2024年住房按揭贷款协议标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭贷款协议标准文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利率调整方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款用途及抵押物4.1贷款用途4.2抵押物信息4.3抵押物评估5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式6.贷款担保及保证6.1担保方式6.2保证人信息6.3保证责任7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费率8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1抵押物清单13.2保险合同13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人：____________________贷款人联系方式：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人联系方式：____________________借款人配偶姓名（如有）：____________________借款人配偶身份证号码（如有）：____________________借款人配偶联系方式（如有）：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金贷款本金总额：人民币____元整（大写：____________________）2.2贷款利率贷款利率：年利率____%利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，每年调整一次。2.3利率调整方式利率调整时间：每年的____月____日利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，调整后的利率应用于调整后的贷款余额。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限：____年____个月3.2还款方式还款方式：等额本息还款方式3.3还款计划每月还款额：人民币____元整（大写：____________________）还款起始日期：____年____月____日4.贷款用途及抵押物4.1贷款用途贷款用途：购买位于____________________的房产4.2抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物评估价值：人民币____元整（大写：____________________）4.3抵押物评估抵押物评估机构：____________________评估日期：____年____月____日5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人提供齐全的贷款申请材料，贷款人审核通过5.2贷款发放时间贷款发放时间：____年____月____日5.3贷款支付方式贷款支付方式：将贷款直接划转至借款人指定的银行账户6.贷款担保及保证6.1担保方式担保方式：抵押担保6.2保证人信息保证人名称：____________________保证人法定代表人：____________________保证人联系方式：____________________6.3保证责任保证责任：保证借款人按期偿还贷款本息，如借款人违约，保证人承担相应的担保责任。篇：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3借款人未经贷款人同意擅自变更贷款用途8.1.4借款人未按合同约定提供抵押物或保证人8.1.5借款人未按合同约定办理相关手续8.2违约责任8.2.1借款人未按期偿还贷款本金或利息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可根据情况要求借款人提前偿还全部或部分贷款。8.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部费用和损失。8.2.3借款人未经贷款人同意擅自变更贷款用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部费用和损失。8.2.4借款人未按合同约定提供抵押物或保证人，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部费用和损失。8.2.5借款人未按合同约定办理相关手续，贷款人有权要求借款人补办手续，并可根据情况要求借款人支付相应费用。8.3违约赔偿8.3.1借款人违约，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。8.3.2违约金的具体计算方法：逾期贷款本金×逾期天数×违约金比例（年化利率的____%）8.3.3违约金的支付方式：借款人应在收到贷款人通知后____个工作日内支付违约金。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律、行政法规或规章变更9.1.3贷款人同意变更9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约9.2.2贷款人严重违约9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.3.2另一方在收到解除通知后____个工作日内，应予以答复9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定清理债务，归还贷款本金和利息10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决：由双方协商确定10.2.2仲裁解决：提交至____________________仲裁委员会10.2.3诉讼解决：向借款人所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序10.3.1协商解决：双方应在收到争议通知后____个工作日内协商解决10.3.2仲裁解决：按照仲裁规则进行10.3.3诉讼解决：按照诉讼程序进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2贷款人同意发放贷款11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1贷款全部还清：借款人向贷款人提交还款证明，贷款人确认后合同终止11.3.2合同解除：按照第九条合同解除程序执行11.3.3合同约定的其他终止条件：按照合同约定执行12.其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达12.1.2电子邮件：以双方约定的电子邮件地址发送12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.3合同份数本合同一式____份，借款人持____份，贷款人持____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1抵押物清单抵押物清单详见附件一13.2保险合同保险合同详见附件二13.3其他附件其他附件详见附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由借款人和贷款人于____年____月____日在____________________签署14.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除借款人和贷款人以外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等。1.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供合同约定的服务、参与合同履行的监督和协调等。2.第三方责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定提供专业、高效的服务，并对服务结果承担相应责任。2.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害借款人和贷款人的合法权益。2.1.3第三方在提供服务过程中发生任何违约行为，借款人和贷款人有权要求其承担违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件，以完成合同约定的服务。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.3第三方有权要求借款人和贷款人配合其完成合同约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.1.2第三方的责任限额不得低于其提供服务所可能产生的最大损失。3.2责任限额的计算方法责任限额=服务费用×损失系数3.2.2损失系数由借款人和贷款人根据第三方提供的服务类型和风险评估确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人的关系4.1.1第三方与借款人之间的关系基于本合同和第三方提供的服务合同。4.1.2借款人应向第三方支付约定的服务费用。4.1.3第三方应按照合同约定向借款人提供服务。4.2第三方与贷款人的关系4.2.1第三方与贷款人的关系基于本合同和第三方提供的服务合同。4.2.2贷款人应向第三方支付约定的服务费用。4.2.3第三方应按照合同约定向贷款人提供服务。4.3第三方与借款人和贷款人的责任划分4.3.1第三方对借款人和贷款人的责任仅限于其提供的服务范围内。4.3.2借款人和贷款人之间的责任按照本合同约定执行。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方（借款人）在第三方介入时的额外条款5.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。5.1.2甲方应配合第三方完成合同约定的服务。5.1.3甲方应在第三方提供服务过程中提供必要的信息和文件。5.2乙方（贷款人）在第三方介入时的额外条款5.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。5.2.2乙方应配合第三方完成合同约定的服务。5.2.3乙方应在第三方提供服务过程中提供必要的信息和文件。5.3第三方介入时的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用按照合同约定或市场行情由借款人和/或贷款人承担。5.3.2借款人和贷款人应在合同约定的期限内支付第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、评估价值、权利状况等详细信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，保障贷款安全。2.保险合同详细要求：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、保险责任等详细信息。说明：保险合同作为合同附件，用于明确贷款保险的相关事宜，保障贷款人和借款人的权益。3.贷款申请材料详细要求：包括借款人的身份证明、收入证明、房产证明等材料。说明：贷款申请材料作为合同附件，用于证明借款人的资格和能力，以及贷款用途的合法性。4.贷款审批材料详细要求：包括贷款人的审批意见、审批依据、审批条件等。说明：贷款审批材料作为合同附件，用于证明贷款的合法性和合规性。5.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等详细信息。说明：贷款合同作为合同附件，是本合同的核心内容，明确了贷款的具体条款。6.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等详细信息。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于明确第三方提供的服务内容和责任。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人的信用报告、担保人的担保合同等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证实合同相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款本金或利息。责任认定：贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可根据情况要求借款人提前偿还全部或部分贷款。借款人还应承担相应的违约金。示例：借款人每月应还款1000元，但连续3个月未按时还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息和违约金。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，支付借款人违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按合同约定在约定的时间内发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，支付借款人或贷款人违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应向借款人或贷款人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定承担相应的违约责任。示例：双方在合同中约定，如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金。全文完。2024年住房按揭贷款协议标准文本1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款发放方式3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途限制4.还款责任4.1还款人责任4.2逾期还款责任4.3还款变更申请5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人责任7.3担保解除8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款费用8.3提前还款流程9.贷款违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体条款9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的住房按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为三十年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行浮动调整。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。第二条贷款发放2.1.1乙方提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等资料。2.1.2乙方同意将贷款用于购买位于市的住房。2.1.3乙方同意办理房屋抵押手续。2.2贷款发放时间：甲方在收到乙方提供的完整申请材料及满足上述条件后，应在十个工作日内完成贷款发放。2.3贷款发放方式：甲方将通过银行转账方式将贷款直接发放至乙方指定的银行账户。第三条贷款用途3.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买位于市的住房，不得用于其他用途。3.2贷款用途限制：乙方承诺在贷款发放后，不得将房屋用于出租、经营或其他非居住用途。第四条还款责任4.1还款人责任：乙方应按约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。4.2逾期还款责任：如乙方未按约定还款，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等措施。4.3还款变更申请：乙方如需变更还款方式或期限，应提前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第五条贷款利率调整5.1利率调整条件：本贷款利率自贷款发放之日起，每年根据中国人民银行的规定进行调整一次。5.2利率调整方式：利率调整按照中国人民银行公布的调整通知执行，甲方将在利率调整后五个工作日内通知乙方。5.3利率调整通知：利率调整通知将通过书面形式发送至乙方提供的通讯地址或电子邮箱。第六条贷款保险6.1保险种类：本贷款须购买房屋保险和借款人意外伤害保险。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用按照保险公司规定执行。6.3保险责任：保险责任范围及具体条款以保险公司出具的保险单为准。第七条贷款担保7.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式，乙方需以其购买的房屋作为抵押物。7.2担保人责任：抵押权人对抵押物享有优先受偿权，乙方应保证抵押物的完整性和有效性。7.3担保解除：在贷款本息全部清偿后，甲方应解除抵押权，并办理相关手续。第八部分：合同如下：第八条贷款提前还款8.1.1乙方自愿提前偿还全部或部分贷款本金。8.1.2乙方在贷款期限内累计还款达到一定比例。8.2提前还款费用：乙方提前还款时，应支付提前还款违约金，具体金额由双方协商确定。8.3提前还款流程：乙方提前还款前，应向甲方提交提前还款申请，经甲方同意后，乙方应在规定时间内将提前还款金额足额支付至甲方指定的账户。第九条贷款违约责任9.1违约责任概述：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任具体条款：9.2.1逾期还款：乙方逾期还款的，自逾期之日起，按日计收万分之五的违约金。9.2.2未按约定用途使用贷款：乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的损失。9.2.3提前还款违约：乙方未按约定支付提前还款违约金的，甲方有权拒绝提前还款申请。9.3违约责任追究：甲方有权采取包括但不限于法律诉讼等手段追究乙方的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见，尽量达成一致。10.3争议解决地点：如双方协商不成，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在贷款本息清偿完毕或合同约定的终止条件成就时终止。11.3.1因不可抗力导致合同无法履行。11.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二部分：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件第十四部分：其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2通知送达地址：本合同的任何一方变更通知送达地址的，应提前三十日以书面形式通知对方。14.3合同修订与补充：对本合同的任何修订或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、律师事务所以及任何为合同履行提供服务的其他专业机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1介入同意：甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务范围内，且不超过甲方或乙方因第三方行为所遭受的直接经济损失。第四条第三方职责与权利4.1职责：4.1.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、及时的服务。4.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。4.2权利：4.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和服务内容。5.2第三方介入同意：对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。5.3第三方介入协议：如双方同意第三方介入，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的监督与协调6.1监督：甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。6.2协调：甲方和乙方应协调第三方的工作，解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕或合同终止。7.1.2双方同意终止第三方介入。7.1.3第三方无法继续履行其职责。7.2终止程序：第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应共同签署终止协议，明确后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议解决过程中，各方应保持沟通，及时交换意见，尽量达成一致。第九条第三方介入的费用承担9.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按合同约定或补充协议约定承担。9.2费用结算：第三方介入产生的费用，由第三方开具正式发票，甲方或乙方在收到发票后五个工作日内支付。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方的商业秘密或个人信息，应严格保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的补充条款11.1任何第三方介入均不影响本合同的效力。11.2本合同中对第三方介入的约定如有与法律、行政法规相抵触之处，以法律、行政法规为准。11.3本合同对第三方介入的约定为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：附件一应包含房屋买卖双方的全名、身份证号码、房屋详细信息、买卖价格、支付方式、交房日期等。说明：此合同是房屋买卖的法律文件，需双方签字盖章。2.贷款申请表详细要求：附件二需包含借款人的个人信息、收入证明、财产证明、贷款用途说明等。说明：此表是申请贷款的必要文件，用于评估借款人的信用状况。3.贷款合同详细要求：附件三应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此合同是甲乙双方之间的正式贷款协议。4.房屋抵押合同详细要求：附件四需包含抵押物信息、抵押权人、抵押物评估价值、抵押期限等。说明：此合同是抵押贷款的法律文件。5.保险合同详细要求：附件五应包含保险种类、保险期限、保险金额、保险费等。说明：此合同是贷款保险的法律文件。6.第三方服务协议详细要求：附件六需包含第三方服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：此合同是第三方提供服务时的法律文件。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括评估报告、法律意见书、支付凭证等。说明：此部分包含除上述附件外，与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按约定的还款日期还款，即为违约。示例说明：若借款人未能在每月的还款日支付当月应还贷款，则构成逾期还款。2.未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人使用贷款的用途与合同约定不符。示例说明：若借款人将贷款用于非房屋购买的用途，则构成违约。3.未提供真实资料责任认定标准：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：若借款人在申请表中提供虚假收入证明，则构成违约。4.抵押物价值减损责任认定标准：抵押物价值因借款人原因减损。示例说明：若借款人未妥善保管抵押物导致其价值下降，则构成违约。5.第三方违约责任认定标准：第三方未按约定履行其服务职责。示例说明：若评估机构提供错误评估报告，导致贷款发放错误，则构成违约。全文完。2024年住房按揭贷款协议标准文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款1.4利率1.5期限1.6还款方式1.7担保2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3最早还款日3.利率和费用3.1基准利率3.2利率调整3.3贷款费用3.4其他费用4.还款计划4.1还款方式4.2每期还款额4.3还款频率5.担保5.1担保物的提供5.2担保物的处理5.3担保物的价值评估6.贷款条件6.1贷款批准条件6.2贷款条件变更6.3贷款条件解除7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3利率变更8.贷款提前偿还8.1提前偿还条件8.2提前偿还费用8.3提前偿还程序9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3担保人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用和管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同的生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款人：指在中国境内依法设立并具有独立法人资格的金融机构，负责向借款人提供住房按揭贷款。1.2借款人：指向贷款人申请住房按揭贷款的个人或单位，承诺按照合同约定履行还款义务。1.3贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住房的款项，包括本金和利息。1.4利率：指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率，结合借款人的信用状况、贷款期限等因素确定的利率。1.5期限：指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。1.6还款方式：指借款人按照合同约定，定期向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.7担保：指借款人为保证贷款的偿还，向贷款人提供的抵押、质押或其他担保方式。2.贷款金额和期限2.1贷款金额：借款人申请的贷款金额不得高于购买住房的成交价或评估价的差额，具体金额由贷款人与借款人协商确定。2.2贷款期限：贷款期限最长不超过30年，具体期限由贷款人与借款人协商确定。2.3最早还款日：借款人应在贷款发放之日起满一年后开始偿还贷款。3.利率和费用3.1基准利率：贷款利率以中国人民银行公布的基准利率为基础。3.2利率调整：贷款利率在贷款期限内可根据中国人民银行规定的调整方式和调整期限进行调整。3.3贷款费用：包括但不限于贷款审查费、贷款保险费、抵押登记费等，具体费用由贷款人与借款人协商确定。3.4其他费用：包括但不限于逾期还款罚息、提前还款罚金等，具体费用由贷款人与借款人协商确定。4.还款计划4.1还款方式：借款人应按照合同约定的还款方式，定期偿还贷款本金和利息。4.2每期还款额：每期还款额由贷款人根据贷款金额、贷款期限、利率等因素计算确定。4.3还款频率：还款频率为每月偿还一次，具体还款日由借款人与贷款人协商确定。5.担保5.1担保物的提供：借款人应提供符合贷款人要求的担保物，包括但不限于房产、车辆、有价证券等。5.2担保物的处理：贷款人有权对担保物进行保管、处置或抵押，以保障贷款的安全。5.3担保物的价值评估：担保物的价值评估由贷款人指定的评估机构进行，评估结果作为贷款额度确定的依据。6.贷款条件6.1贷款批准条件：借款人应满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、具备还款能力等。6.2贷款条件变更：贷款条件如有变更，贷款人应及时通知借款人，并经双方协商一致后修改合同。6.3贷款条件解除：如借款人违反贷款条件，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还贷款本金及利息。8.贷款提前偿还8.1提前偿还条件：借款人可在贷款期限内，经贷款人同意后提前偿还全部或部分贷款。8.2提前偿还费用：借款人提前偿还贷款时，除按合同约定的还款计划执行外，还应支付提前还款罚金，具体金额由贷款人与借款人协商确定。8.3提前偿还程序：借款人提出提前偿还贷款申请，贷款人审核通过后，双方签订提前还款协议，借款人按照协议约定的时间和方式偿还贷款。9.违约责任9.1借款人违约：借款人如未按时偿还贷款本息，或违反合同其他约定的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.2贷款人违约：贷款人如未按时发放贷款，或违反合同其他约定的，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。9.3担保人违约：担保人如未履行担保义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定，确保公正、公平、公开。11.法律适用和管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议解决，由贷款人所在地人民法院管辖。12.合同的生效和终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在下列情况下终止：12.2.1借款人全部偿还贷款本息；12.2.2贷款人依法收回贷款；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.通知13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达至对方约定的地址或电子邮箱。13.2通知送达：通知自送达之日起生效。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行时，双方互不承担违约责任，并应及时协商解决。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方的职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订、还款提醒等服务。15.2.2评估机构：负责对借款人所购房产进行价值评估，为贷款额度提供依据。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、合同审核等服务。15.2.4担保公司：负责为借款人提供担保服务，保障贷款安全。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应事先协商确定需要介入的第三方及其服务内容。15.3.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1