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。任何一方泄露合同内容或第三方信息。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为成交价格的X%。违约方应赔偿因违约造成的损失。违约方应承担解除合同产生的费用。3.示例说明：甲方未按约定时间交付地块，导致乙方无法按计划进行建设。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按时完成地块交付。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致地块无法按期交付。第三方应承担相应的赔偿责任，包括违约金和损失赔偿。全文完。2024年地皮拍卖成交合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2受让人信息2.拍卖标的物描述2.1地皮位置及面积2.2土地性质及用途2.3地皮现状及附属设施3.拍卖成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款期限3.3付款方式4.土地权属转移手续4.1土地权属登记4.2相关证照办理4.3土地权属转移税费5.土地开发建设条件5.1土地开发建设规划5.2建设工期要求5.3建设标准及要求6.交地条件6.1交地时间6.2交地方式6.3交地费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除合同程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：拍卖成交确认书10.2附件二：土地权属证书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：1.1.2拍卖人法定代表人：1.1.3拍卖人住所：1.1.4拍卖人联系方式：1.2受让人信息1.2.1受让人名称：1.2.2受让人法定代表人：1.2.3受让人住所：1.2.4受让人联系方式：2.拍卖标的物描述2.1地皮位置及面积2.1.1地皮所在区域：2.1.2地皮具体位置：2.1.3地皮总面积：2.2土地性质及用途2.2.1土地性质：2.2.2土地用途：2.3地皮现状及附属设施2.3.1地皮现状：2.3.2附属设施情况：3.拍卖成交价格及付款方式3.1成交价格3.1.1拍卖成交总价：3.1.2成交价格构成：3.2付款期限3.2.1付款期限：3.2.2付款节点：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：4.土地权属转移手续4.1土地权属登记4.1.1登记机关：4.1.2登记时间：4.2相关证照办理4.2.1办理证照种类：4.2.2办理时间：4.3土地权属转移税费4.3.1税费种类：4.3.2税费金额：5.土地开发建设条件5.1土地开发建设规划5.1.1规划类型：5.1.2规划内容：5.2建设工期要求5.2.1建设工期：5.2.2工期节点：5.3建设标准及要求5.3.1建设标准：5.3.2建设要求：6.交地条件6.1交地时间6.1.1交地时间：6.2交地方式6.2.1交地地点：6.2.2交地方式：6.3交地费用6.3.1交地费用金额：6.3.2交地费用承担方：8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1拍卖人违约责任：8.1.1.1拍卖人未按约定时间完成土地权属转移登记的，应向受让人支付违约金，金额为成交价的1%。8.1.1.2拍卖人提供虚假信息导致受让人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2受让人违约责任：8.1.2.1受让人未按约定时间付款的，应向拍卖人支付违约金，金额为逾期付款金额的日万分之五。8.1.2.2受让人擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除合同。9.2.3双方同意解除合同的，应在15日内签署解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照约定完成所有合同约定的手续。10.1.2合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1土地权属转移手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：拍卖成交确认书11.2附件二：土地权属证书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为双方协商一致确定的地点。12.3签署人员12.3.1拍卖人代表：12.3.2受让人代表：13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本可根据实际需要制作，但不得具有法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、技术咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过甲乙双方因第三方过错遭受损失的部分。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，但需书面通知对方。16.1.2第三方接到申请后，应在5个工作日内回复是否同意介入。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入的，应在收到申请之日起10个工作日内与甲乙双方签订服务协议。16.2.2服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议约定，履行职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方的直接损失承担责任。18.1.2第三方对甲方间接损失不承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方的直接损失承担责任。18.2.2第三方对乙方间接损失不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方同意第三方介入的，应向乙方提供第三方服务协议的副本。19.1.2甲方应协助第三方履行职责，不得妨碍第三方的正常工作。19.2乙方额外条款19.2.1乙方同意第三方介入的，应向甲方提供第三方服务协议的副本。19.2.2乙方应协助第三方履行职责，不得妨碍第三方的正常工作。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并按照变更后的内容执行。20.2第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照合同解除的相关条款执行。20.3第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照合同终止的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖成交确认书说明：本附件为甲乙双方就拍卖成交价格、付款方式、交地条件等达成一致意见的书面文件。2.附件二：土地权属证书说明：本附件为拍卖标的物的土地权属证书，证明土地权属清晰。3.附件三：其他相关文件a.土地开发建设规划文件b.建设工期要求文件c.建设标准及要求文件d.交地条件文件e.违约责任及争议解决文件f.合同附件清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.拍卖人未按约定时间完成土地权属转移登记；b.受让人未按约定时间付款；c.拍卖人未按约定时间交地；d.受让人擅自改变土地用途；e.双方未按约定解决合同争议。2.责任认定：a.拍卖人未按约定时间完成土地权属转移登记的，应向受让人支付违约金，金额为成交价的1%。b.受让人未按约定时间付款的，应向拍卖人支付违约金，金额为逾期付款金额的日万分之五。c.拍卖人未按约定时间交地的，应向受让人支付违约金，金额为每日成交价的万分之五。d.受让人擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。e.双方未按约定解决合同争议的，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：1.若拍卖人未按约定时间完成土地权属转移登记，导致受让人无法按期取得土地权属证书，则拍卖人应向受让人支付违约金，金额为成交价的1%。全文完。2024年地皮拍卖成交合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.拍卖地皮的基本信息2.1地皮名称2.2地皮位置2.3地皮面积2.4土地用途2.5土地性质3.拍卖成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款的违约责任4.交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3产权过户责任6.土地使用年限及限制6.1土地使用年限6.2土地使用限制7.地上建筑物及附着物7.1建筑物及附着物情况7.2权属归属8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：拍卖地皮基本情况表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续相关材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______（拍卖人名称）乙方：______（买受人名称）1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：______（姓名）乙方法定代表人或授权代表：______（姓名）1.3联系方式甲方联系方式：______（电话号码、电子邮箱等）乙方联系方式：______（电话号码、电子邮箱等）1.4住所地甲方住所地：______（详细地址）乙方住所地：______（详细地址）2.拍卖地皮的基本信息2.1地皮名称拍卖地皮名称：______（具体名称）2.2地皮位置拍卖地皮位置：______（具体位置描述）2.3地皮面积拍卖地皮面积：______（具体面积，如：1000平方米）2.4土地用途土地用途：______（具体用途，如：商业用地）2.5土地性质土地性质：______（具体性质，如：出让地）3.拍卖成交价格及支付方式3.1成交价格拍卖成交价格：______（具体金额，如：1000万元）3.2支付方式支付方式：______（具体支付方式，如：银行转账）3.3付款期限付款期限：______（具体期限，如：成交后30日内）3.4逾期付款的违约责任逾期付款的违约责任：______（具体违约责任条款）4.交付时间及方式4.1交付时间交付时间：______（具体日期）4.2交付方式交付方式：______（具体交付方式，如：直接交付）4.3交付地点交付地点：______（具体地点描述）5.产权过户手续及费用5.1过户手续过户手续：______（具体过户手续流程）5.2过户费用过户费用：______（具体费用金额）5.3产权过户责任产权过户责任：______（具体责任条款）6.土地使用年限及限制6.1土地使用年限土地使用年限：______（具体年限）6.2土地使用限制土地使用限制：______（具体限制条款）7.地上建筑物及附着物7.1建筑物及附着物情况建筑物及附着物情况：______（具体描述，如：现有建筑物为______平方米，______层）7.2权属归属权属归属：______（具体权属归属条款）8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向______仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会或合同签订地的人民法院。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约行为：若甲方未能按约定时间交付土地或提供相关文件，视为违约。9.1.2乙方违约行为：若乙方未能按约定时间支付款项或违反土地使用规定，视为违约。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：甲方违约，应向乙方支付______元的违约金。9.2.2乙方违约责任：乙方违约，应向甲方支付______元的违约金。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.1.2违约行为：一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3其他法定或约定终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。13.合同附件13.1附件一：拍卖地皮基本情况表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续相关材料14.其他约定事项14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、监督执行或其他特定目的而介入的独立法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2程序：甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并明确第三方在本合同中的角色、职责和权限。3.第三方介入的具体条款3.1第三方职责：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行交易谈判、合同起草、合同履行监督等。3.1.2监理方：负责对地皮交付、施工过程、工程质量等进行监督。3.1.3评估方：负责对地皮价值进行评估。3.1.4审计方：负责对财务账目进行审计。3.2第三方权利：3.2.1中介方：有权收取中介服务费。3.2.2监理方：有权要求甲方提供必要的施工资料和现场配合。3.2.3评估方：有权要求甲方提供地皮的相关资料。3.2.4审计方：有权要求甲方提供财务报表和凭证。3.3第三方义务：3.3.1中介方：应诚实守信，保守商业秘密。3.3.2监理方：应公正、公平、独立地履行职责。3.3.3评估方：应客观、公正地评估地皮价值。3.3.4审计方：应依法、独立、公正地审计财务账目。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中的过失、疏忽或违反法律法规而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下的报酬总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系。