2024年房产销售合作意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售合作意向书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的3.房产销售基本信息3.1房产名称3.2房产位置3.3房产面积3.4房产价格4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作结束时间5.销售目标5.1销售数量5.2销售金额6.合作方式6.1销售渠道6.2推广方式6.3销售渠道费用7.费用及支付方式7.1销售佣金比例7.2支付方式7.3支付时间8.合作双方权利义务8.1合作方权利8.2合作方义务8.3甲方权利8.4甲方义务8.5乙方权利8.6乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______市_______区_______街道_______号1.2.2乙方地址：_______市_______区_______街道_______号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_______1.3.2甲方联系电话：_______1.3.3乙方联系人：_______1.3.4乙方联系电话：_______2.合同目的2.1本合同旨在明确甲乙双方就_______项目的房产销售合作事宜达成一致，实现互利共赢。3.房产销售基本信息3.1房产名称：_______项目3.2房产位置：_______市_______区_______街道3.3房产面积：_______平方米3.4房产价格：人民币_______元/平方米4.合作期限4.1合作起始时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2合作结束时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.销售目标5.1销售数量：_______套5.2销售金额：人民币_______万元6.合作方式6.1销售渠道：线上线下同步推广6.2推广方式：6.2.1线上推广：包括但不限于搜索引擎优化、社交媒体营销、网络广告等6.2.2线下推广：包括但不限于户外广告、传单派发、社区活动等6.3销售渠道费用：甲方承担线上和线下推广费用，具体费用以双方另行签订的推广协议为准7.费用及支付方式7.1销售佣金比例：乙方销售成功后，甲方按实际销售金额的_______%支付销售佣金7.2支付方式：甲方在收到乙方提交的销售佣金申请后，_______个工作日内支付至乙方指定账户7.3支付时间：每个季度第一个月的_______日支付上季度销售佣金8.合作双方权利义务8.1合作方权利8.1.1享有合同规定的销售佣金权益。8.1.2对甲方提供的相关资料和产品信息拥有知情权。8.1.3对合作过程中发现的问题有权向甲方提出建议或要求改进。8.1.2合作方义务8.1.2.1按照合同约定积极进行房产销售推广。8.1.2.2保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的敏感信息。8.1.2.3及时向甲方报告销售进展和反馈市场信息。8.2甲方权利8.2.1对乙方进行销售指导和监督。8.2.2对乙方违反合同的行为有权采取纠正措施。8.2.3对乙方提供的销售数据进行审核。8.2.2甲方义务8.2.2.1向乙方提供合格的房产产品信息。8.2.2.2支付合同约定的销售佣金。8.2.2.3对乙方在销售过程中遇到的问题提供必要的协助。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成销售目标。9.1.2乙方泄露甲方商业秘密。9.1.3甲方未按时支付销售佣金。9.2违约责任9.2.2乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.2.3甲方未按时支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2双方按合同约定支付定金。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生合同约定的解除情形。12.合同附件12.1.1房产销售推广方案12.1.2销售佣金计算标准12.1.3保密协议13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2甲乙双方代表签字盖章如下：14.2.1甲方代表：_______14.2.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、推广、广告、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行服务协议过程中造成的损失，由第三方承担全部责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______万元人民币。16.1.2第三方责任限额的计算方式：a)如因第三方过错导致甲乙双方经济损失，第三方应按实际损失的一定比例承担责任，最高不超过责任限额。b)第三方责任限额的计算不包括因不可抗力因素导致的损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方在履行服务协议过程中，应积极配合甲方的工作，不得损害甲方的合法权益。17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的的关系17.2.1第三方在履行服务协议过程中，应积极配合乙方的工作，不得损害乙方的合法权益。17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保服务质量。17.3.2第三方在履行服务协议过程中，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方服务协议的内容。18.1.2第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行服务协议期间，如因故无法继续履行，应提前_______天书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或由甲乙双方自行履行相关服务。19.第三方服务协议的独立性19.1第三方服务协议与本合同为独立的合同关系，第三方服务协议的签订、履行、变更和解除不影响本合同的效力。20.补充条款20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售推广方案要求：详细描述线上和线下推广的具体措施，包括时间表、预算、预期效果等。说明：此附件为合同履行的重要依据，确保销售活动的顺利进行。2.销售佣金计算标准要求：明确销售佣金的计算公式、支付条件、支付时间等。说明：此附件用于规范销售佣金的支付，保障甲乙双方的权益。3.保密协议要求：规定双方对房产信息、销售策略等商业秘密的保密义务和违约责任。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方的职责范围，确保第三方服务的质量和效果。5.房产销售数据统计报告要求：定期提交销售数据，包括销售数量、金额、客户信息等。说明：此附件用于监控销售进度，及时调整销售策略。6.房产销售合同样本要求：提供房产销售合同的范本，明确买卖双方的权利义务。说明：此附件用于指导销售过程中的合同签订，确保合同内容的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方未按时支付销售佣金责任认定：甲方未按时支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，第三方应承担相应法律责任。第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方未按服务协议履行职责，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，甲方可以要求第三方赔偿损失，如经济损失为人民币10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年房产销售合作意向书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.房产销售政策4.1房产销售价格4.2房产销售对象4.3房产销售方式5.房产销售佣金5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合作双方责任与义务6.1合作方一责任与义务6.2合作方二责任与义务7.房产销售合同7.1房产销售合同签订7.2房产销售合同内容8.合作双方保密义务8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4住所甲方住所：___________乙方住所：___________第二条合作目的与范围2.1合作目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年内的房产销售合作意向，实现互利共赢。2.2合作范围本合同合作范围包括但不限于甲方提供的房产在乙方销售渠道内的推广、销售及售后服务。第三条合作期限3.1合作起始时间自本合同签订之日起算。3.2合作终止时间合作期限为____年，自合作起始时间起算。第四条房产销售政策4.1房产销售价格甲方授权乙方在合作期限内，对甲方提供的房产进行销售，销售价格由双方另行协商确定。4.2房产销售对象乙方负责将甲方提供的房产销售给符合国家相关法律法规的购房者。4.3房产销售方式乙方采用线上线下相结合的方式进行房产销售，包括但不限于广告宣传、房产展示、客户咨询等。第五条房产销售佣金5.1佣金比例乙方销售甲方房产所得佣金比例为_____%。5.2佣金支付方式佣金以人民币现金形式支付，具体支付方式由双方另行协商确定。5.3佣金支付时间佣金支付时间为每月____日，甲方应于每月____日前将佣金支付给乙方。第六条合作双方责任与义务6.1合作方一责任与义务甲方应保证提供符合国家法律法规的房产，并配合乙方进行销售工作。6.2合作方二责任与义务乙方应按照甲方提供的房产信息进行销售，确保销售行为的合法合规，并按时支付佣金。第七条房产销售合同7.1房产销售合同签订乙方在与购房者签订房产销售合同时，应明确注明本合作意向书的编号，并确保合同内容符合国家相关法律法规。7.2房产销售合同内容（1）购房者信息；（2）房产信息；（3）销售价格；（4）付款方式；（5）交付时间；（6）售后服务；（7）违约责任；（8）争议解决方式。第八条合作双方保密义务8.1保密内容（1）本合同的内容及签订情况；（2）甲方提供的房产信息；（3）乙方在销售过程中获取的购房者信息；（4）双方在合作过程中涉及的商业秘密。8.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方泄露本合同约定的保密信息；（3）任何一方违反本合同的任何条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为给对方造成严重损害的，违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；（2）一方发生重大变化，导致合作目的无法实现；（3）出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三条合同附件13.1合同附件名称（1）房产销售合作协议；（2）房产销售价格表；（3）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有约束力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同自签订之日起，如因国家法律法规政策调整导致本合同部分条款无效，其余有效条款仍具有法律效力。14.6本合同自签订之日起，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.7本合同自签订之日起，如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，以补充协议形式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为提供特定服务或协助完成合同目的而介入的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商等。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任2.1第三方在履行其合作协议时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。2.2第三方对其提供的服务的质量、效果和合法性承担责任。2.3第三方在执行任务过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息。3.2第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。3.3第三方有权在合同约定范围内，独立开展其业务活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为____元人民币，超过此限额的损失由甲乙双方根据实际情况另行协商处理。4.2若第三方责任导致甲乙双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。4.3若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方应根据损失原因和责任划分，各自承担相应的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务质量、效果和合法性承担责任；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务质量、效果和合法性承担责任；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方在合作过程中的损失承担连带责任；（2）甲乙双方应就第三方责任导致的损失，根据实际情况和责任划分，各自承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任导致甲乙双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方变更与解除6.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因需要变更或解除合作协议，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明原因。6.2甲乙双方有权根据第三方变更或解除合作协议的情况，调整或解除本合同的相关条款。第七条第三方合作协议的签订7.1第三方合作协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确约定各方的权利、义务和责任。7.2第三方合作协议的签订不得违反本合同的规定，否则本合同的相关条款仍具有法律效力。第八条第三方合作协议的生效8.1第三方合作协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方合作协议的生效不影响本合同的效力。第九条第三方合作协议的解除9.1第三方合作协议的解除，按照合作协议的约定执行。9.2第三方合作协议的解除，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第十条第三方合作协议的争议解决10.1第三方合作协议的争议解决，按照合作协议的约定执行。10.2第三方合作协议的争议解决，不影响本合同的效力。第十一条第三方合作协议的附件（1）第三方合作协议；（2）第三方服务内容说明；（3）第三方费用及支付方式；（4）第三方责任限额说明；（5）其他双方认为必要的文件。11.2第三方合作协议的附件与本合作协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作意向书要求：详细描述合作双方的基本信息、合作目的、范围、期限、责任与义务等。说明：作为合作的基础文件，明确双方的合作意向和基本条款。2.房产销售政策要求：明确房产销售价格、销售对象、销售方式等。说明：规定房产销售的具体细节，保障双方的权益。3.房产销售佣金要求：明确佣金比例、支付方式、支付时间等。说明：明确佣金分配的细节，确保双方利益得到保障。4.合作双方责任与义务要求：明确合作双方在合作过程中的责任与义务。说明：确保合作双方在合作过程中各司其职，共同推进合作项目的顺利进行。5.房产销售合同要求：详细描述房产销售合同的内容，包括合同签订、合同内容等。说明：明确双方在房产销售过程中的权利和义务，确保交易安全。6.合作双方保密义务要求：明确保密内容和保密期限。说明：保障双方在合作过程中的商业秘密和隐私。7.违约责任要求：明确违约情形和违约责任承担。说明：确保双方在合作过程中遵守合同约定，避免违约行为的发生。8.争议解决要求：明确争议解决方式和争议解决机构。说明：为双方解决争议提供明确途径，确保合作顺利进行。9.合同解除要求：明确合同解除情形和解除程序。说明：为双方在合作过程中可能出现的合同解除情况提供明确依据。10.合同生效要求：明确合同生效条件和生效日期。说明：明确合同生效的具体时间，确保合同具有法律效力。11.合同附件要求：提供合同附件名称和内容。说明：为合同提供更详细的信息，确保双方对合同内容有充分了解。12.其他约定事项要求：明确其他约定事项。说明：为双方提供更灵活的合作方式，满足特殊需求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约情形：（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方未按约定支付佣金；（4）一方未按约定履行保密义务；（5）一方未按约定解决争议；（6）一方违反合同解除程序。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（4）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。示例说明：若一方未按约定履行合同义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。若违约行为严重，守约方有权要求解除合同，违约方应承担相应的合同解除责任。全文完。2024年房产销售合作意向书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的及意义2.双方基本信息2.1房地产开发商基本信息2.2房地产销售商基本信息3.房产销售项目概述3.1房产项目名称3.2房产项目位置3.3房产项目类型3.4房产项目规模4.合作内容4.1销售目标4.2销售范围4.3销售方式4.4销售价格5.合作期限5.1合作开始时间5.2合作结束时间6.合作费用6.1房地产销售商费用6.2房地产开发商费用6.3费用支付方式6.4费用结算时间7.房产销售政策7.1房产销售优惠政策7.2房产销售限制政策8.房产销售信息共享8.1房产销售信息提供8.2房产销售信息保密8.3信息更新及维护9.市场推广9.1市场推广计划9.2市场推广费用9.3市场推广效果评估10.客户服务10.1客户服务内容10.2客户服务标准10.3客户投诉处理11.房产质量保证11.1房产质量标准11.2质量问题处理11.3保修期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的及意义第二条双方基本信息2.1房地产开发商基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2房地产销售商基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三条房产销售项目概述3.1房产项目名称________3.2房产项目位置________3.3房产项目类型________3.4房产项目规模总建筑面积：________平方米，其中住宅建筑面积：________平方米，商业建筑面积：________平方米。第四条合作内容4.1销售目标乙方在本合同约定的合作期限内，实现甲方房产项目销售总额不低于________亿元。4.2销售范围乙方负责甲方房产项目的销售工作，包括但不限于项目推介、客户洽谈、合同签订等。4.3销售方式乙方采用多种销售方式，包括但不限于现场销售、网络销售、团购销售等。4.4销售价格甲方授权乙方根据市场行情及甲方定价策略，自行确定销售价格。第五条合作期限5.1合作开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为________年。5.2合作结束时间合作期限届满后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。第六条合作费用6.1房地产销售商费用乙方在合同约定的合作期限内，按实际销售金额的________%向甲方支付佣金。6.2房地产开发商费用甲方承担本合同约定的房产项目开发、建设、销售等相关费用。6.3费用支付方式佣金支付方式：________；其他费用支付方式：________。6.4费用结算时间佣金结算时间：________；其他费用结算时间：________。第七条房产销售政策7.1房产销售优惠政策甲方授权乙方根据市场行情及甲方定价策略，制定相应的销售优惠政策，如折扣、赠品等。7.2房产销售限制政策乙方在销售过程中，不得低于甲方规定的最低销售价格，不得进行虚假宣传、误导消费者等违规行为。第八条房产销售信息共享8.1房产销售信息提供甲方应及时向乙方提供房产项目的相关信息，包括但不限于项目规划、设计、工程进度、销售政策等。8.2房产销售信息保密双方对本合同项下涉及的商业秘密、客户信息等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3信息更新及维护双方应保持信息畅通，及时更新和确认相关信息，确保信息的准确性和完整性。第九条市场推广9.1市场推广计划乙方应根据甲方提供的项目信息和市场分析，制定市场推广计划，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。9.2市场推广费用市场推广费用由乙方承担，具体费用根据推广计划及效果进行核算。9.3市场推广效果评估双方应定期评估市场推广效果，并根据评估结果调整推广策略。第十条客户服务10.1客户服务内容乙方应提供全面的客户服务，包括售前咨询、售中协助、售后服务等。10.2客户服务标准乙方应遵守甲方制定的客户服务标准，确保服务质量达到甲方要求。10.3客户投诉处理乙方应设立客户投诉处理机制，及时响应客户投诉，并在规定时间内给予答复和解决。第十一条房产质量保证11.1房产质量标准乙方销售的房产应满足国家及地方相关质量标准，确保房屋质量合格。11.2质量问题处理如发生质量问题，乙方应负责组织维修或更换，直至问题得到妥善解决。11.3保修期限乙方销售的房产享有国家规定的保修期限，具体内容详见保修条款。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四条合同解除与终止14.1合同解除情形发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止情形合同期满且双方无续约意愿，或合同解除后，合同终止。14.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并按照协商结果办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合作效率、保障合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择16.2第三方授权甲方和乙方应向第三方明确授权，包括但不限于第三方的工作范围、职责、权限等。第十七条第三方职责与义务17.1第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、处理争议等。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规、行业规范和合作协议的约定，确保其行为符合合同目的。第十八条第三方责任限额18.1责任限额概念本合同中的责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并在合同中明确。18.3责任限额的调整如因法律法规变更或市场环境变化等原因，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致并书面修改合同。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合作协议的约定，甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任。19.2义务划分第三方应按照合作协议的约定履行义务，甲方和乙方对第三方义务的履行不承担责任。第二十条第三方