2024年二手房产共购合伙协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产共购合伙协议模板本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份证号1.2合伙人联系方式1.3合伙人地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产成交价格3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限4.财务分配及管理4.1财务分配方式4.2财务管理职责4.3财务结算周期4.4财务报表及审计5.房产交易流程5.1房产交易流程概述5.2房产交易税费承担5.3房产过户手续办理5.4房产贷款事宜6.房产维修及保养6.1房产维修及保养原则6.2维修及保养责任划分6.3维修及保养费用承担7.房产租赁事宜7.1房产租赁原则7.2租赁合同签订及备案7.3租金收取及分配7.4房屋转租及转租收益分配8.合伙人权利义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务8.3违约责任9.解除合同及退伙9.1解除合同条件9.2退伙条件9.3退伙程序及退伙权益10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项具体内容13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：房产维修及保养记录13.4附件四：房产租赁合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号：（05678）、（05679）1.3合伙人联系方式：、1.4合伙人地址：（市区街道小区栋室）、（市区街道小区栋室）2.房产基本信息2.1房产地址：市区街道小区栋室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：商品房，完全产权2.5房产成交价格：人民币100万元3.合作方式及比例3.1合作方式：共同出资购买房产，共同享有房产权益3.2合作比例：占50%，占50%3.3合作期限：自合同生效之日起，至房产出售之日止4.财务分配及管理4.1财务分配方式：按合作比例分配房产收益及承担房产相关费用4.2财务管理职责：由负责财务管理工作，协助4.3财务结算周期：每季度结算一次4.4财务报表及审计：每年度由第三方机构进行财务审计，并提交财务报表5.房产交易流程5.1房产交易流程概述：双方共同参与房产交易，包括签订购房合同、办理过户手续等5.2房产交易税费承担：按房产成交价格及国家相关政策规定承担相应税费5.3房产过户手续办理：由负责办理房产过户手续，配合5.4房产贷款事宜：如需贷款购买房产，双方共同申请，按各自出资比例承担贷款本金及利息6.房产维修及保养6.1房产维修及保养原则：定期进行维修及保养，确保房产处于良好状态6.2维修及保养责任划分：负责房屋内部维修及保养，负责房屋外部维修及保养6.3维修及保养费用承担：按合作比例承担维修及保养费用7.房产租赁事宜7.1房产租赁原则：在符合国家法律法规和双方约定的前提下，进行房产租赁7.2租赁合同签订及备案：由或代表双方签订租赁合同，并向相关部门备案7.3租金收取及分配：租金按月收取，、按合作比例分配租金7.4房屋转租及转租收益分配：如需转租，双方协商一致后进行，转租收益按合作比例分配8.合伙人权利义务8.1合伙人权利8.1.1共同享有房产的占有、使用、收益和处分权8.1.2参与房产的维修、保养及重大决策8.1.3查阅合伙财务资料8.2合伙人义务8.2.1按约定比例出资购买房产8.2.2按约定比例分担房产相关费用8.2.3不得擅自处分房产8.2.4保守合伙商业秘密9.解除合同及退伙9.1解除合同条件9.1.1合伙人书面同意9.1.2房产出售或达到约定退伙条件9.2退伙条件9.2.1合伙人因故无法履行合伙义务9.2.2合伙人书面提出退伙申请9.3退伙程序及退伙权益9.3.1退伙人需提前一个月书面通知其他合伙人9.3.2退伙时，退伙人应按合伙比例退还房产份额9.3.3退伙后，房产收益及费用按剩余合伙人的比例分配10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的，费用由双方共同承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产交易完成11.2合同终止条件11.2.1房产出售或达到约定退伙条件11.2.2合伙人书面同意解除合同11.3合同解除条件11.3.1合伙人违反合同约定11.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2其他约定事项具体内容12.2.1合伙人不得泄露对方个人信息12.2.2合伙人不得损害对方利益13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：房产维修及保养记录13.4附件四：房产租赁合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1房产交易过程中，需要第三方提供专业服务的，如房产评估、贷款担保等。15.2.2房产维修及保养过程中，需要第三方提供专业服务的，如专业维修公司、保洁服务等。15.2.3合伙事务管理过程中，需要第三方提供辅助服务的，如财务管理顾问等。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.3第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方不参与甲乙双方的合伙事务决策。15.4.3第三方对甲乙双方的合伙事务负有保密义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1甲乙双方应明确第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.3甲乙双方应要求第三方在服务过程中，遵守相关法律法规及合同约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过服务费用的50%。16.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方介入合同的签订17.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应与本合同内容相一致，确保第三方的服务符合甲乙双方的利益。17.2.1第三方服务的具体内容、期限及费用。17.2.2第三方在履行服务过程中的权利义务。17.2.3第三方的责任限额及赔偿方式。17.2.4第三方保密义务。17.2.5第三方违约责任。18.第三方介入合同的变更与解除18.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。18.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。19.第三方介入合同争议解决19.1第三方介入合同发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同的详细条款，包括房产的买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件为房产交易的核心文件，需双方及第三方签字盖章，并附房产证复印件。2.附件二：房产交易税费清单详细要求：列明房产交易过程中产生的所有税费项目及金额。说明：此附件用于明确各方应承担的税费责任。3.附件三：房产维修及保养记录详细要求：记录房产的维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于跟踪房产的维护状况，确保房产处于良好状态。4.附件四：房产租赁合同详细要求：租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、押金、租赁用途等。说明：此附件用于规范房产租赁行为，保障甲乙双方及租户的权益。5.附件五：第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在提供服务过程中的权利义务。6.附件六：财务报表详细要求：财务报表需包含收入、支出、资产、负债等财务信息。说明：此附件用于甲乙双方监督财务状况，确保财务透明。7.附件七：房产过户手续详细要求：过户手续的相关文件，包括房产证、身份证等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳房产相关费用1.2擅自处分房产1.3未按约定履行维修保养义务1.4未按约定支付租金1.5提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约金的计算标准：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方约定每月1日缴纳物业费，但乙方连续两个月未缴纳，构成违约，应支付违约金及滞纳金。3.2作为甲方，未经同意，擅自将房产出租，构成违约，应赔偿因此遭受的损失。3.3房产出现漏水问题，乙方未按约定及时维修，构成违约，应承担维修费用及赔偿甲方损失。3.4作为乙方，未按约定时间支付租金，构成违约，应支付违约金并补足租金。全文完。2024年二手房产共购合伙协议模板1本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.合作方式3.1共同出资3.2出资比例3.3出资方式4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作内容5.1房产购买5.2房产管理5.3房产收益分配6.房产购买流程6.1房产看房6.2签订购房合同6.3支付购房款6.4办理房产过户手续7.房产管理7.1房产租赁7.2房产维修7.3房产保险8.房产收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作终止9.1合作终止条件9.2合作终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合伙人权利义务12.2合作费用承担12.3合同变更与解除13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1房产评估报告14.2房产买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份证号码：甲（05678），乙（05679）2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属：已取得房屋所有权证3.合作方式3.1共同出资：甲出资人民币30万元，乙出资人民币20万元3.2出资比例：甲占30%，乙占20%3.3出资方式：现金支付4.合作期限4.1合作起始时间：2024年1月1日4.2合作终止时间：2025年12月31日5.合作内容5.1房产购买：甲、乙共同出资购买位于市区路号的房产5.2房产管理：甲、乙共同负责房产的日常管理和维护5.3房产收益分配：房产收益按照出资比例进行分配6.房产购买流程6.1房产看房：甲、乙共同看房，确认房产情况6.2签订购房合同：甲、乙与卖方签订购房合同，明确购房款项及交付时间6.3支付购房款：甲、乙按照出资比例支付购房款6.4办理房产过户手续：甲、乙共同办理房产过户手续，将房产登记在甲、乙名下7.房产管理7.1房产租赁：甲、乙共同决定房产的租赁事宜，包括租金定价、租赁期限等7.2房产维修：甲、乙共同承担房产的维修费用，维修事项由甲、乙协商确定7.3房产保险：甲、乙共同为房产购买保险，确保房产安全8.房产收益分配8.1收益计算方式：房产收益包括租金收入和房产增值收益，租金收入按月计算，房产增值收益按年度评估值计算8.2收益分配比例：租金收入按出资比例分配，房产增值收益按出资比例分配，分配时间为每年1月1日8.3收益分配时间：每月5日前支付上一个月的租金收入，每年1月15日前支付上一年度的房产增值收益9.合作终止9.1合作终止条件：合作期限届满、双方协商一致终止合作、发生不可抗力导致合作无法继续9.2合作终止程序：合作终止前一个月，一方需书面通知另一方，双方协商确定房产处理方案和剩余款项的分配10.违约责任10.1违约情形：未按时出资、未按时支付购房款、未按时支付租金、未按约定履行房产管理责任10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%，并赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市人民法院12.其他约定12.1合伙人权利义务：双方应按照诚实信用原则履行合同义务，维护合伙关系，共同承担合作风险12.2合作费用承担：合作期间产生的费用，如税费、中介费等，由甲、乙按出资比例分担12.3合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：符合本合同第九条所列合作终止条件之一14.合同附件14.1房产评估报告：甲方提供的房产评估报告14.2房产买卖合同：甲、乙与卖方签订的房产买卖合同14.3其他相关文件：包括但不限于房产证、身份证复印件、出资证明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与合作事宜，需经甲、乙双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方在执行其职责时，如因自身原因导致甲、乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：在甲、乙双方合作总金额的5%以内，超过部分由甲、乙双方共同承担。3.第三方介入的同意程序3.1需要第三方介入时，一方应提前书面通知另一方，并说明第三方介入的必要性及职责范围。3.2另一方在收到通知后7日内，未提出异议的，视为同意第三方介入。4.第三方职责范围4.1中介方：协助甲、乙双方进行房产购买、租赁等事宜，提供市场信息、协调谈判等。4.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。4.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.4审计机构：对合作过程中的财务状况进行审计，确保财务透明。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方应遵守甲、乙双方签订的合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。5.2第三方在执行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违规行为，应及时告知甲、乙双方。5.3第三方应按照约定收取服务费用，费用标准由甲、乙双方与第三方协商确定。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方按出资比例分担。6.2如第三方介入导致甲、乙双方损失，损失赔偿费用由责任方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在执行职责过程中，如与甲、乙双方产生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交市人民法院诉讼解决。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲、乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入导致合作无法继续，甲、乙双方可协商一致解除合同。9.2解除合同后，甲、乙双方应根据合同约定分担损失。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在执行职责过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。10.2违反保密条款的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2如第三方违反法律法规，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.第三方介入的合同解除后的后续事宜12.1合同解除后，第三方应协助甲、乙双方办理房产过户、财务清算等后续事宜。12.2后续事宜产生的费用，由甲、乙双方按出资比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告需包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定房产的购买价格和后续收益分配的依据。2.房产买卖合同详细要求：由甲、乙双方与卖方签订，合同需明确房产的购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房产买卖合同是房产购买的核心文件，具有法律效力。3.身份证复印件详细要求：甲、乙双方的身份证复印件，用于证明双方的身份。说明：身份证复印件用于合同签署和办理相关手续。4.房产证详细要求：房产证的复印件，用于证明房产的权属。说明：房产证是房产权属的证明文件，用于过户和办理相关手续。5.出资证明详细要求：甲、乙双方的出资证明，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：出资证明用于证明双方已按照合同约定完成出资。6.房产