2024年二手房屋买卖及贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖及贷款协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款用途6.贷款支付方式6.1首付款支付6.2按揭贷款支付7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.房屋过户8.1过户手续8.2过户税费9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年二手房屋买卖及贷款协议”。1.2协议双方1.2.1买方1.2.2卖方1.3协议目的本协议的目的是明确买卖双方在房屋买卖及贷款过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于________区________街道________号，具体门牌号为________。2.2房屋面积房屋总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋结构房屋为________结构，建于________年，目前房屋状况良好。2.4房屋权属证明卖方已提供房屋所有权证书，证书编号为________，该证书真实有效。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为________，法定代表人为________，联系方式为________。3.2卖方信息卖方全称为________，法定代表人为________，联系方式为________。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1购买房屋的权利买方有权购买卖方名下位于________的房屋。4.1.2获得贷款的权利买方有权按照本协议约定申请贷款。4.2卖方权利4.2.1接受买方购房款的权利卖方有权接受买方支付的购房款。4.2.2获得贷款的权利卖方有权按照本协议约定申请贷款。4.3买方义务4.3.1支付购房款买方应按照本协议约定支付购房款。4.3.2配合办理贷款手续买方应配合卖方办理贷款相关手续。4.4卖方义务4.4.1出售房屋卖方应按照本协议约定出售房屋。4.4.2配合办理过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续。第五条贷款信息5.1贷款金额贷款金额为________元人民币，具体以银行审批为准。5.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.3贷款期限贷款期限为________年，具体以银行审批为准。5.4贷款用途贷款用途为购买位于________的房屋。第六条贷款支付方式6.1首付款支付买方应在签订本协议之日起________个工作日内支付首付款________元人民币。6.2按揭贷款支付买方应在银行审批通过后，按照贷款合同约定按时还款。第七条房屋交付7.1房屋交付时间卖方应在本协议签订之日起________个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件7.2.1房屋产权清晰卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。7.2.2房屋交付合格房屋应满足居住条件，无安全隐患。第八条房屋过户8.1过户手续卖方应在本协议签订后________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。8.2过户税费8.2.1过户税费承担房屋过户产生的税费，按照国家规定由买方承担。8.2.2税费具体内容包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1未按时支付购房款买方未按时支付购房款的，应向卖方支付________%的违约金。9.1.2未按时办理贷款手续买方未按时办理贷款手续的，应向卖方支付________%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1未按时交付房屋卖方未按时交付房屋的，应向买方支付________%的违约金。9.2.2房屋权属问题若卖方提供的房屋存在权属问题，卖方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为________。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕本协议因房屋交付完毕而终止。11.2.2双方协商一致经双方协商一致，可以终止本协议。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为________。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件卖方应提供房屋产权证复印件一份。13.2贷款合同复印件买方应提供贷款合同复印件一份。第十四条合同签署及生效14.1签署时间本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同标的房屋交易总价的________%。2.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同标的房屋交易总价的________%。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定进行操作，不得超越其职责范围。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，因第三方提供的服务不符合要求导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成其职责，不得拖延或擅自变更。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前________天书面通知对方。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方原合同条款如与第三方补充协议不一致的，以补充协议为准。7.2第三方介入后的合同变更，甲乙双方应书面确认，并由第三方见证。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条的规定执行。8.2第三方介入后的争议解决，如有需要，第三方可参与争议解决过程。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可终止合同，并由第三方承担相应的责任。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应书面确认，并由第三方见证。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入后，甲乙双方应根据补充协议约定承担相关费用。10.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方应承担相应的费用。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定继续履行合同。11.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定调整合同条款。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同第十一条的规定执行。12.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除的，第三方应承担相应的责任。第十三条第三方介入后的合同履行保障13.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定提供履行合同的保障措施。13.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定提供履行合同的保障措施。第十四条第三方介入后的合同变更通知14.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定通知第三方合同变更情况。14.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方及时了解合同变更情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房屋所有权归属卖方，确保交易合法。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，作为合同附件。3.贷款合同复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖银行公章或签字确认。说明：证明买方贷款事宜，确保贷款合同合法有效。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，加盖机构公章。说明：评估房屋价值，作为确定贷款金额和房价的依据。5.房屋过户手续要求：过户手续齐全，包括契税完税证明、产权转移登记证明等。说明：证明房屋过户已完成，房屋所有权转移至买方。6.房屋交接清单要求：清单内容详实，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋交付时双方确认的房屋现状，作为后续维权依据。7.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口簿等复印件需清晰可辨，加盖本人签字或盖章。说明：证明买卖双方身份信息真实有效。8.第三方补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入后的权利义务，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方未按时支付购房款，应向卖方支付________%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，如未支付，则需支付首付款总额________%的违约金。1.2未按时办理贷款手续责任认定：买方未按时办理贷款手续，应向卖方支付________%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内办理贷款手续，如未按时办理，则需支付贷款总额________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付________%的违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，则需支付房屋价值________%的违约金。2.2房屋权属问题责任认定：若卖方提供的房屋存在权属问题，卖方应承担相应的法律责任。示例：卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成职责责任认定：第三方未按时完成职责，应向甲乙双方支付________%的违约金。示例：第三方未按时完成房屋评估，则需支付评估费用总额________%的违约金。3.2第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方提供的服务不符合要求，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的贷款服务不符合合同约定，则需向买方支付贷款总额________%的违约金。全文完。2024年二手房屋买卖及贷款协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议内容1.3协议期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权2.3房屋权属证明2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋设施设备3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付时间4.3支付方式5.贷款事宜5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式5.5贷款审批流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.交付及过户手续7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续7.3交付物品清单8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的：本协议旨在明确买卖双方在2024年二手房屋买卖及贷款过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖及贷款事宜的顺利进行。1.2协议内容：本协议包括房屋基本情况、买卖双方基本情况、买卖价格及支付方式、贷款事宜、履约保证金、交付及过户手续、违约责任、争议解决、不可抗力、合同解除、合同生效、合同附件等内容。1.3协议期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并完成过户手续之日止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋所有权：卖方为房屋的唯一合法所有权人，拥有完全的处分权。2.3房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.4房屋面积：房屋建筑面积为120平方米。2.5房屋结构：砖混结构。2.6房屋装修情况：房屋内部装修为简装，无欠款。2.7房屋设施设备：房屋配备基本生活设施，包括热水器、空调、冰箱、洗衣机等。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：138。3.2卖方信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：1395678。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋总价为人民币120万元整。4.2支付时间：买方应在签订本协议之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%。4.3支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付。5.贷款事宜5.1贷款额度：买方申请贷款总额为人民币80万元。5.2贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。5.3贷款期限：贷款期限为20年。5.4贷款还款方式：等额本息还款方式。5.5贷款审批流程：买方需按照银行要求提供相关资料，银行审批通过后发放贷款。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币2万元。6.2保证金缴纳时间：买方应在签订本协议之日起5个工作日内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件：房屋交付完毕并完成过户手续后，卖方应无息退还买方履约保证金。7.交付及过户手续7.1房屋交付时间：卖方应在签订本协议之日起60个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方承担过户税费。7.3交付物品清单：房屋交付时，卖方应将房屋内所有物品清单交付给买方。8.违约责任8.1买方违约责任：如买方未按约定支付房屋总价款的50%，应向卖方支付相当于总价款5%的违约金；如买方在房屋交付后未按时办理过户手续，应向卖方支付相当于房屋总价款1%的违约金。8.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款1%的违约金；如卖方提供的房屋权属证明存在虚假或遗漏，应向买方支付相当于房屋总价款10%的赔偿金。8.3违约金计算方式：违约金的计算以实际损失为准，如实际损失低于约定违约金，则以实际损失为准。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决；如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1合同生效条件：本协议经买卖双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同。13.2附件二：贷款合同。13.3附件三：房屋交付清单。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并完成过户手续之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖及贷款过程中，为买卖双方提供中介服务、金融服务或其他相关服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：第三方对买卖双方的责任限额为本合同房屋买卖总价款的10%。3.第三方介入方式3.1.1提供房屋买卖信息及咨询；3.1.2协助买卖双方签订房屋买卖合同；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4提供贷款咨询及申请服务。4.第三方责任划分4.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息；4.1.2协助买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同；4.1.3协助办理房屋过户手续，确保过户手续的合法合规；4.1.4提供贷款咨询及申请服务，确保贷款申请的合法合规。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1收取合理的中介费用或服务费用；5.1.2在履行职责过程中，了解买卖双方的意愿，维护双方合法权益。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定，履行中介职责，确保合同履行；5.2.2保守买卖双方商业秘密，不得泄露给第三方；5.2.3在履行职责过程中，确保自身行为合法合规。6.第三方介入程序6.1买卖双方同意第三方介入，应书面通知对方；6.2第三方介入后，应与买卖双方签订相关协议，明确双方权利义务；6.3第三方介入过程中，如发生争议，应及时协调解决。7.第三方退出7.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或存在重大过失，买卖双方有权要求其退出；7.2第三方退出后，应立即停止履行职责，并退还已收取的中介费用或服务费用。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由买卖双方按照约定分担；8.2第三方介入费用包括但不限于中介费用、服务费用等。9.第三方责任追偿9.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，买卖双方有权向第三方追偿；9.2追偿金额不得超过本合同第三条所述第三方责任限额。10.第三方变更10.1买卖双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议；10.2新的第三方应按照本合同约定履行职责。11.第三方保密11.1第三方在履行职责过程中，应对买卖双方商业秘密保密，不得泄露给任何第三方；11.2第三方保密期限为本合同有效期结束之日起三年。12.第三方合规12.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，确保自身行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格、支付