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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商业空铺租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确定1.3物业现状确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付违约金4.租赁用途及经营限制4.1租赁用途确定4.2经营限制条款4.3变更用途的手续及费用5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修决策6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险证明文件7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款7.3转租、分租的批准程序8.合同终止与解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的条件8.3合同终止后的物业清退9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约导致的损失赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知机制12.3合同的生效日期13.附件13.1物业现状照片及图纸13.2租赁用途证明文件13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人(如有)签署第一部分:合同如下:第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】,物业建筑物为【填写建筑物名称】,租赁范围包括【填写租赁具体区域或房间】。物业所有权证号:【填写物业所有权证号码】。1.2租赁面积确定租赁面积总计为【填写确切的租赁面积】平方米,该面积包括【填写租赁区域内的具体房间或用途】。面积确认以【填写测量机构或方式】测量为准。1.3物业现状确认承租人应于签署本合同时对物业的现状进行实地查看,并确认物业的现状符合其租赁需求。物业现状包括但不限于:【填写物业现状的具体描述,如装修情况、设备设施等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后,如承租人需继续租赁,应于租赁期满前【填写具体时间】个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。租金支付周期为【填写支付周期,如每月、每季度等】。3.2租金支付周期租金将于【填写支付周期开始日期】前支付。3.3租金支付账户信息户名:【填写账户户名】账号:【填写账户号码】开户行:【填写开户行名称】3.4租金迟延支付违约金如承租人迟延支付租金,应支付迟延部分的违约金,违约金计算方式为:迟延支付金额的【填写百分比】作为违约金。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁用途确定承租人租赁该物业主要用于【填写租赁用途】。4.2经营限制条款承租人不得在租赁物业内进行【填写经营限制内容】。如违反本条款,承租人应承担由此产生的一切责任。4.3变更用途的手续及费用如承租人需变更租赁用途,应提前【填写提前通知时间】个月向出租人提出书面申请,并经出租人同意后方可进行变更。变更用途可能产生的相关费用由承租人承担。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养,并保证物业设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁区域内的设施进行日常维护和保养,并确保租赁区域的安全和卫生。5.3重大维修决策如租赁物业需要进行重大维修,双方应共同协商并决定维修方案及费用承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应为其经营活动购买相应的保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人保险责任出租人应购买物业保险,以保障物业不受损失。6.3保险证明文件承租人应向出租人提供其购买保险的证明文件,保险期限应覆盖整个租赁期。第八条合同终止与解除8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同,应提前【填写具体时间】个月书面通知对方。提前解除合同的,双方应按照合同约定办理相关手续。8.2违约解除合同的条件一方违约导致合同无法履行,对方有权解除合同。违约方应承担由此产生的一切责任。8.3合同终止后的物业清退合同终止后,承租人应按照约定将物业交还给出租人。如承租人未按约定交还物业,出租人有权采取必要措施予以清退。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或违反合同其他条款的,应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。9.3违约导致的损失赔偿违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失,包括但不限于租金、损害赔偿金、诉讼费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议,仲裁地点为【填写仲裁地点】,仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。10.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。双方另有约定的,从其约定。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更影响如法律、法规的变更对本合同产生影响,双方应按照新的法律、法规的规定协商调整合同条款。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充,应采用书面形式,经双方协商一致后生效。12.2通知机制双方应保持畅通的通知机制,确保合同履行过程中双方的沟通。12.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十三条附件13.1物业现状照片及图纸附件一:物业现状照片及图纸。13.2租赁用途证明文件附件二:租赁用途证明文件。13.3其他重要文件附件三:其他重要文件。第十四条签署页14.1出租人签署【填写出租人名称】14.2承租人签署【填写承租人名称】14.3见证人(如有)签署【填写见证人名称】第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业现状照片及图纸详细要求:附件一应包括物业的外观照片、内部布局图纸以及物业的具体设施设备分布图。照片和图纸应清晰、准确地反映物业的现状。附件二:租赁用途证明文件详细要求:附件二应包括承租人租赁物业用于的证明文件,如工商营业执照副本、经营许可证等,以证明承租人的经营合法性。附件三:其他重要文件详细要求:附件三应包括与租赁物业相关的其他重要文件,如物业所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等,以及双方认为对合同履行有重要影响的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为及责任认定:未按合同约定提供物业或违反合同其他条款的,应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。例如,如果出租人未能按时交付物业,导致承租人无法正常开展业务,出租人应赔偿承租人因此产生的直接经济损失。2.承租人违约行为及责任认定:未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。例如,如果承租人迟延支付租金,除支付迟延部分的违约金外,还应赔偿出租人因迟延支付产生的利息损失。说明三:法律名词及解释:1.物业:指本合同项下的建筑物及其附属设施和土地,包括租赁区域和共用区域。2.租赁用途:指承租人租赁物业的目的和经营范围,应在合同中明确。3.维修与保养:包括对物业的日常维
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