2024年建设工程抵押借款协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设工程抵押借款协议版本合同目录一览第一条定义与术语1.1抵押借款协议1.2借款人1.3贷款人1.4建设工程1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利息1.9还款方式1.10违约金第二条抵押物的描述与价值2.1抵押物的描述2.2抵押物的价值评估2.3抵押物权属证明第三条借款的用途3.1借款的使用范围3.2借款的禁止用途第四条借款的金额与期限4.1借款金额的确定4.2借款期限的确定第五条利息的计算与支付5.1利息的计算方式5.2利息的支付时间5.3利息的支付方式第六条还款方式与期限6.1还款方式的确定6.2还款期限的确定第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使7.3贷款人对抵押物的处置权第八条借款人的义务与责任8.1借款人的还款义务8.2借款人的其他义务8.3借款人的责任第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任与解决方式10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理10.3争议的解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条合同的生效条件12.1合同的签署12.2抵押物的登记12.3其他生效条件第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1抵押借款协议本协议是借款人与贷款人之间就借款事项达成的书面协议，包括但不限于借款的金额、用途、期限、利息、还款方式等条款。1.2借款人指具有完全民事行为能力，因进行建设工程需要资金，向贷款人申请借款并以其拥有的抵押物为借款提供担保的自然人、法人和其他组织。1.3贷款人指根据本协议向借款人提供贷款，并接受抵押物担保的金融机构或其他合法组织。1.4建设工程指借款人正在或计划进行的建设项目，包括建筑物的建设、装修、扩建、改建等。1.5抵押物指借款人为担保债务的履行，将其拥有的不动产、动产或其他财产权益提供给贷款人作为担保的财产。1.6借款金额指借款人向贷款人申请的贷款总额，包括但不限于本金、利息及其他费用。1.7借款期限指借款人按照本协议约定的还款计划，向贷款人归还全部借款本金及利息的期限。1.8利息指借款人按照本协议约定的利率，就借款本金所支付的费用。1.9还款方式指借款人按照本协议约定的方式向贷款人归还借款本金及利息的方法，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还款法等。1.10违约金指借款人未按照本协议约定的还款计划履行还款义务，应当按照贷款人要求的违约金计算方式向贷款人支付的费用。第二条抵押物的描述与价值2.1抵押物的描述借款人应向贷款人提供抵押物的详细描述，包括但不限于抵押物的名称、型号、数量、质量、状况、所在地、所有权归属等。2.2抵押物的价值评估借款人应向贷款人提供抵押物的价值评估报告，由贷款人确认抵押物的价值。2.3抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于所有权证书、使用权证书、产权证等，以证明其对抵押物享有合法的权益。第三条借款的用途3.1借款的使用范围借款人应按照本协议约定的用途使用借款，不得将借款用于其他未经贷款人同意的用途。3.2借款的禁止用途借款人不得将借款用于下列用途：（一）非法活动；（二）赌博、吸毒、嫖娼等违法行为；（三）其他可能危害贷款人利益或者违反法律法规用途。第四条借款的金额与期限4.1借款金额的确定借款金额由借款人和贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。4.2借款期限的确定借款期限由借款人和贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。第五条利息的计算与支付5.1利息的计算方式利息按照本协议约定的利率和计息方式计算。5.2利息的支付时间利息的支付时间由借款人和贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。5.3利息的支付方式利息的支付方式由借款人和贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。第六条还款方式与期限6.1还款方式的确定还款方式由借款人和贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。6.2还款期限的确定还款期限由借款人和贷款人协商确定，并在本协议中予以明确。第八条借款人的义务与责任8.1借款人的还款义务借款人应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额向贷款人归还借款本金及利息。8.2借款人的其他义务借款人还应履行本协议约定的其他义务，包括但不限于：（一）按照贷款人的要求，提供其财务状况、业务状况、信用状况等相关信息；（二）配合贷款人办理抵押物的登记手续；（三）确保抵押物不受任何第三方的权利主张和债务纠纷的干扰；（四）在抵押物上设立他项权利时，应取得贷款人的同意，并保证贷款人的优先受偿权不受影响。8.3借款人的责任第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利贷款人有权按照本协议的约定，监督借款人对借款的使用情况，并要求借款人提供相关的证明文件。9.2贷款人的义务贷款人应按照本协议约定的期限和方式，向借款人提供贷款。第十条违约责任与解决方式10.1违约行为的界定借款人和贷款人违反本协议的约定，均视为违约行为。10.2违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。10.3争议的解决方式双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更本协议的变更应由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的终止本协议在下列情况下终止：（一）借款人按照约定归还全部借款本金及利息；（二）贷款人同意提前终止本协议；（三）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。第十二条合同的生效条件12.1合同的签署本协议自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。12.2抵押物的登记抵押物登记手续办理完毕后，本协议生效。12.3其他生效条件本协议的生效还需满足法律、法规、政策等规定的其他生效条件。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件本协议在下列情况下可以解除：（一）双方协商一致；（二）发生本协议约定的解除事由；（三）法律、法规、政策等原因导致本协议解除。13.2合同解除的程序合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。14.2合同的附件本协议附件包括但不限于：（一）抵押物的权属证明文件；（二）借款用途的证明文件；（三）其他与本协议有关的文件。14.3合同的修订历史记录本协议的修订历史记录应由借款人和贷款人共同保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物的权属证明文件详细要求：提供抵押物的所有权证书、使用权证书、产权证等，以证明其对抵押物享有合法的权益。附件二：借款用途的证明文件详细要求：提供相关证明材料，证明借款用于进行建设工程，包括但不限于工程合同、施工许可证等。附件三：借款人与贷款人之间的协商记录详细要求：记录借款人和贷款人协商确定借款金额、期限、利率、还款方式等事项的过程，以证明双方的一致同意。附件四：抵押物的价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，明确抵押物的价值。附件五：抵押物登记手续的相关文件详细要求：提供抵押物登记手续办理完毕的相关文件，包括但不限于登记证明、登记申请表等。附件六：借款人的财务状况、业务状况、信用状况等相关信息的调查报告详细要求：由贷款人或者其委托的第三方机构出具的借款人的财务状况、业务状况、信用状况等相关信息的调查报告。附件七：合同的修订历史记录详细要求：记录本合同自签署以来的修订历史，包括修订的日期、修订的内容及其理由等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。2.借款人将借款用于本合同约定的禁止用途。3.借款人未按照约定提供其财务状况、业务状况、信用状况等相关信息。4.借款人未配合贷款人办理抵押物的登记手续。5.借款人未确保抵押物不受任何第三方的权利主张和债务纠纷的干扰。6.借款人在抵押物上设立他项权利时，未取得贷款人的同意，或未保证贷款人的优先受偿权不受影响。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应当按照贷款人要求的违约金计算方式向贷款人支付违约金。2.借款人将借款用于本合同约定的禁止用途的，贷款人有权要求借款人立即停止违约行为，并按照借款本金的双倍向贷款人支付违约金。3.借款人未按照约定提供其财务状况、业务状况、信用状况等相关信息的，贷款人有权要求借款人立即履行提供信息的义务，并按照借款本金的双倍向贷款人支付违约金。4.借款人未配合贷款人办理抵押物的登记手续的，贷款人有权要求借款人立即配合办理，并按照借款本金的双倍向贷款人支付违约金。5.借款人未确保抵押物不受任何第三方的权利主张和债务纠纷的干扰的，贷款人有权要求借款人立即解决，并按照借款本金的双倍向贷款人支付违约金。6.借款人未取得贷款人的同意在抵押物上设立他项权利的，贷款人有权要求借款人立即撤销他项权利，并按照借款本金的双倍向贷款人支付违约金。示例说明：假设借款人未按照约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息，贷款人可以根据本合同的约定，要求借款人支付违约金。如果借款人未能在规定期限内归还借款本金及利息，则贷款人可以依据合同约定的违约金计算方式，向借款人发送违约金计算公式，并要求借款人支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押借款协议：指借款人与贷款人之间，就借款的金额、期限、利率、还款方式等事项达成的一致协议，并以借款人拥有的抵押物作为担保的书面文件。2.借款人：指具有完全民事行为能力，因进行建设工程需要资金，向贷款人申请借款并以其拥有的抵押物为借款提供担保的自然人、法人和其他组织。3.贷款人：指根据本协议向借款人提