2024商业地产中介服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产中介服务协议样本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与有效期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务时间表4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情况7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律9.终止与解除9.1终止条件9.2解除方式10.效力与转让10.1协议效力10.2协议转让11.附则11.1签署日期11.2附件12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1服务详细说明14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.协议概述甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供商业地产中介服务事宜达成一致，特订立本协议。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.定义与解释2.1甲方：指本协议中委托乙方提供服务的商业地产所有者或有权处理相关事宜的一方。2.2乙方：指本协议中接受甲方委托提供商业地产中介服务的一方。2.3商业地产：指甲方拥有或代理的用于出租、出售的商用房地产，包括写字楼、商铺、仓库等。2.4中介服务：指乙方为甲方提供的商业地产租赁、销售代理、市场推广、客户接待、谈判协助等服务。3.服务内容3.1乙方根据甲方的委托，负责为甲方的商业地产寻找合适的租赁或购买客户，并协助甲方与客户达成交易。3.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的服务方案，包括推广策略、客户筛选标准、谈判策略等，并报甲方批准。3.3乙方应在协议有效期内完成服务，并根据实际情况与甲方商定服务时间表。4.费用与支付4.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式等详见附件。4.2甲方支付服务费用后，乙方应提供相应的服务，并按照约定完成中介服务。4.3如果双方协商一致，可以书面形式调整服务费用。5.双方责任与义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的商业地产相关信息，包括产权情况、使用情况、财务状况等。5.2甲方应配合乙方的服务工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等，并参与必要的谈判活动。5.3乙方应按照约定提供中介服务，并尽力完成甲方委托的任务。5.4乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。6.保密条款6.1保密信息：本协议履行过程中，甲乙双方在商业秘密、客户信息、业务数据等方面的所有信息。6.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。6.3例外情况：法律、法规、政府命令要求披露的，或者双方事先书面同意披露的。7.违约责任7.1如果甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照约定追究甲方的违约责任。7.2如果乙方未按约定提供服务，甲方有权解除协议，并按照约定追究乙方的违约责任。7.3违约金的计算方式、违约责任的具体承担等详见附件。8.争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点为：（填写具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。9.终止与解除9.1.1协议有效期届满，双方未续签；9.1.2双方协商一致解除协议；9.1.3一方严重违反本协议，另一方在给予合理期限仍未纠正的；9.1.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。9.2协议终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照约定处理善后事宜。10.效力与转让10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3在未经另一方书面同意的情况下，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.附则11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.其他条款12.1甲方声明：（在此列出甲方的声明，如商业地产的权属情况、提供的信息真实性等）12.2乙方声明：（在此列出乙方的声明，如提供服务的专业能力、保密信息等）13.签字页13.1甲方签字：（甲方授权代表签字）日期：____年__月__日13.2乙方签字：（乙方授权代表签字）日期：____年__月__日14.附件14.1服务详细说明（详细说明乙方向甲方提供的具体服务内容、服务流程等）14.2相关法律法规（列出与本协议相关的法律法规，如《合同法》、《房地产经纪管理办法》等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产中介服务详细说明详细描述乙方为甲方提供的商业地产中介服务的内容、流程、标准和要求，包括但不限于市场调研、推广活动、客户接待、谈判协助等。附件2：服务费用支付明细表列明服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等详细信息，以及任何费用调整的条件和方式。附件3：保密协议详细规定双方在保密信息、商业秘密保护方面的责任和义务，包括保密信息的定义、保密期限、例外情况等。附件4：争议解决方式说明附件5：商业地产权属证明文件提供商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。附件6：服务时间表明确乙方向甲方提供服务的具体时间表，包括服务期限、关键节点、进度报告等。列出与本协议相关的法律法规，如《合同法》、《房地产经纪管理办法》等，并提供相关法律法规的文本或。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.甲方未履行配合义务，如提供虚假信息、不配合乙方工作等。4.乙方未保密甲方的商业秘密，泄露给第三方。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件2中的服务费用支付明细表，按照违约部分的费用比例计算违约金。2.违约责任的具体承担：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定违约责任的具体承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并按照约定追究甲方的违约责任。例如，如果服务费用为10万元，甲方未支付的部分为5万元，则甲方应支付违约金为5万元的5%，即2500元。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括写字楼、商铺、仓库等。2.中介服务：指乙方为甲方提