2024年度高品质住宅楼独家销售代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质住宅楼独家销售代理合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的住宅楼项目名称及位置第二条：独家销售代理权2.1乙方向甲方授予独家销售代理权2.2独家销售代理权的范围和期限2.3独家销售代理权的限制第三条：销售目标与销售价格3.1销售目标3.2销售价格及调整机制第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用4.2代理费用的支付方式及时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的设定5.2销售业绩奖励的支付方式及时间第六条：合同的终止和解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改和补充第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让合同的程序第十三条：合同的附则13.1合同的适用法律13.2合同的争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的住宅楼项目名称：2024年度高品质住宅楼位置：××省××市××区××路××号第二条：独家销售代理权2.1乙方向甲方授予独家销售代理权，代理销售2024年度高品质住宅楼项目。2.2独家销售代理权的范围：乙方在授权范围内有权进行销售、推广、签订购房合同等一切与销售相关的活动。2.3独家销售代理权的限制：乙方不得在授权范围外进行与2024年度高品质住宅楼项目相关的销售活动。第三条：销售目标与销售价格3.1销售目标：乙方需在合同有效期内完成甲方规定的销售目标。3.2销售价格：住宅楼项目的销售价格由甲方确定，乙方需按照甲方提供的价格进行销售。如有价格调整，甲方应提前通知乙方，并由双方协商确定新的销售价格。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用为销售总额的2%。4.2代理费用的支付方式及时间为：自甲方收到乙方支付的购房款项之日起七个工作日内，甲方将代理费用支付给乙方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的设定：甲方根据乙方的销售业绩，按照销售总额的1%给予乙方奖励。5.2销售业绩奖励的支付方式及时间为：自甲方收到乙方支付的购房款项之日起七个工作日内，甲方将奖励支付给乙方。第六条：合同的终止和解除6.1合同终止的条件：1）合同有效期届满，双方未续约；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；4）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的条件：1）双方协商一致解除合同；2）一方违约，严重违反合同约定，对方有权解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十条：保密条款10.1双方对合同的内容、商业秘密和双方之间的通信保持保密。未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围包括合同条款、销售策略、客户信息等。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商是否继续履行合同或延期履行。第十二条：合同的转让12.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2转让合同的程序：双方书面同意转让，并通知对方。转让不得改变合同的主要内容和条件。第十三条：合同的附则13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的争议解决方式为诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项，按照本合同的约定执行。14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：2024年度高品质住宅楼项目宣传资料附件二：销售代理权授权书附件三：销售业绩奖励方案附件四：代理费用支付凭证附件五：不可抗力事件证明文件附件六：合同转让协议附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：宣传资料应包含项目的详细信息、户型图、配套设施等，用于乙方进行销售推广。附件二：授权书由甲方出具，明确乙方的独家销售代理权及代理范围。附件三：销售业绩奖励方案详细说明奖励的计算方式、支付时间等。附件四：代理费用支付凭证为乙方支付代理费用的证明文件。附件五：不可抗力事件证明文件需由相关部门出具，证明事件的发生及影响。附件六：合同转让协议详细说明转让的条件、程序以及双方的权利义务。附件七：保密协议规定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息及保密期限。附件八：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的解决方式和法院管辖权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用或奖励。3.乙方在授权范围外进行与2024年度高品质住宅楼项目相关的销售活动。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。5.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方销售任务。6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未支付代理费用或奖励，应支付违约金并赔偿乙方损失。3.乙方超出授权范围销售，应支付违约金并赔偿甲方损失。4.乙方泄露甲方商业秘密，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。5.甲方未履行合同义务，应支付违约金并赔偿乙方损失。6.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若甲方在合同有效期内未支付乙方应得的代理费用，则构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未支付代理费用而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××销售代理有限公司3.独家销售代理权：指乙方在授权范围内享有对2024年度高品质住宅楼项目的独家销售权利。4.销售目标：指甲方规定的乙方在合同有效期内需完成的销售金额。5.代理费用：指乙方支付给甲方的销售代理费用。6.销售业绩奖励：指根据乙方完成的销售业绩，甲方支付给乙方的奖励。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.保密义务：指双方在合同履行过程中对