区二手房购买合同2024版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME区二手房购买合同2024版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式4.房屋交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单8.房屋质量及保修8.1房屋质量8.2保修期限及范围9.交易税费承担9.1税费种类9.2承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房号：_______2.1.5建筑面积：_______平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋性质：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：_______2.3.2交易后用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价：_______元整3.2支付时间及方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。3.2.3支付方式：_______4.房屋交付及入住时间4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2入住时间4.2.1买受人入住时间：_______5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1出卖人承担房屋过户所需的所有税费及手续费。6.产权转移及登记6.1产权转移6.1.1出卖人将房屋产权依法转移给买受人。6.2登记手续6.2.1出卖人负责将房屋产权登记至买受人名下。8.房屋质量及保修8.1房屋质量8.1.1出卖人保证所出售房屋的质量符合国家有关标准和规定。8.2保修期限及范围8.2.1房屋主体结构保修期限为_______年。8.2.2房屋装修及附属设施保修期限为_______年。8.2.3保修期内，如因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复或赔偿。9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2承担方式9.2.1买受人承担房屋买卖过程中产生的所有税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受人未按时支付房款；10.1.2出卖人未按时交付房屋；10.1.3出卖人提供的房屋信息与实际情况不符；10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。12.合同解除条件12.1解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起_______日内生效。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同约定的各项义务履行完毕或合同解除。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件等。14.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围，并按照相关法律法规和行业标准承担。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。15.4.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.2向第三方提供必要的资料和协助。16.1.3对第三方的服务结果负责。16.2乙方的责任16.2.1按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2向第三方提供必要的资料和协助。16.2.3对第三方的服务结果负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得低于其服务费用的一倍。17.2责任承担17.2.1若第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2若第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不涉及甲方与乙方之间的合同履行。18.1.2甲方应自行承担与乙方之间的合同履行责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不涉及乙方与甲方之间的合同履行。18.2.2乙方应自行承担与甲方之间的合同履行责任。19.第三方服务合同19.1.1服务内容；19.1.2服务期限；19.1.3服务费用；19.1.4责任限额；19.1.5保密条款；19.1.6解除合同的条件和程序。19.2第三方服务合同与本合同的冲突19.2.1若第三方服务合同与本合同内容冲突，以本合同为准。19.2.2第三方服务合同未尽事宜，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋买卖合同1.3房屋交易税费缴纳凭证1.4房屋他项权利证明1.5房屋租赁合同（如有）1.6房屋维修基金缴纳凭证（如有）2.房屋评估报告2.1房屋评估报告书2.2房屋评估明细表2.3评估机构资质证明3.第三方服务合同3.1第三方服务合同3.2第三方服务费用发票3.3第三方服务结果报告4.争议解决相关文件4.1争议解决协议4.2争议解决机构出具的裁决书或调解书4.3诉讼或仲裁申请书5.其他相关文件5.1甲乙双方身份证复印件5.2房屋买卖合同补充协议（如有）5.3其他双方认为有必要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按时支付房款；1.2出卖人未按时交付房屋；1.3买受人未按时入住房屋；1.4出卖人提供的房屋信息与实际情况不符；1.5第三方在履行服务过程中出现违约行为；1.6其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准：2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任认定示例：3.1甲乙任何一方未按时支付房款，违约方应向守约方支付_______元违约金。3.2出卖人未按时交付房屋，违约方应向买受人支付_______元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3买受人未按时入住房屋，违约方应向甲方支付_______元违约金。3.4出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，违约方应承担由此产生的损失。3.5第三方在履行服务过程中出现违约行为，违约方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿由此产生的损失。3.6其他违约行为，违约方应根据合同约定或相关法律法规承担相应责任。全文完。区二手房购买合同2024版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件4.4房屋验收5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.履约责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定效力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.1.3房屋土地使用证号：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：_______2.2.2街道地址：_______2.2.3楼栋号：_______2.2.4房间号：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.5房屋附属设施2.5.1电梯2.5.2暖气2.5.3空调2.5.4热水器3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1首付款支付后，买方取得房屋所有权证及土地使用权证3.4.2尾款支付后，卖方将房屋交付给买方使用4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件4.2.1房屋具备居住条件4.2.2房屋所有权证及土地使用权证齐全4.3房屋使用条件4.3.1买方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构及用途4.3.2买方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施4.4房屋验收4.4.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收4.4.2如验收不合格，买方应在验收合格前向卖方提出整改要求5.过户手续及税费5.1过户手续5.1.1卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买方协助卖方办理过户手续5.2税费承担5.2.1契税：_______元，由买方承担5.2.2其他税费：_______元，由买方承担5.3税费缴纳时间5.3.1契税缴纳时间：_______5.3.2其他税费缴纳时间：_______5.4税费缴纳方式5.4.1契税：_______5.4.2其他税费：_______6.履约责任6.1卖方责任6.1.1确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵6.1.2按时交付房屋，保证房屋符合交付条件6.1.3办理房屋过户手续6.2买方责任6.2.1按时支付房款6.2.2遵守合同约定，合理使用房屋6.2.3协助卖方办理房屋过户手续6.3违约责任6.3.1若卖方未能按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金6.3.2若买方未能按时支付房款，应向卖方支付_______元违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同履行过程中产生的争议，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生之日起_______日内提出8.3.2仲裁庭应在受理仲裁申请之日起_______日内组成8.3.3仲裁庭应在组成后_______日内作出仲裁裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕9.2.2合同解除9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2一方违约，另一方有权解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限10.2.1本合同签订之日起至合同终止之日止10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同11.2其他约定效力11.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______13.3签署当事人13.3.1卖方代表：_______13.3.2买方代表：_______14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2一方违约，另一方有权解除合同14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.2解除程序14.2.1解除合同的通知应书面送达对方14.2.2解除合同的通知生效后，双方应立即停止履行合同约定的义务14.3解除效力14.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供相关服务或协助的机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的内容应与合同履行相关，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应严格按照协议约定和法律法规进行操作，确保服务质量和准确性。3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商提高责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间应建立明确的合作关系，并签订合作协议。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。5.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场行情、交易信息等服务。6.1.2中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。6.1.3中介方因自身原因导致交易失败或出现违约行为，应承担相应的赔偿责任。6.2评估机构6.2.1评估机构应根据房屋实际情况，对房屋价值进行评估。6.2.2评估机构应保证评估结果的公正、客观、准确。6.2.3评估机构因评估失误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3律师事务所6.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。6.3.2律师事务所应保证提供的法律意见和合同文本合法、合规。6.3.3律师事务所因提供错误法律意见或合同文本导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4会计师事务所6.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务筹划等服务。6.4.2会计师事务所应保证提供的服务真实、合法、有效。6.4.3会计师事务所因提供错误服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应的条款。7.2增加的条款应明确第三方的责任、权利、义务，以及第三方与其他各方的划分。7.3增加的条款应与本合同其他条款相一致，确保合同的整体性。7.4增加的条款应在合同签署前达成一致，并经双方签字（或盖章）确认。7.5增加的条款应在本合同中予以明确，以避免后续纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人公章或签字。说明：附件用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖测绘单位公章的复印件，确保报告真实、有效。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的契税、印花税等税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。4.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋附属设施的具体名称、型号、数量等，并由双方签字确认。说明：附件用于明确房屋附属设施的情况，是合同履行的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或加盖验收单位公章的复印件，确保报告真实、有效。说明：附件用于证明房屋交付符合约定条件，是合同履行的重要证明。6.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的原件或加盖协议双方公章的复印件，确保协议真实、有效。说明：附件用于证明第三方介入的合法性和合同关系，是合同履行的重要依据。7.其他相关证明文件详细要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如身份证复印件、户口簿复印件等。说明：附件用于补充证明合同履行所需的各项信息，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因延迟交付导致的额外损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合协议约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，构成违约行为。卖方应向买方支付_______元违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的额外损失，如租金等。买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，构成违约行为。买方应向卖方支付_______元违约金，并赔偿卖方因延迟收款而产生的利息损失。全文完。区二手房购买合同2024版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋质量问题7.1质量标准7.2质量认定7.3质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费明细12.3附件三：其他相关证明文件13.合同解除与终止13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.合同其他约定14.1合同解除后的争议解决14.2合同附件的效力14.3合同解释的优先顺序14.4合同的修改与补充14.5合同的生效与解除14.6合同的解除与终止14.7合同的争议解决14.8合同的附件与效力14.9合同的修改与补充14.10合同的生效与解除14.11合同的解除与终止14.12合同的争议解决14.13合同的附件与效力14.14合同的修改与补充14.15合同的生效与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋及门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2朝向：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋他项权证号：_______3.房屋交易价格3.1交易总价3.1.1房屋交易总价款：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房屋交付时须具备的条件：_______4.3交付手续4.3.1买方须办理的手续：_______4.3.2卖方须办理的手续：_______5.房屋过户5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：_______5.2过户费用5.2.1过户费用承担：_______5.3过户手续5.3.1买方须办理的手续：_______5.3.2卖方须办理的手续：_______6.房屋税费6.1税费种类6.1.1应缴纳的税费种类：_______6.2税费承担6.2.1税费承担比例：_______6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：_______6.3.2税费缴纳方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋不符合交付条件；8.1.1.3房屋权属存在瑕疵；8.1.1.4卖方隐瞒房屋重大瑕疵。8.1.2买方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付房款；8.1.2.2逾期付款；8.1.2.3买方拒绝办理房屋过户手续；8.1.2.4买方擅自改变房屋结构。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1卖方应向买方支付违约金，违约金金额为_______元；8.2.1.2卖方承担因违约而产生的所有费用；8.2.1.3卖方赔偿买方因违约遭受的损失。8.2.2买方违约责任：8.2.2.1买方应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元；8.2.2.2买方承担因违约而产生的所有费用；8.2.2.3买方赔偿卖方因违约遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额的确定：8.3.1.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定；8.3.1.2若协商不成，由仲裁机构或法院判决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1卖方违约，买方有权解除合同；9.1.2买方违约，卖方有权解除合同；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现合同约定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方协商解除合同，应签订书面协议；9.2.3任何一方未按约定履行解除程序的，应承担违约责任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；9.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁机构仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，争议解决机构为_______；10.2.2若选择诉讼，争议解决法院为_______。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决或判决。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经政府相关部门备案或批准。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费明细12.3附件三：其他相关证明文件13.合同解除与终止13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.合同其他约定14.1合同解除后的争议解决14.2合同附件的效力14.3合同解释的优先顺序14.4合同的修改与补充14.5合同的生效与解除14.6合同的解除与终止14.7合同的争议解决14.8合同的附件与效力14.9合同的修改与补充14.10合同的生效与解除14.11合同的解除与终止14.12合同的争议解决14.13合同的附件与效力14.14合同的修改与补充14.15合同的生效与解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额由合同双方另行约定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供房屋评估报告等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的具体事项和介入方式；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就介入事项达成一致意见。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务负责；16.1.2甲方应配合第三方完成介入工作，并承担相应的费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务负责；16.2.2乙方应配合第三方完成介入工作，并承担相应的费用。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息；17.1.2第三方有权要求甲乙双方配合完成介入工作；17.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方在执行职责过程中，应严格遵守法律法规。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲方权益受损的，由第三方承担相应责任；18.1.2甲方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致乙方权益受损的，由第三方承担相应责任；18.2.2乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方与其他各方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按合同约定或法定程序处理。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用包括但不限于咨询服务费、评估费、过户手续费等；19.2第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可就第三方介入的变更事项达成一致意见，并签订补充协议；20.1.2第三方介入的变更不得违反法律法规和合同约定。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订解除协议；20.2.2第三方介入的解除不得影响甲乙双方其他权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰、无争议。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋交易税费明细详细要求：列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、营业税、个人所得税等，明确税费承担方。说明：该附件用于明确税费承担情况，避免后续产生纠纷。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋交易价格合理。4.附件四：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋交付时房屋内的设施、设备、家具等物品清单，明确房屋交付时的状态。说明：该附件用于确认房屋交付时的物品状态，避免后续产生纠纷。5.附件五：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的相关文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：该附件用于办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，确保房屋维修基金缴纳情况。说明：该附件用于证明房屋维修基金缴纳情况，避免后续产生纠纷。7.附件七：其他相关证明文件详细要求：提供其他与房屋交易相关的证明文件，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明：该附件用于补充房屋交易的相关信息，确保合同全面有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3卖方隐瞒房屋重大瑕疵；1.4买方擅自改变房屋结构；1.5第三方提供虚假评估报告；1.6第三方泄露甲乙双方商业秘密；1.7第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金金额为_______元；2.2买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金金额为_______元；2.3卖方隐瞒房屋重大瑕疵，应赔偿买方损失，损失金额不低于_______元；2.4买方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿卖方损失，损失金额不低于_______元；2.5第三方提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方损失，损失金额不低于_______元；2.6第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应法律责任；2.7第三方未按约定提供专业服务，应退还服务费用，并承担相应法律责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_______%；3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%；3.3卖方隐瞒房屋存在安全隐患，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失，损失金额不低于房屋交易总价的_______%；3.4买方擅自拆除房屋部分结构，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失，损失金额不低于拆除部分价值的_______%。全文完。区二手房购买合同2024版3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋价款及支付方式5.1房屋总价5.2支付方式5.3付款时间节点6.过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋产权查询证明11.3附件三：房屋买卖合同12.合同签署及日期12.1合同签署12.2合同日期13.合同份数13.1合同份数14.合同附件份数14.1合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋权属出卖人承诺该房屋所有权清晰，无产权纠纷，出卖人有权出售该房屋。2.2房屋位置、面积、结构房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为：X，法定代表人/负责人为：X，地址为：。3.2卖方基本情况卖方全称为：X，法定代表人/负责人为：X，地址为：。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务买方有权要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明；买方应按照合同约定支付房款；买方应按时办理过户手续。4.2卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；卖方应配合买方办理过户手续；卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。5.房屋价款及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币万元整。5.2支付方式买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，剩余款项在过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。6.过户及税费承担6.1过户手续买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定各自承担。6.2税费承担买方应承担过户过程中产生的税费，卖方应配合买方办理税费缴纳手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按约定支付房款；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，严重损害对方权益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付后，买方已支付全部房款；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的终止条件成就。10.其他约定事项10.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及日期11.1合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同日期本合同签订日期为：____年____月____日。12.合同份数12.1合同份数本合同共壹份。13.合同附件份数13.1合同附件份数本合同附件共壹份，与合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋土地使用权证复印件14.3附件三：买卖双方身份证复印件14.4附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并以书面形式明确介入事项、服务内容、费用承担及责任划分。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同产生的责任，由其自身承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方按照约定提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对买卖双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应在合同约定的范围内履行服务义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间的关系为服务与被服务关系，第三方不得直接参与买卖双方的权利义务。18.2与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应确保合同条款得到遵守，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定承担。20.第三方责任划分20.1第三方责任的界定第三方责任限于其提供的服务范围内，因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。20.2第三方责任的免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）因买卖双方违反合同约定导致合同无法履行，第三方不承担责任；（3）因第三方已尽合理注意义务，仍无法避免合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的条件经买卖双方同意，合同可进行变更，第三方介入事项及责任限额可在合同变更中重新约定。21.2合同变更的程序合同变更需以书面形式进行，并由买卖双方及第三方签字（或盖章）确认。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的条件在符合本合同约定的合同解除条件时，任何一方均有权解除合同。22.2合同解除的程序合同解除需以书面形式进行，并由买卖双方及第三方签字（或盖章）确认。合同解除后，第三方介入事项及责任限额自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属清晰，买卖双方可据此办理过户手续。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋土地使用权归属，买卖双方可据此办理过户手续。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同的真实性和有效性。4.附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如合同中有补充协议，需提供补充协议的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于明确合同中未涵盖的具体事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.附件五：其他相关文件（如有）要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明：用于证明合同履行的具体情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）一方违反法律法规，严重损害对方权益；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：（1）未按约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款总额的%；（2）未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（3）提供虚假信息导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）违反法律法规，严重损害对方权益的，应承担相应的法律责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况免除违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定支付房款，导致合同无法履行，卖方有权要求买方支付房款及违约金；（2）卖方未按约定交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失；（3）买方提供虚假信息，导致合同无法履行，买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失；（4）卖方违反法律法规，导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任；（5）因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。全文完。区二手房购买合同2024版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产产权状况2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押权2.4房产租赁权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房违约责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户手续办理期限5.4过户手续办理违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1隐私保护9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同附件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：________________________买方地址：________________________买方联系电话：____________________买方身份证号码：___________________1.2卖方基本信息卖方全称：________________________卖方地址：________________________卖方联系电话：____________________卖方身份证号码：___________________1.3房产基本信息房产坐落地址：____________________房产产权证号：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：________________________房产产权性质：____________________房产登记日期：____________________2.房产产权状况2.1房产所有权房产所有权归卖方所有，无权属争议。卖方保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2房产使用权房产目前无租赁或借用他人使用的情况。2.3房产抵押权房产无任何抵押情况。2.4房产租赁权房产无任何租赁权存在。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币____________________元。3.2付款方式买方应于合同签订后____________________个工作日内支付全部房款。买方应将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间节点合同签订当日支付房款的____________________%。房产过户手续办理完毕后支付房款的____________________%。房产交房时支付房款的____________________%。3.4付款方式变更如双方协商一致，可变更付款方式，但须书面同意。4.房产交房时间及条件4.1交房时间房产交房时间为合同签订后的____________________个工作日内。4.2交房条件房产须符合国家规定的交付标准，无重大质量问题。房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.3交房手续双方应配合办理房产过户手续。4.4交房违约责任如卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为____________________元/日。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由卖方承担。5.3过户手续办理期限过户手续办理期限为合同签订后的____________________个工作日内。5.4过户手续办理违约责任如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为____________________元/日。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件双方协商一致，可解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____________________个工作日内。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同签订后，买方支付首付款，卖方交付房产钥匙。8.2合同终止条件合同履行完毕。合同因解除而终止。8.3合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，并办理相关手续。9.其他约定事项9.1隐私保护双方承诺对对方的个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。通知送达对方后即视为送达成功。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.4合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产过户相关文件等。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同保管合同双方应妥善保管合同原件。11.合同签署日期本合同签订日期为______年______月______日。12.合同签署地点本合同签订地点为________________________。13.合同签署人签字买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________证人（签字）：________________________14.合同附件房产买卖协议房产产权证复印件房产过户相关文件其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因特定目的或服务需要，由甲乙双方同意介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、办理房产过户手续、提供法律咨询、财务审计等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同执行。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。4.2如无特别约定，第三方责任限额为本合同总金额的_____%。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据服务协议或合同，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。5.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方服务协议或合同约定。6.2第三方不得直接与甲乙任何一方签订与本合同相关的任何协议或合同，除非经甲乙双方书面同意。6.3第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方之间的权利义务关系。7.第三方介入后的合同变更7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方和第三方应按照服务协议或合同约定处理。9.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用中合理部分。10.第三方介入后的文件归档10.1第三方介入过程中产生的文件，包括但不限于服务协议、合同、变更协议等，应由甲乙双方和第三方共同归档保管。10.2归档文件应真实、完整、准确，便于查询和追溯。11.特别约定11.1如第三方为中介机构，其服务费用应包含在本合同约定的房产交易价格中。11.2中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求和说明：该协议为本合同的核心附件，详细列明房产买卖的具体条款，包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等。2.房产产权证复印件详细要求和说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产所有权的合法性和有效性。3.房产过户相关文件详细要求和说明：包括但不限于房产过户申请书、契税完税证明、印花税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等，用于办理房产过户手续。4.房产评估报告详细要求和说明：如双方同意，提供房产评估报告，以确定房产交易价格。5.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明付款行为的完成。6.交房验收报告详细要求和说明：交房时，由双方共同签署的交房验收报告，确认房产交付状态。7.合同变更协议详细要求和说明：如合同在执行过程中发生变更，双方应签署变更协议，作为合同附件。8.第三方服务协议详细要求和说明：如需第三方介入，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。9.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，以证明事件的真实性和不可抗力。10.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，需签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%，并承担卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%，并承担买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定时间内提出争议解决请求。责任认定：违约方应承担因延误争议解决时间而产生的额外费用。全文完。区二手房购买合同2024版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3房产基本信息1.4合同签订日期及地点2.房产转让条件2.1房产权属及使用权2.2房产现状及权属证明2.3房产附属设施及设备2.4房产税费及费用承担3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任3.4付款担保4.房产过户及权属转移4.1过户手续及费用4.2过户时间及流程4.3权属转移确认4.4过户后的权益及义务5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行条件及义务5.3违约责任及赔偿5.4合同解除及终止6.争议解决及管辖6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3管辖法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同解除后的处理8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.2通知及送达方式8.3合同解释及适用法律8.4合同的修改及补充9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及范围10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：__________1.3.2房产面积：__________平方米1.3.3房产用途：__________1.3.4房产产权证号：__________1.4合同签订日期及地点1.4.1签订日期：__________1.4.2签订地点：__________2.房产转让条件2.1房产权属及使用权2.1.1出卖方保证房产权属清晰，无权属纠纷。2.1.2买受方获得房产的完全使用权。2.2房产现状及权属证明2.2.1出卖方须提供房产的现状描述及权属证明文件。2.2.2买受方有权要求查看房产现状及权属证明。2.3房产附属设施及设备2.3.1房产附属设施及设备清单详见附件。2.3.2出卖方保证附属设施及设备完好。2.4房产税费及费用承担2.4.1房产税费及费用清单详见附件。2.4.2出卖方承担房产税费及费用至合同约定的过户日期。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为：__________元。3.2付款时间及方式3.2.1买受方于合同签订之日起____个工作日内支付首付款：__________元。3.2.2买受方于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：__________元。3.3付款违约责任3.3.1买受方未按时付款，应向出卖方支付____%的违约金。3.4付款担保3.4.1买受方应向出卖方提供______作为付款担保。4.房产过户及权属转移4.1过户手续及费用4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。4.1.2过户手续费用由出卖方承担。4.2过户时间及流程4.2.1过户时间为合同签订之日起____个工作日内。4.2.2过户流程详见附件。4.3权属转移确认4.3.1房产过户后，买受方成为房产所有权人。4.3.2出卖方应在过户后____个工作日内向买受方提供房产所有权证。4.4过户后的权益及义务4.4.1买受方获得房产的所有权益。4.4.2买受方承担房产的相应义务。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同履行期限为____年。5.2履行条件及义务5.2.1出卖方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。5.2.2买受方应按照合同约定支付房款。5.3违约责任及赔偿5.3.1出卖方违反合同约定，应向买受方支付____%的违约金。5.3.2买受方违反合同约定，应向出卖方支付____%的违约金。5.4合同解除及终止5.4.1合同解除条件详见附件。5.4.2合同终止条件详见附件。6.争议解决及管辖6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。6.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。6.3管辖法院6.3.1争议解决机构为______法院。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字（或盖章）后，合同自签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.3合同解除条件7.3.1合同解除条件详见附件。7.4合同解除后的处理7.4.1合同解除后，双方应按照约定处理房产及款项。8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.1.1本合同附件包括但不限于房产现状照片、房产评估报告、税费及费用清单等。8.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2通知及送达方式8.2.1任何一方向对方发送通知，应采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式。8.2.2通知自发出之日起，以对方实际收到通知的时间为准。8.3合同解释及适用法律8.3.1本合同内容应以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。8.3.2本合同适用中华人民共和国法律。8.4合同的修改及补充8.4.1本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.4.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致终止