2024年一手房屋交易协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.履约保证金及退还条件6.1保证金数额及缴纳时间6.2退还条件及方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：_________________甲方法定代表人：______________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：_________________乙方法定代表人：______________2.房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息房屋坐落地址：________________房屋建筑面积：________________房屋结构：____________________房屋户型：_____________________房屋用途：_____________________2.2房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权证号：________________2.3房屋附属设施房屋附属设施清单：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________________3.2支付方式及时间支付方式：_____________________首付金额：_____________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：__________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_____________________4.2交房条件5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关材料。5.2税费承担6.履约保证金及退还条件6.1保证金数额及缴纳时间履约保证金为人民币________________元，于合同签订之日起____个工作日内缴纳。6.2退还条件及方式7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。7.2乙方违约责任若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并应在通知送达对方之日起____个工作日内办理合同解除手续。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证明文件；（3）房屋附属设施清单。12.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在________________地点签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。14.合同附件清单附件清单如下：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明文件3.房屋附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务提供者。15.2范围（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、交易谈判、过户手续办理等；（2）提供法律、财务等专业意见；（3）监督合同履行情况。16.第三方介入的同意及选择16.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并需书面同意第三方的介入。16.2选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同中所承担的职责，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2限额第三方的责任限额为人民币______元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据各自的责任承担。18.第三方权利18.1信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。18.2建议权第三方有权根据专业知识和经验，向甲乙双方提出建议，甲乙双方应予以考虑。19.第三方义务19.1保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2诚信义务第三方在履行职责过程中，应遵循诚信原则，公平公正地处理相关事务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方的责任仅限于其直接参与的部分，对于甲乙双方之间的其他纠纷，第三方不承担责任。20.2义务履行第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定配合第三方的履行。20.3风险承担第三方介入所涉及的风险由甲乙双方共同承担，第三方不承担因介入而产生的额外风险。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方变更及替换22.1变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。22.2替换如第三方无法履行职责，甲乙双方有权选择其他第三方替换，并通知原第三方。23.第三方介入的费用23.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。23.2费用支付费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋基本情况说明交易价格及支付方式明细交房时间及条件约定过户手续及税费承担明细履约保证金协议合同解除条件及程序说明争议解决方式及机构约定合同生效及终止条件说明其他约定事项详细说明2.房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证其他与房屋产权相关的法律文件3.房屋附属设施清单房屋内的家具、电器、装修等附属设施清单附属设施的使用状态及完好情况描述4.房屋评估报告房屋价值评估结果评估依据及方法说明5.法律意见书房屋交易法律合规性意见合同条款法律效力意见6.财务审计报告交易款项的支付情况审计相关财务账目审计7.不可抗力证明不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等证明材料8.第三方介入协议第三方介入的职责、权利、义务说明第三方介入的费用及支付方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。甲方未按时办理过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。甲方未按约定支付购房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。乙方违反房屋交付条件：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。乙方未按时办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成评估或审计：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为约定费用的_____%。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币______元。乙方未按约定支付购房款，导致交易中断，乙方应支付违约金人民币______元。全文完。2024年一手房屋交易协议1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋结构2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款项4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4交付条件6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市区路号1.2房屋产权证号：市房权证字第号1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋结构：框架结构2.交易双方信息2.1甲方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：2.2乙方信息：名称：地址：市区路号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款时间：首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）尾款：房屋交付前支付剩余人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）3.3付款方式：银行转账3.4预付款项：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为预付款，在合同签订后五个工作日内支付4.交易流程及时间安排4.1交易流程：乙方支付预付款甲方提供房屋相关资料双方签订合同乙方支付首付款甲方协助乙方办理房屋过户手续乙方支付尾款房屋交付4.2时间安排：合同签订后五个工作日内完成房屋过户手续房屋交付时间：2024年6月30日5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年6月30日5.2验收标准：房屋符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题5.3验收程序：乙方在交付时间内对房屋进行验收如有质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在七个工作日内进行修复修复后乙方再次进行验收5.4交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，符合交付使用条件6.产权转移登记6.1登记时间：合同签订后十个工作日内完成房屋产权转移登记6.2登记费用：甲方承担房屋产权转移登记所需全部费用6.3登记手续：甲方配合乙方办理房屋产权转移登记手续7.房屋税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等7.2税费计算：按照国家相关政策规定计算7.3税费承担：除法律另有规定外，乙方承担房屋交易过程中产生的一切税费8.违约责任及处理8.1违约情形：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金违约方应承担守约方因此产生的合理费用8.3违约处理：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任双方协商解决，协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式：采取协商、调解、仲裁或诉讼方式解决9.2争议解决机构：若协商、调解不成，双方同意提交市仲裁委员会仲裁10.合同解除10.1解除条件：一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方双方应在接到解除通知后五个工作日内确认解除合同解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜11.合同生效及终止11.1生效条件：双方签字（或盖章）并经甲方法定代表人签字（或盖章）后生效11.2生效日期：合同签订之日起生效11.3终止条件：合同约定的交易目的实现合同解除合同约定的终止条件成就12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件：合同内容需要调整，且经双方协商一致13.2变更程序：双方签订书面变更协议变更协议经双方签字（或盖章）后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务结果承担责任。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的X%。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。6.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见后，书面通知第三方。8.2第三方在接到通知后，应在五个工作日内确认是否接受介入。8.3第三方接受介入后，甲乙双方应按照合同约定提供必要的资料和协助。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入期间，第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他方承担责任。10.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应由甲乙双方授权。10.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，由甲乙双方自行解决。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用按照本合同约定执行，如本合同未作约定的，适用中华人民共和国相关法律法规。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的其他约定14.1本合同关于第三方介入的约定，不因第三方介入事项的具体内容而改变。14.2本合同关于第三方介入的约定，适用于第三方介入的全部事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲乙双方公章，并由甲方签字确认。说明：用于证明房屋产权归属及交易合法性。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证须注明付款金额、日期、收款人及用途。说明：用于证明乙方已支付相应款项。3.附件三：交易房屋平面图要求：平面图须清晰标注房屋面积、房间布局等。说明：用于明确房屋具体位置及结构。4.附件四：房屋交付清单要求：清单须详细列出房屋交付时物品清单及状态。说明：用于明确房屋交付时物品情况。5.附件五：房屋验收报告要求：报告须明确房屋验收情况，包括存在问题及整改措施。说明：用于证明房屋交付时符合验收标准。6.附件六：房屋产权转移登记申请书要求：申请书须填写完整，并由甲乙双方签字确认。说明：用于申请办理房屋产权转移登记手续。7.附件七：房屋税费缴纳凭证要求：凭证须注明缴纳税费种类、金额及日期。说明：用于证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。8.附件八：第三方介入协议要求：协议须明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入行为。9.附件九：争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于规范争议解决过程。10.附件十：合同变更协议要求：协议须明确变更内容、生效日期及双方签字确认。说明：用于规范合同变更过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：每逾期一日，支付合同总价款千分之一的违约金。赔偿损失的计算标准：根据实际损失进行计算。3.示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期五天，则应向乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。若乙方未按约定时间支付房款，逾期五天，则应向甲方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。若任何一方未履行合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。全文完。2024年一手房屋交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋地址、面积、用途等基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间节点2.3付款方式的具体细节3.房屋产权及权属转移3.1房屋产权证及权属证明3.2权属转移手续及费用3.3房屋权属转移的时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理方式5.房屋配套设施及附属设施5.1配套设施及附属设施清单5.2配套设施及附属设施的质量保证5.3配套设施及附属设施的费用承担6.房屋交易税费及费用6.1房屋交易税费种类及计算方式6.2房屋交易税费承担主体6.3其他相关费用的承担7.违约责任及处理7.1违约情形及违约责任7.2违约处理方式及赔偿标准7.3违约金的计算及支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序及通知方式8.3合同解除后的处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的效力13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力及免责条款13.3合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（出卖方）姓名：，乙方（买受方）姓名：1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：987654321.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：139xxxx87651.4房屋地址：省市区街道小区号楼单元室1.5房屋面积：100平方米1.6房屋用途：普通住宅第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款，首付款为成交价的30%，余款在房屋交付后分6个月等额支付2.3付款时间节点：2.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付2.3.2第二期付款：房屋交付后1个月内支付2.3.3第三期至第六期付款：每期在上一期付款后1个月内支付第三条房屋产权及权属转移3.1房屋产权证：甲方须在合同签订前提供房屋产权证，证明其对该房屋拥有完全产权3.2权属转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请过户、缴纳相关税费等3.3权属转移时间节点：在合同签订后30日内完成房屋产权转移登记第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订后60个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方4.2房屋验收标准及流程：4.2.1验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和设计要求，无质量问题4.2.2验收流程：乙方应在房屋交付后7日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方4.3验收不合格的处理方式：4.3.1甲方应在接到乙方通知后7日内对不合格问题进行整改4.3.2如整改后仍不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的款项第五条房屋配套设施及附属设施5.1配套设施及附属设施清单：5.1.1厨房：冰箱、洗衣机、热水器等5.1.2卫生间：马桶、洗手盆、淋浴房等5.1.3门窗：防盗门、铝合金窗等5.2配套设施及附属设施的质量保证：甲方保证配套设施及附属设施在交付时符合国家相关标准，无质量问题5.3配套设施及附属设施的费用承担：配套设施及附属设施的费用由甲方承担第六条房屋交易税费及费用6.1房屋交易税费种类及计算方式：按照国家相关规定计算，包括但不限于契税、个人所得税等6.2房屋交易税费承担主体：除法律法规另有规定外，房屋交易税费由甲方承担6.3其他相关费用的承担：房屋交易过程中的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋7.1.2乙方未按合同约定支付房款7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款金额的违约金7.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款金额的违约金7.3违约处理方式：7.3.1双方应友好协商解决违约问题7.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除的情形：8.1.1甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的8.1.2乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后30日内仍未支付的8.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同解除的程序及通知方式：8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效8.3合同解除后的处理方式：8.3.1甲方应退还乙方已支付的房款8.3.2乙方应退还甲方已支付的定金8.3.3双方应协商处理合同解除后的剩余事宜第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2争议解决机构的选定：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3争议解决的具体程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行第十条合同生效及解除条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：符合第八条规定的合同解除情形第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等11.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同变更及补充12.1合同变更的条件：双方协商一致，可对本合同进行变更12.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效12.3合同变更的效力：变更后的合同条款取代原合同相应条款，对双方均有约束力第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：除法律另有规定外，本合同约定的通知均以书面形式送达13.2不可抗力及免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担责任13.3合同解释及适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：同签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：为房屋买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的第三方中介机构；2.1.2评估服务：对房屋价值进行评估的第三方评估机构；2.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方律师事务所；2.1.4金融服务：提供贷款、担保等金融服务的第三方金融机构；2.1.5其他相关服务：如保险、咨询、审计等服务的第三方服务机构。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保其服务的合法性和有效性。3.2第三方应承担因其服务导致的直接损失，包括但不限于：3.2.1提供错误信息导致的损失；3.2.2服务过程中违反合同约定导致的损失；3.2.3因第三方自身原因导致的服务中断或延迟。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据第三方服务类型和服务内容确定，具体如下：4.1.1中介服务：中介服务费用的一定比例；4.1.2评估服务：评估费用的一定比例；4.1.3法律服务：律师费的一定比例；4.1.4金融服务：金融服务合同约定的比例；4.1.5其他相关服务：根据服务合同约定的比例。4.2第三方责任限额最高不超过合同总价的10%。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.2第三方有权要求房屋买卖双方提供必要的配合和协助；5.3第三方有权根据服务内容提供相应的专业意见。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任；6.2第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于本合同约定范围内，超出范围的责任由第三方自行承担；6.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入合同变更7.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经第三方同意，并签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决；8.2如第三方无法解决争议，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入终止9.1第三方介入合同终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务；9.2第三方介入合同终止后，第三方不再承担本合同约定的责任。第十条本合同其他条款不变10.1本合同其他条款不变，包括但不限于合同生效条件、合同解除条件、违约责任等。第十一条本修正条款与本合同具有同等法律效力11.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、权属转移手续等。2.房屋产权证：证明甲方对该房屋拥有完全产权的官方文件。3.付款凭证：证明乙方已支付房款的银行汇款凭证或现金收据。4.房屋评估报告：第三方评估机构对房屋价值进行的评估报告。5.法律意见书：第三方律师事务所对房屋买卖合同合法性、有效性进行的法律意见。6.金融服务协议：第三方金融机构提供的贷款、担保等金融服务的协议。7.保险单：第三方保险公司提供的房屋保险单。8.附件协议：包括但不限于补充协议、变更协议等。9.其他相关文件：如房屋装修合同、物业合同等。附件详细要求和说明：1.附件应真实、合法、有效，与合同内容一致。2.附件应由相关机构或人员签字（或盖章）。3.附件应妥善保管，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在质量问题，未在规定时间内整改；1.1.3未按合同约定办理权属转移手续；1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定支付房款；1.2.2验收房屋后，发现质量问题，未在规定时间内提出；1.2.3未按合同约定办理权属转移手续。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1违约金的支付；2.2.2损失的赔偿；2.2.3其他违约责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，经乙方催告后30日内仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约示例：乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后30日内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。全文完。2024年一手房屋交易协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件11.合同份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所指房屋，指出卖方拥有完全所有权的位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]；1.2术语解释1.2.3“交易价格”指本合同约定的房屋总价款，为人民币[金额]元整；1.2.4“付款方式”指本合同约定的付款方式和时间；1.2.5“交付”指甲方将房屋及附属设施等全部权益按照本合同的约定移交给乙方；1.2.6“过户”指甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，使乙方成为房屋的合法所有权人。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；3.1.2甲方承诺在合同签订前已取得房屋所有权证书，并在本合同签订后协助乙方办理过户手续；3.2房屋位置及面积3.2.1房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米；3.2.2房屋用途为[用途]，符合国家相关规定；3.3房屋用途3.3.1房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋总价款为人民币[金额]元整；4.2付款时间4.2.1乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付款，首付款金额为人民币[金额]元整；4.2.2剩余房款应在房屋交付后[具体时间]内付清；4.3付款方式4.3.1乙方支付首付款和剩余房款的方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在[具体时间]前将房屋及附属设施等全部权益交付给乙方；5.2房屋交付条件5.2.1甲方应保证房屋交付时符合合同约定；5.2.2甲方应确保房屋及附属设施等均处于良好状态；5.3房屋接收手续5.3.1乙方应在房屋交付后[具体时间]内办理房屋接收手续，并在[具体时间]内向甲方出具书面接收确认书。6.产权过户6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；6.1.2乙方应在办理过户手续时向相关部门支付相关税费；6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用由乙方承担；6.2.2具体费用金额以相关部门的收费标准为准；6.3过户时间6.3.1乙方应在房屋交付后[具体时间]内完成房屋产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1.1[调解机构名称]，调解地点为[具体地址]；8.2.1.2[调解机构名称]，调解地点为[具体地址]。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；9.2通知方式9.2.1任何一方对本合同的变更、解除或通知，应以书面形式进行，并送达对方；9.2.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址；9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1.1房屋所有权证书复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3付款凭证；10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同份数11.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.合同签署日期12.1本合同签署日期为[具体日期]。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为[具体地址]。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋所有权证书复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3付款凭证；14.1.4[其他文件名称]；14.1.5[其他文件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。15.1.2第三方服务机构应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方服务机构在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，确保其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方服务机构因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方服务机构在提供服务过程中，若违反法律法规或行业标准，导致甲乙双方权益受损的，由第三方服务机构自行承担相应法律责任。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应以书面形式提出申请。16.1.2第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方服务机构。16.2.2第三方服务机构应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2.3第三方服务机构在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任的限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方服务机构对本合同履行的责任，其赔偿限额为本合同交易价格的[百分比]%。17.1.2如第三方服务机构违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方服务机构赔偿实际损失，但赔偿总额不超过上述规定的赔偿限额。17.2赔偿责任承担17.2.1第三方服务机构在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应在赔偿限额内承担赔偿责任。17.2.2第三方服务机构在赔偿限额内承担赔偿责任后，仍有侵权行为的，甲乙双方可依法追索其超出赔偿限额部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方服务机构应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务，甲方应按照协议约定支付服务费用。18.1.2第三方服务机构在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方服务机构追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方服务机构应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务，乙方应按照协议约定支付服务费用。18.2.2第三方服务机构在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方服务机构追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方服务机构在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任，按比例分担损失。18.3.2第三方服务机构对甲乙双方共同责任造成的损失，仍应按照合同约定承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方服务机构介入后，甲乙双方应积极配合第三方服务机构的工作，确保合同履行顺利进行。19.2第三方服务机构介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3第三方服务机构介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认甲方对房屋拥有完全所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖甲乙双方公章。说明：作为买卖双方达成房屋交易意向的书面文件，明确了交易价格、交付时间、支付方式等关键条款。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为交易款项支付的证据，用于确认甲乙双方履行了付款义务。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。5.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋租赁合同等。说明：用于证明房屋权属关系，确保交易合法合规。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施的具体情况。说明：用于确认房屋交接时的状态，确保房屋及附属设施完好无损。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的相关文件，如申请表、身份证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续，使乙方成为房屋的合法所有权人。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议，并加盖双方公章。说明：用于记录合同变更的细节，确保变更后的合同条款合法有效。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，并加盖双方公章。说明：用于明确争议解决机制，确保双方在发生争议时能够有效解决。10.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付交易款项。1.2甲方未按约定时间交付房屋。1.3乙方未按约定时间接收房屋。1.4第三方服务机构未能按照合同约定提供服务。1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。2.3损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金[金额]元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2第三方服务机构未能按照合同约定提供服务，导致房屋交易无法顺利进行，第三方服务机构应赔偿甲乙双方因服务延误造成的损失。3.3乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。全文完。2024年一手房屋交易协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________（平方米）2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________（明确房屋产权证编号）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款方式：___________（如银行转账、现金等）4.房屋交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：根据国家有关房屋验收标准执行；4.3验收流程：4.3.1买受人应在房屋交付前___________日内通知出卖人；4.3.2出卖人应在买受人通知后___________日内配合进行房屋验收；4.3.3验收过程中如发现房屋质量问题，应在验收报告上注明，并要求出卖人在___________日内修复。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：___________5.2登记费用：___________（明确费用种类及金额）5.3登记手续：5.3.1买受人应配合出卖人办理房屋产权转移登记手续；5.3.2出卖人应提供相关房屋产权证明文件。6.相关税费承担6.1税费种类：___________（如契税、个人所得税等）6.2税费计算标准：根据国家有关税收政策执行；6.3税费承担：6.3.1买受人承担房屋交易过程中产生的税费；6.3.2出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任：8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付相当于房屋总价款___________%的违约金；8.2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付相当于房款总额___________%的违约金；8.2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.2.4任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因严重违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后___________日内办理相关手续；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2生效时间：___________11.3终止条件：11.3.1房屋交付并办理产权转移登记；11.3.2双方履行完毕合同约定的义务；11.3.3合同解除。12.其他约定12.1其他约定事项：___________12.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证复印件13.4附件四：验收报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期：___________14.2生效日期：___________14.3签署地点：___________14.4签署人：14.4.1出卖人（签字）：___________14.4.2买受人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入的条件：15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定提供专业、公正、及时的服务；15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任；15.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的___________%；15.5.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明及服务内容；16.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明及服务内容；16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的意见和建议；16.2.3乙方有权要求甲方承担第三方因自身原因造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方是服务合同关系，甲方是服务接受方；17.1.2第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方是协助合同关系，乙方是服务需求方；17.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务，并接受乙方的监督；17.2.3第三方服务结果直接影响到乙方的权益，乙方有权对第三方的服务进行评价。17.3第三方与合同履行的关系：17.3.1第三方的介入不改变合同双方的权利义务；17.3.2第三方的服务仅作为合同履行的辅段；17.3.3第三方的责任不应由合同双方承担。18.第三方介入的变更和终止18.1变更：18.1.1合同双方可以协商一致变更第三方的服务内容或方式；18.1.2变更后的服务内容或方式应书面通知乙方。18.2终止：18.2.1第三方服务出现重大失误或违反合同约定，合同双方可以解除与第三方的服务合同；18.2.2第三方服务合同解除后，合同双方应立即终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人的公章。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同条款、签名、日期等。说明：附件二是合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利义务。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：附件三用于证明付款行为的真实性，是合同履行的重要证据。4.附件四：验收报告要求：提供房屋验收报告的原件，包括验收时间、验收结果、验收人签字等。说明：附件四用于证明房屋交付的合法性，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证书复印件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：附件五用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件六是第三方提供服务的基础，明确了双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的；1.5第三方未按约定提供服务或服务不符合要求；1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付相当于房屋总价款___________%的违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付相当于房款总额___________%的违约金；2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失；2.4任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方未按约定提供服务或服务不符合要求，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失；2.6任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向买受人支付房屋总价款的3%作为违约金；3.2买受人未按约定时间支付房款，逾期10天，应向出卖人支付房款总额的2%作为违约金；3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人装修费用增加5000元，出卖人应赔偿买受人5000元；3.4第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年一手房屋交易协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2交易双方定义1.3术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.交易流程与时间安排4.1签订合同4.2支付定金4.3房屋过户4.4交房4.5支付尾款5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接内容6.4交接责任7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需文件7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋为位于______市______区______街道______号的房屋，房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。1.2交易双方定义甲方（出卖方）：______，身份证号码：______。乙方（买受方）：______，身份证号码：______。1.3术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：“房屋”指本合同第一条中定义的房屋；“交易价格”指本合同约定的房屋成交价格；“定金”指双方约定的预付款项；“尾款”指在房屋过户完成后，买受方应支付的剩余款项；“交房”指买受方接收房屋并实际使用房屋的行为；“过户”指将房屋产权从甲方转移至乙方名下的行为；“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方遭受的损失，以及双方应承担的相应责任。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号，具体为______小区______号楼______单元______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______层______单元______室，结构为______。2.4房屋用途房屋用途为______，符合国家关于住宅用途的相关规定。2.5房屋权属房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，甲方对该房屋享有完全的处置权。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币______万元整。3.2付款时间节点甲方应于______年______月______日前将房屋过户手续办理完毕。3.3付款方式3.3.1乙方于合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币______万元；3.3.2乙方在办理房屋过户手续时支付剩余款项人民币______万元；3.3.3乙方应在约定的时间内按照付款方式向甲方支付全部款项。3.4付款凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。4.交易流程与时间安排4.1签订合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2支付定金乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金。4.3房屋过户甲方应在______年______月______日前将房屋过户手续办理完毕。4.4交房甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付乙方。4.5支付尾款乙方应在房屋交付后______个工作日内支付剩余款项。5.履约保证金5.1保证金金额乙方应向甲方支付履约保证金人民币______万元。5.2保证金支付时间乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1乙方按照约定履行合同义务；5.3.2交易过程中无违约行为。6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为______年______月______日。6.2交接地点房屋交接地点为______市______区______街道______号。6.3交接内容6.3.1房屋本体；6.3.2房屋附属设施；6.3.3房屋产权证及相关文件。6.4交接责任6.4.1甲方负责将房屋及其附属设施、产权证及相关文件完整、完好地交付乙方；6.4.2乙方接收房屋后，对房屋及其附属设施负有妥善保管义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋；8.1.3乙方未按约定时间支付款项；8.1.4乙方未按约定使用房屋；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币______万元；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币______万元；8.2.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金计算违约金按每日应付款项的______%计算，直至违约行为得到纠正或违约金总额达到合同金额的______%为止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员