2024年房地产买卖合同（含装修及家具购买选择）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含装修及家具购买选择）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状2.4房地产所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请及支付3.6尾款支付第四条装修及家具购买选择4.1装修标准及风格4.2装修费用4.3家具购买选择4.4家具购买费用第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后责任转移第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同适用法律第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附件第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房地产的公民、法人或其他组织，具体信息如下：（此处列明甲方姓名或名称、住所或地址等详细信息）1.2乙方（买方）：指本合同购买房地产的公民、法人或其他组织，具体信息如下：（此处列明乙方姓名或名称、住所或地址等详细信息）1.3甲方代理人：指甲方委托处理本合同事宜的代理人，具体信息如下：（此处列明代理人姓名、身份证号码、联系方式等详细信息）1.4乙方代理人：指乙方委托处理本合同事宜的代理人，具体信息如下：（此处列明代理人姓名、身份证号码、联系方式等详细信息）第二条房地产描述2.1房地产位置：指位于（省/市/县/街道）的（建筑物名称或编号），具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2房地产面积：指房地产的建筑面积，具体面积以附件一中的测量报告为准。2.3房地产现状：指房地产目前的用途、使用状况等，具体现状以实地查看为准。2.4房地产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房地产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定房地产的买卖价格为人民币（大写金额）（小写金额），详见附件二。3.2支付方式：3.2.1定金支付：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写金额）（小写金额）。3.2.2首付款支付：乙方应在签订本合同之日起十五个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写金额）（小写金额）。3.2.3贷款申请及支付：乙方如需申请贷款，应在本合同签订后七个工作日内向贷款机构提交申请，并按贷款机构的要求提供相关材料。贷款审批通过后，乙方应按贷款机构的要求支付贷款金额。3.2.4尾款支付：扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应在本合同约定的交付日期之日起十五个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写金额）（小写金额）。第四条装修及家具购买选择4.1装修标准及风格：甲方应按照附件三中的装修标准及风格进行装修，装修质量应符合国家相关标准和规范。4.2装修费用：装修费用包含在买卖价格中，具体费用分配双方另有约定的，从其约定。4.3家具购买选择：甲方应提供附件四中所列家具供乙方选择购买，具体购买方案双方另有约定的，从其约定。4.4家具购买费用：家具购买费用包含在买卖价格中，具体费用分配双方另有约定的，从其约定。第五条交付及交付条件5.1交付时间：双方约定房地产的交付时间为（年/月/日），具体时间以甲方完成装修并通知乙方为准。5.2交付条件：5.2.1甲方应按照本合同约定的装修标准及风格完成装修。5.2.2甲方应提供合法有效的房地产所有权证明及本合同约定的家具。5.3交付手续：双方应在交付日期之日起十个工作日内，共同前往房地产登记机构办理交付手续。5.4交付后责任转移：自房地产交付之日起，房地产的所有权及风险责任转移至乙方。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。6.1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式完成装修，并保证装修质量。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式提供家具。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付价款。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房地产及家具。6.2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式办理交付手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，本合同的变更必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2合同解除：双方同意，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以送达对方指定的联系方式为准。10.2送达地址：双方指定的送达地址为（具体地址），如地址发生变化，应及时通知对方。第十一条适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同终止的条件如下：12.2.1双方按照本合同约定的条件完成了房地产及家具的交付。12.2.2双方履行了本合同约定的其他全部义务。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证本合同所涉及的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。13.2乙方声明：乙方已知悉本合同的全部内容，并同意按照本合同的约定履行各项义务。13.3附件：本合同附件包括装修标准及风格、家具购买选择等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1合同签署日期：本合同于（年/月/日）由双方签署。14.2合同签署地点：（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、家具供应商等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中提供的服务或商品，包括但不限于房地产买卖、装修、家具购买等。第二条第三方介入的合同修正2.1第三方服务或商品的提供：甲方和乙方同意，第三方提供的服务或商品应符合本合同的约定，包括但不限于质量、标准、时间等。2.2第三方服务的合同修正：如第三方提供的服务或商品与本合同约定不符，甲方和乙方均有权要求第三方改正或赔偿。2.3第三方责任的承担：第三方因提供服务或商品导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定：甲方和乙方同意，第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、风险等因素确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整：如本合同未明确第三方责任限额，甲方和乙方同意，第三方责任限额可根据实际情况协商确定。3.3第三方责任限额的告知：甲方和乙方应将第三方责任限额的约定告知第三方，并要求第三方在提供服务或商品时遵守。第四条第三方介入的合同履行4.1第三方介入的履行：甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事项，包括但不限于时间、地点、方式等。4.2第三方介入的协调：甲方和乙方均有责任协助第三方履行合同义务，确保本合同的顺利履行。4.3第三方介入的监督：甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或商品进行监督，并提出意见和建议。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理：如第三方未能按照本合同约定提供服务或商品，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。5.3第三方违约的解除合同：如第三方严重违约，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决：如第三方介入引发争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方信息的披露：甲方和乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息，确保第三方能够正确履行合同义务。7.2第三方权益的保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务或商品。7.3第三方资料的保存：甲方和乙方应妥善保管与第三方提供的服务或商品相关的合同资料，以备不时之需。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方合同的终止条件：本合同履行完毕后，第三方合同即终止。8.2第三方合同的终止手续：甲方和乙方应与第三方协商办理终止手续，包括但不限于结算、交付等。8.3第三方合同的终止后果：第三方合同终止后，甲方和乙方对第三方的权利和义务均告消灭。第九条第三方介入的合同的适用法律和争议解决9.1第三方合同的适用法律：第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方合同的争议解决：如第三方合同发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同的附件10.1第三方合同的附件：第三方合同的附件包括第三方提供的服务或商品的详细描述、质量标准、时间安排等，附件与第三方合同具有同等法律效力。10.2第三方合同的签署：第三方合同的签署应由甲方、乙方和第三方共同进行，并注明签署日期和地点。第十一条第三方介入的合同的生效与终止11.1第三方合同的生效：第三方合同自甲方、乙方和第三方签署之日起生效。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置示意图附件二：房地产面积测量报告附件三：装修标准及风格附件四：家具购买选择列表附件五：第三方服务或商品提供清单附件六：第三方责任限额协议附件七：第三方合同履行监督报告附件一：房地产位置示意图附件二：房地产面积测量报告附件三：装修标准及风格本附件应详细描述装修的具体标准、材料要求、设计风格等，以便甲方和乙方了解并监督第三方的装修工作。附件四：家具购买选择列表本附件应列明甲方可以选择购买的家具清单，包括家具的种类、型号、价格等详细信息。附件五：第三方服务或商品提供清单本附件应列明第三方提供的服务或商品的详细清单，包括服务或商品的名称、内容、时间等。附件六：第三方责任限额协议本附件应明确第三方责任限额的具体金额或比例，以及第三方责任限额的适用范围和条件。附件七：第三方合同履行监督报告本附件应由甲方和乙方共同监督第三方合同的履行情况，并定期向双方报告。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定的时间、质量、标准提供服务或商品。2.第三方提供的服务或商品与本合同约定的不符。3.第三方未按照本合同约定的方式提供服务或商品。违约责任认定标准：1.第三方未能按照约定的时间、质量、标准提供服务或商品的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。2.第三方提供的服务或商品与本合同约定的不符的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.第三方未按照本合同约定的方式提供服务或商品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照约定的时间提供装修服务，甲方和乙方有权要求第三方支付逾期违约金。如果第三方提供的家具质量不符合约定的标准，甲方和乙方有权要求第三方更换或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于（省/市/县/街道）的（建筑物名称或编号），具体位置、面积、结构等详见附件一。2.建筑面积：指房地产的建筑面积，具体面积以附件一中的测量报告为准。3.装修：指对本合同约定的房地产进行装潢、改造，以满足甲方和乙方的使用需求。4.家具购买：指甲方和乙方根据本合同约定的家具购买选择，购买第三方提供的家具。5.违约：指第三方未能按照本合同约定的条件提供服务或商品。6.违约责任：指第三方因