2024年度离婚房产分配：权益保障协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产分配：权益保障协议书1本合同目录一览1.房产信息1.1房产坐落1.2房产性质1.3房产所有权2.离婚双方基本情况2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产分配原则3.1分配比例3.2分配时间3.3分配方式4.房产分配具体方案4.1甲方分配房产部分4.2乙方分配房产部分5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产分配后的权益保障6.1甲方权益保障6.2乙方权益保障7.合同的履行和违约责任7.1履行期限7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的效力10.1合同生效10.2合同失效11.附加条款11.1其他事项11.2补充协议12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3见证人执份14.其他约定14.1双方共同认可的事项14.2双方约定的事项第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产坐落：北京市朝阳区路号房产，房产证登记号为。1.2房产性质：该房产为住宅性质，用途为居住。1.3房产所有权：根据房产证记载，甲方持有房产证，为房产的合法所有权人。2.离婚双方基本情况2.1甲方基本信息：甲方姓名X，性别男，身份证号，住址北京市区路号。2.2乙方基本信息：乙方姓名X，性别女，身份证号，住址北京市区路号。3.房产分配原则3.1分配比例：根据双方协商，甲方和乙方按照7:3的比例分配上述房产。3.2分配时间：本房产分配自离婚手续办理完毕之日起生效。3.3分配方式：甲方和乙方按照上述比例，将房产过户至各自名下。4.房产分配具体方案4.1甲方分配房产部分：甲方分得的房产部分为房产证登记的套内面积的70%。4.2乙方分配房产部分：乙方分得的房产部分为房产证登记的套内面积的30%。5.房产过户手续5.1过户时间：双方应自离婚手续办理完毕之日起3个月内完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由双方共同承担。5.3过户流程：双方应共同前往不动产登记中心，按照相关规定提交材料，办理过户手续。6.房产分配后的权益保障6.1甲方权益保障：甲方分得的房产部分，享有独立的居住权和使用权，乙方不得干涉。6.2乙方权益保障：乙方分得的房产部分，享有独立的居住权和使用权，甲方不得干涉。8.合同的履行和违约责任8.1履行期限：双方应按照本合同约定的条款，按时完成房产过户手续。8.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的效力11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效：本合同在履行完毕后失效。12.附加条款12.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正的原则协商决定。12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点：本合同签署地点为北京市区路号。13.3签署人：甲方代表X，乙方代表X。14.合同的份数14.1甲方执份：甲方持有本合同正本一份。14.2乙方执份：乙方持有本合同正本一份。14.3见证人执份：见证人持有本合同副本一份。15.其他约定15.1双方共同认可的事项：双方认可本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规。15.2双方约定的事项：双方约定本合同的争议解决方式为诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指本合同之外，协助甲乙方完成房产过户手续、争议调解等事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、调解员、法院等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及职业操守，公正、公平地协助甲乙方完成本合同约定的事项。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及职业操守，收取相应的服务费用。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：甲乙方同意在中介方的协助下进行房产交易，中介方负责提供房产信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2律师介入：甲乙方可以聘请律师，就本合同的履行、争议解决等方面提供法律意见和代理服务。2.3调解员介入：如双方发生争议，可以共同聘请调解员进行调解，调解员应公正、公平地处理争议。2.4法院介入：如调解不成，任何一方有权向法院提起诉讼，法院按照法定程序审理并作出判决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其职业性质、收费标准等因素确定，具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在签订本合同时，明确告知第三方其责任限额。3.3第三方超出责任限额的责任：如第三方超出责任限额造成甲乙方损失，超出部分由第三方承担。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的合同关系：甲乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方根据法律法规及职业操守履行职责，如发生过错，由第三方承担相应责任。5.第三方介入的费用5.1第三方费用的确定：第三方收取的费用根据其服务内容、工作时间等因素确定，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方费用的支付：甲乙方应按照与第三方约定的方式支付费用。5.3第三方费用与本合同的关系：第三方费用与本合同的履行无关，不影响本合同的权利义务。6.第三方介入的保密义务6.1保密义务的适用：第三方应对在履行职务过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密。6.2保密义务的期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后失效。6.3保密义务的违反：如第三方违反保密义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的5%。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过协商解决。7.2第三方与甲乙方之间的争议调解：如协商不成，可以共同聘请调解员进行调解。7.3第三方与甲乙方之间的争议诉讼：如调解不成，任何一方有权向法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更和解除8.1变更条件：本合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.第三方介入的效力9.1合同生效：本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。9.2合同失效：本合同在甲乙方与第三方履行完毕后失效。10.第三方介入的附加条款10.1其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方应本着公平、公正的原则协商决定。10.2补充协议：本合同如有未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的签署11.1签署日期：甲乙方与第三方签订的协议应注明签署日期。11.2签署地点：甲乙方与第三方签订的协议应注明签署地点。11.3签署人：甲乙方代表与第三方代表应共同签署协议。12.第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产坐落、面积、性质等。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：甲乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件说明：作为本合同附件，用于证明甲乙方的身份。附件三：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整，包括甲乙方基本信息、房产信息等。附件说明：作为本合同附件，用于记载房产过户的申请信息。附件四：房产过户费用明细表详细要求：房产过户费用明细表应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、中介费等。附件说明：作为本合同附件，用于明确房产过户费用。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记载第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：作为本合同附件，用于明确甲乙方与第三方的权利义务。附件六：调解协议书（如有）详细要求：调解协议书应明确记载调解结果，包括房产分配比例、过户时间等。附件说明：作为本合同附件，用于证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行房产过户手续。2.甲乙方未按照本合同约定支付房产过户费用。3.甲乙方未按照本合同约定履行第三方服务协议。4.第三方未按照本合同约定或第三方服务协议履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后15日内履行完毕本合同约定的义务。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟过户产生的相关费用。例如，若甲方延迟过户导致乙方无法及时获得房产所有权，乙方有权要求甲方支付延迟期间的同等金额的租金作为赔偿。如第三方未按照本合同约定或第三方服务协议履行义务，第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因违约行为导致甲乙方损失的赔偿责任。例如，若第三方未按时完成房产过户手续，导致甲乙方无法按约定时间完成交易，第三方应承担甲乙方因延迟交易产生的损失。全文完。2024年度离婚房产分配：权益保障协议书2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.离婚房产分配2.1房产基本情况2.2分配原则2.3分配比例2.4分配方式3.权益保障3.1房产过户3.2房产抵押与贷款3.3房产出售与租赁3.4双方权益保障4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3诉讼解决5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.附则9.1合同附件9.2合同修改9.3合同签署日期10.争议解决法院10.1法院选择10.2诉讼地点11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.见证人签字13.1见证人签字14.附件14.1房产证复印件14.2双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本协议所述“房产”指位于【填写房产地址】的住宅房屋，房产证号：【填写房产证号】。“甲方”指【填写甲方姓名】，“乙方”指【填写乙方姓名】。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条离婚房产分配2.1房产基本情况房产面积：【填写房产面积】平方米，房产价值【填写房产估值】元。2.2分配原则双方本着公平、公正、合理的原则进行房产分配。2.3分配比例甲方分得房产的【填写比例】份额，乙方分得房产的【填写比例】份额。2.4分配方式双方同意采取过户的方式进行房产分配，甲方分得的房产过户至乙方名下，乙方分得的房产过户至甲方名下。第三条权益保障3.1房产过户双方应自本协议生效之日起【填写过户期限】内完成房产过户手续。3.2房产抵押与贷款未经双方共同书面同意，任何一方不得将房产抵押或贷款给第三方。3.3房产出售与租赁未经双方共同书面同意，任何一方不得出售或租赁房产。3.4双方权益保障双方应共同维护各自的权益，不得损害对方的利益。第四条争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。4.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解机构】申请调解。4.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本协议的变更需双方共同协商一致，并以书面形式订立补充协议。5.2解除条件双方同意，本协议在履行完毕之前不得解除。如确需解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失的计算按照实际损失金额或者合同履行金额的【填写赔偿比例】计算。第八条合同的终止8.1终止条件双方同意，本协议在下列条件之一成就时终止：（一）双方按照约定完成了房产分配；（二）双方协商一致解除本协议；（三）法律规定的情形。8.2终止后的处理本协议终止后，双方应按照本协议的约定办理房产过户等手续，并互相协助对方办理相关手续。第九条附则9.1合同附件本协议附件包括房产证复印件、双方身份证明复印件及其他相关文件。9.2合同修改本协议的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。9.3合同签署日期本协议于【填写签署日期】由双方签署。第十条争议解决法院10.1法院选择双方同意选择【填写法院名称】作为解决合同争议的法院。10.2诉讼地点双方同意在【填写诉讼地点】进行诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方同意，本协议之外的其他事项，可由双方另行协商确定。11.2附加条款本协议附件中的附加条款，为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1甲方签字甲方（签字）：【填写甲方签字】12.2乙方签字乙方（签字）：【填写乙方签字】第十三条见证人签字13.1见证人签字见证人（签字）：【填写见证人签字】第十四条附件14.1房产证复印件本协议附件中包含房产证复印件。14.2双方身份证明复印件本协议附件中包含双方身份证明复印件。14.3其他相关文件本协议附件中包含其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本协议所称“第三方”指除甲方、乙方之外，协助完成本协议履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产的分配、过户等相关手续，并确保整个过程的公正、公平。第二条第三方选择2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，可共同协商更换第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2费用支付甲乙双方应在第三方完成相关手续后，按照约定的时间和方式支付费用。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【填写赔偿限额】。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方与见证人的关系第三方与见证人亦为独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。第六条第三方违约6.1第三方违约情形第三方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，损失的计算按照实际损失金额或者合同履行金额的【填写赔偿比例】计算。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益变更如第三方因合并、分