2024年度餐饮门面房租赁合同：租赁双方争议解决方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮门面房租赁合同：租赁双方争议解决方式本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更及解除合同条件8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1友好协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋损坏赔偿责任12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋相关证件复印件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系人：____________1.1.4出租方联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系人：____________1.2.4承租方联系电话：____________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋用途：仅限于餐饮业务3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.押金5.1押金金额：人民币____________元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管、电线、灯具等故障的简单修复。7.保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行购买并维持整个租赁期间内的火险和责任保险，并将保险单副本提交给出租方备案。7.2出租方保险责任：出租方应购买并维持整个租赁期间内的物业保险，保障房屋及附属设施的安全。8.变更及解除合同条件8.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件：8.2.1提前解除：双方协商一致提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。8.2.2违约解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3法律解除：因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的使用目的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1友好协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给承租方，并办理相关移交手续。11.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。11.3房屋损坏赔偿责任：承租方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用和赔偿责任。12.附件12.1租赁房屋照片：附件一为本租赁房屋的照片，作为合同附件予以确认。12.2租赁房屋相关证件复印件：附件二为本租赁房屋的相关证件复印件，作为合同附件予以确认。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：姓名：____________职务：____________日期：____________13.2承租方签字盖章：姓名：____________职务：____________日期：____________14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等。2.第三方选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事宜。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额应合理且符合行业标准，甲乙方应确保限额不会导致第三方承担过重的责任。5.第三方费用5.1甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中予以明确。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性。6.第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告服务进展和存在的问题。6.2甲乙方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和便利条件。7.第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定提供服务或存在违约行为，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。7.2如第三方无法纠正违约行为或拒绝承担违约责任，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。8.第三方解除合同条件8.1甲乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方的合同，但应提前通知对方并说明理由。9.第三方与合同解除后的处理9.1合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求立即停止提供服务。9.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙方依据本合同追究第三方的前述违约责任。10.第三方与争议解决10.1如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。10.3如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.第三方信息的保密11.1第三方应保守合同和商业秘密，未经甲乙方同意不得向任何第三方披露。11.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。12.附件12.1第三方服务协议：附件一为甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件予以确认。12.2第三方资质证明：附件二为第三方的资质证明文件，作为本合同附件予以确认。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：姓名：____________职务：____________日期：____________13.2承租方签字盖章：姓名：____________职务：____________日期：____________14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示租赁房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件二：租赁房屋相关证件复印件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、消防验收合格证等相关证件的复印件。附件三：租赁房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收过程及结果，包括房屋设施设备的运行状况、存在问题及修复情况等。附件四：租赁合同副本详细要求：合同副本应包括合同的全部条款，并由甲乙方及第三方签字盖章确认。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用、责任限额等事项，并由甲乙方及第三方签字盖章确认。附件六：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任。2.承租方未按约定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按约定提供服务或存在服务不当行为。