2024年二手房定金条款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金条款合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋结构及用途3.4房屋现状4.定金条款4.1定金数额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限6.房屋权属变更6.1权属变更原因6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.交易税费及费用承担7.1交易税费计算7.2费用承担方式7.3费用支付时间8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款方式变更9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.2保修范围9.3保修期限9.4保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力条款14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1“本合同”指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。2.2“卖方”指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给买方。2.3“买方”指愿意购买卖方房屋的个人或单位。2.4“定金”指买卖双方在签订本合同时，买方支付给卖方的一定数额的货币。3.房屋基本情况3.1房屋地址：_______3.2房屋产权：卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。3.3房屋结构及用途：_______3.4房屋现状：房屋现状详见附件《房屋现状描述》。4.定金条款4.1定金数额：_______4.2定金支付方式：买方应在签订本合同时，向卖方支付定金。4.3定金退还条件：若因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。4.4定金支付时间：买方应在签订本合同时支付定金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并具备交付条件。5.3房屋验收标准：详见附件《房屋验收标准》。5.4验收期限：买方应在房屋交付之日起____日内完成房屋验收。6.房屋权属变更6.1权属变更原因：买方购买房屋后，需办理房屋权属变更手续。6.2权属变更手续：卖方应协助买方办理房屋权属变更手续。6.3权属变更费用：权属变更费用由买方承担。7.交易税费及费用承担7.1交易税费计算：依据国家及地方相关政策，计算交易税费。7.2费用承担方式：买卖双方按各自应承担的税费比例，分别支付交易税费。7.3费用支付时间：交易税费应在房屋权属变更手续办理完毕后支付。8.付款方式8.1.1签订本合同时支付定金______万元。8.1.2房屋交付前支付______万元。8.1.3房屋权属变更手续办理完毕后支付______万元。8.1.4房屋交付并入住后支付______万元。8.2付款时间：买方应在约定的时间内支付相应款项，具体时间如下：8.2.1定金支付时间为签订本合同之日起______日内。8.2.2房屋交付前款项支付时间为房屋交付前______日内。8.2.3房屋权属变更手续办理完毕后款项支付时间为房屋权属变更手续办理完毕后______日内。8.2.4房屋交付并入住后款项支付时间为房屋交付并入住后______日内。8.3付款方式变更：若买方需要变更付款方式，应提前______日书面通知卖方，经双方协商一致后可变更。9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准。9.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水等保修范围详见附件《房屋保修范围》。9.3保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起______年。9.4保修责任：卖方应承担房屋保修责任，保修期内发生的质量问题，卖方应负责维修或赔偿。10.违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按未履行部分房款的_____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1.1一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。12.3解除后果：合同解除后，双方应按约定处理已支付和未支付的款项，并退还定金。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋权属变更手续。14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括《房屋现状描述》、《房屋验收标准》、《房屋保修范围》等。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.4合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或双方协商一致，参与合同相关事务的处理。2.第三方介入的责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其职责，确保合同履行过程顺利进行。2.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3第三方义务：2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应按照合同约定或双方协商一致，及时、准确地履行职责。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的划分：3.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系属于委托代理或服务合同关系。3.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定或双方协商一致的范围。3.2第三方与房屋买卖合同的划分：3.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同的相关事宜，但不改变甲乙双方作为合同主体的地位。3.2.2第三方不承担房屋买卖合同本身的履行责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为______万元。4.1.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2责任限额的适用：4.2.1责任限额适用于第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不到位所造成的损失。4.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不到位所造成的损失。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙双方应在本合同中明确是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体方式。5.1.2若甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、职责和权利义务。5.2第三方介入的告知：5.2.1甲乙双方应在本合同中约定，在第三方介入前，应向对方告知第三方的相关信息。5.2.2若第三方变更，甲乙双方应在变更后______日内书面告知对方。5.3第三方介入的费用承担：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或双方协商一致的方式承担。5.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。5.4第三方介入的争议解决：5.4.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。5.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.5第三方介入的合同解除：5.5.1若第三方介入导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方有权解除合同。5.5.2合同解除后，第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设备、设施等情况，包括房屋的面积、朝向、楼层、建筑年代、装修风格等。说明：附件《房屋现状描述》应由卖方提供，并由买方在房屋交付前进行确认。2.房屋验收标准要求：明确房屋验收的具体标准，包括房屋结构、设备、设施、卫生、安全等方面的验收要求。说明：附件《房屋验收标准》应由双方共同制定，并在房屋交付时作为验收依据。3.房屋保修范围要求：详细列明房屋保修的项目、范围、期限及保修责任的承担方式。说明：附件《房屋保修范围》应由卖方提供，并在房屋交付时向买方说明。4.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：附件《房屋权属证明》应由卖方提供，证明其对该房屋拥有完全所有权。5.交易税费计算明细要求：详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括税费种类、税率、计算方法等。说明：附件《交易税费计算明细》应由买方或卖方提供，确保交易税费的计算准确。6.付款凭证要求：提供买方支付定金及房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件《付款凭证》由买方提供，作为已支付款项的证明。7.争议解决协议要求：如发生争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件《争议解决协议》由双方共同制定，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______万元违约金，并赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失。违约行为：房屋权属存在纠纷。责任认定：卖方应承担房屋权属纠纷的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付______万元违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。违约行为：房屋验收不合格。责任认定：买方有权要求卖方在______日内进行维修，若卖方未按期维修，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付______万元违约金。违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付______万元赔偿金。全文完。2024年二手房定金条款合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.二手房信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产交易价格4.定金条款4.1定金数额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.房产过户与交付7.1房产过户时间7.2房产交付条件7.3房产交付方式8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1法律适用原则10.2适用法律10.3司法管辖11.合同附件11.1房产信息11.2其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“定金”指买方向卖方支付的，作为房屋买卖合同有效成立的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方（卖方）2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方（买方）2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.二手房信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产结构：[房产结构]3.1.4房产用途：[房产用途]3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无权属争议。3.2.2房产无抵押、查封等限制性因素。3.3房产交易价格3.3.1房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.定金条款4.1定金数额4.1.1定金数额为人民币[定金数额]元整。4.2定金支付时间4.2.1买方应在合同签订之日起[支付时间]内支付定金。4.3定金支付方式4.3.1定金可通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1本合同于[签订日期]签订。5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章后生效。5.3合同生效日期5.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。6.3合同解除与终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。7.房产过户与交付7.1房产过户时间7.1.1甲方应在合同生效后[过户时间]内办理房产过户手续。7.2房产交付条件7.2.1房产过户手续办理完毕，且买方支付全部房款后，甲方应将房产交付给买方。7.3房产交付方式7.3.1甲方应将房产及相应附属设施、相关文件等完整无缺地交付给买方。8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1买方应按照合同约定分期支付房款。8.1.2首付款在合同签订后[首付款比例]日内支付。8.1.3其余房款在房产交付前[剩余比例]日内支付。8.2付款期限8.2.1买方应在约定的时间内支付每期房款。8.2.2若买方未按期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期利率]的违约金。8.3逾期付款责任8.3.1若买方逾期支付房款超过[逾期天数]日，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金及已付款项的利息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方约定通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。10.法律适用10.1法律适用原则10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用法律10.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。10.3司法管辖10.3.1本合同签订地人民法院为合同争议的第一审法院。11.合同附件11.1房产信息11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3房产交易税费缴纳凭证11.2其他附件11.2.1双方签字确认的房产交接清单11.2.2双方签字确认的付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在[签署地点]签署。12.3签署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，签字：____________________12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，签字：____________________13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2份数分配13.2.1甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、居间服务、协助交易、提供法律意见、进行房产评估等。15.3第三方的责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的真实、准确、完整。15.3.2第三方对提供的虚假信息或服务造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额为[责任限额]元人民币，超出此限额的部分，由甲方和乙方自行承担。16.1.2第三方的责任限额应在第三方提供服务前明确告知甲方和乙方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.1.2第三方未能履行合同约定的服务义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方未能履行合同约定的服务义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与交易双方的共同责任17.3.1若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致交易双方权益受损，第三方应承担相应的责任。17.3.2交易双方应共同监督第三方履行合同约定的服务义务。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的合同变更18.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.2第三方介入时的费用承担18.2.1第三方介入产生的相关费用，由甲方、乙方和第三方根据实际情况协商承担。18.3第三方介入时的保密条款18.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.4第三方介入时的争议解决18.4.1若因第三方介入产生争议，甲乙双方和第三方应协商解决。18.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的合同解除19.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。19.1.2第三方提供虚假信息或服务，导致交易无法继续进行。19.2合同解除后的处理19.2.1合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。19.2.2第三方应根据其责任承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证复印件，以证明甲方对房产拥有合法所有权。2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明交易税费已支付。4.双方签字确认的房产交接清单说明：在房产交付时，由双方共同签字确认的房产交接清单，详细列明房产及附属设施的状况。5.双方签字确认的付款凭证说明：提供双方签字确认的付款凭证，证明房款已按约定支付。6.合同签订协议书说明：提供合同签订时的协议书，作为合同附件，证明合同签订的合法性。7.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明双方身份的真实性。8.双方银行账户信息说明：提供双方银行账户信息，以便房款支付和退还。9.第三方服务协议说明：若第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。10.争议解决协议说明：若双方约定通过仲裁解决争议，提供争议解决协议，明确仲裁机构及仲裁规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。1.2甲方隐瞒房产存在瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.2乙方未按约定时间接收房产责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并承担因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应退还甲方和乙方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。3.2第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应退还甲方和乙方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年二手房定金条款合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.履约保证8.1履约保证金8.2履约保证方式8.3履约保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出卖人”指本合同中出售房屋的一方；（2）“买受人”指本合同中购买房屋的一方；（3）“房屋”指本合同中出卖人同意出售的房产；（4）“定金”指买受人向出卖人支付的作为房屋买卖合同的保证金；（5）“房屋交付”指出卖人按照合同约定将房屋及附属设施交付给买受人；（6）“产权过户”指买受人将房屋的产权从出卖人名下转移到买受人名下；（7）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方2.1出卖人信息出卖人名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2买受人信息买受人名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋抵押情况：__________________房屋租赁情况：__________________3.3房屋权属证明出卖人应向买受人提供房屋产权证明文件，包括但不限于：（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权证；（4）其他相关证明文件。4.定金条款4.1定金金额买受人应向出卖人支付人民币______元作为定金。4.2定金支付方式买受人应在本合同签订之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式向出卖人支付定金。4.3定金退还条件（1）买卖双方按照合同约定完成房屋交付及产权过户手续；（2）出卖人已将房屋产权证等相关权属证明文件交付给买受人；（3）买受人已支付房屋总价款的______%。5.房屋交付5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.2交付地点房屋交付地点为：__________________5.3交付条件（1）出卖人已将房屋产权证等相关权属证明文件交付给买受人；（2）房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。6.房屋验收6.1验收时间买受人应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。6.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收程序（1）买受人应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收；（2）买受人应在验收过程中提出书面异议；（3）出卖人应在收到买受人书面异议之日起______个工作日内予以答复。7.产权过户7.1过户时间买受人应在房屋交付之日起______个工作日内办理产权过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。7.3过户手续（1）买受人应向相关部门提供房屋产权证明文件、身份证件等；（2）出卖人应予以配合，协助买受人办理产权过户手续。8.履约保证8.1履约保证金买受人应在支付定金的同时，向出卖人支付人民币______元作为履约保证金。8.2履约保证方式履约保证金可以采取银行保函、现金或银行转账等形式。8.3履约保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付房屋总价款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）未按时交付房屋的，出卖人应向买受人支付______元违约金；（2）未按时支付房款，买受人应向出卖人支付______元违约金；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金数额根据实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）任何一方严重违约。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起______个工作日内协商解除事宜；（3）协商不成的，按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他与本合同相关的文件。12.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.3合同解除本合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（出卖人和买受人）之外的，因合同执行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色（1）中介方：协助合同双方完成交易的中介机构；（2）担保方：为保证合同履行而提供担保的第三方；（3）评估方：对房屋价值进行评估的第三方；（4）其他：因合同执行需要介入的其他第三方。2.第三方介入条件2.1中介方介入条件（1）中介方介入需经合同双方书面同意；（2）中介方应具备相应的资质和条件；（3）中介方应向合同双方提供中介服务协议。2.2其他第三方介入条件（1）第三方介入需经合同双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方应向合同双方提供相关服务协议。3.第三方责任与权利3.1中介方责任与权利（1）中介方应按照中介服务协议履行职责；（2）中介方有权收取中介服务费用；（3）中介方应保证中介服务的真实性和合法性；（4）中介方对中介过程中产生的纠纷不承担直接责任。3.2其他第三方责任与权利（1）第三方应按照服务协议履行职责；（2）第三方有权收取服务费用；（3）第三方应保证服务的真实性和合法性；（4）第三方对服务过程中产生的纠纷不承担直