2024区精装房屋租赁协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区精装房屋租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件第十二条附件12.1房屋附属设施清单12.2租赁合同补充协议第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋地址：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付时间及方式承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户，支付方式为银行转账。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围承租方仅限于合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借租赁房屋。4.2租赁期间房屋维修责任出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期间因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租方负责修复。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复，并承担相关费用。第五条房屋保险5.1保险购买责任出租方应购买火灾险，并将承租方列为第一受益人。如出租方未购买保险，承租方有权要求出租方购买，并有权按实际发生费用进行索赔。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方遵守合同约定。出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并负责房屋及附属设施的安全。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，有权要求出租方履行维修义务。承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责保持房屋的清洁和整洁。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件及责任合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。如因出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金及押金。如因承租方原因导致合同解除，承租方无权要求退还已支付的租金及押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行维修义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第九条争议解决方式9.1争议解决途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限，双方均有权向法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件出租方应于合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给承租方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《物业交接单》作为合同附件。11.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁房屋及附属设施退还给出租方。退还时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《物业交接单》作为合同附件。第十二条附件12.1房屋附属设施清单附件中列明租赁房屋的附属设施及其状态，包括但不限于家具、家电等。12.2租赁合同补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章出租方授权代表（姓名）：____________签字日期：____年____月____日13.2承租方签字盖章承租方授权代表（姓名）：____________签字日期：____年____月____日第十四条合同生效日期及条件14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，且承租方支付首月租金及押金后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁房屋内的所有附属设施，包括家具、家电、装饰品等。清单应包括每个附属设施的名称、型号、数量、新旧程度、功能状态等信息。清单应由双方共同确认并在签字后作为合同的一部分。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同中未涉及的具体事项，如特殊使用规定、特殊维修安排等。补充协议应由双方共同商定并签字盖章，与主合同具有同等法律效力。附件三：物业交接单详细要求和说明：物业交接单应记录房屋及其附属设施在交付和退还时的状态。交接单应由双方共同填写并在签字后作为合同的附件。交接单应详细记录任何损坏、缺失或新增的附属设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定时间交付租赁房屋或未履行维修义务。出租方未购买或未按约定购买房屋保险。承租方未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施。承租方未按约定时间退还租赁房屋或未妥善保管附属设施。违约责任认定标准：违约金为一个月租金的2倍。如因违约导致合同解除，违约方无权要求退还已支付的租金及押金。具体违约行为的责任认定应参照合同条款及相关法律法规。示例说明：若出租方未能在合同规定的时间内交付房屋，承租方有权要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。若承租方未能按约定支付租金，出租方有权要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。附属设施：指租赁房屋内的家具、家电、装饰品等物品。保险：指为房屋及附属设施投保的火灾险等。解释：租赁合同：本合同是租赁合同的一种，规定了出租方和承租方的权利和义务。违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约行为造成的损失。附属设施：附属设施包括租赁房屋内的家具、家电、装饰品等物品，不包括房屋本身。