2024年度租赁房屋合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条转租8.1转租规定8.2转租手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至房东指定的账户第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏或经双方协商一致的其他扣除事项，房东应在扣除相关费用后，七个工作日内退还承租人剩余押金第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用第六条房屋维修6.1维修责任：房东负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养6.2维修费用承担：如因承租人使用不当导致房屋损坏，维修费用由承租人承担；如属正常使用导致的磨损或老化，维修费用由房东承担第八条转租8.1转租规定：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意8.2转租手续：承租人需与转租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给房东第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知房东9.2解约通知期限：承租人应书面通知房东解除合同，并在通知期满后搬出房屋9.3解约费用承担：承租人应支付提前解约所产生的违约金，具体金额由双方协商确定第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反合同规定，均视为违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、物业管理有限公司出具的入住证明等13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效条件：在双方签字（或盖章）后，房东收取租金及押金，并将押金收据交给承租人，合同即视为生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入：如甲乙双方的交易或履行合同过程中需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介方介绍、维修服务、物业管理等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，并明确第三方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并承担由此产生的责任。2.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过第三方收取的费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务或协助，并遵守甲方的合理要求。3.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务或协助，并遵守乙方的合理要求。第四条第三方介入的程序4.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订协议时，应明确双方的权利义务，并确保协议内容不与本合同相冲突。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙双方应按照与第三方签订的协议，及时支付相关费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法寻求解决途径。第七条第三方变更7.2变更通知：甲乙双方应在变更第三方后，及时通知对方。第八条第三方资料保密8.1第三方资料保密：第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得泄露给无关方。8.2保密期限：第三方的保密期限自本合同终止或解除之日起计算。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。9.2损害赔偿：如甲乙双方损害第三方的权益，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与本合同的关系10.1第三方与本合同：第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方之间的权利义务。10.2第三方权益：第三方对本合同项下的权益，不得优于甲乙双方。第十一条第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。11.2退出手续：第三方退出本合同后，应按照甲乙双方的合理要求，办理相关手续。第十二条第三方引起的争议12.1争议解决：如第三方引起的争议无法协商解决，甲乙双方可依法寻求解决途径。12.2争议管辖：争议的管辖法院应为本合同签订地人民法院。第十三条第三方责任限制13.1第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任，不得超过第三方介入合同约定的范围。13.2责任限制适用：第三方责任限制适用于本合同及甲乙双方与第三方签订的协议。第十四条附加条款14.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的协议，可包含附加条款，对双方的权利义务进行补充或修改。14.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的完整性15.1合同完整性：本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。15.2合同修改：未经甲乙双方共同同意，任何一方不得单方面修改本合同及第三方协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包括房屋外观、室内布局、设施设备等照片，用以确认房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：明确押金的金额、收款人、收款日期等。附件三：物业管理有限公司出具的入住证明详细要求：证明承租人已办理入住手续，并获得物业管理有限公司的认可。附件四：房屋钥匙交接单详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、数量及双方签字确认。附件五：租赁合同补充协议详细要求：对租赁合同中的特殊条款或附加条款进行明确，如宠物饲养、家具家电使用等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务。附件七：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用及双方签字确认。附件八：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式及收款人签字确认。附件九：押金退还记录详细要求：记录押金退还的时间、金额及双方签字确认。附件十：转租协议详细要求：明确承租人转租房屋的条件、程序及双方的权利义务。附件十一：提前解约协议详细要求：明确提前解约的条件、通知期限及违约金金额。附件十二：保险购买凭证详细要求：证明甲乙双方已购买房屋保险，并明确保险费用承担方。附件十三：物业费支付记录详细要求：记录物业费支付的时间、金额及收款人签字确认。附件十四：水电费支付记录详细要求：记录水电费支付的时间、金额及收款人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋及其设施。3.第三方未按约定提供服务或协助，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金